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Heizkostenabrechnung leicht gemacht

Martina Westner, Justin Denk

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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10 Ermittlung der Kosten bei verbundenen Anlagen S. 147-156

„… Messung durch WärmezählerBereits seit dem 31.12.2013 muss der Gebäudeeigentümer bei verbundenen …” „… 14.)10 .3 Formelabrechnung bei fehlendem WärmezählerWenn kein Wärmezähler vorhanden oder das Anbringen …” „… , Kaminkehrer, Wartung, Abrechnung (einheitlich entstandene Kosten)400 EUR Miete für Wärmezähler, 300 EUR Miete …”

5 Was ist bei der Verbrauchserfassung zu beachten? S. 71-92

„… berechnen. Dabei hat eine MWh einen festen Preis. Innerhalb eines Gebäudes werden Wärmezähler-ergebnisse …” „… Wärmezählern ausgerüstet, muss eine Vorerfassung erfolgen, wenn beide Gebäude mit einer Zentralheizung versorgt …” „… wer-den, denn die Heizkostenverteiler erfassen lediglich Einheiten, während Wärmezähler die physikalische …”

14 Kürzungsrecht des Mieters S. 211-220

„… Kürzungsrecht bei Fehlen des WärmezählersGemäß § 9 Abs. 2 Satz 1 HeizKV ist seit 31.12.2013 die auf die zentrale …” „… . A. Lammel in Schmidt-Futterer, § 12 HeizKV, Rn. 12.14.2 Kürzungsrecht bei Fehlen des Wärmezählers …” „… Warmwasserver-sorgungsanlage entfallende Wärmemenge mit einem Wärmezähler zu messen. Daher stellt sich die Frage, ob das …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 775.5.1 Wärmezähler und Eichpflicht …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14910.2.1 Messung durch Wärmezähler …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15010.3 Formelabrechnung bei fehlendem Wärmezähler …”

Anhang S. 235-258

„… 1.726,68Zwischensumme 6.910,67Kosten nur für HeizungMietkosten Wärmezähler 87,00Kosten nur für …” „… Warmwassers mittels Wärmezähler ein Wärmeverbrauch von 35.404 kWh (= 3.504 m³) ermittelt. Die Gesamtwärme …” „… Mietkosten Wärmezähler 87,00Summe der Kosten für Heizung 5 .071,00VERTEILUNG DER KOSTENHeizung 5 .071,00 EUR …”

1 Anwendungsbereich der Heizkostenverordnung S. 21-30

„… muss also der Gesamtverbrauch des Gebäudes an Wärme durch einen Wär-mezähler erfasst und der Anteil des …” „… direkt beliefert und sein Verbrauch mithilfe von Wärmezählern erfasst, findet die Heizkostenverordnung …” „… dienen die Wärmezähler dazu, den jeweiligen individuellen Anteil der Nutzer am Gesamtverbrauch …”

6 Ablesung S. 93-102

„… Heizungsab-rechnungsfirma übertragen, ohne dass ein Ableser die Wohnung betreten muss.Wärmezähler messen die tatsächlich …” „… . Bei elektronischen Heizkostenverteilern, Wärmezählern und Geräten mit Funkablesung ist die …”

Stichwortverzeichnis S. 261-266

„… Wärmepumpe 44Wärmetauscher 78Wärmeverluste 157Wärmezähler 74, 77, 93, 150, 216 – direkte Verbrauchskontrolle …”

3 Umfang der Pflicht zur Verbrauchserfassung S. 47-54

„… dar.BeispielDer Vermieter lässt nachträglich Wärmezähler in seinem Mehrfamilienhaus installieren. Die auf die …”

7 Umlegbare Heizkosten S. 103-130

„… Tankreinigung oder Eichung der Wärmezähler stattgefunden hat.189 Der Vermieter ist aber zum sofortigen Ansatz …” „… bei Wärmezählern und elektronischen Verteilern. Bei fernablesbaren Geräten gehören zu den Kosten der …”

2 Wann die Heizkostenverordnung nicht gilt S. 31-46

„… AG Hannover hat 2008 den Einbau von Wärmezählern als unwirtschaftlich betrachtet, wenn sich die …”

doi.org/10.34157/9783648181492

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Vermieterwissen 2023

Birgit Noack

2022

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Teil 1: Rechtliche Änderungen 2022/2023 S. 15-104

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7511.2 Wärmezähler: Pflicht zum Einbau …”

Stichwortverzeichnis S. 389-396

„… Wärmezähler 75, 140Warmwasser 95Wartungskosten 134, 140, 144, 147, 153, 154, 155, 156, 159Wascheinrichtung 152 …”

Teil 2: Mietrecht Basiswissen S. 105-358

„… Warmwasser-zähler und Wärmezähler bislang 5 Jahre betrug. Seit 3.11.2022 gilt eine einheitliche Eich-frist für Kalt …” „… JahreWarmwasserzähler Alle 6 JahreWärmezähler Alle 6 Jahre15.1.3 EntwässerungDie Kosten der Entwässerung, § 2 Nr. 3 …” „… sind z. B. Wärmezähler und Heizkosten-verteiler zu verstehen. Wenn diese Geräte gemietet oder geleast …”

doi.org/10.34157/9783648163665

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WEG-Recht

Oliver Elzer

2022

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8 Heizkosten und ihre Abrechnung S. 163-172

„… Warmwasserversorgungsanlage entfal-lende Wärmemenge ab dem 31.12.2013 mit einem Wärmezähler zu messen sei. Hieran fehle es …” „… ) grundsätzlich mit einem Wärmezähler zu messen (§ 9 Abs. 2 Satz 1 HeizkostenV) (etwas anderes gilt, wenn die …” „… Erfassung des anteiligen Wärmeverbrauchs sind nach § 5 Abs. 1 Satz 1 HeizkostenV Wärmezähler oder …”

doi.org/10.34157/9783648149140

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Vermieterwissen 2024

Brigit Noack

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2023

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Teil 1: Rechtliche Änderungen 2022/2023 S. 17-102

Stichwortverzeichnis S. 395-404

„… 143Wärmemenge 75Wärmemessdienst 142Wärmepumpe 51, 143Wärmerückgewinnung 271Wärmeschutz 60Wärmezähler …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-16

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7510.2 Wärmezähler: Pflicht zum Einbau …”

Teil 2: Basiswissen Mietrecht S. 103-362

„… Warmwasser-zähler und Wärmezähler bislang 5 Jahre betrug. Seit 3.11.2022 gilt eine einheitliche Eich-frist für Kalt …” „… JahreWarmwasserzähler Alle 6 JahreWärmezähler Alle 6 Jahre14 .1 .3 EntwässerungDie Kosten der Entwässerung, § 2 Nr. 3 …” „… sind z. B. Wärmezähler und Heizkosten-verteiler zu verstehen. Wenn diese Geräte gemietet oder geleast …”

doi.org/10.34156/9783648173695

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Mietrecht für Vermieter von A-Z

Rudolf Stürzer, Michael Koch

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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Heizkostenverordnung S. 149-157

„… usw.).Zur Erfassung des anteiligen Wärmeverbrauchs sind Wärmezähler oder Heizkosten-verteiler, zur Erfassung …” „… des anteiligen Warmwasserverbrauchs Wärmezähler oder an-dere geeignete Ausstattungen zu …” „… Beispiel der Heiz-kostenverteiler oder Wärmezähler) mitgeteilt werden, wenn das Ableseergebnis nicht über …”

Stichwortverzeichnis S. 467-474

„… 447Vorübergehender Gebrauch 243Vorwegabzug 86WWärmecontracting 48Wärmezähler 150Warmwasserversorgung …”

Betriebskosten S. 40-107

„… sind die Kosten für Wärmezähler und Heizkostenverteiler. Zulässig sind nur solche Geräte, die den …” „… anerkannten Regeln der Technik entsprechen, beispielsweise me-chanische oder elektrische Wärmezähler …” „… Verbrauchserfassung einschließlich der Kosten der Eichung (Eichpflichtig sind Wasserzähler sowie Wärmezähler, das …”

doi.org/10.34157/9783648178096

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Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

2020

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Eichpflicht S. 115-117

„… -, Warmwasser- oder Wärmezählern. Da aus Kostengründen sehr oft neue Geräte eingebaut werden, sind von dieser …” „… (Anlage 7 MessEV) für Kaltwasserzähler sechs Jahre, für Warmwasserzähler und Wärmezähler fünf Jahre. Die …”

Eigentümerliste S. 117-119

„… und Wärmezähler fünf Jahre. Die Nacheichung bereits verwendeter Geräte bleibt im bisherigen Umfang …”

doi.org/10.34157/9783648136737

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Vermieterwissen 2025

Andreas Stürzer

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

doi.org/10.34157/9783648178034

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Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

Peter-Dietmar Schnabel

2019

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Stichwortverzeichnis S. 287-291

„… Vorjahressaldo 182 Vorschaltbeschluss 185 Vorzeitige Abberufung 84 W Wärmezähler 174 Wasserzähler 160 Werdender …”

2 Jahresabrechnung S. 81-200

Anhang S. 257-284

„… Kosten für die Wartung Wärmezähler y Kosten der Batterien für Zähler y Kosten der Tankreinigung Nr. 4c …”

doi.org/10.34157/9783648123683

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Das Vermieter-Praxishandbuch

Rudolf Stürzer, Michael Koch, Birgit Noack, Martina westner

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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4 Wie werden die Betriebskosten abgerechnet? S. 151-214

„… Kosten.Ausstattung zur VerbrauchserfassungUnter der Ausstattung zur Verbrauchserfassung sind zum Beispiel Wärmezähler …”

doi.org/10.34156/9783648175873

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Die häufigsten Fallen für Vermieter

Matthias Nöllke

2022

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5 Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten S. 69-102

„… Wärmezähler.Überhöhter Verbrauch und RohrbruchLassen Sie keine Zwischenzähler einbauen, so kann der Mieter Ihre …” „… NachteileOb Wärmezähler mit Messfühlern, Verdunstungsröhrchen, die an jedem Heizkörper anzubringen sind oder …” „… falsch montiert wurden oder nicht ord-nungsgemäß abgelesen werden. y Wenn die Wärmezähler auch nach der …”

doi.org/10.34157/9783648166239

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Crashkurs Mietverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

Ute Missal

2019

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7 Technische Verwaltung S. 175-200

„… ) Neue Anzeigepflichten gelten auch für Kaltwasser-, Warmwasser- und Wärmezähler. Dies gilt jedoch nur …” „… senden. Die zu meldenden Daten sind im Detail: y Messgeräteart (Wasserzähler, Wärmezähler, Kältezähler …”

doi.org/10.34157/9783648123713

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Crashkurs Mietverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

Ute Missal

2021

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7 Technische Verwaltung S. 157-184

„… Messwesens (MessEG) Neue Anzeigepflichten gelten auch für Kaltwasser-, Warmwasser- und Wärmezähler. Dies …” „… senden. Die zu meldenden Daten sind im Detail: y Messgeräteart (Wasserzähler, Wärmezähler, Kältezähler …”

doi.org/10.34157/9783648148587

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