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Allgemeines Verwaltungsrecht

Hartmut Maurer, Christian Waldhoff

Series: Grundrisse des Rechts

Volume 2018

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§ 1 Verwaltung S. 1-13

„… 1. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht § 1 Verwaltung I. Begriff der Verwaltung Wenn man sich mit …” „… Verwaltung, haben. Das ist umso dringlicher, als der Begriff der Verwaltung mehrdeutig und teilweise auch nur …” „… schwer fassbar ist. 1. Verschiedene Verwaltungsbegriffe a) Öffentliche Verwaltung. Eine erste Eingrenzung …”

§ 3 Recht der Verwaltung S. 40-71

„… Staatsorgane, HStR IX, 3. Aufl. 2012, § 218; Gundel, Verwaltung, in: Schulze/Zuleeg/Kadelbach (Hg …” „… ), 547. § 3 Recht der Verwaltung I. Verwaltungsrecht Das Verwaltungsrecht ist der Inbegriff der …” „… (geschriebenen und ungeschriebenen) Rechtssätze, die in spezifischer Weise für die Verwaltung – die …”

§ 2 Zur Geschichte der Verwaltung und des Verwaltungsrechts; Verfassung und Verwaltung; Europäische Integration S. 13-40

„… § 2 Zur Geschichte der Verwaltung und des Verwaltungsrechts; Verfassung und Verwaltung; Europäische …” „… Integration I. Verfassungsabhängigkeit der Verwaltung Verwaltung und Verwaltungsrecht werden wesentlich durch …” „… Bürgern müssen sich in der Verwaltung und im Verwaltungsrecht niederschlagen, wenn sie Wirklichkeit werden …”

§ 6 Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung S. 126-144

„… 2. Teil. Grundbegriffe des Verwaltungsrechts § 6 Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung Der …” „… Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung bindet die Verwaltung an die Regelungen des Gesetzgebers und …” „… durch die Verwaltung im Rahmen ihrer Zuständigkeit zu prüfen hat. Er enthält zwei Komponenten, nämlich …”

§ 18 E-Government S. 513-526

„… . 23. § 18 E-Government I. Von der automatischen Datenverarbeitung zur Digitalisierung von Verwaltung …” „… und Lebenswelt Die Verwaltung hat sich seit jeher der technischen Mittel und Möglichkeiten ihrer Zeit …” „… bedient und auch darüber reflektiert (Kaiser, Die Kommunikation der Verwaltung, 2009 § 5 bezeichnet das …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XXXVII

„… Allgemeinen Verwaltungsrechts: die Rechtsnormen und die Handlungsformen der Verwaltung, das …” „… Verwaltungsrecht schafft die rechtlichen Voraussetzungen für eine effektive Verwaltung und sichert zugleich die …” „… Rechtsgrundsätze, Institute und Regeln umfasst, die grundsätzlich für alle Bereiche der Verwaltung maßgeblich sind …”

§ 5 Verwaltungsverfahrensgesetz (VwVfG) S. 108-126

„… . Jellinek, 1955, S. 33; Höhn, Gewohnheitsrecht im Verwaltungsrecht, 1960; Jesch, Gesetz und Verwaltung, 1961 …” „… , S. 9 ff.; Bachof, Die Prüfungs- und Verwerfungskompetenz der Verwaltung gegenüber dem …” „… , Rechtsfragen kommunaler Satzungsgebung, DÖV 1993, 184; Jamrath, Normenkontrolle der Verwaltung und Europäisches …”

§ 7 Ermessen und unbestimmter Rechtsbegriff S. 144-177

„… . Vorbemerkungen 1. Gesetzesanwendung der Verwaltung Die Gesetzesbindung macht die Verwaltungsbehörden zu …” „… Rechtsbegriff 145 3 2. Verwaltungsgerichtliche Kontrolle Die Gesetzesbindung bringt die Verwaltung nicht nur in …” „… Gesetzesbindungen beachtet haben. Die Verwaltung steht sonach gleichsam zwischen dem determinierenden Gesetzgeber …”

§ 24 Verwaltungsvorschriften S. 677-702

„… Behördenchef an die ihm unterstellten Verwaltungsbediensteten gerichtet, um die Einheitlichkeit der Verwaltung …” „… sondern Innenrechtssätze: Ihr Verpflichtungsadressat ist die Verwaltung selbst. Trotz dieser …” „… Verwaltung noch einen eigenen Entscheidungs- und Handlungsspielraum hat; – die Lehre von den Handlungsformen …”

§ 29 Weitere Anspruchsgrundlagen S. 827-846

„… Sonderverbindungen zwischen der Verwaltung und dem Bürger. Der Begriff des verwaltungsrechtlichen Schuldverhältnisses …” „… Rechtsprechung ist der Auffassung, immer dann, wenn es zu einem „besonderen, engen Verhältnis zwischen Verwaltung …” „… des verwaltungsrechtlichen Schuldverhältnisses weitgehend im Ermessen der Verwaltung liegt, ob sie die …”

§ 17 Verwaltungsprivatrechtliches Handeln; Subventionierung; Vergabe öffentlicher Aufträge S. 492-513

„… . Verwaltungsprivatrechtliches Handeln der Verwaltung Das verwaltungsprivatrechtliche Handeln wurde bereits mehrfach erwähnt (vgl …” „… . oben § 3 Rn. 9; § 9 Rn. 13). Darauf kann hier Bezug genommen werden. Die Verwaltung kann, wie dargelegt …” „… der Verwaltung). Die Entscheidung für das privatrechtliche Tätigwerden kommt vor allem bei Geld-, Sach …”

§ 22 Unmittelbare Staatsverwaltung S. 604-628

„… Staatsverwaltung bedeutet, Verwaltung durch staatliche Behörden. Sie ist – entsprechend der föderativen Struktur …” „… zulässt. Sie gilt auch und vor allem für die Verwaltung. Die näheren Regelungen ergeben sich aus den …” „… Kompetenzvorschriften (Art. 72 ff. GG für die Gesetzgebung und Art. 83 ff. GG für die Verwaltung) sowie weiteren, über …”

§ 15 Schlichtes Verwaltungshandeln S. 462-474

„… tatsächlichen Erfolg gerichtet sind. Dadurch unterscheiden sie sich von den Rechtsakten der Verwaltung …” „… dabei vor allem um Absprachen oder sonstige Kontakte zwischen der Verwaltung und dem Bürger vor Erlass …” „… herkömmlichen rechtlich formalisierten Handlungsformen der Verwaltung rubrizieren lassen“, also nicht nur …”

§ 4 Rechtsquellen des Verwaltungsrechts S. 71-108

„… ). 72 1. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht 4 5 6 Für Rechtssätze, die der gleichen Rangstufe …” „… näher Maurer, Staatsrecht I, § 17 Rn. 37). 74 1. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht 10 Überblick über …” „… die Verwaltung und das Verwaltungsrecht und enthält zudem viele für die Verwaltung unmittelbar oder …”

§ 14 Verwaltungsvertrag S. 410-462

„… der Zulässigkeit der Vertragsform (darf die Verwaltung durch Vertrag handeln?) und der Zulässigkeit …” „… allgemeinen Verwaltungsrechts ist die Verwaltung zum Handeln in der Form des Vertrages be- 412 4. Teil …” „… die sog. funktionale Privatisierung erfahren (vgl. unten § 23 Rn. 69). Die Verwaltung geht zunehmend …”

§ 8 Subjektives öffentliches Recht und Verwaltungsrechtsverhältnis S. 177-203

„… ; Kahl/Burs, Beurteilungsspielräume der Verwaltung im Naturschutzrecht, DVBl. 2016, 1157 und 1222 …” „… im Verwaltungsrecht, Jura 2004, 612; Voßkuhle, Entscheidungsspielräume der Verwaltung (Ermessen …” „… . Subjektives öffentliches Recht Bislang war von der Rechtsbindung der Verwaltung die Rede. Es stellt sich …”

§ 16 Plan und Planung S. 474-492

„… Verwaltung als Vertragspartner, 2000, S. 216 ff.; Volkmann, Umweltvereinbarungen als Problem der …” „… Verwaltung, 2009, § 9; Fehling, Informelles Verwaltungshandeln, GVwR II (2. Aufl. 2012) § 38; Schramm …” „… zudem nicht im Bereich der Verwaltung, sondern im Bereich der Gesetzgebung und der Regierung (politische …”

§ 21 Grundstrukturen des Verwaltungsorganisationsrechts S. 577-604

„… tritt die Verwaltung vor allem in Gestalt der Verwaltungsbediensteten und der Verwaltungsbehörden in …” „… – verallgemeinernd – vom „Staat“ oder von der „Verwaltung“ gesprochen wurde, handelte es sich dabei um eine …” „… Anknüpfungspunkt für den Begriff Verwaltungsträger ist die Rechtsfähigkeit. Wenn die „Verwaltung“ rechtlich erfasst …”

§ 20 Verwaltungsvollstreckung und Verwaltungssanktionen S. 559-577

„… zur Durchsetzung des Verwaltungsrechts: Die Verwaltung kann selbst vollstrecken; die …” „… erforderlichen Vollstreckungstitel selbst beschaffen (sog. Selbsttitulierungsrecht der Verwaltung). Damit wird …” „… die Verwaltung befugt ist, verwaltungsrechtliche Ansprüche durch Verwaltungsakt zu bestimmen, kommt …”

§ 19 Verwaltungsverfahren S. 526-559

„… Beschleunigungsdiskurs Kaiser, Die Kommunikation der Verwaltung, 2009, § 8). f) Das Rechtsbehelfsverfahren dient der …” „… öffentlichen Verwaltung, 2012; Appel, Privatverfahren, GVwR II (3. Aufl. 2013) § 32 Rn. 102 ff. j …” „… ): – Zugriff des Bürgers auf ein Internetportal der Verwaltung – Auswahl des konkreten Verfahrens …”

§ 9 Begriff, Bedeutung und Arten des Verwaltungsakts S. 203-260

„… Verwaltung in Rechtsformen. Derartige Qualifikationen sind kein Selbstzweck, sondern von ihr hängen …” „… , Zuständigkeitsfragen, der Rechtsschutz u.v. a.m. Die Qualifikation des tatsächlichen Handelns der Verwaltung mittels …” „… Verwaltungshandelns sind dabei so vielgestaltig wie die Verwaltung selbst. Neben den verwaltungsinternen Überlegungen …”

§ 10 Rechtmäßigkeit und Wirksamkeit von Verwaltungsakten S. 260-315

„… Anfechtungsklage (vgl. zur gerichtlichen Anfechtbarkeit im Einzelnen unten Rn. 80 ff.). Die Verwaltung kann einen …” „… ) Verwaltungsaktbefugnis (Zulässigkeit des Verwaltungsakts). Die Verwaltung muss dazu befugt sein, gerade in der Form des …” „… zwangsläufig aus der Ermächtigung der Verwaltung zur Tätigkeit auf Grund öffentlichen Rechts und damit kraft …”

Sachverzeichnis S. 865-887

„… . – s. a. Verwaltungsakt Elektronisierung der Verwaltung 18 1 ff. Elektronischer Verwaltungsakt 18 3, 9 …” „… – verordnungsvertretendes – 4 47 gesetzesfreie Verwaltung 1 27; 6 13ff. Gesetzesvollzugsanspruch 8 14 Gesetzesvorbehalt 2 5 …” „… 48; 21 65 Gesetzgebungskompetenz 4 32 – für Enteignung 27 76ff. Gesetzmäßigkeit der Verwaltung 6 1 ff …”

§ 23 Mittelbare Staatsverwaltung S. 628-677

„… gezogen werden. Richtig ist aber, dass der Bürger dem verwaltenden Staat i. w. S. gegenübersteht, der sich …” „… Selbstverwaltung: Die Bürger sollen die Angelegenheiten ihrer örtlichen Gemeinschaft selbst regeln und verwalten …” „… der Gemeindeangelegenheiten genutzt werden. Selbstverwaltung bedeutet – in idealer Sicht – Verwaltung …”

§ 30 Folgenbeseitigungsanspruch S. 846-856

„… der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung, der Grundsatz des Gesetzesvorbehalts, die Freiheitsrechte, die …” „… rechtswidriges Handeln der Verwaltung (positives Tun) herbeigeführt worden sein. Ein Unterlassen genügt deshalb …” „… rechtswidrig geworden ist. Dann kann an das vorangegangene Tun der Verwaltung angeknüpft werden. Beispiel: Die …”

§ 12 Nebenbestimmungen zu Verwaltungsakten S. 379-397

„… elastische Verwaltung und kommen den Interessen der Bürger entgegen. Sie bergen aber auch die Gefahr der …” „… Verwaltungsakten zu sorgen. Zur Beseitigung des rechtswidrigen Zustandes könne vielmehr die Verwaltung den …” „… gewollten verbleibenden Verwaltungsaktes ist die Verwaltung zudem geschützt: Neben der Möglichkeit einer …”

§ 26 Amtshaftung nach Art. 34 GG/§ 839 BGB S. 708-749

„… Interesse der Funktionsfähigkeit der Verwaltung – eine Beeinträchtigung der Initiative und …” „… Weisungen oder sonstiger Einflussnahme der Verwaltung unterliegt, dass er gleichsam als deren Werkzeug …” „… Entwässerungseinrichtungen); ferner Ossenbühl/Cornils, Staatshaftungsrecht, S. 22 ff.; Ehlers, Verwaltung in Privatrechtsform …”

§ 11 Rücknahme und Widerruf von Verwaltungsakten S. 315-379

„… spielen, da sie dem Verwaltungs- 318 3. Teil. Verwaltungshandeln: Verwaltungsakt 7 8 akt Bestandskraft …” „… rechtswidrig ist. Demgemäß wird – unter Beachtung des Grundsatzes der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung einerseits …” „… Verwaltung – in der Regel jederzeit zurückgenommen werden konnten. Die Rechtswidrigkeit war Rücknahmegrund …”

§ 28 Aufopferungsanspruch S. 819-827

§ 13 Rechtsverordnung S. 397-410

„… Vollzugsaufgaben zu befassen hat. Die Rechtsverordnung bietet sich an, wenn die Verwaltung in Vollzug und Anwendung …” „… Gestaltung der Verwaltung. Deshalb ist es auch sachlich durchaus richtig, wenn das Landesverwaltungsgesetz …” „… , Rechtsetzung der europäischen und nationalen Verwaltungen, DVBl. 2011, 1076). Auch die Satzung, insbesondere …”

§ 27 Entschädigung für Beeinträchtigungen des Eigentums S. 749-819

„… Interpretation“ auf Eingriffe der Verwaltung beschränkt und die Entschädigung für gesetzliche Beschränkungen …” „… Einrichtung in der Verwaltung erfordert, die das Privateigentum des Einzelnen gefährdet, die Entschädigung des …” „… (Legislativenteignung) oder durch Verwaltungsakt oder einen sonstigen Rechtsakt der Verwaltung aufgrund eines Gesetzes …”

doi.org/10.17104/9783406731129

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Allgemeines Verwaltungsrecht

Hartmut Maurer, Christian Waldhoff

Series: Grundrisse des Rechts

Volume 2024

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§ 1 Verwaltung S. 1-13

„… 1. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht§ 1 VerwaltungI. Begriff der VerwaltungWenn man sich mit …” „… Verwaltung,haben. Das ist umso dringlicher, als der Begriff der Verwaltungmehrdeutig und teilweise auch nur schwer …” „… fassbar ist.1. Verschiedene Verwaltungsbegriffea) Öffentliche Verwaltung. Eine erste Eingrenzung ergibt …”

§ 3 Recht der Verwaltung S. 37-69

„… § 3 Recht der VerwaltungI. VerwaltungsrechtDas Verwaltungsrecht ist der Inbegriff der …” „… (geschriebenen und un-geschriebenen) Rechtssätze, die in spezifischer Weise für die Verwal-tung – die …” „… Verwaltungstätigkeit, das Verwaltungsverfahren und dieVerwaltungsorganisation – gelten. Es ist das der Verwaltung …”

§ 2 Zur Geschichte der Verwaltung und des Verwaltungsrechts; Verfassung und Verwaltung; Europäische Integration S. 13-37

„… tung, DV 25 (1992), 137; Hoffmann-Riem, Eigenständigkeit der Verwaltung,GVwR I, 2. Aufl. 2012 …” „… ; § 10; M. Schröder, Die Bereiche der Regierung undder Verwaltung, HStR V, 3. Aufl. 2007, § 106 …” „… Oxford Handbook of Comparative Administrative Law, 2021,S. 53; Waldhoff, Verwaltung und Verwaltungsrecht …”

§ 6 Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung S. 127-147

„… 2. Teil. Grundbegriffe des Verwaltungsrechts§ 6 Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung …” „… Der Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung bindet dieVerwaltung an die Regelungen des Gesetzgebers und …” „… die Verwaltung im Rahmen ihrer Zu-ständigkeit zu prüfen hat. Er enthält zwei Komponenten …”

§ 18 E-Government S. 526-548

„… § 18 E-GovernmentI. Von der automatischen Datenverarbeitung zurDigitalisierung von Verwaltung und …” „… LebensweltDie Verwaltung hat sich seit jeher der technischen Mittel undMöglichkeiten ihrer Zeit bedient und …” „… auch darüber reflektiert (Kaiser,Die Kommunikation der Verwaltung, 2009 § 5 bezeichnet das …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XLII

„… Voraussetzungen füreine effektive Verwaltung und sichert zugleich die Rechte der Bürger.Während das allgemeine …” „… , die grundsätzlich für alle Bereiche der Verwaltung maßgeblichsind, normiert das besondere …” „… zusammenhängend skizziert, um dann an denStellen, an denen seine Einwirkung auf das deutsche Verwaltungs …”

§ 17 Verwaltungsprivatrechtliches Handeln; Subventionierung; Vergabe öffentlicher Aufträge S. 504-526

„… . Verwaltungsprivatrechtliches Handeln der VerwaltungDas verwaltungsprivatrechtliche Handeln wurde bereits mehrfacherwähnt (vgl …” „… . ! § 3 Rn. 9; ! § 9 Rn. 13). Darauf kann hier Bezuggenommen werden. Die Verwaltung kann, wie dargelegt …” „… . Formenwahlfrei-heit der Verwaltung). Die Entscheidung für das privatrechtliche Tä-tigwerden kommt vor allem bei Geld …”

§ 24 Verwaltungsvorschriften S. 694-719

„… Verwaltungsbediensteten gerichtet, umdie Einheitlichkeit der Verwaltung sicherzustellen. Inhaltlich betref-fen sie …” „… Verwaltungs-vorschriften an Behörden und Bedienstete wenden und deren Verhal-ten regeln, stellen sie verwaltungsinterne …” „… Verwal-tung noch einen eigenen Entscheidungs- und Handlungsspielraumhat;– die Lehre von den Handlungsformen …”

§ 5 Verwaltungsverfahrensgesetz (VwVfG) S. 109-127

„… Verwaltungsverfahrensrecht steht (sog. konnexeMaterien). Durchaus treffend ist es als „Grundgesetz der Verwal-tung …” „… Verwaltungs-rechtsordnung für Württemberg, 1996 und Maurer NVwZ 1998, 943. – Zu21. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht …” „… 110erwähnen ist ferner das 1925 in Österreich erlassene Allgemeine Verwaltungs-verfahrensgesetz, das …”

§ 7 Ermessen und unbestimmter Rechtsbegriff S. 147-184

„… § 7 Ermessen und unbestimmter RechtsbegriffI. Vorbemerkungen1. Gesetzesanwendung der Verwaltung …” „… . Verwaltungsgerichtliche KontrolleDie Gesetzesbindung bringt die Verwaltung nicht nur in Bezie-hung zum Gesetzgeber …” „… . Die Verwaltung steht so-nach gleichsam zwischen dem determinierenden Gesetzgeber und …”

§ 22 Unmittelbare Staatsverwaltung S. 630-654

„… bedeutet, Verwaltung durch staatli-che Behörden. Sie ist – entsprechend der föderativen Struktur …” „… . Sie giltauch und vor allem für die Verwaltung. Die näheren Regelungen er-geben sich aus den …” „… Kompetenzvorschriften (Art. 70 ff. GG für dieGesetzgebung und Art. 83 ff. GG für die Verwaltung) sowie weite-ren …”

§ 15 Schlichtes Verwaltungshandeln S. 473-486

„… Rechtsakten der Verwaltung (Verwaltungs-akt, Verwaltungsvertrag, Rechtsverordnung und Satzung). Die …” „… Einzelfallregelung Verwaltungs-akt, so BVerwGE 31, 301 = NJW 1969, 1131; vgl. zum Auskunftsanspruchselbst BVerwGE 84 …” „… allgemeiner Verwaltungs-grundsätze sind, entsprechend heranzuziehen (vgl. ! § 5 Rn. 24). So zur An-hörung …”

§ 29 Weitere Anspruchsgrundlagen S. 858-879

„… sind öffentlich-rechtlicheSonderverbindungen zwischen der Verwaltung und dem Bürger. DerBegriff des …” „… zwischenVerwaltung und Bürger“ komme, bestehe ein Bedürfnis neben denallgemeinen öffentlich-rechtlichen Regelungen …” „… Fallgruppen des verwal-tungsrechtlichen Schuldverhältnisses weitgehend im Ermessen derVerwaltung liegt, ob …”

§ 21 Grundstrukturen des Verwaltungsorganisationsrechts S. 602-630

„… tritt die Verwaltung vor allem inGestalt der Verwaltungsbediensteten und der Verwaltungsbehördenin …” „… – verallgemeinernd – vom „Staat“ oder von der„Verwaltung“ gesprochen wurde, handelte es sich dabei um …” „… Anknüpfungspunkt für den Begriff Verwal-tungsträger ist die Rechtsfähigkeit. Wenn die „Verwaltung …”

§ 8 Subjektives öffentliches Recht und Verwaltungsrechtsverhältnis S. 184-212

„… Rechtsbindung der Verwaltung die Rede. Esstellt sich nunmehr die Frage, ob und inwieweit der Bürger …” „… verlangenkann, dass die Verwaltung ihre Rechtsbindungen beachtet, ob und in-wieweit also mit anderen Worten der …” „… Bürger subjektive Rechte (An-sprüche) gegenüber der Verwaltung hat.1. Begriff des subjektiven …”

§ 4 Rechtsquellen des Verwaltungsrechts S. 69-109

„… Grundrechtsbindung der privatrechtsförmigen Verwaltung, HVwR III, 2022,§ 69.Ausbildungsliteratur …” „… privatrechtlich handelnden Verwaltung an dieVorschriften des Abgabenrechts); OVG Koblenz NVwZ 1984, 316 …” „… Regel Rechtsnormen. Sie2341. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht70können aber ggf. auch andere …”

§ 14 Öffentlich-rechtlicher Vertrag S. 430-473

„… gesetzlicheRegelungen fehlen, die allgemeinen Grundsätze des Verwaltungs-rechts, die bereichsspezifisch, dh unter …” „… erfahren (vgl. ! § 23 Rn. 64). Die Verwaltung geht zuneh-mend dazu über, auf der Basis von sog …” „… Rn. 36 ff.; Schlette, Die Verwaltung alsVertragspartner, 2000, S. 263 ff.; Ehlers/Pünder …”

§ 10 Rechtmäßigkeit und Wirksamkeit von Verwaltungsakten S. 270-327

„… Verwaltungs-vertrag allerdings ! § 14 Rn. 43 ff.) sind regelmäßig nichtig. Rechts-widrige Verwaltungsakte können …” „… gerichtlichenAnfechtbarkeit im Einzelnen ! Rn. 80 ff.). Die Verwaltung kann ei-nen Verwaltungsakt unter bestimmten …” „… diesen Zusammenhang gehört auch die Rückwirkung von Verwaltungs-akten, die grundsätzlich zulässig ist …”

§ 20 Verwaltungsvollstreckung und Verwaltungssanktionen S. 582-602

„… . Dasdeutsche Recht kennt unterschiedliche Regime zur Durchsetzung desVerwaltungsrechts: Die Verwaltung kann …” „… waltungsrechtlichen Pflichten der Bürger können mit verwaltungs-rechtlichen oder strafrechtlichen Sanktionen …” „… Vollstre-ckungstitel selbst beschaffen (sog. Selbsttitulierungsrecht der Verwal-tung). Damit wird der Verwaltungsakt …”

§ 16 Plan und Planung S. 486-504

„… Verwaltungshandeln, DVBl 1994, 133;Dose, Kooperatives Recht, DV 27 (1994), 91; Schlette, Die Verwaltung …” „… staatlichen Handelns, HStR III, 3. Aufl. 2005, § 37Rn. 22 ff.; Kaiser, Die Kommunikation der Verwaltung, 2009 …” „… sozialtechnokratischeAnsprüche.Der Schwerpunkt staatlicher Planung liegt zudem nicht im Bereichder Verwaltung, sondern im Bereich der …”

§ 9 Begriff, Bedeutung und Arten des Verwaltungsakts S. 212-270

„… der Ver-waltung unterworfenen Rechtspersonen darstellen.Der Verwaltungsakt ist eine Schöpfung der …” „… , indem er ihn als „ein der Ver-waltung zugehöriger obrigkeitlicher Ausspruch, der dem Untertha-nen …” „… verwaltungs-rechtliche Regelung eines Einzelfalles durch eine Behörde mit Außenwir-kung.“ Da sich die Begriffsmerkmale …”

§ 23 Mittelbare Staatsverwaltung S. 654-694

„… verwaltenden Staat iwS gegenübersteht, der sich bei genauerer Betrach-tung in verschiedene Verwaltungsträger …” „… Angelegenheitenihrer örtlichen Gemeinschaft selbst regeln und verwalten. Dadurchsollen einmal das …” „… genutzt werden. Selbstverwaltung bedeutet – in idealerSicht – Verwaltung durch die Betroffenen selbst in …”

Sachverzeichnis S. 899-920

„… VerwaltungsaktElektronisierung der Verwaltung18 1 ff.Elektronischer Verwaltungsakt18 3, 9 ff.Enteignender Eingriff 25 2; 27 1,24 …” „… Verwaltungs-organisation 1 28; 22 10– Verfassungsrechtliche Garantie22 10; 23 6– Vorkaufsrecht der – 3 21, 28;10 92 …” „… 2– verordnungsvertretendes – 4 47gesetzesfreie Verwaltung 1 27;6 13 ff.Gesetzesvollzugsanspruch 8 14 …”

§ 19 Verwaltungsverfahren S. 548-582

„… des internen Bereichs,auch wenn sie im Zusammenhang mit dem Erlass eines Verwaltungs-aktes oder dem …” „… beantragten und von der Behörde verfassten Verwaltungs-akt bekannt zu geben (Gegenschluss aus § 71b V 2 VwVfG …” „… Beschleunigungsdis-kurs insgesamt Kaiser, Die Kommunikation der Verwaltung, 2009,§ 8).f) Das Rechtsbehelfsverfahren dient …”

§ 30 Folgenbeseitigungsanspruch S. 879-890

„… , Gebot der Gerechtigkeit, das Rechtsstaatsprinzip, der Grund-satz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung …” „… muss durch ein rechtswidriges Handelnder Verwaltung (positives Tun) herbeigeführt worden sein. Ein …” „… Eingriffsvoraussetzungenrechtswidrig geworden ist. Dann kann an das vorangegangene Tunder Verwaltung angeknüpft werden.Beispiel: Die …”

§ 11 Rücknahme und Widerruf von Verwaltungsakten S. 327-396

„… Verwal-tungsakte, der Widerruf auf (ursprünglich) rechtmäßige Verwaltungs-akte.Innerhalb eines …” „… Fallder Rücknahme und des Widerrufs ein Rolle spielen, da sie dem Verwaltungs-akt Bestandskraft verleiht …” „… Verwaltungs-akts vertraut und sich entsprechend eingerichtet habe. Diese Interes-senlage erhält unterschiedliches …”

§ 26 Amtshaftung nach Art. 34 GG/§ 839 BGB S. 726-775

„… leistungsfähigen Schuldner er-halten. Zum anderen sollte – im Interesse der Funktionsfähigkeit derVerwaltung …” „… Unternehmer in so weitgehendem Maße den Weisungenoder sonstiger Einflussnahme der Verwaltung unterliegt, dass …” „… unzureichenderEntwässerungseinrichtungen); ferner Ossenbühl/Cornils, StaatsHaftR,6. Aufl. 2013, S. 22 ff.; Ehlers, Verwaltung in …”

§ 12 Nebenbestimmungen zu Verwaltungsakten S. 396-416

„… elastischeVerwaltung und kommen den Interessen der Bürger entgegen. Siebergen aber auch die Gefahr der Reglementierung …” „… Bestandskraft eines von ihr nicht gewollten verbleiben-den Verwaltungsaktes ist die Verwaltung zudem geschützt …” „… Anfechtung beseitigten) Auflage inErwägung gezogen (BVerwG NJW 1982, 2269).Die Verwaltung kann auch mit der …”

§ 13 Rechtsverordnung S. 416-430

„… Vollzugsaufgaben zu befassen hat. DieRechtsverordnung bietet sich an, wenn die Verwaltung in Vollzugund Anwendung …” „… Regelung und Gestaltungder Verwaltung. Deshalb ist es auch sachlich richtig, wenn das …” „… .); Möstl,Rechtsetzung der europäischen und nationalen Verwaltungen, DVBl2011, 1076).Auch die Satzung, insbesondere die …”

§ 27 Entschädigung für Beeinträchtigungen des Eigentums S. 775-849

„… geworden, die Entschädigungfür enteignend wirkende Nebenfolgen rechtmäßigen Verwaltungs-handelns (sog …” „… Interpretation“ auf Eingriffe der Verwaltung beschränktund die Entschädigung für gesetzliche Beschränkungen …” „… Verwaltung erfordert, die das Privateigen-tum des Einzelnen gefährdet, die Entschädigung des Einzelnen aus …”

§ 28 Aufopferungsanspruch S. 849-858

doi.org/10.17104/9783406815973

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Allgemeines Verwaltungsrecht

Hartmut Maurer, Christian Waldhoff

Series: Grundrisse des Rechts

Volume 2020

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§ 1 Verwaltung S. 1-12

§ 3 Recht der Verwaltung S. 34-65

„… . 2012, § 218; Gundel, Verwaltung, in: Schulze/Zuleeg/Kadelbach (Hg.), Europarecht, 3. Aufl. 2015, § 3 …” „… : Voßkuhle/Schemmel, Die Europäisierung des Verwaltungsrechts, JuS 2019, 347. § 3 Recht der Verwaltung I …” „… spezifischer Weise für die Verwaltung – die Verwaltungstätigkeit, das Verwaltungsverfahren und die …”

§ 2 Zur Geschichte der Verwaltung und des Verwaltungsrechts; Verfassung und Verwaltung; Europäische Integration S. 12-34

„… auch (unmittelbare und mittelbare) Landesverwaltung gibt. Die Verwaltung durch die Gemeinden und …” „… Verwaltungsrechts vor den Gegenwartsaufgaben der Verwaltung, VVDStRL 30 (1972), S. 193; Schuppert, Die öffentliche …” „… Verwaltungsvorbehalt, VVDStRL 43 (1985), S. 135/173; Bryde/Haverkate, Die Einheit der Verwaltung als Rechtsproblem …”

§ 6 Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung S. 120-139

§ 18 E-Government S. 502-517

„… von Verwaltung und Lebenswelt Die Verwaltung hat sich seit jeher der technischen Mittel und …” „… Möglichkeiten ihrer Zeit bedient und auch darüber reflektiert (Kaiser, Die Kommunikation der Verwaltung, 2009 …” „… Informations- und Kommunikations-Technik eröffnen der Verwaltung jedoch neue, bislang nicht geahnte Dimensionen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XLII

„… rechtlichen Voraussetzungen für eine effektive Verwaltung und sichert zugleich die Rechte der Bürger. Während …” „… , Institute und Regeln umfasst, die grundsätzlich für alle Bereiche der Verwaltung maßgeblich sind, normiert …” „… .............................................................................. XXXVII 1. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht § 1 Verwaltung …”

§ 7 Ermessen und unbestimmter Rechtsbegriff S. 139-174

„… Prüfungssanktionsnormen. § 7 Ermessen und unbestimmter Rechtsbegriff I. Vorbemerkungen 1. Gesetzesanwendung der Verwaltung …” „… Gaststättenerlaubnis 2. Verwaltungsgerichtliche Kontrolle Die Gesetzesbindung bringt die Verwaltung nicht nur in …” „… Gesetzesbindungen beachtet haben. Die Verwaltung steht sonach gleichsam zwischen dem determinierenden Gesetzgeber …”

§ 24 Verwaltungsvorschriften S. 658-683

„… Behördenchef an die ihm unterstellten Verwaltungsbediensteten gerichtet, um die Einheitlichkeit der Verwaltung …” „… die Verwaltung selbst. Trotz dieser grundsätzlichen Qualifizierung als Innenrecht gibt es anerkannte …” „… Verwaltung noch einen eigenen Entscheidungs- und Handlungsspielraum hat; – die Lehre von den Handlungsformen …”

§ 5 Verwaltungsverfahrensgesetz (VwVfG) S. 103-120

„… Materien). Durchaus treffend ist es als „Grundgesetz der Verwaltung“ charakterisiert worden (Schmitz, in …” „… 1. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht 2 3 eingehend diskutiert, so etwa auf der …” „… Verwaltung des Bundes und der Länder umfassendes Bundesgesetz, war schon aus kompetenzrechtlichen Gründen …”

§ 17 Verwaltungsprivatrechtliches Handeln; Subventionierung; Vergabe öffentlicher Aufträge S. 481-502

„… ; Subventionierung; Vergabe öffentlicher Aufträge I. Verwaltungsprivatrechtliches Handeln der Verwaltung Das …” „… genommen werden. Die Verwaltung kann, wie dargelegt wurde, im Bereich der Leistungs- und Lenkungsverwaltung …” „… Gründe nicht entgegenstehen (sog. Formenwahlfreiheit der Verwaltung). Die Entscheidung für das …”

§ 29 Weitere Anspruchsgrundlagen S. 812-832

„… Verwaltungsrechtliche Schuldverhältnisse sind öffentlich-rechtliche Sonderverbindungen zwischen der Verwaltung und dem …” „… , wenn es zu einem „besonderen, engen Verhältnis zwischen Verwaltung und Bürger“ komme, bestehe ein …” „… Fallgruppen des verwaltungsrechtlichen Schuldverhältnisses weitgehend im Ermessen der Verwaltung liegt, ob sie …”

§ 22 Unmittelbare Staatsverwaltung S. 596-619

„… automatisierter Verwaltung als Verfassungsauftrag, Festschrift für Morlok, 2019, S. 569; Neumeier, Kompetenzen …” „… bedeutet, Verwaltung durch staatliche Behörden. Sie ist – entsprechend der föderativen Struktur der …” „… . Sie gilt auch und vor allem für die Verwaltung. Die näheren Regelungen ergeben sich aus den …”

§ 15 Schlichtes Verwaltungshandeln S. 451-464

§ 4 Rechtsquellen des Verwaltungsrechts S. 65-103

„… . 1984, 1118 (Bindung der privatrechtlich handelnden Verwaltung an die Vorschriften des Abgabenrechts …” „… und materiellem Gesetz, auf die sogleich ein- 66 1. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht 3 4 zugehen …” „… Falle der Kollision der Rechtssatz der 68 1. Teil. Verwaltung und Verwaltungsrecht 8 9 unteren Stufe …”

§ 14 Öffentlich-rechtlicher Vertrag S. 409-451

„… . funktionale Privatisierung erfahren (vgl. unten § 23 Rn. 64). Die Verwaltung geht zunehmend dazu über, auf der …” „… Vertragskonstellationen Bauer, Verwaltungsverträge, GVwR II (2. Aufl. 2012) § 36 Rn. 37 ff.; Schlette, Die Verwaltung als …” „… verhandelnde Verwaltung im Hochschulbereich, DVBl. 2003, 349 jeweils m. w.N. II. Begriff und Abgrenzung des …”

§ 8 Subjektives öffentliches Recht und Verwaltungsrechtsverhältnis S. 174-199

„… Verwaltung (Ermessen, Beurteilungsspielraum, planerische Gestaltungsfreiheit), JuS 2008, 117; Beaucamp …” „… von der Rechtsbindung der Verwaltung die Rede. Es stellt sich nunmehr die Frage, ob und inwieweit der …” „… Bürger verlangen kann, dass die Verwaltung ihre Rechtsbindungen beachtet, ob und in- 174 2. Teil …”

§ 21 Grundstrukturen des Verwaltungsorganisationsrechts S. 569-596

§ 20 Verwaltungsvollstreckung und Verwaltungssanktionen S. 550-569

„… unterschiedliche Regime zur Durchsetzung des Verwaltungsrechts: Die Verwaltung kann selbst vollstrecken; die …” „… . Selbsttitulierungsrecht der Verwaltung). Damit wird der Verwaltungsakt auch zum Zentralbegriff des …” „… Verwaltungsvollstreckungsrechts. Nur wenn und soweit die Verwaltung befugt ist, verwaltungsrechtliche Ansprüche durch …”

§ 16 Plan und Planung S. 464-481

„… ; Schlette, Die Verwaltung als Vertragspartner, 2000, S. 216 ff.; Volkmann, Umweltvereinbarungen als Problem …” „… , Die Kommunikation der Verwaltung, 2009, § 9; Fehling, Informelles Verwaltungshandeln, GVwR II (2. Aufl …” „… der Verwaltung, sondern im Bereich der Gesetzgebung und der Regierung (politische Planung …”

§ 23 Mittelbare Staatsverwaltung S. 619-658

„… Organisationsgewalt im Bereich der bundeseigenen Verwaltung, 1998; Britz, Bundeseigenverwaltung durch selbständige …” „… Bezeichnung keine voreiligen Schlüsse gezogen werden. Richtig ist aber, dass der Bürger dem verwaltenden Staat …” „… Gemeinschaft selbst regeln und verwalten. Dadurch sollen einmal das Verantwortungsbewusstsein und die …”

§ 19 Verwaltungsverfahren S. 517-550

„… Beschleunigungsdiskurs insgesamt Kaiser, Die Kommunikation der Verwaltung, 2009, § 8). f) Das Rechtsbehelfsverfahren …” „… Verwaltung, 2012; Appel, Privatverfahren, GVwR II (3. Aufl. 2013) § 32 Rn. 102 ff. j) Elektronisches …” „… Verwaltung – Auswahl des konkreten Verfahrens – Identitätsprüfung – Formulargesteuerte Abfrage der …”

§ 9 Begriff, Bedeutung und Arten des Verwaltungsakts S. 199-256

§ 10 Rechtmäßigkeit und Wirksamkeit von Verwaltungsakten S. 256-311

„… Anfechtungsklage (vgl. zur gerichtlichen Anfechtbarkeit im Einzelnen unten Rn. 80 ff.). Die Verwaltung kann einen …” „… Verwaltungsakts). Die Verwaltung muss dazu befugt sein, gerade in der Form des Verwaltungsakts zu handeln (sog …” „… Verwaltung zur Tätigkeit auf Grund öffentlichen Rechts und damit kraft hoheitlicher Gewalt ergibt. Eine …”

Sachverzeichnis S. 851-872

„… Verwaltung 18 1 ff. Elektronischer Verwaltungsakt 18 3, 9 ff. Enteignender Eingriff 25 2; 27 1, 24, 107 ff …” „… – verordnungsvertretendes – 4 47 gesetzesfreie Verwaltung 1 27; 6 13 ff. Gesetzesvollzugsanspruch 8 14 Gesetzesvorbehalt 2 5 …” „… Gesetzgebungskompetenz 4 32 – für Enteignung 27 76ff. Gesetzmäßigkeit der Verwaltung 6 1 ff.; 11 22, 95, 77, 88 ff.; 14 …”

§ 30 Folgenbeseitigungsanspruch S. 832-842

„… , Gebot der Gerechtigkeit, das Rechtsstaatsprinzip, der Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung, der …” „… Handeln der Verwaltung (positives Tun) herbeigeführt worden sein. Ein Unterlassen genügt deshalb nicht …” „… rechtswidrig geworden ist. Dann kann an das vorangegangene Tun der Verwaltung angeknüpft werden. 834 7. Teil …”

§ 12 Nebenbestimmungen zu Verwaltungsakten S. 378-396

§ 26 Amtshaftung nach Art. 34 GG/§ 839 BGB S. 689-733

„… (Ersatzleistungen) 4 5 ten. Zum anderen sollte – im Interesse der Funktionsfähigkeit der Verwaltung – eine …” „… Einflussnahme der Verwaltung unterliegt, dass er gleichsam als deren Werkzeug erscheinen muss. In der Literatur …” „… Ossenbühl/Cornils, Staatshaftungsrecht, 6. Aufl. 2013, S. 22 ff.; Ehlers, Verwaltung in Privatrechtsform, 1984, S …”

§ 11 Rücknahme und Widerruf von Verwaltungsakten S. 311-378

„… Gesetzmäßigkeit der Verwaltung einerseits und der Grundsätze der Rechtssicherheit und des Vertrauensschutzes …” „… – entsprechend dem Gebot der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung – in der Regel jederzeit zurückgenommen werden …” „… beherrscht. Der Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung, der die Wiederherstellung des gesetzmäßigen …”

§ 28 Aufopferungsanspruch S. 803-812

§ 13 Rechtsverordnung S. 396-409

„… Vollzugsaufgaben zu befassen hat. Die Rechtsverordnung bietet sich an, wenn die Verwaltung in Vollzug und Anwendung …” „… Gestaltung der Verwaltung. Deshalb ist es auch sachlich richtig, wenn das Landesverwaltungsgesetz von …” „… europäischen und nationalen Verwaltungen, DVBl. 2011, 1076). Auch die Satzung, insbesondere die Satzung im …”

§ 27 Entschädigung für Beeinträchtigungen des Eigentums S. 733-803

„… ) wurde der Aufopferungsanspruch im Wege der „authentischen Interpretation“ auf Eingriffe der Verwaltung …” „… Interesse der Gesamtheit der Einwohner des Staates eine Einrichtung in der Verwaltung erfordert, die das …” „… Verwaltungsakt oder einen sonstigen Rechtsakt der Verwaltung aufgrund eines 760 7. Teil. Recht der staatlichen …”

doi.org/10.17104/9783406758973

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Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

2020

Results in this title

Ordnungsmäßige Verwaltung S. 264-265

„… Ordnungsmäßige Verwaltung 264 hend vorzunehmen, dass zur Erreichung des Quorums die Mehrheit aller …” „… bedürfen, um gegenüber Rechtsnachfolgern zu wirken. Ordnungsmäßige Verwaltung Soweit die Verwaltung des …” „… Verwaltung durch Stimmenmehrheit beschließen. Der Begriff »ordnungsmäßige Verwaltung« wird gesetzlich nicht …”

Bestellung des Verwalters S. 99-103

„… Unternehmergesellschaft kann Verwalterin einer WEG sein. Zum Verwalter einer WEG darf – unabhängig von der Rechtsform …” „… , 30.11.2011, 318 S 201/10). So ist beispielsweise ein Verwalterkandidat, der sich als GbR zum Verwalter …” „… Gericht auch dann verlangt werden, wenn der Verwalter den ihm aus dem Gesetz und dem Verwaltervertrag …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… dem Verwaltervertrag. Indem die Eigentümerversammlung die Bestellung des Verwalters beschließt, gehen …” „… Verwaltervertrag vorliegen muss. Sobald der Verwalter das Amt übernommen und mit dessen Ausführung begonnen hat …” „… Haftung des Verwalters 188 ist ebenfalls derjenige Eigentümer zur Zahlung verpflichtet, der im …”

Verwaltung des Sondereigentums S. 356-357

„… Verwaltung des Sondereigentums 356 Verwaltung des Sondereigentums Inhaltsübersicht 1 Übertragung …” „… der Verwaltung ........................... 356 2 Rechtliche Position des Verwalters …” „… ................. 356 Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (siehe »Gemeinschaftseigentum«) obliegt gemäß …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… Regelung ist ebenfalls nichtig. Der Verwalter kann sich im Rahmen der Vereinbarungen des Verwaltervertrags …” „… Betretungsrecht des Verwalters 103 8 Übertragung/Übergang der Verwaltung Gemäß § 26 Abs. 1 Satz …” „… 5 WEG kann die Wohnungseigentümergemeinschaft die Bestellung des Verwalters nicht auf dritte …”

Entlastung des Verwalters S. 144-145

„… die Rechtmäßigkeit des Verwalterhandelns oder ergeben sich Zweifel an der ordnungsmäßigen Verwaltung …” „… Nachtspeicheröfen ist entfallen. Enthaltung bei der Abstimmung »Stimmenthaltung« Entlastung des Verwalters …” „… Verwalters in der Eigentümerversammlung umfasst nicht nur die Billigung der Tätigkeit im vergangenen Jahr …”

Abberufung des Verwalters S. 22-24

„… erst mit deren Ablauf die Verwalterstellung endet. Wird der Verwalter auf bestimmte Zeit bestellt …” „… Verwalters durch Beschlussfassung. Mit der wirksamen Kündigung des Verwaltervertrags endet nur der …” „… Abberufungsbeschluss endet die Bestellung zum Verwalter. Bei einer außerordentlichen Kündigung des Verwaltervertrags …”

Auskunftspflicht des Verwalters S. 51-52

„… , kann er vom Verwalter solche Auskünfte verlangen, die sich auf die Verwalterverpflichtungen während …” „… Verwalterzustimmung zur Veräußerung von Sondereigentum enthält. Wenn der Verwalter Auskunft erteilt, hat er sich an …” „… Auskunftspflicht des Verwalters 51 wenn die jeweilige Maßnahme einen konkreten Einzelfall …”

Vergütung des Verwalters S. 336

„… des Verwalters »Verwalterhonorar« Verjährung Inhaltsübersicht 1 Regelmäßige Verjährungsfrist …” „… die Vollmacht des Verwalters aus § 27 Abs. 2 Nr. 2 und Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 WEG grundsätzlich nicht …” „… Verwaltung ...............................................339 2.5 Anspruch auf Instandhaltung und …”

Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters S. 268-269

„… Verwaltervergütung Gegenstand des Rechtsstreits ist. Bei der Berechtigung des Verwalters, gemäß § 21 Abs. 2 Nr. 2 …” „… Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters 268 Bei jedem Berichtigungsbegehren muss …” „… Feinheiten. Dem Verwalter ist es gestattet, Schreibfehler in der Niederschrift zu berichtigen (AG Freising …”

Buchhaltung/Buchführung des Verwalters S. 106

„… Buchhaltung/Buchführung des Verwalters 106 Buchhaltung/Buchführung des Verwalters Dem Verwalter …” „… entsprechend zu beachten. Die Buchführung des Verwalters genügt den Erfordernissen einer ordnungsmäßigen …” „… Verwaltung nur, wenn sie für die Wohnungseigentümer bei einer ihnen zumutbaren Sorgfalt verständlich und …”

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 40-46

„… Verwaltervertrag. Der Verwalter erhält aufgrund der Bestellung nach dem Wohnungseigentumsgesetz durch …” „… Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung sowie dem Verwaltervertrag. Auch können besondere Informationspflichten des Verwalters gegenüber …” „… Aufgaben und Befugnisse des Verwalters 40 zu können. Der Verwalter ist daher verpflichtet …”

Verwalterzustimmung S. 355-356

„… Zustimmung, Rückdelegation, Aufklärungspflicht des Verwalters 355 Verwalterzustimmung Siehe auch …” „… , Rückdelegation, Aufklärungs pflicht des Verwalters ....................................... 355 1 Vereinbarung …” „… der Zustimmungspflicht Eine Zustimmung des Verwalters beispielsweise zu einzelnen Maßnahmen oder …”

Verwalterhonorar S. 352-354

„… « Verwalterbestellung »Bestellung des Verwalters« Verwalterentlastung »Entlastung des Verwalters« Verwalterhaftung …” „… Verwalterabberufung 352 Verwalterabberufung »Abberufung des Verwalters« Verwalteraufgaben »Aufgaben …” „… und Befugnisse des Verwalters« Verwalterbefugnisse »Aufgaben und Befugnisse des Verwalters …”

Verwaltervertrag S. 354-355

„… schuldrechtliche Verwaltervertrag, der sodann zwischen dem Verwalter und der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Beschlüsse über die Bestellung des Verwalters und den Abschluss des Verwaltervertrags, hat die Unwirksamkeit …” „… Verwalter abberufen wird, wenn es nicht gelingt, mit ihm einen Verwaltervertrag zu schließen, und dass der …”

Verwalterabberufung S. 352

Verwalteraufgaben S. 352

Verwalterbefugnisse S. 352

Verwalterbestellung S. 352

Verwalterentlastung S. 352

Verwalterhaftung S. 352

Stichwort-Übersicht S. 18-22

Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat S. 272-273

„… jederzeit. Der Verwalter ist aufgrund des Verwaltervertrags grundsätzlich gemäß den §§ 259, 260, 666 und …” „… Verwalter nicht erstellen. Die Rechnungslegung ist vom allgemeinen Verwalterhonorar abgedeckt, es sei denn …” „… Rauchwarnmeldern (sowie deren Einbau) in allen Wohnungen durch ein Fachunternehmen ordnungsmäßiger Verwaltung …”

Eigentümerversammlung S. 119-133

„… Weigerung, verwirkt der Verwalter seinen Anspruch auf Verwaltervergütung ab dem Zeitpunkt der »fiktiven …” „… ; OLG München, 18.9.2006, 34 Wx 89/06). Darf der Verwalter aufgrund des Verwaltervertrags einen Rechtsanwalt …” „… Informations- und Meinungsaustausch zwischen den Wohnungseigentümern und dem Verwalter. Sie schafft den …”

Hausgeld, Wohngeld S. 190-191

„… Haftung des Verwalters gegenüber Dritten 190 gefasste Beschlüsse nicht ausführt. Der einzelne …” „… Wohnungseigentümer kann von dem Verwalter verlangen, dass er seine gesetzliche Pflicht zur Durchführung von …” „… betrieben, ist der Verwalter grundsätzlich verpflichtet, die gemäß § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG bevorrechtigten …”

Aufbewahrung von Unterlagen S. 39-40

„… Verwaltervertrag. Der Verwalter erhält aufgrund der Bestellung nach dem Wohnungseigentumsgesetz durch …” „… des Verwalters 40 zu können. Der Verwalter ist daher verpflichtet, sämtliche Unterlagen, die im …” „… Zusammenhang mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums stehen, aufzubewahren. Insoweit gilt für …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… Gemeinschaft Auskunft gibt. Auch die Möglichkeit, sich von einer Verwalterin oder einem Verwalter zu trennen …” „… durch Regelungen in den Verwalterverträgen verdrängt, in deren Rahmen dem Verwalter über das Gesetz …” „… gesetzgeberisch eine effizientere Verwaltung des Gemeinschaftseigentums befördert werden kann. Das …”

Verwaltungsbeirat S. 357-362

„… ......................................................... 361 Gemäß § 20 Abs. 1 WEG obliegt die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums den …” „… Wohnungseigentümern und dem Verwalter. Soweit ein Verwaltungsbeirat bestellt wurde, ist auch dieser nach Maßgabe des …” „… . Seine hauptsächliche Funktion besteht darin, den Verwalter bei der Durchführung seiner Aufgaben zu …”

Entziehung des Wohnungseigentums S. 145-148

„… die Rechtmäßigkeit des Verwalterhandelns oder ergeben sich Zweifel an der ordnungsmäßigen Verwaltung …” „… Entziehung des Wohnungseigentums 145 2 Rechtsfolge Wird der Verwalter durch Mehrheitsbeschluss …” „… Verwalter durch die Wohnungseigentümer bestätigt wird, dass sie auf Ersatzansprüche gegen ihn – nicht auf …”

Eigentümerliste S. 117-119

„… Weigerung, verwirkt der Verwalter seinen Anspruch auf Verwaltervergütung ab dem Zeitpunkt der »fiktiven …” „… werden darf, kann die Wohnungseigentümergemeinschaft sie an den Verwalter delegieren und/oder einen …” „… Messgeräte – in der Regel der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft – ist nach § 33 …”

Entstehung von Wohnungseigentum S. 145

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… Verwalters, als Verwender des Vertragsformulars seine Haftung zu begrenzen oder auszuschließen – zum …” „… Beispiel eine Verkürzung der dreijährigen Verjährung des Verwalters für Schadensfälle oder eine …” „… Vertragsangebots des Verwalters vorzunehmen (BGH, 5.7.2019, V ZR 278/17). AGB-widrige Bestimmungen gemäß § 306 …”

Aufzug S. 50-51

„… Verwaltervertrag über sämtliche Geschehnisse, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in …” „… erfolgte Auftragsvergabe nachträglich genehmigen, wenn diese einer ordnungsgemäßen Verwaltung entsprochen …” „… jeweiligen Auftragnehmers. Der Verwalter handelt insofern als gesetzlicher Vertreter. Vergibt der Verwalter …”

Stimmrecht S. 299-310

„… Gestaltung der Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft mitwirken und auf diese Einfluss nehmen. 1 …” „… , mit seinem Stimmrecht auf die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Einfluss zu nehmen. Jedoch …” „… Zwangsverwaltung steht, darf die Verwaltung nicht selbst Stimmrecht Stimmrecht Inhaber Inhaber Inhaber 300 …”

Individualansprüche der Wohnungseigentümer S. 201-204

„… Verwaltervertrag mit dem Verband direkt gegen den Verwalter geltend machen (LG Hamburg, 25.2.2015, 318 S 110/14 …” „… gegen den Verwalter auf die Schlechterfüllung des Verwaltervertrags stützen, obwohl nicht er gemeinsam …” „… erstmalige Anlegen einer plattierten Hoffläche gemäß den Bauplänen entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung …”

Jahresabrechnung S. 214-220

„… fehlerhaften Jahresabrechnung ..........................................219 Nach § 28 WEG muss der Verwalter …” „… Wohnraummietrecht gemäß § 556 BGB. Die Abrechnung dient zum einen der Kontrolle des Verwalters, zum anderen soll …” „… Verwaltung. Textform gemäß § 126b BGB genügt jedoch, eine Unterschrift des Verwalters ist nicht …”

Protokoll der Eigentümerversammlung S. 265-268

„… Verwaltervergütung Gegenstand des Rechtsstreits ist. Bei der Berechtigung des Verwalters, gemäß § 21 Abs. 2 Nr. 2 …” „… Versammlungsleiter diese Aufgabe einer Hilfsperson übertragen hat, zum Beispiel einem Mitarbeiter der Verwaltung …” „… Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung i. S. v. § 21 Abs. 4 WEG entspricht. Organisationsbeschluss …”

Gerichtliches Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 176-178

„… Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und aus der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ergebenden Rechte …” „… gilt für die Beklagtenseite. 3. Streitigkeiten über die Rechte und Pflichten des Verwalters bei der …” „… Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums: Das Amtsgericht ist auch zuständig für solche Streitigkeiten …”

Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten S. 184-188

„… dem Verwaltervertrag. Indem die Eigentümerversammlung die Bestellung des Verwalters beschließt, gehen …” „… Verwaltervertrag vorliegen muss. Sobald der Verwalter das Amt übernommen und mit dessen Ausführung begonnen hat …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft die Mitwirkungspflicht zu einer ordnungsmäßigen Verwaltung. Verweigert beispielsweise ein …”

Vertretung in der Eigentümerversammlung S. 351-352

„… Verwalterabberufung 352 Verwalterabberufung »Abberufung des Verwalters« Verwalteraufgaben »Aufgaben und Befugnisse des …” „… Verwalters« Verwalterbefugnisse »Aufgaben und Befugnisse des Verwalters« Verwalterbestellung »Bestellung des …” „… Verwalters« Verwalterentlastung »Entlastung des Verwalters« Verwalterhaftung »Haftung des Verwalters …”

Aufrechnung beim Wohnungseigentum S. 46-47

„… Überprüfung von Beschlüssen (siehe auch »Beschlusssammlung«). Weitere Pflichten des Verwalters ergeben sich …” „… besondere Informationspflichten des Verwalters gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen, etwa …” „… Gesetz vor, dass der Verwalter gemäß § 24 WEG die Eigentümerversammlung einzuberufen, deren Vorsitz zu …”

Auflassung S. 46

Verjährung S. 336-340

Leerstehende Wohnungen S. 242-243

„… . Der Beschluss entspricht dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn er sich auf der Höhe nach bestimmte …” „… Lastschrifteinreicher, hier also für den Verwalter, ist die Vorbereitung aufwendiger. Zahler bekommen dagegen nur eine …” „… neues SEPA-Lastschriftmandat einzuholen. Eine vor dem 1.2.2014 dem Verwalter bereits schriftlich …”

Ausgeschiedener Wohnungseigentümer S. 51

„… Auskunftspflicht des Verwalters 51 wenn die jeweilige Maßnahme einen konkreten Einzelfall …” „… , 5 S 43/13). Ausgeschiedener Wohnungseigentümer »Eigentümerwechsel« Auskunftspflicht des Verwalters …” „… Den Verwalter treffen gegenüber der von ihm aufgrund seiner Bestellung vertretenen …”

Kosten des Rechtsstreits/Streitwert S. 224-228

„… sich im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung bewegen, das bedeutet, es sind die wechselseitigen Belange …” „… Frage, ob der Beschluss ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht, ebenfalls miteinzubeziehen. So ist zum …” „… / Streitwert Inhaltsübersicht 1 Kostentragungspflicht des Verwalters ............ 224 2 Ermittlung des …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… den Verwalter, da er Überwachungsverpflichtungen aus dem Verwaltervertrag hat. Trittschall …” „… ............................................... 318 3 Pflichten des Verwalters ................................... 318 4 Trinkwasseruntersuchung …” „… Hausgemeinschaft anzuzeigen. Daher empfiehlt es sich, im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …”

Loggia S. 243

„… Schäden, Handlungspflicht des Verwalters 243 übrigen Miteigentümern obliegenden Pflichten erfüllen …” „… Schäden, Handlungspflicht des Verwalters .... 243 2 Baumängel …” „… ........................................................ 244 Der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist aufgrund seiner …”

Majorisierung S. 243

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… ......................... 374 Der Verwalter muss gemäß § 28 Abs. 1 Nr. 1 WEG über ein zukünftiges Wirtschaftsjahr einen …” „… der Verwalter seiner Pflicht zur Aufstellung des Wirtschaftsplans nicht nach, kann jeder einzelne …” „… Wohnungseigentümer im Rahmen seines Anspruchs auf ordnungsmäßige Verwaltung i. S. d. § 21 Abs. 5 Nr. 5 WEG dies …”

Außerordentliche Eigentümerversammlung S. 52

„… Verwaltervertrag so vorgesehen ist oder durch einen entsprechenden Beschluss genehmigt wurde. Ruft der Verwalter …” „… Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung, kann er vom Verwalter solche …” „… Kaufinteressenten, ist der Verwalter grundsätzlich nicht zur Auskunft über Angelegenheiten der Wohnungseigentümer …”

Bäume S. 52

Enthaltung bei der Abstimmung S. 144

„… Nachtspeicheröfen ist entfallen. Enthaltung bei der Abstimmung »Stimmenthaltung« Entlastung des Verwalters …” „… Verwalters in der Eigentümerversammlung umfasst nicht nur die Billigung der Tätigkeit im vergangenen Jahr …” „… , sondern drückt auch das Vertrauen in die zukünftige Tätigkeit des Verwalters durch die …”

Versicherungen S. 346-347

„… Verwaltervertrag keine andere Regelung vorsieht, ist der Verwalter nicht verpflichtet, die Schadensabwicklung von …” „… Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zählt gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 3 WEG der Abschluss einer …” „… Feuerversicherung sowie einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Der Verwalter schließt den …”

Rechnungslegung S. 272

Mängel am Gemeinschaftseigentum S. 243-245

Öffnungsklausel S. 262-264

„… Regelung unbillig benachteiligt wird und die Änderung den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung …” „… werden, dass die Überlassung einer Wohnung an Dritte der Verwaltung anzuzeigen ist (BGH, 12.4.2019, V …” „… , ist eine Auslegung dahinge- Ordnungsmäßige Verwaltung 264 hend vorzunehmen, dass zur Erreichung des …”

Insolvenz S. 204-205

„… Wohnungseigentümer einen ihm allein zustehenden Schadenersatzanspruch gegen den Verwalter geltend, sind die anderen …” „… Einzelgläubiger gegen den Verwalter zustehenden Schadenersatzanspruchs keine Ermächtigung durch die Gemeinschaft …” „… . Teilt der Verwalter einem Wohnungseigentümer zu Unrecht mit, die von diesem beabsichtigte Baumaßnahme …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… Verwaltung, zum Beispiel Verwalterhonorar, Sondervergütungen, Kontoführungsgebühren, Telefongebühren, Porto …” „… gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …” „… BGB, die nicht unmittelbar gegenüber Dritten abgerechnet werden, sowie bei Kosten der Verwaltung nach …”

Einsichtsrecht S. 136-137

„… diese Unterlagen Bestandteile des gemeinschaftlichen Verwaltungsvermögens sind. Der Verwalter hat die …” „… der Entlastung des Verwalters fort. Seine Grenzen findet das Einsichtsrecht im Schikaneverbot (§ 266 …” „… rechtliches Interesse dargelegt werden (BayObLG, 4.7.2002, 2Z BR 139/01). Verweigert der Verwalter das Recht …”

Sondereigentumsverwaltung S. 291

„… die Verwalterbestellung nur zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums berechtigt und …” „… Sondereigentumseinheit, y nicht tragende Zwischenwände. Sondereigentumsverwaltung Der Verwalter ist grundsätzlich durch …” „… verpflichtet. Mit der Verwaltung von Sondereigentum muss der Verwalter gesondert von dem jeweiligen …”

Instandhaltungsrückstellung/-rücklage S. 212-214

„… ............................................................213 Zur ordnungsmäßigen Verwaltung gehört gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG, dass die …” „… Verwaltung dar. Gleiches gilt für die beschlussmäßige Beauftragung eines Rechtsanwalts mit der …” „… niedrigere oder deutlich höhere Beträge dürften den Grundsätzen einer ordnungsmäßigen Verwaltung …”

Rauchwarnmelder S. 270-272

„… jederzeit. Der Verwalter ist aufgrund des Verwaltervertrags grundsätzlich gemäß den §§ 259, 260, 666 und …” „… Verwalter nicht erstellen. Die Rechnungslegung ist vom allgemeinen Verwalterhonorar abgedeckt, es sei denn …” „… auch dann ordnungsmäßiger Verwaltung, wenn er Wohnungen einbezieht, in denen Eigentümer bereits …”

Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter S. 321-324

„… werden können. Hat der Verwalter in seiner Abrechnung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft die …” „… gemacht werden. Der Verwalter ist nicht verpflichtet, die Abrechnung für den Mieter zu erstellen. Etwas …” „… anderes kann gelten, wenn der Verwalter zusätzlich die Sondereigentumsverwaltung übernommen hat. Die …”

Sondereigentum S. 290-291

„… Verwalterbestellung nur zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums berechtigt und verpflichtet. Mit der …” „… , y nicht tragende Zwischenwände. Sondereigentumsverwaltung Der Verwalter ist grundsätzlich durch die …” „… Verwaltung von Sondereigentum muss der Verwalter gesondert von dem jeweiligen Sondereigentümer beauftragt …”

Balkon S. 52-54

Eichpflicht S. 115-117

„… beauftragt wurde. Für den Verwalter bzw. Eigentümer besteht daher nur dann eine Anzeigepflicht, wenn das …” „… entsprechende Gerät gekauft und nicht gemietet wurde. Der Verwalter hat eine Informationspflicht, die …” „… «, Abschnitt 2 »Zustimmung, Rückdelegation, Aufklärungspflicht des Verwalters«). Diese Informationspflicht …”

Einstweilige Verfügung S. 137-139

„… Zulässigkeit 137 der Verwalter, ggf. mit Vorkasse, ein Sonderhonorar verlangen. Für die Anfertigung …” „… Beschlussfassung fehlerhaft ist, das heißt, nicht ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht (LG München I, 8.8.2008 …” „… , 1 T 13169/08). Der Verwalter ist gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 1 WEG verpflichtet und berechtigt …”

Energieeinsparverordnung (EnEV) S. 142-144

„… . Enthaltung bei der Abstimmung »Stimmenthaltung« Entlastung des Verwalters Inhaltsübersicht 1 Voraussetzung …” „… ....................................................145 Die Entlastung des Verwalters in der Eigentümerversammlung umfasst nicht nur die Billigung der …” „… Verwalters durch die Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Der aus dem Vereinsrecht stammende Begriff …”

Sondernutzungsrecht S. 291-295

Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… . 2 WEG haben die Wohnungseigentümer zur Finanzierung der Durchführung gemeinschaftlicher Verwaltung …” „… Rahmen der gesamten Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft beziehen sich auf die gesamte Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, den Gebrauch des …”

Einzelabrechnung S. 139-141

„… oder Regelung des Gebrauchs nach § 15 WEG, y Bestellung eines (Not-)Verwalters (BGH,10.6.2011, V ZR …” „… 146/10), wenn kein Verwalter bestellt ist (LG Hamburg, 29.8.2008, 318 T 90/08), y Suspendierung einer …” „… der Verpflichtung des Verwalters, gemäß § 28 Abs. 3 WEG eine Jahresabrechnung (siehe auch dort …”

Eigentümerwechsel S. 133-136

„… Verwalter aufgrund des Verwaltervertrags einen Rechtsanwalt beauftragen, kann dieser nicht ausgeschlossen …” „… der Wohnung als ein Handeln bei der Verwaltung des Nachlasses zugerechnet werden kann. Hiervon ist in …” „… sind. Der Verwalter hat die Verwaltungsunterlagen nur treuhänderisch in seinem Besitz. Da die …”

Veräußerungszustimmung S. 330-333

„… des Verwalters nachgewiesen werden, sondern auch die Verwalterstellung des Zustimmenden. Dies erfolgt …” „… in notariell beglaubigter Form nachgewiesen wird. Die Verwalterzustimmung muss von dem Verwalter der …” „… Zustimmung eines Dritten, zum Beispiel des Verwalters, abhängig gemacht wird (OLG München, 27.5.2011, 34 Wx …”

Fernwärme S. 154

„… Verwaltervertrags in Anspruch nehmen. Lehnt es der Verwalter bei im Sondereigentum aufgetretener Feuchtigkeit und …” „… beseitigt wird. Im Schadensfall ist daher unverzüglich der Verwalter zu verständigen. Der wiederum ist …” „… Versammlung. Führt der Verwalter Beschlüsse, die mit der Feststellung und Beseitigung von …”

Fenster S. 151-154

„… Verwaltervertrags in Anspruch nehmen. Lehnt es der Verwalter bei im Sondereigentum aufgetretener Feuchtigkeit und …” „… der Teilungserklärung zu ermitteln. Es entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung, diese Frage im …” „… Maßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung grundsätzlich mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Liegt keine …”

Vergleiche in Wohnungseigentumssachen S. 335-336

„… , 23.5.2007, 32 Wx 30/07). Vergütung des Verwalters »Verwalterhonorar« Verjährung Inhaltsübersicht 1 …” „… . Weiter ist zu beachten, dass sich die Vollmacht des Verwalters aus § 27 Abs. 2 Nr. 2 und Abs. 3 Satz 1 …” „… Anspruch auf ordnungsgemäße Verwaltung ...............................................339 2.5 Anspruch …”

Versicherungsschäden, Abwicklung S. 347-348

„… Verwaltervertrag keine andere Regelung vorsieht, ist der Verwalter nicht verpflichtet, die Schadensabwicklung von …” „… Verwalter verpflichtet wird, eine ausreichende Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung zu unterhalten. Den …” „… Versicherungsbeitrag bezahlt der Verwalter selbst. Versichert sind Vermögensschäden, die aus der Tätigkeit als …”

Wiedereinsetzung in den vorigen Stand S. 369-371

„… Verwalters: Informiert der Verwalter den Kläger über die Wirksamkeit eines Beschlusses unrichtig, kann dies …” „… die Zusendung des Protokolls warten, da der Verwalter grundsätzlich nicht verpflichtet ist, die …” „… ......................... 374 Der Verwalter muss gemäß § 28 Abs. 1 Nr. 1 WEG über ein zukünftiges Wirtschaftsjahr einen …”

Feuchtigkeit S. 154-155

Öffentlich-rechtliche Lasten S. 261-262

„… Öffentlich-rechtliche Lasten 261 auf Abberufung eines ungeeigneten Verwalters und die Bestellung …” „… eines geeigneten Verwalters (siehe »Bestellung des Verwalters«) umfassen kann (BGH, 10.6.2011, V ZR …” „… benachteiligt wird und die Änderung den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht (BGH, 10.6.2011, V …”

Allgemeine Geschäftsbedingungen S. 32-33

„… Verträge mit Lieferanten, Handwerkern, Dienstleisten und dem Verwalter handeln. Bei diesen …” „… Verwalters, als Verwender des Vertragsformulars seine Haftung zu begrenzen oder auszuschließen – zum …” „… Beispiel eine Verkürzung der dreijährigen Verjährung des Verwalters für Schadensfälle oder eine …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… Mehrhausanlage betroffen ist. 6 Verwalterbestellung Aus dem Grundsatz der Einheitlichkeit der Verwaltung (§ 26 …” „… interessiert sein, die Verwaltung und die Investitionen des Gebäudes zu verantworten, in dem sich sein …” „… gemeinsamer Verwalter bestellt werden kann. Die Bestellung von Teilverwaltern, zum Beispiel für eine …”

Kosten und Lasten S. 228-229

„… Verwaltung, zum Beispiel Verwalterhonorar, Sondervergütungen, Kontoführungsgebühren, Telefongebühren, Porto …” „… , sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des Gemeinschaftseigentums nach dem Verhältnis …” „… gemeinschaftlichen Eigentums sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, sonstigen Verwaltung und eines …”

Gemeinschaftsordnung S. 173-176

„… , 4 WEG), Bestellung eines Verwalters (§ 20 Abs. 2 WEG) oder Minderheitenrecht (§ 24 Abs. 2 WEG …” „… Ansparung einer Instandhaltungsrückstellung, Aufgaben des Verwalters und des Verwaltungsbeirates sowie der …” „… Verwalterbestellung und der Verwaltervertragsgestaltung. Die Änderung der Gemeinschaftsordnung kann grundsätzlich nur …”

Gemeinschaftseigentum S. 164-173

„… , der er übereignet wurde; Schlüssel, über die der Verwalter oder Hausmeister verfügt, gehören zum …” „… , 4 WEG), Bestellung eines Verwalters (§ 20 Abs. 2 WEG) oder Minderheitenrecht (§ 24 Abs. 2 WEG …” „… Ansparung einer Instandhaltungsrückstellung, Aufgaben des Verwalters und des Verwaltungsbeirates sowie der …”

Trittschall S. 320

„… Unterlassungen möglicherweise auch den Verwalter, da er Überwachungsverpflichtungen aus dem Verwaltervertrag hat …” „… Maßnahmen ergreifen (§ 27 Abs. 1 Abs. 3 Nr. 5 WEG). Für die Verwaltung bestehen damit zahlreiche …”

Unwirksamer Beschluss S. 330

„… Zustimmung eines Dritten, zum Beispiel des Verwalters, abhängig gemacht wird (OLG München, 27.5.2011, 34 Wx …” „… werden; dies gilt auch für die Zustimmung des Verwalters gemäß § 12 WEG (LG München, 24.7.2013, 34 Wx …” „… Verweigerung aus wichtigem Grund ............... 330 2 Verwalterzustimmung und Nachweis der …”

Türen S. 320-321

Unterteilung von Wohnungseigentum S. 329-330

„… Wohnungseigentümer bedarf oder von der Zustimmung eines Dritten, zum Beispiel des Verwalters, abhängig gemacht wird …” „… nur aus wichtigem Grund versagt werden; dies gilt auch für die Zustimmung des Verwalters gemäß § 12 …” „… ............... 330 2 Verwalterzustimmung und Nachweis der Verwalterstellung …”

Abgeschlossenheit S. 24-26

„… Abberufung des Verwalters zuwarten (LG Dortmund, 1.4.2014, 1 S 178/13). Achtung WEG-Reform 2020 Nach dem …” „… (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz [WE- ModG]) soll es für die Wohnungseigentümer künftig einfacher werden, sich von einem Verwalter …” „… die Kündigung des Verwaltervertrags müssen unverzüglich erfolgen, das heißt innerhalb angemessener …”

Mauerdurchbruch S. 245-246

„… interessiert sein, die Verwaltung und die Investitionen des Gebäudes zu verantworten, in dem sich sein …” „… Verwalterbestellung ..........................................248 7 Jahresabrechnung …”

Änderungsanspruch Teilungserklärung S. 31-32

„… Verträge mit Lieferanten, Handwerkern, Dienstleisten und dem Verwalter handeln. Bei diesen …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ........32 2.3 Verwalterverträge ......................................33 Allgemeine …”

Rechtsanwaltsbeauftragung S. 273-275

„… Informationspflicht des Verwalters ................. 273 2 Mandatserteilung bei Passivprozess ............... 273 3 …” „… gewährleisten, sieht das WEG vor, dass der Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft aktiv werden kann …” „… . 1 Informationspflicht des Verwalters Regelmäßig wird zum Beispiel eine Beschlussanfechtungsklage …”

Verwaltungsübergabe S. 362-364

„… Verwaltung (AG Hattingen, 23.1.2014, 28 C 30/1). y Eine Jahresvergütung von 500 EUR für den …” „… Beiratsvorsitzenden widerspricht Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung (KG Berlin, 29.3.2004, 24 W 194/02). y Bei …” „… Eigentümergemeinschaft angemessen und entspricht noch ordnungsmäßiger Verwaltung (LG Hannover, 10.1.2006, 4 T 78/05 …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… Teileigentumseinheit zu erstellen, entspricht das ordnungsgemäßer Verwaltung und kann von einzelnen Sondereigentümern …” „… gemäß § 21 Abs. 4 WEG verlangt werden. Der Verwalter hat zu berücksichtigen, dass er nach …” „… öffentlichen Sicherheit und Ordnung zu unterbinden. Aufgrund dieser Befugnis ist der Verwalter auch Adressat …”

Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche S. 97-99

„… ; siehe auch »Verjährung«). 4 Zurechnung von Wissen Die Zurechnung von Wissen des Verwalters gemäß § 166 …” „… Störer als Verband vorgeht, muss sich der Verband das Wissen des Verwalters von der Störung zurechnen …” „… lassen. Allerdings wirkt die Zurechnung des Wissens des Verwalters in diesem Fall nicht zurück (BGH …”

Notverwalter S. 260-261

„… Wohnungseigentümergemeinschaft verbunden ist, diese steht ausschließlich dem Verwalter durch Bestellungsbeschluss zu. Dieses …” „… Namen gegen den amtierenden oder ausgeschiedenen Verwalter geltend zu machen, wenn die …” „… Eigentümerversammlung die Verfolgung von Schadenersatzansprüchen gegen den Verwalter durch Mehrheitsbeschluss …”

Notgeschäftsführung S. 259-260

„… und der Verwaltung des nießbrauchsbelasteten Eigentums zu tun haben, während es im Übrigen beim …” „… Verwalter abstellt. Bereits das BayObLG hat in seiner Entscheidung vom 25.6.1998 (2Z BR 53/98) wie auch …” „… rechtzeitig eine entsprechende Maßnahme beschließen kann, oder wenn der Verwalter, dem grundsätzlich die …”

Instandhaltung und Instandsetzung S. 205-211

„… primär die Wohnungseigentümer selbst zuständig; der Verwalter ist nur weisungsgebundener Sachwalter und …” „… Instandhaltung und Instandsetzung an den Verwalter kommt nur in Ausnahmefällen in Betracht (LG München …” „… Mehrheitsbeschluss auf den Verwalter oder den Verwaltungsbeirat übertragen. Wegen fehlender Beschlusskompetenz ist …”

Auftragsvergabe S. 48-50

„… erfolgter Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft in der Eigentümerversammlung. Sodann ist der Verwalter …” „… untergeordneten Maßnahmen im Rahmen der laufenden Verwaltung ist eine vor- Auftragsvergabe Auftragsvergabe …” „… Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen, die keinen Aufschub dulden, ist der Verwalter aber gemäß § 27 Abs …”

Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften S. 375-377

„… oder eines Dritten, zum Beispiel des Verwalters, bedarf. § 12 Abs. 4 WEG ermöglicht es, eine solche …” „… Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nach Maßgabe der §§ 21 bis 25 WEG den Wohnungseigentümern und …” „… darüber hinaus dem Verwalter nach Maßgabe der §§ 26 bis 28 WEG. Nach der gesetzlichen Regelung ergibt …”

Dach S. 106

Hausordnung S. 191-195

„… Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung. Durch sie soll ein geordnetes und friedliches Miteinander in der …” „… Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechende Hausordnung mehrheitlich beschlie- ßen (BayObLG …” „… Wohnungseigentümer im Rahmen seines Anspruchs auf ordnungsmäßige Verwaltung die Aufstellung einer Hausordnung …”

Beschlusssammlung S. 86-97

„… ......................................................91 6 Fehler in der Beschlusssammlung ......................91 Der Verwalter ist gemäß § 24 Abs. 7 …” „… für die Abberufung des Verwalters darstellen. Die Führung der Beschlusssammlung entbindet den …” „… Verwalter nicht von der ordnungsgemäßen Erstellung eines Versammlungsprotokolls. Das Protokoll (siehe …”

Dachgeschossausbau S. 106-107

Konstruktive Gebäudebestandteile S. 224

Beschlussformulierung S. 84-85

„… Verwalter trägt als Versammlungsleiter das Risiko, dass ihm im Fall einer fehlerhaften oder pflichtwidrig …” „… ZB 164/09). Eine grobe Pflichtverletzung soll jedoch nicht vorliegen, wenn der Verwalter auf …” „… nichtig und der Verwalter muss und sollte diesen Beschluss nicht feststellen und verkünden …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… Beschlusskompetenz 85 Es zählt zu den Pflichten des Verwalters, einen Beschlussantrag …” „… Rechnungslegung des Verwalters (§ 28 Abs. 5 WEG), y Verlangen nach Rechnungslegung durch den Verwalter (§ 28 Abs …” „… Gemeinschaftseigentums (§ 21 Abs. 3 WEG), y Maßnahmen ordnungsgemäßer Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, zum …”

Brandschutz S. 105

Beschluss S. 69-81

„… Gebrauchs des Gemeinschaftseigentums und der laufenden Verwaltung können grundsätzlich mit einfacher …” „… Verwalters (§ 28 Abs. 5 WEG), Einfacher Mehrheitsbeschluss Einfacher Mehrheitsbeschluss Qualifizierter …” „… Mehrheitsbeschluss 71 y Verlangen nach Rechnungslegung durch den Verwalter (§ 28 Abs. 4 WEG), y Maßnahmen zur …”

Beschlussfeststellung und -verkündung S. 82-84

„… Beschlüsse fassen kann. Beschlussfassung Soweit die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums nicht durch …” „… gemeinschaftlichen Eigentums entsprechende ordnungsgemäße Verwaltung durch Stimmenmehrheit beschließen. Beschlüsse …” „… Mitteilung des Verwalters an die Eigentümer statt. Das kann in Form eines Rundschreibens erfolgen. Der …”

Beschlussfähigkeit S. 81-82

„… gefasst und vom Verwalter festgestellt und verkündet, ist er existent und damit zu vollziehen. Selbst …” „… Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer trifft den Verwalter und nicht die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft. Daher begründen Pflichtverletzungen des Verwalters, die sich auf die Durchführung von …”

Ersatzzustellungsvertreter S. 148-149

„… Zuständigkeit 148 von vornherein ausgeschlossen werden, reicht es aus, wenn der Verwalter oder ein …” „… Gemäß § 45 Abs. 1 WEG ist der Verwalter Zustellungsvertreter der Wohnungseigentümer, soweit ein …” „… Streitgegenstands die Gefahr besteht, dass der Verwalter die Wohnungseigentümer nicht sachgerecht unterrichten wird …”

Kinderwagen S. 223-224

„… lichen Beschlussfassung zu treffen. Die Beschlussfassung muss sich im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung …” „… ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht, ebenfalls miteinzubeziehen. So ist zum Beispiel ein generelles Verbot auch …” „… Kostentragungspflicht des Verwalters ............ 224 2 Ermittlung des Streitwerts …”

Umlaufbeschluss S. 324-325

„… Umlaufbeschluss 324 des Verwalters zur Erstellung einer Jahresabrechnung. Deshalb kann für eine …” „… verspätete Betriebskostenabrechnung des Vermieters in der Regel nicht der Verwalter verantwortlich gemacht …” „… werden. Dies wäre nur dann der Fall, wenn der Verwalter die Erstellung der Abrechnung trotz Aufforderung …”

Sonderumlage S. 295-298

„… Eigentums der Gemeinschaft obliege und vom Verwalter durchzuführen sei. Hierzu gehöre auch die …” „… werden erst mit Abruf durch den Verwalter fällig. Sollen die Beiträge abweichend von § 28 Abs. 2 WEG …” „… Sonderumlage entweder mit der Beschlussfassung oder je nach Auslegung mit Abruf durch den Verwalter fällig …”

Prozesskosten S. 269

„… Rechtslage vor der WEG-Reform hat der Verwalter grundsätzlich kein schutzwürdiges eigenes Recht, als …” „… (BGH, 28.1.2011, V ZR 145/10). Der Verwalter kann ein eigenes schutzwürdiges Interesse an der …” „… hat insbesondere Auswirkungen auf die Geltendmachung von Wohngeldansprüchen durch den Verwalter, er …”

Qualifizierte Mehrheit S. 269

Rechtsschutzbedürfnis S. 275-276

„… Verwalter keine gesetzliche Befugnis zusteht, einen Rechtsanwalt für die Kläger zu beauftragen. Der …” „… Verwalter muss dann durch einen Mehrheitsbeschluss gemäß § 27 Abs. 2 Nr. 3 bzw. Abs. 3 Nr. 7 WEG die …” „… Klärung, ob die beschlossene Maßnahme ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht (BGH, 17.7.2003, V ZB 11/03 …”

Versammlungsprotokoll S. 346

„… Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zählt gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 3 WEG der Abschluss einer …” „… Feuerversicherung sowie einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Der Verwalter schließt den …” „… Versicherungsbeiträgen handelt es sich um Kosten der Verwaltung gemäß § 16 Abs. 2 WEG. Weitere Versicherungen sieht das …”

Räum- und Streupflicht S. 269-270

Lastschriftverfahren/SEPA S. 241-242

„… Verwaltung vereinfachen und den notwendigen Zahlungseingang sichern. Im Lastschriftverfahren ist der …” „… Wohnungseigentümer können durch Mehrheitsbeschluss nach § 21 Abs. 7 WEG festlegen, dass dem Verwalter für die …” „… Einziehung des Hausgeldes sowie für andere Lasten und Kosten der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …”

Laden S. 239-241

„… (siehe dort). Sind diese Tätigkeiten des Verwalters durch die gemäß § 27 WEG festgelegten Aufgaben …” „… ordnungsgemäßer Verwaltung. Die Festsetzung einer Sondervergütung für die Bearbeitung von Zahlungen, die nicht …” „… per Lastschrift eingezogen werden, entspricht nur dann ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn sie sich der …”

Versammlungsleiter S. 345-346

„… ................................... 347 Zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung des Gemeinschaftseigentums zählt gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 3 WEG …” „… Verwalter schließt den Versicherungsvertrag im Namen der teilrechtsfähigen Gemeinschaft der …” „… Verwaltungsmaßnahme darstellt. Bei den Versicherungsbeiträgen handelt es sich um Kosten der Verwaltung gemäß § 16 …”

Hobbyraum S. 200-201

„… ordnungsgemäßen Verwaltung dienen. Sie sind Grundlage dafür, dass die Kosten der Heizwärme gemäß § 16 Abs. 2 …” „… gemäß den Bauplänen entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung (OLG Düsseldorf, 6.9.1999, 3 Wx 126/99). Ist …” „… Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche (siehe dort; § 1004 BGB), y Ansprüche auf ordnungsmäßige Verwaltung …”

Hausreinigung S. 195-196

„… über die Zuteilung von Kfz-Stellplätzen durch eine andere den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung …” „… Vereinbarungen muss der Verwalter überwachen. Ebenso können entsprechende Regelungen durch Beschluss der …” „… Wohnungseigentümer festgelegt werden. Die Kosten der Hausreinigung gehören zu den Kosten der sonstigen Verwaltung und …”

Hofflächen S. 201

„… erstmalige Anlegen einer plattierten Hoffläche gemäß den Bauplänen entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung …” „… Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche (siehe dort; § 1004 BGB), y Ansprüche auf ordnungsmäßige Verwaltung …” „… Jahresabrechnung gegenüber dem Verwalter und Anspruch auf Bestellung oder Abberufung des Verwalters gegen die …”

Zwangsversteigerung S. 377-379

„… ) entgegenstehen würde (§ 10 Abs. 3 Satz 1 HS 2 ZVG). Der Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist verpflichtet …” „… anzumelden (BGH, 8.12.2017, V ZR 82/17). Die erforderliche Vertretungsmacht des Verwalters für die …” „… Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis ergibt sich dabei aus § 27 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 WEG. Unterlässt der Verwalter …”

Zweiergemeinschaft S. 380-382

„… gemäß § 149 Abs. 2 ZVG die Räumung aufgegeben werden, falls er die Wohnung oder deren Verwaltung …” „… Verwaltung einer Zweiergemeinschaft schwierig. Auch in einer Zweiergemeinschaft besteht grundsätzlich ein …” „… Anspruch auf die Bestellung eines Verwalters, der gerichtlich durchgesetzt werden kann (LG Frankfurt/Main …”

Darlehen/Kreditaufnahme S. 108-110

„… Wohnungseigentümergemeinschaft kann ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen. Ob ein Beschluss über eine Kreditaufnahme sich im …” „… WEG) aufgebracht werden soll, kann es ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen, größere Ausgaben …” „… Rücklage, teils über Bankkredit entspricht im Einzelfall ordnungsmäßiger Verwaltung, insbesondere wenn die …”

Rechtsmittel S. 276-280

„… einer ordnungsgemäßen Verwaltung, auf die sämtliche Wohnungseigentümer einen Anspruch haben, zum …” „… Hausordnung betreffen. Ähnlich verhält es sich mit einer Klage, in der es um die Bestellung eines Verwalters …” „… Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung einen Verwalter zu bestellen. Rechtsmittel Inhaltsübersicht …”

Kaltwasserzähler S. 220-221

„… , kommt ggf. ein Anspruch gegen den Verwalter auf Ergänzung der Jahresabrechnung in Betracht, wenn die …” „… beschränken; das Rechenwerk selbst hingegen soll nicht mehr Beschlussgegenstand sein. Zudem sollen Verwalter …” „… Verwaltung mit einfacher Mehrheit beschlossen werden (BGH, 25.9.2003, V ZB 21/03). Ob die …”

Streitwert S. 310-311

„… Verwaltungsbeirat und jeder einzelne Wohnungseigentümer sind berechtigt, Einblick in die dem Verwalter zur …” „… der Gemeinschaftsordnung oder in der Vollmacht kann beispielsweise der Verwalter für ihm erteilte …” „… Durchführung gemeinschaftlicher Verwaltung und damit auch zur ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung …”

Aufteilungsplan S. 47-48

„… nach einem Sturmschaden durchzuführen. Da grundsätzlich jedoch der Verwalter für die Durchführung von …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft über die notwendigen Maßnahmen nicht zeitnah beschließen konnte oder der Verwalter nicht umgehend …” „… Eigentümerversammlung. Sodann ist der Verwalter aufgrund seiner Pflicht zum Vollzug von Beschlüssen gehalten …”

Warmwasserzähler/Wärmemengenzähler S. 367-368

„… werden, dass der Verwalter oder Dritte die Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums abzugeben …” „… Verwalter bereits den ursprünglichen Kaufvertrag mit dem Dritten genehmigt hat, muss bei der Ausübung des …” „… Vorkaufsrechts durch den Mieter erneut seine Zustimmung eingeholt werden. Denn die Zustimmung des Verwalters …”

Kreditaufnahme S. 239

Lärm S. 241

Nutzungsbeschränkungen S. 261

Nutzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 261

Objektstimmrecht S. 261

Beschlussfassung S. 82

Verkauf von Wohnungseigentum S. 340

„… einschlägig. Diese Erwägungen treffen auf den Anspruch der Wohnungseigentümer auf ordnungsgemäße Verwaltung …” „… ordnungsgemäße Verwaltung gemäß § 21 Abs. 4 WEG unverjährbar ist, stellt sich die Frage, ob diese Auffassung …” „… WEG ein Unterfall des Anspruchs auf ordnungsgemäße Verwaltung gemäß § 21 Abs. 4 WEG. Daher spricht …”

Vorkaufsrecht S. 365-367

„… Videoüberwachung zu, entspricht die Installation nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn sie den Anforderungen des …” „… werden, dass der Verwalter oder Dritte die Zustimmung zur Veräußerung des Wohnungseigentums abzugeben …” „… Verwalter bereits den ursprünglichen Kaufvertrag mit dem Dritten genehmigt hat, muss bei der Ausübung des …”

Gesamtschuldner S. 178-179

„… richten und sich auf das gemeinschaftliche Eigentum, seine Verwaltung oder das Sondereigentum beziehen …” „… Wohnungseigentümer, der Verwalter wegen Schadenersatzansprüchen oder auch Dritte sein. Gesamtschuldner …” „… der Eigentümerversammlung, sofern diese nichts anderes beschließt, der Verwalter führt. Der formelle …”

Stellplatz S. 298-299

Videoüberwachung S. 364-365

„… der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es besteht aus den im Rahmen der gesamten Verwaltung des …” „… ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen. 1 Voraussetzungen Der BGH hat für eine Reihenhausanlage, die in Form von …” „… , entspricht die Installation nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn sie den Anforderungen des § 6b BDSG …”

Heizkosten, Heizkostenverordnung S. 196-199

„… (§ 21 Abs. 5 Nr. 1 WEG) oder sonst eine Maßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung zu entscheiden. Soll …” „… entzogen. Eine solche Maßnahme kann ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen, wenn sie sich gegen Personen …” „… Erfassung und Abrechnung Jeder einzelne Miteigentümer kann im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung eine …”

Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum S. 211-212

„… Verwalters (BayObLG, 29.3.2000, 2 Z BR 6/00). Die Aufträge zur Instandhaltung des Sondereigentums muss jeder …” „… ............................................................213 Zur ordnungsmäßigen Verwaltung gehört gemäß § 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG, dass die …” „… Verwaltung dar. Gleiches gilt für die beschlussmäßige Beauftragung eines Rechtsanwalts mit der …”

Kaufvertrag über Wohnungseigentum S. 221-222

„… der ordnungsmäßigen Verwaltung mit einfacher Mehrheit beschlossen werden (BGH, 25.9.2003, V ZB 21/03 …” „… bei der Veräußerung des Wohnungseigentums geprüft werden muss, ob die Zustimmung des Verwalters …” „… Wohnungseigentümer und dem Verwalter abgeschlossene Vertrag für ihn verbindlich. Zur Vermeidung von Streitigkeiten …”

Nießbrauch S. 258-259

„… Verwaltung des nießbrauchsbelasteten Eigentums zu tun haben, während es im Übrigen beim Stimmrecht des …” „… mehrere Wohnungseigentümer und den Verwalter abstellt. Bereits das BayObLG hat in seiner Entscheidung …” „… Verwalter, dem grundsätzlich die Durchführung von Instandhal- Eigentümerversammlung/Stimmrecht …”

Garten, Rasenflächen S. 158-159

„… diesen Fällen entspricht die erstmalige entsprechende Maßnahme ordnungsgemäßer Verwaltung i. S. d. § 21 …” „… Gebrauchsregelung besteht, dürfte die Errichtung einer Schaukel ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen …” „… von vielen zu fällen, ordnungsgemäßer Verwaltung. Kann der Wohnungseigentümer, der sich gegen den …”

Musizieren S. 255-256

„… 9807/07). y Die Ablehnung einer energetischen Sanierungsmaßnahme kann ordnungsgemäßer Verwaltung …” „… auf ordnungsgemäße Verwaltung; daraus leitet sich ein Anspruch auf Änderung der Hausordnung ab. Dieser …” „… allerdings die Hausordnung und das darin enthaltene Musizierverbot. Es kann ordnungsgemäßer Verwaltung …”

Tierhaltung S. 315-317

„… Verwaltung (KG Berlin, 8.4.1998, 24 W 1012/97). Auch wenn die Hausordnung bereits formell in der …” „… Gemeinschaftsflächen entspricht ordnungsgemäßer Verwaltung (LG Lüneburg, 15.5.2012, 9 S 73/11). Hunde sind sowohl im …” „… ..................................... 317 2 Mehrhausanlage ............................................... 318 3 Pflichten des Verwalters …”

Organisationsbeschluss S. 265

„… Versammlungsleiter diese Aufgabe einer Hilfsperson übertragen hat, zum Beispiel einem Mitarbeiter der Verwaltung …” „… Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung i. S. v. § 21 Abs. 4 WEG entspricht. Organisationsbeschluss …”

Parkplatz S. 265

Parteifähigkeit S. 265

Pergola S. 265

Verwaltungsvermögen S. 364

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… gegeben sind. Nur bei Allstimmigkeit darf der Verwalter als Versammlungsvorsitzender einen …” „… Positivbeschluss verkünden. Es ist anderenfalls nicht ermessensfehlerhaft, dem Verwalter die Kosten des Verfahrens …” „… des Verwalters bedürfen, ist diese Regelung regelmäßig dahin auszulegen, dass dieses Erfordernis …”

Sonderrechtsnachfolger S. 295

Tätige Mithilfe S. 311

Tagesordnung S. 311

Teileigentum S. 311

Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung S. 311

Umzugskostenpauschale S. 328

„… ) entschieden, dass die Erhebung von Umzugskostenpauschalen mit den Grenzen ordnungsgemäßer Verwaltung …” „… . Allerdings entsprechen pauschalierende und typisierende Regelungen nur dann ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn …”

Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht S. 110

„… Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht 110 Der Verwalter muss die Tilgungsbeträge einziehen und weiterleiten …” „… . Somit hat er die Kreditraten nach den Grundsätzen ordnungsmäßiger Verwaltung zwingend in die folgenden …”

Decke S. 110

Einzelwirtschaftsplan S. 141

„… Verwalters ist, können ihm gemäß § 49 Abs. 2 WEG die Kosten für etwaige Anfechtungsverfahren auferlegt …” „… werden. Außerdem kann dies einen Grund zur Abberufung des Verwalters darstellen. Einzelwirtschaftsplan …”

Hausverbot S. 196

Minderheitenschutz S. 249

„… Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechender Verwaltung geschützt. Sie können unter Missbrauch des …” „… bietet auch die Vorgabe in § 24 Abs. 2 WEG, nach der der Verwalter eine Versammlung einberufen muss …”

Miteigentumsanteil S. 249

Vorwort S. 5-6

„… Wohnungseigentumsrecht für Eigentümer, Verwalter und Anwender sein und einen schnellen Zugriff auf praxisrelevante und …” „… gesetzgeberisch eine effizientere Verwaltung des Gemeinschaftseigentums befördert werden kann. Das …”

Schneeräumen S. 286-287

„… Verkehrssicherungspflicht obliegt. Beim Winterdienst handelt es sich nicht um in den Aufgabenbereich des Verwalters …” „… fallende Instandhaltungsmaßnahmen. Eine Verpflichtung des Verwalters besteht nur dann, wenn der …”

Unabdingbare Vorschriften im Wohnungseigentumsgesetz S. 328-329

Zwangsverwaltung S. 379-380

„… , dass dem säumigen Wohnungseigentümer gemäß § 148 Abs. 2 ZVG die Verwaltung und Nutzung seines …” „… , falls er die Wohnung oder deren Verwaltung gefährdet. Dies kann zum Beispiel dann gelten, wenn die …”

Fahrstuhl S. 149-150

„… ordnungsmäßiger Verwaltung Rechnung tragen muss. Zudem dürfen keine Beeinträchtigungen oder Nachteile (siehe …” „… Verwaltung umgesetzt werden kann (BayObLG, 11.4.1990, BReg. 2 Z 7/90). 1 Voraussetzungen Die Erwerber sind …”

Mitgebrauchsrecht S. 249-250

Rechts- und Parteifähigkeit S. 280-281

„… Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums gegenüber Dritten und Wohnungseigentümern selbst Rechte erwerben …” „… der Ansprüche beispielsweise den Verwalter zu ermächtigen. Insofern fehlt es dem Ermächtigten auch …”

Abweichende Bauausführung S. 30-31

„… - änderungen (siehe dort) im Hinblick auf die Kostenfrage (§ 21 Abs. 1, 6 WEG). Hinweis Ist sich der Verwalter …” „… festgestellt werden kann. Der Verwalter sollte vorab aber ausdrücklich feststellen, dass es sich lediglich um …”

Dereliktion S. 110-111

Elektromobilität S. 141-142

Schlüsselverlust S. 285-286

Abstimmung S. 29-30

„… (siehe dort) im Hinblick auf die Kostenfrage (§ 21 Abs. 1, 6 WEG). Hinweis Ist sich der Verwalter …” „… festgestellt werden kann. Der Verwalter sollte vorab aber ausdrücklich feststellen, dass es sich lediglich um …”

Dachterrasse S. 107-108

„… Verwaltung entsprechen. Ob ein Beschluss über eine Kreditaufnahme sich im Übrigen in den Grenzen des den …” „… , kann es ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen, größere Ausgaben mittels Aufnahme eines Kredits …”

Garage, Kfz-Stellplatz S. 157-158

„… Verwaltung i. S. d. § 21 Abs. 3 WEG und über sie kann mit Mehrheitsbeschluss entschieden werden. Beim …” „… Zweckbestimmung oder Gebrauchsregelung besteht, dürfte die Errichtung einer Schaukel ordnungsgemäßer Verwaltung …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

Nachteil S. 256-258

„… . Andererseits besteht ein Anspruch für jeden Eigentümer auf ordnungsgemäße Verwaltung; daraus leitet sich ein …” „… Musizierverbot. Es kann ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen, das Musizieren über Zimmerlautstärke in der …”

Umwandlung bei Wohnungseigentum S. 325-328

„… mit den Grenzen ordnungsgemäßer Verwaltung vereinbar sind. Gemäß § 21 Abs. 7 WEG ist es möglich …” „… nur dann ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn die Pauschale nicht zu einer ungerechtfertigten …”

Gebrauchs- und Nutzungsregelungen S. 159-163

„… Beschluss der Wohnungseigentümer, einzelne Bäume von vielen zu fällen, ordnungsgemäßer Verwaltung. Kann …” „… Rücksichtnahme berücksichtigen und sich in den Grenzen ordnungsmäßiger Verwaltung bewegen, mehrheitlich …”

Geschäftsordnung S. 179

„… beschließt, der Verwalter führt. Der formelle Ablauf der Versammlung kann im Rahmen einer Vereinbarung in …”

Vollmacht S. 365

„… Videoüberwachung zu, entspricht die Installation nicht ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn sie den Anforderungen des …”

Wasserkosten S. 368

„… als Grundlage für die Heizkostenabrechnung im Rahmen der ordnungsmäßigen Verwaltung (OLG Hamburg …”

Werdende Eigentümergemeinschaft S. 368

„… als Grundlage für die Heizkostenabrechnung im Rahmen der ordnungsmäßigen Verwaltung (OLG Hamburg …”

Wohngeld S. 375

„… oder eines Dritten, zum Beispiel des Verwalters, bedarf. § 12 Abs. 4 WEG ermöglicht es, eine solche …”

Zweckbestimmung S. 380

„… gemäß § 149 Abs. 2 ZVG die Räumung aufgegeben werden, falls er die Wohnung oder deren Verwaltung …”

Fahrradkeller/Fahrradständer S. 149

„… ordnungsmäßiger Verwaltung Rechnung tragen muss. Zudem dürfen keine Beeinträchtigungen oder Nachteile (siehe …”

Grundbucheintrag S. 183

„… Wohnungseigentümers gegenüber der Gemeinschaft wegen nicht ordnungsmäßiger Verwaltung. Für die Haftung nach …”

Tiefgarage S. 315

„… Verwaltung (KG Berlin, 8.4.1998, 24 W 1012/97). Auch wenn die Hausordnung bereits formell in der …”

Gegensprechanlage S. 163-164

„… Rücksichtnahme berücksichtigen und sich in den Grenzen ordnungsmäßiger Verwaltung bewegen, mehrheitlich …”

Haftung der Eigentümer S. 183-184

„… Wohnungseigentümers gegenüber der Gemeinschaft wegen nicht ordnungsmäßiger Verwaltung. Für die Haftung nach …”

Versorgungsleitungen S. 348-349

„… entstehenden Kosten sind Kosten der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, die nach dem in der …”

Wiederaufbau S. 368-369

„… als Grundlage für die Heizkostenabrechnung im Rahmen der ordnungsmäßigen Verwaltung (OLG Hamburg …”

Baumängel S. 62-63

„… Umständen des Einzelfalls (auch) ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen, hiervon abzusehen (BGH, 5.7.2019 …”

Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft S. 150-151

„… eine gemeinschaftliche Verwaltung umgesetzt werden kann (BayObLG, 11.4.1990, BReg. 2 Z 7/90). 1 …”

Grundbucheinsicht S. 182-183

„… gegenüber der Gemeinschaft wegen nicht ordnungsmäßiger Verwaltung. Für die Haftung nach Veräußerung des …”

Heizungsanlagen S. 199-200

„… ordnungsgemäßen Verwaltung dienen. Sie sind Grundlage dafür, dass die Kosten der Heizwärme gemäß § 16 Abs. 2 …”

Keller S. 222-223

„… Wohnungseigentümer und dem Verwalter abgeschlossene Vertrag für ihn verbindlich. Zur Vermeidung von Streitigkeiten …”

Terrasse S. 314-315

„… der Tierhaltung durch Mehrheitsbeschluss entspricht aber den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung …”

Versorgungssperre S. 349-351

„… den Kosten als Abzug zu berücksichtigen ist. Die dabei entstehenden Kosten sind Kosten der Verwaltung …”

Gewährleistung bei Erwerb vom Bauträger S. 179-181

„… beschließt, der Verwalter führt. Der formelle Ablauf der Versammlung kann im Rahmen einer Vereinbarung in …”

Modernisierung S. 251-255

„… ordnungsgemäßer Verwaltung entsprechen. Die Wohnungseigentümer haben Ermessen beim Ob und Wie einer …”

doi.org/10.34157/9783648136737

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Das große Verwalter-Handbuch

Michael Hauff, Hanno Musielack

2021

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5 Der WEG-Verwalter als Kaufmann S. 107-168

„… einer organisatorischen Grundüberle-gung des Verwalterbetriebs. Die Aufgaben des Verwalters sind …” „… zur PersonalorganisationEin Verwalterteam (Verwalter und Assistent) kann maximal 30 bis 60 Wohnungseigen-tumsgemeinschaften …” „… Verwalter-leistung in Grund- und Sonder- oder Zusatzleistung wesentlich transparenter. Für die WEG sind dann …”

8 Der WEG-Verwalter als Energiemanager S. 201-206

„… Verwaltung, ist also Aufgabe des Verwalters.Die Europäische Gemeinschaft hatte mit der Richtlinie 2002/91/EG …” „… .8.5 Welche Chancen ergeben sich für den Verwalter?Mit der Einführung des Energiepasses sollten Sie …” „… 2018 Der WEG-Verwalter als Energiemanagervon Sibylle Heissler, ab 4. Auflage Michael Luhmann8.1 …”

12 Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen S. 343-412

„… auferlegt.Zusätzlich kann der Verwalter im Rahmen des Verwaltervertrags zum Abschluss wei-terer Versicherungen …” „… und die Kommunikation mit dem Versicherer dem Verwalter.Mögliche Probleme y Der Eigentümer nimmt den …” „… sollte von der neuen Verwaltung bei Anzeige des Verwalterwechsels vor-sorglich eine Mahnsperre beantragt …”

2 Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklung S. 25-42

„… Vermögen rasch zu verlieren, besteht darin, dass unerfahrene Ver-walter sehr niedrige Verwaltergebühren …” „… 252 Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklungvon Michael von Hauff2.1 Bauen, Wohnen …” „… , S. 734.2 Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Ent-wicklung2 Die WEG-Verwaltung in ihrer …”

10 Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen S. 263-302

„… Wohnungseigentumsgesetz ergibt sich der gesamte Umfang der Verwalter-leistungen, die erforderlich sind, um eine …” „… 26310 Das muss der Verwalter über Bautechnik wissenvon Otto Mathar10.1 Die technische Übernahme …” „… einer »neuen« GemeinschaftÜbernimmt eine Verwaltung eine Gemeinschaft, gibt es technische Inhalte, die sich …”

13 Der Verwalter und die Rahmenbedingungen der Digitalisierung S. 413-422

„… 41313 Der Verwalter und die Rahmenbedingungen der Digitalisierungvon Dietmar Schickel13.1 …” „… Medienversorgung – neue Herausforderungen für Eigentümer und VerwalterVor dem Ausbruch der Covid-19 – Pandemie …” „… Kontakte und ehrenamtlichen Verpflichtungen. Verwalter, die rechtzeitig mit den Eigentümern Entscheidungen …”

11 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 303-342

„… 30311 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentumsvon Prof. Dr. Klaus …” „… steuern dem entgegen. Die WEG-Verwaltung steht in diesem Kontext vor zwei grundlegenden Aufgabenbereichen …” „… .203 Vgl. Jehle, Modell, S. 24.11 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen …”

3 Einführung in die Verwaltungsgrundlagen S. 43-56

„… VerwalterRechte und Pflichten des VerwaltersAuswahl des Verwal-ters, professionell, intellektuell, Haus-meistertyp …” „… . 3.1: Die Verwalterpyramide3.2 Was bedeutet »Verwaltung von Wohnungseigentum«?Die wichtigste Aufgabe …” „… 3.1 Die Verwalterpyramide3.2 Was bedeutet »Verwaltung von Wohnungs-eigentum«?3 Einführung in die …”

9 Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren S. 207-262

„… WEG-Organigramm181Abb. 9.1: Organigramm (EV = Eigentümerversammlung, BR = Verwaltungsbeirat, VW = Verwalter)Das …” „… weit weg wohne. Der vierte glaubt nun, ein Verwalter-problem zu erkennen, woraufhin der fünfte zustimmt …” „… ..... (Nummer und Adresse), vertreten durch y die Verwaltergesellschaft ..... (Name der WEG-Verwaltung …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-22

„… Das große Verwalter-HandbuchHaufMusielackMichael von Hauff / Hanno MusielackDas …” „… ‒ Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG)Das große Verwalter-HandbuchHaufe GroupFreiburg · München · StuttgartMichael von …” „… . 06211-0154Michael von Hauff/ Hanno MusielackDas große Verwalter-Handbuch9., aktualisierte Auflage, November …”

7 Vom Mietshaus zur Eigentümergemeinschaft S. 185-200

„… Eigentümern sowie dem Teilenden und dem späteren Verwalter.Rechtliche Aspekte werden nur insoweit behandelt …” „… VerwalterDas Beispiel veranschaulicht die Lebenswirklichkeit: Eine Umwandlung gestaltet sich enorm komplex, da …” „… Eigentümer«. Gegenüber der Verwaltung und den Miteigentümern verfügt dieser werdende Eigentümer über alle …”

4 Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums S. 57-106

„… Eigentums934.8.2 Verwaltung durch den bestellten VerwalterDer Verwalter ist uneigennütziger Treuhänder der …” „… (Mehrheitsbe-schluss gemäß § 26 Abs. 1) andererseits.Verwalter wird mithin nicht der, der einen Verwaltervertrag …” „… naturgemäß die Verwalter-vergütung. Sonstige Regelungen, beispielsweise für die Beitreibung rückständiger …”

1 Das neue WEG ist da S. 23-24

„… Verwalter-Handbuches: »Das neue WEG ist in Sicht.« Wir erarbeiteten Voraussagen, was das neue Wohnungs-eigentumsgesetz …” „… Verwalter-Handbuchs will hier eine Hilfe und ein Wegweiser sein.Ein verkürzter Überblick über die Hauptpunkte, die …” „… Verhältnis zwischen Verwalter und verwalteten Eigentümergemeinschaften tiefgreifend. Gute Verträge zwischen …”

Stichwortverzeichnis S. 423-434

„… Eigentümerversammlung 96 – Abstimmung 222 – Bericht des Verwalters 216 – Bericht des Verwaltungsbeirats 216 – Beschlüsse …” „… – Beschlusszuständigkeit 99 – Checkliste 213 – Checkliste zum Bericht der Verwal-tung 219 – Diskussionsleitung 221 …” „… 217 – Wahl des Verwaltungsbeirats 217 – Wiederwahl des Verwalters 218 – Zitterbeschlüsse 100 …”

6 Die haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) als Problemfeld S. 169-184

„… indi-viduelle Haushalt in Auftrag geben kann, die also in keiner Aufstellung des WEG-Verwalters enthalten sein …” „… werden können, sofern der Verwalter die einzelnen Tatbestände dem Wohnungseigen-tümer »bescheinigt«. Die …” „… Immobilienverbände raten den Verwaltern dringend davon ab, steuerrelevante Bescheinigungen zu erstellen. Allgemein …”

Die Autoren S. 435

„… , Verwaltung und Vermittlung, lang-jährige Geschäftsführerin führender Hausverwaltungen in BerlinMichael …” „… Haus-verwaltungDietmar Schickel Experte für Digitales Quartiersmanagement, Geschäftsfüh-rer der DSC Dietmar Schickel …”

doi.org/10.34157/9783648152256

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Praxisfälle für WEG-Verwalter

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

2021

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1 Der Verwalter S. 21-64

„… Verwaltervertrag: y Hinweise zur Bestellung des Verwalters y Umfang der Verwalterkompetenzen im Innenverhältnis …” „… VDIV-Checkliste zur Verwaltersuche finden Sie in den digitalen Extras. 1.2 Die Person des Verwalters – wer darf …” „… bis zur höchstrichterlichen Klärung fraglich, ob eine GbR Verwalterin sein kann. 1 Der Verwalter 1 Der …”

2 Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 65-86

„… . Verwalter V ist der Auffassung, dass er nach der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes ohne weitere …” „… bislang unternommene Versuch der Verwalter, die Kompetenzen über Ermächtigungen im Verwaltervertrag zu …” „… Verwaltervertrags Der Verwalter sollte dringend darauf achten, den Maßnahmenkatalog als separaten Beschluss zu …”

8 Die Finanzen der WEG S. 225-282

„… Wasserkosten, Müllabfuhr etc.), y die Kosten der Verwaltung (Verwalterhonorar, Kosten der Versammlung, Kosten …” „… Verteilerschlüssels regelmäßig der Fall sein. 8.2 Änderung des Kostenverteilerschlüssels Der Fall Verwalter V ist …” „… , Angebote einzuholen, damit die WEG darüber auf der nächsten ETV beschließen kann. Verwalter V verweist auf …”

7 Die Eigentümerversammlung S. 175-224

„… , wenn im Verwaltervertrag explizit steht, dass diese Vergütung nur vom Verwalter beansprucht werden …” „… Verwalter mit solchen Anträgen rechnen, z. B. bei einem anstehenden Verwalterwechsel. Die Lösung Der …” „… Beispiel aus der Verwalterpraxis: EIGENTÜMER ENTPUPPT SICH ALS MIETER Der Verwalter hat die Möglichkeit …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51 1.26 Der Verwalter als Makler: Verkauf und Verwalterzustimmung …” „… Füllbeck / Cathrin Fuhrländer Praxisfälle für WEG-Verwalter 3. Auflage M it digitalen Extras Hinweis zum …” „… Dank! Ihre digitalen Extras zum Download: Muster: ‒ Ermächtigung Verwalter zur Regulierung von …”

5 Eigentümerwechsel S. 121-142

„… Veräußerungszustimmung – wichtige Gründe 131 schluss des notariellen Vertrags die Zustimmung des Verwalters V verlangt …” „… gegenüber regresspflichtig. Hat der Verwalter in seinem Verwaltervertrag mit der Gemeinschaft eine …” „… ist eine Verwalterzustimmung vorgesehen. Verwalter V erteilt die Zustimmung in der erforderlichen …”

14 Bauträgerrecht S. 351-366

„… Außenanlagen fertiggestellt und fordert nun den Verwalter V auf, die Abnahme zu organisieren. Der begeht im …” „… Außenanlagen fertiggestellt und fordert nun den Verwalter V auf, die Abnahme zu organisieren. In den …” „… Erwerberverträgen ist vereinbart, dass der Verwalter die Abnahme bindend für die Wohnungseigentümer zu erklären hat …”

4 Die Wohnungseigentümer und andere Beteiligte S. 93-120

„… einige Tage später statt. Der neue Eigentümer A meldet sich beim Verwalter und bittet um Auskunft …” „… Gemeinschaft, insbesondere der Verwaltung und des gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… , Erhaltungsmaßnahmen und alle sonstigen Maßnahmen, die darüber hinausgehen, anzukündigen (§ 15 WEG). Viele Verwalter …”

15 Öffentliches Recht S. 367-376

„… Herstellung einer ordnungsmäßigen Feuerwehrzufahrt durch Verbreiterung der Zufahrt. Verwalter V beruft …” „… Eichfristen der Wasserzähler laufen Ende des Jahres ab, sodass der Verwalter die Eigentümer auf der …” „… vorgeben sollten. Das stellt den Verwalter nicht nur vor die Herausforderung, die Vorschriften zu kennen …”

6 Die Lehre von den Beschlüssen S. 143-174

„… Verwalterbestellung in § 26 Abs. 1 WEG: »Über die Bestellung und Abberufung des Verwalter beschließen die …” „… Beschluss-Sammlung jetzt unentgeltlich erstellen? Die Lösung Bis zum Verwalterwechsel war der vorherige Verwalter …” „… Verwalter auffordern, die Beschluss-Sammlung zum Stichtag des Verwalterwechsels vollständig nachzuholen …”

11 Erhaltungsmaßnahmen S. 317-326

„… werden. Der Verwalter hat hierzu mindestens noch zwei weitere Vergleichsangebote einzuholen.« Nach …” „… soll. Darüber hinaus ist fraglich, wie viele Angebote der Verwalter eigentlich vorlegen muss und ob …” „… Verwalter beauftragen soll. Also: Wie soll der Zaun nach Beendigung der Maßnahme aussehen? Eine Erneuerung …”

10 Benutzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 297-316

„… Treppenhaus. Dem Verwalter liegt zur nächsten Eigentümerversammlung folgender Antrag zur Tagesordnung vor …” „… Verwalter sollte immer seine Bedenken äußern und dies auch im Protokoll schriftlich dokumentieren. In der …” „… Eigentümer M beschwert sich beim Verwalter, dass der Eigentümer Q (unter ihm) permanent auf dem Balkon mit …”

13 Nachbarrecht S. 345-350

„… . Der Verwalter hatte das Ansinnen des Nachbarn auf der ETV erörtert und Angebote für einen Rückschnitt …” „… . Diese lehnt ab. Das Problem Neben vielen anderen Themen, die der Verwalter im Rahmen der Verwaltung des …” „… nachbarrechtlichen Vorschriften als Teil der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zu kennen. Der Verwalter …”

Stichwortverzeichnis S. 379-386

„… 94 Wohnungsverkauf – Verwalterzustimmung 130 Z Zertifizierter Verwalter 23 Zitterbeschluss 227 …” „… Verwalter 70, 78 Mischnutzung 311 N Nachbarrecht 345 – Abstandsflächen 346, 349 – Grenzabstand 346 …” „… 40, 226, 252, 255 – Erhaltung 230 Vertreterklausel 205 Vertretung, rechtsgeschäftliche 205 Verwalter …”

3 Verkehrssicherung S. 87-92

„… der Verwalter sollte sich der Pflichten bewusst sein, um die Eigentümer darüber zu informieren und …” „… Verkehrssicherungspflicht verantwortlich.81 Dies ergibt sich nun aus § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG, da die WEG für die Verwaltung …” „… alten Recht der Fall war, haftet die WEG auch dann, wenn der Verwalter eine Verkehrssicherungspflicht …”

12 Bauliche Veränderung S. 327-344

„… tragen. Das Problem Der Umgang mit der baulichen Veränderung stellte den Verwalter bisher vor große …” „… Schwierigkeiten. Das lag weniger an der Tatsache, dass der Verwalter nicht ausreichend geschult war, als vielmehr …” „… Behandlung des Themas für den Verwalter nicht einfacher machte. Trotzdem gehört es zur täglichen Arbeit des …”

9 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 283-296

„… Gemeinschaftseigentum stellt die Verwalter oftmals vor große Herausforderungen. Gemäß § 1 Abs. 5 WEG besteht eine …” „… Problem Seit Bestehen des WEG verlassen sich die Verwalter auf den Inhalt der Gemeinschaftsordnung …” „… . 9.4 Heizkörper, Thermostate und Heizungsanlage Der Fall Ein Eigentümer meldet sich beim Verwalter und …”

Die Autoren S. 387-391

„… Immobilienverwalter und ist seit 22 Jahren mit der WEG-Verwaltung verbunden. Seit vielen Jahren ist er Fachtrainer für …” „… Immobilienverwaltung, insbesondere der praktischen WEG-Verwaltung an der EBZ Akademie in Bochum. Die Autoren Die …”

doi.org/10.34157/9783648152478

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Handbuch für die Verwalterpraxis

Peter-Dietmar Schnabel

2021

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8 Der Verwalter S. 259-302

„… Verwalters auch die wichtigen Eckpunkte eines Verwaltervertrags, nämlich die Höhe des Verwalterhonorars und …” „… Verwaltervertrag kann 8.13 Beendigung des Verwalteramts 8 Der Verwalter 286 maximal für die Dauer des …” „… Verwalterstellung der ursprünglichen Verwalter-GmbH durch die Verschmelzung auf die neue juristische Person über …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 303-348

„… den Verwalter wegen Verletzung des Verwaltervertrags gegeben sein. (BayObLG, Beschluss vom 4.1.1996 …” „… Verwaltervertrag ausdrücklich aufgenommen wird, dass damit auch die Befugnisse des Verwalters über die gesetzlichen …” „… WEG durch die Verwalterzustimmung: Ist in der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters zu …”

15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung S. 537-546

„… 537 15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung Reden wir über Datenschutz – oder besser: Reden wir über …” „… zurückgeben. 15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung 15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung 15 Datenschutz in der …” „… WEG-Verwaltung 538 Mit ihrer Unmenge an Varianten, allgemein gehaltenen Begriffen und Definitionen versucht die …”

6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 133-222

„… Bestellungsbeschlusses beeinflusst daher zunächst nicht die Wirksamkeit der Verwalterbestellung. Der Verwalter, dessen …” „… einem Verwalter ausgesprochen wurde, dessen Verwaltereigenschaft rückwirkend entfallen ist, wirksam …” „… Verwalteramt beenden, ohne der Wohnungseigentümergemeinschaft die Gelegenheit zu geben, einen neuen Verwalter …”

2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 23-60

„… . Üblicherweise beinhalten alle Verwalterverträge eine Verpflichtung des Verwalters zur Durchführung der …” „… Gemeinschaft für Verwalterverschulden: Das schuldhafte Verhalten des Verwalters muss sich die Gemeinschaft nach …” „… Bundesgerichtshof (BGH) die juristische Fachwelt – aber auch die Wohnungseigentümer und deren Verwalter – mit der …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 349-358

„… 349 10 Der Verwaltungsbeirat Neben dem Verwalter und der Wohnungseigentümerversammlung ist der …” „… Kontrollorgan, das sowohl den Verwalter als auch die Wohnungseigentümerversammlung in ihren Aufgaben und …” „… Verwaltungsbeirat kann mit den vom Verwalter vorgelegten geordneten Buchhaltungsunterlagen so gar nichts anfangen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… Verwalterpraxis Von der Eigentümerversammlung bis zum Verwaltervertrag 4., aktualisierte und erweiterte Auflage …” „… ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23 2.2 Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums (§§ 18, 19, 27 WEG) . . . . . . . . 27 2.3 …” „… Die Verwaltung des Gemeinschaftsvermögen (§ 9a Abs. 3 WEG) . . . . . . . . . . . . . . . 28 2.4 …”

12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 431-510

„… Verwaltervertrag vorbeugen. Eine Vertragsklausel, die es dem Verwalter ermöglicht, den Wirtschaftsplan später als …” „… Ihrem Verwaltervertrag dazu verpflichtet. Dennoch wird diese Leistung von vielen Verwaltern …” „… Verwalter ist ohne entsprechende Regelung im Verwaltervertrag nicht verpflichtet, Einzelabrechnungen …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 359-430

„… . 2 Nr. 2 WEG, ist einer der zentralen Inhalte ordnungsmäßiger Verwaltung. Das bedeutet, dass die …” „… bleiben nun Sie als Verwalter in der ganzen Angelegenheit? Ihre Aufgaben nach § 27 Abs. 1 WEG sind: y …” „… Mehrheitsbeschluss nach § 27 Abs. 2 WEG auf den Verwalter innerhalb bestimmter Grenzen übertragen werden. Ob das bei …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 511-532

„… entsprechende Verwalterpflicht haftet der Verwalter daher gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft, auch …” „… 511 13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen Eine Ihrer wichtigsten Aufgaben als Verwalter ist es …” „… Verwalter die Verbindlichkeiten der Gemeinschaft erfüllen kann. Um einen stetigen Geldfluss zu …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 223-258

„… Beispiel hierfür ist die Teilungserklärung. Sie beinhaltet die grundlegenden Vereinbarungen für Verwaltung …” „… Ladung zur Eigentümerversammlung ausreicht, wenn die Ladung vom Verwalter an die ihm zuletzt …” „… Verwalter die Wohnungseigentümergemeinschaft nach außen unbeschränkt gerichtlich und außergerichtlich …”

Einführung S. 15-16

„… Verwalterinnen mit beeindruckendem Augenmaß in heiklen Situationen kennenlernen. Dass nur »der Verwalter …” „… , kurz WEMoG oder auch WEG-Reform 2020. Denn Ihre Rolle als Verwalter wurde deutlich gestärkt. Sie …” „… . Es gibt also einiges zu tun, damit Sie weiter Ihre Rolle als kompetenter Verwalter gegenüber den …”

Stichwortverzeichnis S. 563-575

„… Verwalterbestellung – Teilungserklärung 269 Verwalterfirma – Veräußerung 297 Verwalter-GmbH – Verschmelzung 286 …” „… Stichwortverzeichnis 572 Verwalter-OHG/KG – Verschmelzung 287 Verwaltervertrag – Abschluss 283 – AGB 275 …” „… Verwalterwechsel – Jahresabrechnung 458 Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums – Verband 27 …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 547-556

„… Verwaltervertrags oder einzelner Bestimmungen darin y Klagen über die Bestellung oder Abberufung des Verwalters y …” „… Verwalter nicht verhindern. Die Bearbeitung von Anfechtungsklagen oder Klagen gegen säumige …” „… Verwalters y Klage über Zulässigkeit oder Beseitigung baulicher Veränderungen des gemeinschaftlichen …”

4 Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum S. 81-118

„… gemeinschaftlichen Eigentums ist eine Maßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung und kann daher mit einfacher …” „… neben dem mehrheitlichen Beschluss die Zustimmung des Verwalters erforderlich ist. Die sich hieraus für …” „… zur Beschlussfassung seine Meinung noch einmal ändern kann. Den Beschluss müssen Sie als Verwalter im …”

Arbeitshilfenverzeichnis S. 559-560

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 116 Muster: Zustimmung des Verwalters zur baulichen Veränderung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301 Muster: Vorzeitige Wiederbestellung des Verwalters …” „… Beschluss über Abschluss des Verwaltervertrags …”

5 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 119-132

„… Zustimmung des Verwalters oder eines entsprechenden Mehrheitsbeschlusses bedarf. Ist die Zustimmung des …” „… Verwalters vorgesehen, kann sie ohne ausdrückliche Regelung in der Teilungserklärung durch einen …” „… Mehrheitsbeschluss ersetzt werden. Soll der Verwalter oder die Gemeinschaft ihre Zustimmung nur aus einem wichtigen …”

14 Die Entziehung des Wohnungseigentums S. 533-536

„… über eine Beschlussfassung. Da der Verwalter die Gemeinschaft nach außen im Rahmen von § 9b Abs. 1 WEG …” „… Verfahrens verständigen und den Verwalter mit der Durchführung des gerichtlichen Verfahrens beauftragen. Dies …”

3 Abgrenzung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum S. 61-80

„… und Arbeit ersparen, wenn Sie als Verwalter darauf hinweisen. Mit der Beschaffung dieser …”

doi.org/10.34157/9783648149041

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Handbuch für die Verwalterpraxis - inkl. Arbeitshilfen online

Peter-Dietmar Schnabel

2018

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8 Der Verwalter S. 271-320

„… . Rechtsprechung Verschmelzung der Verwalter-GmbH: Bei der Verschmelzung einer zur Verwalterin einer …” „… rechtlichen Rahmenbedingungen Ihrer Verwalterposition im Klaren sein. 8.1 Die Person Verwalter nach dem WEG …” „… Personengesellschaften ‒ offene Handelsgesellschaft (OHG) oder KG ‒ können das Verwalteramt übernehmen. Zum Verwalter …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 321-378

„… bevollmächtigende Beschluss. Eine Regelung im Verwaltervertrag, die den Verwalter ermächtigt, im Rahmen …” „… Verwaltervertrag Weitere Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich hinsichtlich der …” „… Mehrheitsbeschlusses zustande gekommenen Verwaltervertrag wäre dies nicht möglich. 9.5.1 Zustimmung des Verwalters zu …”

15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung S. 571-582

„… 571 15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung Reden wir über Datenschutz ‒ oder besser: Reden wir über …” „… erzeugen durch ihr Verhalten Daten, und zwar personenbezogene Datenschutz in der WEG-Verwaltung 572 Daten …” „… . Und Sie als Verwalter sind mittendrin. Immobilienverwalter sind aufgrund ihrer Tätigkeit wahre Profis …”

6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 137-234

„… Verwalterbestellung noch andauert. Nicht selten versäumen es Verwalter, ihre Wiederwahl rechtzeitig beschließen zu …” „… nicht die Wirksamkeit der Verwalterbestellung. Der Verwalter, dessen Bestellung angefochten wurde, kann …” „… einem Verwalter ausgesprochen wurde, dessen Verwaltereigenschaft rückwirkend entfallen ist, wirksam …”

2 Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft S. 23-62

„… ). Hinzu kommt in der Regel eine entsprechende Verpflichtung des Verwalters aufgrund des Verwaltervertrags …” „… Gemeinschaft für Verwalterverschulden: Das schuldhafte Verhalten des Verwalters muss sich die Gemeinschaft nach …” „… (BGH) die juristische Fachwelt ‒ aber auch die Wohnungseigentümer und deren Verwalter ‒ mit der …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 379-388

„… 379 10 Der Verwaltungsbeirat Neben dem Verwalter und der Wohnungseigentümerversammlung ist der …” „… Mitgliedern. Er ist ein Hilfs- und Kontrollorgan, das sowohl den Verwalter als auch die …” „… verfügt, um seine Aufgaben zu erfüllen. Beispiel Ein Verwaltungsbeirat kann mit den vom Verwalter …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… Verwalter-Praxis Haufe Group Freiburg · München · Stuttgart Peter-Dietmar Schnabel Handbuch für die Verwalter …” „… für die Verwalter-Praxis 3. aktualisierte und erweiterte Auflage 2019 © 2019 Haufe-Lexware GmbH & Co …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137 6.1.1 Der Verwalter …”

12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 461-542

„… : ▪ Verwalter/Ersteller der Abrechnung ▪ Adressat ▪ Datum der Erstellung ▪ Abrechnungszeitraum …” „… Verwaltervertrag vorbeugen. Eine Vertragsklausel, die es dem Verwalter ermöglicht, den Wirtschaftsplan später als …” „… in Ihrem Verwaltervertrag dazu verpflichtet. Dennoch wird diese Leistung von vielen Verwaltern …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 389-460

„… . 5 Nr. 2 WEG, ist einer der zentralen Inhalte ordnungsmä- ßiger Verwaltung. Das bedeutet, dass die …” „… Verschlechterung des Bauzustands unaufschiebbar sind. Wo bleiben nun Sie als Verwalter in der ganzen Angelegenheit …” „… den Wohnungseigentümern liegen. Sie kann nicht durch Mehrheitsbeschluss dem Verwalter übertragen …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 583-594

„… Verwalter nicht verhindern. Die Bearbeitung von Anfechtungsklagen oder Klagen gegen säumige …” „… Wohnungseigentümer und aus der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ergebenden Rechte und Pflichten der …” „… Verwalters ▪ Klage über Zulässigkeit oder Beseitigung baulicher Veränderungen des gemeinschaftlichen …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 235-270

„… Beispiel hierfür ist die Teilungserklärung. Sie beinhaltet die grundlegenden Vereinbarungen für Verwaltung …” „… Ladung vom Verwalter an die ihm zuletzt mitgeteilten Adressen der Eigentümer abgesendet wird Daneben …” „… , wonach die Bestellung eines Verwalters nicht ausgeschlossen werden kann ▪ § 22 Abs. 2 WEG, wonach eine …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 543-566

„… entsprechende Verwalterpflicht haftet der Verwalter daher gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft, auch …” „… 543 13 Durchsetzung von Hausgeld forderungen Eine Ihrer wichtigsten Aufgaben als Verwalter ist es …” „… Verwalter die Verbindlichkeiten der Gemeinschaft erfüllen kann. Um einen stetigen Geldfluss zu …”

Einführung S. 15-16

„… 15 Einführung Die Zeiten, in denen man sich für die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… oft etwas ganz anderes. Den Spagat zwischen zweckmäßiger Verwaltung und rechtlicher Unangreifbarkeit …” „… () fündig ‒ und das schnell und kostenlos. In diesem Buch ist immer vom Verwalter in der männlichen Form …”

Stichwortverzeichnis S. 599-609

„… 312 Verwalter-GmbH – Verschmelzung 300 Verwalterhonorar 292 Verwalter-OHG/KG – Verschmelzung 301 …” „… Verwalterbefugnisse – Einschränkung 344 Verwalterbestellung – Teilungserklärung 280 Verwalterfirma – Veräußerung …” „… Aufwendungsersatz 431 Aufwendungsersatzanspruch – Eigentümer 30 – Verwalter 30 Augenschein 594 Ausgaben – Arten …”

5 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 121-136

„… Verwalters oder eines entsprechenden Mehrheitsbeschlusses bedarf. Ist die Zustimmung des Verwalters …” „… Teilungserklärung durch einen Mehrheitsbeschluss ersetzt werden. Soll der Verwalter oder die Gemeinschaft ihre …” „… Ermessen des Verwalters oder der Gemeinschaft. Das bedeutet nicht, dass nach Lust und Laune entschieden …”

4 Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum S. 85-120

„… die des Verwalters erforderlich ist. Die sich hieraus für Sie ergebenden Konsequenzen sind in Kapitel …” „… Maßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung und kann daher mit einfacher Stimmenmehrheit beschlossen werden …” „… Verwaltung, die mit einfacher Stimmenmehrheit beschlossen werden kann (§ 22 Abs. 3 WEG). Eine …”

3 Abgrenzung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum S. 63-84

„… und Arbeit ersparen, wenn Sie als Verwalter darauf hinweisen. Mit der Beschaffung dieser …”

doi.org/10.34157/9783648112359

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Praxisfälle für WEG-Verwalter

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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1 Der Verwalter S. 21-70

„… Vorsicht bei »Verträgen zulasten Dritter«!42 | 1 Der VerwalterDas ProblemDer Verwaltervertrag kommt …” „… 56/181.15 Stimmrechtsverbot bei der Verwalterbestellung44 | 1 Der VerwalterDas ProblemKann der Verwalter …” „… : Verkauf und VerwalterzustimmungDer FallDer Verwalter einer GdWE verkauft nebenbei auch Eigentumswohnungen …”

2 Die Vertretung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) S. 71-94

„… Beschlussfassung über den Maßnahmenkatalog; nicht als Bestandteil des VerwaltervertragsDer Verwalter sollte …” „… Verwalter-vertrag hierzu als unwirksam betrachtet. Dies kann zu einer Haftung des Verwalters führen, da ihm dann für …” „… seines Verwaltervertrags. Mit Bestands-kraft des Beschlusses kann der Verwalter seine Ermächtigung im …”

8 Die Finanzen der GdWE S. 241-304

„… Wasser-kosten, Müllabfuhr etc.), • die Kosten der Verwaltung (Verwalterhonorar, Kosten der Versammlung, Kosten …” „… Verwalter.Fortgeltungsbeschluss über die Vorschüsse • Eine dauerhafte Fortgeltung kann nicht beschlossen werden, da sie mangels …” „… Verwalter zur Eröffnung eines Kontos für die Gemeinschaft ermäch-tigt. Seine Verwalterstellung weist er …”

7 Die Eigentümerversammlung S. 189-240

„… Verwalterpraxis:BEISPIELDer Verwalter erhält zwei Monate vor der geplanten Eigentümerversammlung vom Vorsitzenden des …” „… Vertre-tung nur durch Ehegatten, Miteigentümer oder Verwalter).In der Praxis sind noch folgende Punkte zu …” „… 7 .10 Eigentümerversammlung in der Wohnung des Verwalters?Der FallDer Verwalter führt die …”

5 Eigentümerwechsel S. 133-154

„… GdWE sowie • Klagen der GdWE gegen den amtierenden oder ausgeschiedenen Verwalter.Diese gerichtlichen …” „… Verwalterzustimmung vorgesehen. Verwalter V erteilt die Zustimmung in der erforderlichen Form nach § 29 …” „… 133 5 Eigentümerwechsel5 .1 Der RegelfallDer FallEigentümer E zeigt dem Verwalter an, dass er …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 531.26 Der Verwalter als Makler: Verkauf und Verwalterzustimmung …” „… Praxisfälle für WEG-Verwalter4. A.Füllbeck • FuhrländerPraxisfälle für WEG-Verwalter 4 …” „… für WEG-VerwalterMassimo Füllbeck/Cathrin FuhrländerPraxisfälle für WEG-Verwalter4., aktualisierte …”

4 Die Wohnungseigentümer und andere Beteiligte S. 101-132

„… : Verwaltervergütung)?Der FallEin Eigentümer ist mit der Leistung des Verwalters nicht zufrieden. Mehrfach hat er den …” „… Verwalters. Der Handwerker schickt die Rechnung dann im neuen Jahr an den Verwalter.Das ProblemGemäß § 18 …” „… Verwalter zu vertreten (§ 9b Abs. 2 WEG), insbeson-dere wenn es darum geht, den Verwaltervertrag zu …”

14 Bauträgerrecht S. 383-398

„… Bauträger und ist er damit Erst-verwalter, kommen neben der »normalen« Verwaltertätigkeit weitere Aufgaben …” „… Handeln des VerwaltersDer FallDie GdWE hat die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums am 21.5.2018 durch …” „… fertiggestellt und fordert nun den Verwalter V auf, die Abnah-me zu organisieren. In den Erwerberverträgen ist …”

6 Die Lehre von den Beschlüssen S. 155-188

„… Informatio-nen des Verwalters.Das ProblemBei einem Umlaufbeschluss gemäß § 23 Abs. 3 WEG müssen – unabhängig …” „… Drittel der Wohnungseigentümer (§ 25 Absatz 2) verlangt die Bestellung eines zerti-fizierten Verwalters.Im …” „… LösungBis zum Verwalterwechsel war der vorherige Verwalter verpflichtet, im Innenver-hältnis zur GdWE eine …”

11 Erhaltungsmaßnahmen S. 341-350

„… Frage, ob eine Verwaltungsmaßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung entspricht, auf eine umstrittene und …” „… mit einer Beschluss-ersetzungsklage gerichtlich erzwungen werden.« Fazit: Die GdWE kann den Verwalter …” „… werden. Der Verwalter hat hierzu min-destens noch zwei weitere Vergleichsangebote einzuholen.«Nach …”

10 Benutzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 321-340

„… erlaubt?Der FallDie GdWE verfügt nur über einen Zugang ins Treppenhaus. Dem Verwalter liegt zur nächsten …” „… Anfechtung für ungültig zu erklären.Der Verwalter sollte immer seine Bedenken äußern und dies auch im …” „… GdWE verboten werden?Der FallEigentümer M beschwert sich beim Verwalter, dass der Eigentümer Q (unter …”

16 Das Gebäudeenergiegesetz S. 409-416

„… meisten Verwalterverträgen sind Regelungen enthalten, wonach der Verwalter einen Anspruch auf zusätzliche …” „… meldet sich bereits im Januar 2024 beim Verwalter und bittet diesen, einen Tagesordnungspunkt »Austausch …” „… Verwalter neben vielen anderen Themenbereichen nun auch mit den Neuerungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG …”

13 Nachbarrecht S. 377-382

„… , aber auch die Sondernutzungs-berechtigten untereinander. Und mittendrin steht der Verwalter.Die …” „… Verwalter hatte das Ansinnen des Nachbarn auf der ETV erörtert und Angebote für einen Rückschnitt …” „… . Diese lehnt ab.Das ProblemNeben vielen anderen Themen, die der Verwalter im Rahmen der Verwaltung des …”

Literaturverzeichnis S. 417-426

„… – Wohnungsvermittlung 53 – zertifizierter Verwalter 23, 171 – Zusatzvergütung 39, 41Verwalteramt 31 – Trennungstheorie …” „… – Verwalterzustimmung 143ZZertifizierter Verwalter 23Zitterbeschluss 243Zustandsstörer 373Zwangsversteigerung 90, 136 …” „… 371Maßnahmenkatalog für Verwalter 76, 86Mischnutzung 335NNachbarrecht 377 – Abstandsflächen 378, 381 – Grenzabstand …”

15 Öffentliches Recht S. 399-408

„… Eichfristen der Wasserzähler laufen Ende des Jahres ab, sodass der Verwalter die Eigentümer auf der …” „… stellt den Verwal-ter nicht nur vor die Herausforderung, die Vorschriften zu kennen und die richtigen …” „… Ratschlag des Verwalters entzieht und öffent-lich-rechtliche Verpflichtungen nicht befolgt, kann in der …”

3 Verkehrssicherung S. 95-100

„… schlussendlich, wer im Falle eines Schadens haftet. Auch der Verwalter sollte sich der Pflichten bewusst sein, um …” „… Abs. 2, § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG, da die GdWE für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …” „… Anders als dies noch zum alten Recht der Fall war, haftet die GdWE auch dann, wenn der Verwalter eine …”

12 Bauliche Veränderung S. 351-376

„… tragen.Das ProblemDer Umgang mit der baulichen Veränderung stellte den Verwalter bisher vor große …” „… Schwierigkeiten. Das lag weniger an der Tatsache, dass der Verwalter nicht ausrei-chend geschult war, als vielmehr …” „… für den Verwalter nicht einfacher machte. Trotzdem gehört es zur täglichen Arbeit des Verwalters …”

9 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 305-320

„… Gemeinschaftseigentum stellt die Verwal-ter oftmals vor große Herausforderungen. Gemäß § 1 Abs. 5 WEG besteht eine …” „… ProblemSeit Bestehen des WEG verlassen sich die Verwalter auf den Inhalt der Gemein-schaftsordnung …” „… Heizkörper, Thermostate und HeizungsanlageDer FallEin Eigentümer meldet sich beim Verwalter und teilt diesem …”

Die Autoren S. 427-432

„… und ist seit 22 Jahren mit der WEG- Verwaltung verbunden. Seit vielen Jahren ist er Fachtrainer für …” „… Immobilienverwaltung, insbesondere der praktischen WEG-Verwaltung an der EBZ Akademie in Bochum.Die AutorenDie …”

doi.org/10.34156/9783648175774

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Handbuch für die Verwalterpraxis

Peter-Dietmar Schnabel

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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8 Der Verwalter S. 279-322

„… Verwalterin.RechtsprechungVerschmelzung der Verwalter-GmbH: Bei der Verschmelzung einer zur Verwalterin einer Wohnungseigentumsanlage …” „… vereinbarte Stimmrechtsprinzip gilt jedenfalls auch für die Wahl des Verwalters.Wird die Verwaltertätigkeit …” „… sind8.10 Die Form des Verwaltervertrags296 | 8 Der VerwalterVon AGBs wird in folgenden Fällen …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 323-372

„… Verwalterver-trag ausreicht, ist derzeit umstritten. Um hier Rechtssicherheit zu haben, sollten Ver-walter bis zur …” „… 323 9 Aufgaben und Befugnisse des VerwaltersIhre Verantwortung als Wohnungseigentumsverwalter ist …” „… Vertretungsmacht und Geschäftsführungsbefugnis324 | 9 Aufgaben und Befugnisse des VerwaltersVon dieser …”

15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung S. 577-586

„… 577 15 Datenschutz in der WEG-VerwaltungReden wir über Datenschutz – oder besser: Reden wir über …” „… , 15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung578 | 15 Datenschutz in der …” „… kur-sierenden Informationen. Und Sie als Verwalter sind mittendrin. Immobilienverwalter sind aufgrund ihrer …”

6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 149-242

„… Verwalterbestellung.Der Verwalter, dessen Bestellung angefochten wurde, kann eine Eigentümerver-sammlung wirksam …” „… VerwalterGrundsätzlich wird die Wohnungseigentümerversammlung vom Verwalter einberufen (§ 24 Abs. 1 WEG). Dies kann er …” „… wurde, dessen Verwalter-eigenschaft aber rückwirkend entfallen ist, wirksam bleibt.BeispielEine …”

2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 23-62

„… Handwerker, Versor-gungsunternehmen, Hausmeister, Verwalter)RechtsprechungDie Beschlussdurchführung ist …” „… Wohnungseigentü-mers wegen der Verletzung von Pflichten des Verwalters aus dem Verwaltervertrag nur gegenüber der …” „… beinhal-ten alle Verwalterverträge eine Verpflichtung des Verwalters zur Durchführung der …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 373-382

„… 373 10 Der VerwaltungsbeiratNeben dem Verwalter und der Wohnungseigentümerversammlung ist der …” „… Kontrollorgan, das sowohl den Verwalter als auch die Woh-nungseigentümerversammlung in ihren Aufgaben und …” „… erfüllen.BeispielEin Verwaltungsbeirat kann mit den vom Verwalter vorgelegten geordneten Buchhaltungs-unterlagen so gar …”

12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 455-548

„… Vereinbarung im Verwalterver-trag kann für Klarheit sorgen.Beispiel»Der Verwalter ist verpflichtet, die …” „… gegenüber dem Verwal-ter.12.2 Die Jahresabrechnung | 489 Jahresabrechnung und VerwalterwechselKommt es …” „… Verwaltervertrag vorbeugen. Eine Ver-tragsklausel, die es dem Verwalter ermöglicht, den Wirtschaftsplan später als …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… Handbuch für die VerwalterpraxisVon der Eigentümerversammlung bis zum VerwaltervertragPeter …” „… SchnabelHandbuch für die VerwalterpraxisVon der Eigentümerversammlung bis zum Verwaltervertrag5., aktualisierte und …” „… ungenehmigten Kopien in Umlauf bringen.Dafür vielen Dank!Handbuch für die VerwalterpraxisPeter-Dietmar …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 383-454

„… Gemein-schaft für den Fehler des Verwalters.Ein Schadensersatzanspruch scheidet aber dann aus, wenn die …” „… Verwalter.Die Unterscheidung der Begriffe »Instandhaltung« und »Instandsetzung« wird dann wichtig, wenn …” „… . 2 WEG, ist einer der zentralen Inhalte ordnungsmäßiger Verwal-tung. Das bedeutet, dass die …”

Stichwortverzeichnis S. 601-612

„… – wiederholte 292 – Zeitraum 290Verwalter-GmbH – Verschmelzung 307Verwalter-OHG/KG – Verschmelzung 307 …” „… – Mehrheitsgesellschafter 206 – Rede- und Antragsrecht 205Stimmrechtsprinzip für die Verwalter-wahl 284Subtraktionsmethode …” „… – Vergleichsangebote 285Verwalterwechsel 492 – Jahresabrechnung 489Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigen-tums …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 549-572

„… entsprechende Verwalterpflicht haftet der Verwalter daher gegenüber der Woh-nungseigentümergemeinschaft, auch …” „… 549 13 Durchsetzung von HausgeldforderungenEine Ihrer wichtigsten Aufgaben als Verwalter ist es …” „… Verwalter die Verbindlichkeiten der Ge-meinschaft erfüllen kann. Um einen stetigen Geldfluss zu …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 243-278

„… Beispiel hier-für ist die Teilungserklärung. Sie beinhaltet die grundlegenden Vereinbarungen für Verwaltung …” „… Bereiche der täglichen Verwaltungs-angelegenheiten. Die grundlegenden und für das Wohnungseigentum …” „… Eigentümerversammlung ausreicht, wenn die Ladung vom Verwalter an die ihm zuletzt mitgeteilten Adressen der Eigentümer …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 587-596

„… Verwaltervertrags oder einzelner Bestimmungen darin • Klagen über die Bestellung oder Abberufung des Verwalters …” „… Ansprüchen, die sich aus dem Verwalter-vertrag ergeben: Auskunftserteilung, Einsicht in die …” „… Verwalter nicht verhindern. Die Bearbeitung von Anfechtungsklagen oder Klagen gegen säumige …”

Einführung S. 15-16

„… gutwilligsten Verwaltern nur schwer zu erklären war. Zudem verhindern die Entscheidungen zu Mehrheitsbeschlüssen …” „… zur Verfügung. Da ich davon ausgehe, dass die wenigsten Verwalter über eine umfang-reiche Bibliothek …” „… kostenlos.In diesem Buch ist regelmäßig vom Verwalter in der männlichen Form die Rede. Das ist keine …”

4 Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum S. 85-132

„… Herstellung des gemeinschaftlichen Eigentums ist eine Maßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung und kann daher mit …” „… Verwalters erforderlich ist. Die sich hieraus für Sie ergebenden Konsequenzen sind in Kapitel 9.3.1 …” „… müssen Sie als Verwalter im Detail dokumentieren. Insbesondere die vorhandenen Einverständniserklärungen …”

5 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 133-148

„… Nutzung der Zustimmung des Verwalters oder eines entsprechenden Mehrheitsbeschlusses bedarf. Ist die …” „… Zustimmung des Verwalters vorgesehen, kann sie ohne ausdrückliche Regelung in der Teilungserklärung durch …” „… einen Mehrheits-beschluss ersetzt werden. Soll der Verwalter oder die Gemeinschaft ihre Zustim-mung nur …”

14 Die Entziehung des Wohnungseigentums S. 573-576

„… über eine Beschlussfassung. Da der Verwalter die Gemeinschaft nach außen im Rahmen von § 9b Abs. 1 WEG …” „… Verfahrens verständigen und den Verwalter mit der Durch-führung des gerichtlichen Verfahrens beauftragen …”

Der Autor S. 599-600

„… Wohnungseigentumsverwaltung und das Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung.Der AutorDer Autor …”

3 Abgrenzung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum S. 63-84

„… Sie als Verwalter darauf hinweisen. Mit der Beschaffung dieser Unterschriften kommt auf Sie schon …”

doi.org/10.34157/9783648181850

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Basiswissen Immobilienwirtschaft

Fritz Schmoll genannt Eisenwerth (ed.)

2016

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Fritz Schmoll gen. Eisenwerth, Anja Funk-Münchmeyer, Christine Seiler Kapitel 3: Verwaltung S. 145-219

„… , Rechte des Verwalters Pflichten des Verwalters Befristeter oder unbefristeter Verwaltervertrag? 157 …” „… den Verwaltervertrag und die Ausstellung einer Vollmachtsurkunde für den Verwalter beschlossen werden …” „… des Verwalteramts hat der Verwalter die Verwaltungsunterlagen und sonstige Gegenstände der …”

Stichworte S. 1456-1520

„… — -verwalterhonorar 3, 156 — -verwaltervertrag 3, 156 — -verwaltervollmacht 3, 157 — -verwaltung 3, 156 Haus und Grund …” „… — -ordnung 2, 40 — -recht 5, 405 — -typen 9, 954 — -verwalter 3, 156; 4, 307 — -verwalterhaftung 3, 156 …” „… . Förderungsweg 7, 826, 842 3-Sigma-Regel 6, 585 6-b-Rücklage 8, 857 A-Z Verwaltung 13, 1304 Abbruch (s. a …”

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 1: Immobilienwirtschaft – eine Einführung S. 1-20

„… , welche Interessen die Mieter verfolgen. ■ Miethausverwaltung für Dritte und Verwaltung des …” „… Verwaltung Dienstleistung Handel Wohnen Mieter Vorgelagerte Märkte Bebaute Grundstücke, also die mit den …” „… Erschließung Eigennutzer Anleger Produktion Verwaltung Dienstleistung Handel Wohnen Mieter Wertgutachter Makler …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XIV

„… Immobilienwirtschaft suchen. Inhalt: Vermietung und Verwaltung Marketing und Maklerrecht Grundstück und Grundstückskauf …” „… . • Vermietung und Verwaltung • Marketing und Maklerrecht • Grundstück und Grundstückskauf Wertermittlung …” „… Schwade Christine Seiler Petra Sterner Basiswissen Immobilienwirtschaft ■ Vermietung und Verwaltung …”

Andreas Hollidt, Andreas Piel, Stephan Knabe Kapitel 8: Immobilienbesteuerung S. 836-919

„… Instandhaltung und Verwaltung, darunter auch die Betriebskosten, ferner die Schuldzinsen und die Absetzung für …” „… Wohngeldzahlungen an den WEG-Verwalter nicht in voller Höhe als Werbungskosten in Ansatz bringen darf: diese sind um …” „… Aufwendungen/Kosten Instandhaltung 3.000,00 Verwaltung 2.000,00 AfA 2 % 16.000,00 Zinsaufwand 24.000,00 …”

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 7: Immobilieninvestition und Immobilienfinanzierung S. 680-835

„… Verwaltung Betrieb Kapitaldienst (Zins und Tilgung) Steuerzahlungen Laufende Zahlungen des letzten Jahres …” „… , insbesondere für Verwaltung, Instandhaltung und Betrieb des bebauten Grundstücks. Will man steuerliche Aspekte …” „… 3.000,00 Verwaltung 1.500,00 Gebäudeabschreibung 16.000,00 Zinsaufwand 36.000,00 …”

Autoren S. 1521-1526

„… , Maklern, Bauträgern und Immobiliengesellschaften in allen Bereichen, die mit dem Erwerb, der Verwaltung …” „… Touristikunternehmens und div. Lehraufträgen an Fachhochschulen, Berufsakademien, Verwaltungs- und Wirtschaftsakademien …”

Jörn von der Lieth Kapitel 13: Unternehmensführung in der Immobilienwirtschaft S. 1184-1313

„… . Immobilien verwaltenden Unternehmen, zu strukturieren und in die allgemeine Betriebswirtschaftslehre …” „… verwaltende Unternehmen errechnet werden kann. Daraus ergibt sich ein Modell mit drei unterschiedlichen …” „… 4.459 9.132 26.159 Banken 2.088 – 197.000 Vermittler 27.119 10.218 41.921 Verwalter 23.896 17.357 …”

Wolfdietrich Kalusche Kapitel 12: Projektentwicklung von Immobilien S. 1137-1183

„… haben, ■ mit Verwaltungen, Politikern und weiteren am Projekt Beteiligten umgehen können und …” „… öffentlichen Verwaltung und gesetzgebender Körperschaften bis zu Gutachten für Gerichte, von der Zuständigkeit …”

Uwe Preißler Kapitel 5: Grundstück und Grundstückskauf S. 369-484

„… Rechte aus Abt. II beziehen, ferner Verwaltungs- und Benutzungsregelungen unter Miteigentümern …” „… . B. Regelungen der Eigentümergemeinschaft über die Nutzung und Verwaltung des gemeinschaftlichen …” „… laufende ordnungsgemäße Verwaltung, also Gebrauchsrechte und quotalen Anteil an Erträgen (das BGB spricht …”

Abkürzungen S. 1436-1442

„… Manager (=Verwalter alternativer Investmentfonds) AK Anschaffungskosten ALB Automatisiertes …”

Bernhard Bischoff Kapitel 6: Grundstückswertermittlung S. 485-679

„… einfache Wertermittlungen selber erstellen wollen. Der Verwalter von Immobilien in einer Firma, der …” „… Gesetzen und Verordnungen verbindlich festgelegt, die allerdings nur die Verwaltung binden. Kein …” „… Bundesminister hat die Bundesländer gebeten, die Richtlinien auch im Bereich der Verwaltung des jeweiligen Landes …”

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 2: Vermietung S. 21-144

„… Kosten der Verwaltung und Instandhaltung sowie die Betriebskosten. Zu den Aufwendungen gehört ferner die …” „… Effizienzsteigerung der Hausverwaltung reduziert werden, allerdings wird eine schlechte Verwaltung mittelfristig die …” „… werden auf Vermieterseite aber Unternehmen stehen oder vom Eigentümer bevollmächtigte Verwalter. Auf …”

Literatur S. 1443-1455

„… / Sauren, Michael M. (Hg.) Handbuch für Wohnungseigentümer und -verwalter, Köln (Otto Schmidt) 9. Aufl …”

Clausjürgen Martini, Henning von Muellern Kapitel 4: Immobilienmarketing / Maklerrecht S. 220-368

„… diejenigen Betriebe, die Immobilien für die Verwaltung des Unternehmens, für Produktion, Handel, Lagerung …” „… , da sie weder die Zeit noch die Kenntnisse haben, sich persönlich um die Verwaltung der Immobilie zu …” „… Verwaltung Vermittlung Erstellung Verkauf Handel (Darstellung nach Hellerforth) Abb. 4.22 Wohnpyramide …”

Peter von Feldmann, Klaus-Martin Groth Kapitel 9: Öffentliches Baurecht S. 920-980

„… zugelassen werden: Beherbergungsbetriebe, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen …”

Fritz Schmoll gen. Eisenwerth Kapitel 14: Staat und Markt – die volkswirtschaftliche Perspektive S. 1314-1434

„… konsumtive Nutzungen (Wohnen) oder produktive Nutzungen (Produktion, Verwaltung, Handel etc.). Es gibt …”

doi.org/10.15358/9783800652341

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Öffentliches Recht

Stefan Holzner, Martin Knörr, Albrecht Rittmann

Series: Grundkurs des Steuerrechts

Volume 2023

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H Die Verwaltung S. 191-196

„… 191Teil H Die Verwaltung1 Begriff und Funktionen der VerwaltungDie Exekutive umfasst die …” „… Regierung, die Verwaltung und die militärische Verteidigung. Die staatslenkenden Aufgaben obliegen der …” „… Regierung, deren administrative Ausführung der Verwaltung. Die Verwaltung ist das Instrument, mit der die …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-26

„… EuroparechtvonProf. Dr. iur. Stefan Holzner, LL. M.Professor an der Hochschulefür öffentliche Verwaltung und Finanzen …” „… Verwaltung und Finanzen LudwigsburgProf. Dr. iur. Albrecht RittmannMinisterialdirektor a. D.Honorarprofessor …” „… an der Hochschulefür öffentliche Verwaltung und Finanzen Ludwigsburg3., überarbeitete und …”

I Die Finanzverfassung des Grundgesetzes S. 197-203

„… denen die Verwaltung der Steuern meist in einem gewissen Umfang den Gemeinden oder den …” „… Mischverwal-tung, etwa durch Übertragung der Aufgaben der Steuerverwaltung auf andere Verwaltungs-zweige (z. B …” „… . Übertragung der Verwaltung der Steuern auf die nachgeordneten Behörden des 3 Verwaltungskompetenz2013 …”

D Staatsmerkmale S. 55-97

„… legitimiert wurden.BeispielFür die Verwaltung der Zölle ist nach Art. 108 Abs. 1 Satz 1 GG der Bund zuständig …” „… Verwaltung der Einkommensteuer allerdings nicht der Bund, sondern die Länder zuständig sind (Art. 108 Abs. 2 …” „… Aufbau der Verwaltung inklusive der dienstrecht-lichen Aufsichts- und Weisungsbefugnisse.BeispielDie …”

Stichwortverzeichnis S. 326-332

„… – bundeseigene Verwaltung 159 – Entscheidungskompetenz 156 – Geschäftsordnung der 156 – Gesetzesinitiativrecht …” „… 155Verwaltung – Anstalten des öffentlichen Rechts 193 – Aufsicht 194 – Bundesauftragsverwaltung 195 …” „… – Leistungsverwaltung 191 – öffentlich-rechtliche 192 – privatrechtliche 192 – Träger der öffentlichen Verwaltung 192 …”

G Die Gesetzgebung des Bundes S. 176-190

„… Verwaltungsvorschriften (Erlasse, Richtlinien, Verwaltungs- und Dienstanweisungen) zu unterscheiden. Diese sind …” „… Verwaltung einheitlich zu gestalten.BeispielDie Einkommenssteuerrichtlinie richtet sich als allgemeine …” „… ausführenden Verwaltungen durch Verwaltungsvorschriften Hinweise auf eine einheitliche Anwendung der Vorschrift …”

M Komplexe Übungsfälle S. 314-325

„… verfassungswidrig ist.a) In welchem Umfang hat die Verwaltung – hier in Gestalt der F – ein Prüfungs- und …” „… Verwaltung nach Art. 3 Abs. 1 GG kann der Bürger jedoch einen Rechtsanspruch auf eine bestimmte Handhabung …” „… erlangen. y Vorrang des Gesetzes bedeutet die Bindung der Verwaltung an geltendes Recht und Gesetz, Art. 20 …”

J Die Grundrechte S. 204-231

„… entziehen können.Bei den Hilfsgeschäften der Verwaltung (beispielsweise Beschaffung von Büromaterial durch …” „… die Grundrechtsbindung der Verwaltung umstrit-ten. Um der Verwaltung insbesondere die Möglichkeit zu …” „… , wenn die Verwaltungspraxis durch intern die Verwaltung bindende Verwaltungsvor-schriften koordiniert …”

A Das Staatsrecht als Teil der Gesamtrechtsordnung S. 27-32

„… . a.AllgemeinesVerwaltungsrechtVerwaltungs-verfahrensgesetzVerwaltungs-prozessgesetzRechtPrivatrecht Öentliches Recht 30 Teil A Das Staatsrecht als Teil der Gesamtrechtsordnung2 Staatsrecht als …”

E Die politischen Parteien S. 98-110

„… der Partei zum Staat die Verwaltungs- oder Verfassungsgerichtsbarkeit zuständig. Für die Klage, mit …” „… . eine Gemeinde-verwaltung) den Parteien Einrichtungen zur Verfügung stellt oder andere öffentliche …” „… Regie-rung, Gesetzmäßigkeit der Verwaltung, Unabhängigkeit der Gerichte, Mehrparteiensys-tem …”

F Die Verfassungsorgane des Bundes S. 111-175

„… verklagt werden können. Sie sind jedoch nicht Teil der öffentlichen Verwaltung und können keine öffentliche …” „… wirken die Länder durch den Bundesrat bei der Gesetzgebung, aber auch der Verwaltung des Bundes (Art. 84 …” „… , die den Bundesrat verwalten, sind dementsprechend Bundesbeamte.Der Bundesrat ist aber nicht als eine …”

B Die Geschichte des Grundgesetzes S. 33-41

„… Gesetzgebung und Verwaltung des Reichs. Die Zustän-digkeiten des Staatsgerichtshofes waren stark zersplittert …” „… Staatsform, zu den Staatsorga-nen und zur Gesetzgebung, Verwaltung und Rechtspflege im Reich. Erst im …”

K Europarecht S. 232-300

„… nach h. M., dass nicht nur deutsche Gerichte, sondern auch alle Stellen der deutschen Verwaltung im …” „… Kommission die eigenverantwortliche Ver-waltung des Haushalts.BeschlussfassungBei der Beschlussfassung gilt …” „… ) und übt ihre Befugnisse sowie die Verwaltung ihrer Mittel in völliger Unabhängigkeit aus.SitzDie …”

C Die Grundpfeiler des Staates S. 42-54

„… staatliche Verwal-tung. Sie allein steuern und lenken aber nicht den Staat. Es ist die Gesamtheit der …”

L Lösungshinweise zu den Fällen S. 301-313

„… den Ländern ein Mindest-maß an Staatslenkung durch eine eigene, vom Bund unabhängige Verwaltung (z. B …”

doi.org/10.34156/9783791058375

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KWG und CRR

Günther Luz (ed.), Werner Neus (ed.), Mathias Schaber (ed.), Peter Schneider (ed.), Claus-Peter Wagner (ed.), Max Weber (ed.)

2018

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§ 38 Vorläufiger Verwalter S. 163-164

„… § 38 Vorläufiger Verwalter (1) 1Wäre eine Maßnahme nach § 37 nicht ausreichend, die signifikant …” „… verschlechterte wirtschaftliche Situation des Instituts zu verbessern, kann die Aufsichtsbehörde einen Verwalter …” „… Verwaltungsorgan des Instituts ablöst oder mit ihnen zusammenarbeitet (vorläufiger Verwalter). 2Die Aufgaben und …”

§ 43 Zentrale Verwahrung und Verwaltung von Finanzkontrakten S. 182-185

„… § 43 Zentrale Verwahrung und Verwaltung von Finanzkontrakten (1) 1Die Aufsichtsbehörde oder die …” „… verwalten. 2Die Verwaltung kann zentral für die gruppenangehörigen Unternehmen durch ein Institut im …” „… Inland erfolgen. 3Die Verwaltung der Finanzkontrakte muss insbesondere so ausgestaltet sein, dass 1 …”

§ 39 Koordinierung der Frühinterventionsmaßnahmen und Bestellung eines vorläufigen Verwalters bei Gruppen S. 165-167

„… § 39 Koordinierung der Frühinterventionsmaßnahmen und Bestellung eines vorläufigen Verwalters bei …” „… alle betroffenen Institute derselbe vorläufige Verwalter bestellt wird oder ob die Anwendung von …” „… Frühinterventionsmaßnahmen (vgl. § 36; § 37 SAG) und die Bestellung eines vorläufigen Verwalters, sofern eine Gruppe (vgl …”

§ 81 Befugnis in Bezug auf in Drittstaaten belegene Gegenstände S. 336-337

„… Sinne des § 45c des Kreditwesengesetzes, ein vorläufiger Verwalter im Sinne des § 38, ein …” „… vorläufiger Verwalter im Sinne des § 38, ein Sonderverwalter im Sinne des § 87 oder eine andere Person, die …” „… , vorläufigen Verwalter im Sinne des § 38, Sonderverwalter im Sinne des § 87 oder anderen Personen, die die …”

§ 178 Vollstreckung der vom Ausschuss verhängten Geldbußen und Zwangsgelder S. 563-564

„… Geldbußen und Zwangsgelder gilt vorbehaltlich der Absa ¨tze 2 und 3 das Verwaltungs-Vollstreckungsgesetz. (2 …” „… ) 1Abweichend von § 3 Absatz 1 und 2 Buchstabe a des Verwaltungs-Vollstreckungsgesetzes ist zur …” „… Verwaltungs-Vollstreckungsgesetzes wird die Vollstreckungsanordnung von der Abwicklungsbeho ¨ rde auf Ersuchen des Ausschusses …”

§ 3 Abwicklungsbehörde; Aufsichtsbehörde S. 25-27

„… Abs. 2 GG unter Verwaltung der FMSA. Seit dem 01.01.2016 gibt es allerdings keine Möglichkeit mehr …” „… 09.12.2010 (BGBl. I, S. 1900, 1921) wurde die FMSA auch für die Verwaltung des durch die Bankenabgabe …” „… der Verwaltung des Finanzmarktstabilisierungsfonds sollen in der Bundesrepublik Deutschland …”

§ 117 Übertragungsgegenstände, die ausländischem Recht unterliegen S. 431-432

„… Rechtsträgers, dessen Weisungen er unterliegt, zu verwalten; 2. der übernehmende Rechtsträger den …” „… Übertragungsgegenständen anfallen, freizustellen; 3. der übertragende Rechtsträger das aus der Verwaltung des betroffenen …” „… Verwaltung, den Erhalt und jegliche weiteren A ¤ nderungen der Rechtsverha ¤ ltnisse an den ausla ¤ ndischen …”

§ 86 Kontrollbefugnisse S. 348-349

„… gruppenangehörigen Unternehmens verwalten und über diese Vermögenswerte und das Eigentum verfügen zu können. (2 …” „… Dienstleistungen des Instituts erbringen zu können sowie Vermögenswerte und Eigentum des Instituts verwalten und …”

§ 5 Verschwiegenheitspflicht S. 30-32

„… oder mittelbar hinzugezogene Experten; 4. vorläufige Verwalter gemäß § 38 und den Sonderverwalter …” „… Erwerbern unmittelbar oder mittelbar hinzugezogen wurden; – vorläufige Verwalter gemäß § 38 SAG und …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XL

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 162 § 38 Vorläufiger Verwalter …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163 § 39 Koordinierung der Frühinterventionsmaßnahmen und Bestellung eines vorläufigen Verwalters …” „… Verwahrung und Verwaltung von Finanzkontrakten . . . . . . . . . . . . 182 Inhaltsverzeichnis X HI: § 44 …”

2. SRM – Einheitlicher Bankenabwicklungsmechanismus S. 585-607

„… Finanzmarktstabilisierung) wurde im Zuge der Finanzkrise zur Verwaltung des SoFFin sowie zur Umsetzung und Überwachung der …” „… die Verwaltung des von der Finanzwirtschaft zu finanzierenden Restrukturierungsfonds übertragen. Mit …” „… – Aufzeichnungen SAG 13 155 – Sanierungsplan SAG 13 155 – Verwaltung SAG 43 4, 10, 12 Finanzmarktinfrastruktur …”

§ 2 Begriffsbestimmungen S. 6-24

„… . Juli 2014 für die Verwaltung des einheitlichen Abwicklungsfonds (vgl. Tz. 20) zuständig. XIII …” „… . 1, 115 Abs. 2 GG, unter Verwaltung der Bundesanstalt für Finanzmarktstabilisierung (FMSA). Mit …” „… Geschäftsleitung nach § 37 SAG (vgl. § 37 SAG); – die Einsetzung eines vorläufigen Verwalters (vgl. § 38 SAG …”

§ 71 Zwecke der Bewertung S. 291-308

„… Tilgungszahlungen: 59 b) Erwartete Ausfälle: 60–64 c) Aufwendungen für die Verwaltung und Realisation der Vermo …” „… Ausfall regelmäßig stark ausgelastet oder überzogen werden. c) Aufwendungen für die Verwaltung und …” „… ¤ genswerte und Verbindlichkeiten hinausgehenden Verwaltung- oder Abwicklungskosten in einer Gewinn- und …”

§ 87 Sonderverwaltung; gemeinsamer Sonderverwalter für gruppenangehörige Unternehmen S. 350-351

„… vorläufigen Verwalters für dieses Institut nach § 38 oder eines Sonderverwalters nach § 45c des …”

§ 133 Verfassung der Vermögensverwaltungsgesellschaft S. 466-467

„… Verwaltung der Übertragungsgegenstände mit dem Ziel betraut ist, die Verwertungserlöse durch Veräußerung …”

§ 175 Beteiligung der Abwicklungsbehörde und Mitteilungen in Strafsachen S. 558-559

„… von Instituten, gruppenangeho ¨ rigen Unternehmen oder Mitglieder der Verwaltungs- oder …”

§ 88 Rechte, Aufgaben und Befugnisse des Sonderverwalters S. 352-354

„… Rechte der Anteilsinhaber sowie die Aufgaben und Befugnisse des Verwaltungs- sowie des Aufsichtsorgans …”

§ 174 Vorübergehendes Tätigkeitsverbot; Bekanntmachung von Maßnahmen S. 555-557

„… Datenbank zu verwalten und zum Zweck des Informationsaustausches anderen Aufsichtsbeho ¨ rden und …”

§ 56 Beseitigung der verfahrenstechnischen Hindernisse für das Instrument der Gläubigerbeteiligung S. 202-228

§ 36 Frühinterventionsmaßnahmen; Verordnungsermächtigung S. 157-161

„… vorläufigen Verwalter bestellen (vgl. § 38 SAG). Die Frühinterventionsmaßnahmen der BaFin nach den §§ 36 SAG …”

§ 79 Maßnahmen in Bezug auf die Übertragung auf einen übernehmenden Rechtsträger S. 328-332

„… Vollzugskompetenzen der Verwaltung von Bund und Lan̈dern, aber auch mit Blick auf Eingriffe in Art. 14 GG). D …”

§ 146 Vergleich mit dem Ausgang eines hypothetischen Insolvenzverfahrens; Verordnungsermächtigung S. 489-494

„… die zu erwartenden Kosten für Sicherung, Verwaltung, Wartung, Finanzierung, Veräußerung und …”

doi.org/10.34156/9783791037899

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Deutsches und Europäisches Verfassungsrecht I

Gernot Sydow, Fabian Wittreck

Series: Juristische Kurzlehrbücher

Volume 2022

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Kapitel 16. Verwaltung S. 383-409

„… Kapitel 16. Verwaltung383Kapitel 16. VerwaltungLiteratur: I. Appel/M. Eifert, Das Verwaltungsrecht …” „… ff.; H. Dreier,HierarchischeVerwaltung im demokratischen Staat, 1991; A. Funke, Die Verwaltungshoheit …” „… Verwaltung 49 (2016),577ff.; A.-K. Kaufhold, Einheit in Vielfalt durch umgekehrten Vollzug? Zur Anwendung …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XXXVII

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 322Kapitel 16. Verwaltung …” „… Verwaltung des Bundes . . . . . . . . . . . . 2233. Mitwirkung in Angelegenheiten der Europäischen Union(Art …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381Kapitel 16. Verwaltung …”

Kapitel 12. Gerichte S. 267-285

„… , § 112 (S. 633ff.); F. Wittreck,Die Ver-waltung der Dritten Gewalt, 2006; F. Wittreck,Dritte Gewalt im …” „… in den einzelnen Prozessordnungen (insb. Verwaltungs-gerichtordnung [VwGO], Arbeitsgerichtsgesetz …” „… , in: Barczak, BVerfGG, § 105 Rn. 1.13 Wittreck, Die Verwaltung der Dritten Gewalt, 2006, S. 266ff.14 …”

Kapitel 5. Demokratie S. 102-135

„… „Administration“ noch mit „Verwaltung“, sondernmit „Regierung“ ins Deutsche zu übersetzen ist. „Government …” „… beidePrinzipien funktional miteinander verknüpft: Das rechtsstaatliche Gebot der Geset-zesbindung der Verwaltung …” „… Weisungsgebundenheit der Verwal-tung gegenüber der Regierung hergestellt.“3742 Die Wahlen sind die einzigen …”

Kapitel 10. Gubernative Organe mit Gesetzgebungsfunktionen S. 217-230

„… Verwaltung des Bundes und in Angelegenheiten derEuropäischen Unionmitwirken.Die einzelnen Kompetenzen des …” „… Bundesgesetzgebung® 15/157ff.).2. Mitwirkung an der Verwaltung des Bundes25Mitwirkungsrechte des Bundesrats im …” „… Bereich der Verwaltung werden durch zahlrei-che Einzelnormen in den Art. 83ff. GG normiert. Das …”

Kapitel 6. Rechtsstaat S. 136-149

„… Gesetz-mäßigkeit der Verwaltung, A 2001, 409ff.; S.-P. Hwang, Anwendungsvorrang statt Geltungsvorrang …” „… Gemeinschaftsrecht und sein Verhältnis zur Geset-zesbindung von Verwaltung und Rechtsprechung, ZfZ 2010, 39ff.; F.-E …” „… . Jahrhundert herausgearbeitet worden.23 Sie werden unter dem Schlag-wort der „Gesetzmäßigkeit der Verwaltung …”

Kapitel 11. Organe der Exekutive S. 231-266

„… Bundes-verwaltung.2. Gesetze über die Rechtsverhältnisse der Bundesministerinnen undBundesminister und der …” „… selbständige Leitung und Verwaltung der einzelnenGeschäftsbereiche der Bundesregierung durch die einzelnen …” „… beschränkten Kompetenzen der Europäischen Union für die Verwaltung(direkter Vollzug des Unionsrechts) liegen …”

Kapitel 15. Rechtsetzung S. 322-382

„… Verfahrens- und Rationalisierungsanforderungen an die Gesetz-gebung, Die Verwaltung 50 (2017), 421ff.; T …” „… . Stelkens/V. Mehde, Rechtsetzungen der europäischen und nationalen Verwaltungen, VVDStRL 71(2012), 369ff., 418 …” „… , DieVerwaltung 50 (2017), 421ff.; Payandeh, AöR 136 (2011), 578ff.; ohne eine durchgängig kritischeGrundhaltung …”

Sachverzeichnis S. 447-454

„… Verwaltung 6 11Gesetzliche Konkretisierung 3 3Gewaltenteilung 6 4 12 30 17 2– Begriffsbestimmung der …”

Kapitel 17. Rechtsprechung S. 410-446

„… , Verwaltung derDritten Gewalt, 2006, S. 177ff.4 Näher Haratsch/Koenig/Pechstein, Europarecht, Rn. 293ff.5 Dazu …” „… ; ferner wird der Bundestagspräsident hier nicht als Verfassungsorgan, sondern als Verwaltungs-behörde i. S …” „… Klageart auch in solchen Konstellationen ist, in denen im deutschen(Verwaltungs-)Prozessrecht eine …”

Kapitel 1. Bezugspunkte des Verfassungsrechts S. 1-29

„… Verwendungsnachweise bei Glaser, Internationale Verwaltungsbeziehungen,S. 264ff.51 Etwa Ladeur, Die Verwaltung 26 (1993 …” „… ), 137ff.: „Von der Verwaltungshierarchie zum administrativenNetzwerk“.52 Mager, Die Verwaltung Beiheft …”

Kapitel 7. Bundesstaat, Sozialstaat, Republik, Säkularität S. 150-164

„… diese nutzen, um namentlich in Recht-setzung und Verwaltung tatsächlich voneinander substantiell …”

Kapitel 3. Charakteristika des Verfassungsrechts S. 49-64

„… der Verwaltung genannt.60 Teilweise ist deren Bedeutungallerdings mittlerweile gesunken, weil es im …”

Kapitel 13. Parteien als „am Verfassungsleben beteiligte Organe“ S. 286-306

„… Volkssouveränität, die Gewaltenteilung, die Verant-wortlichkeit der Regierung, die Gesetzmäßigkeit der Verwaltung …”

Kapitel 4. Verhältnis von deutschem und europäischem Recht S. 65-101

Kapitel 9. Parlamente S. 175-216

„… NäherWittreck,Die Verwaltung der Dritten Gewalt, 2006, S. 305f.17 Siehe dazuWieczorek, in: Kühling/Buchner, DS-GVO …”

doi.org/10.17104/9783406795893

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Deutsches und Europäisches Verfassungsrecht I

Gernot Sydow, Fabian Wittreck

Series: Juristische Kurzlehrbücher

Volume 2019

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Kapitel 16. Verwaltung S. 362-386

„… 362 Kapitel 16. Verwaltung Literatur: I. Appel/M. Eifert, Das Verwaltungsrecht zwischen klassischem …” „… , VerwArch. 102 (2011), 110ff.; H. Dreier, Hierarchische Verwaltung im demokratischen Staat, 1991; A. Funke …” „… Verwaltung 49 (2016), 577ff.; A.-K. Kaufhold, Einheit in Vielfalt durch umgekehrten Vollzug? Zur Anwendung …”

Kapitel 12. Gerichte S. 251-268

„… .); F. Wittreck, Die Verwaltung der Dritten Gewalt, 2006; F. Wittreck, Dritte Gewalt im Wandel, in …” „… , § 105 Rn. 1. 13 Wittreck, Die Verwaltung der Dritten Gewalt, 2006, 266ff. 14 Guter Überblick bei …” „… beiWittreck,Die Verwaltung der Dritten Gewalt, 2006, 493ff. sowie bei Bothe, in: Dalibor/Debus (Hrsg …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. I-XXXVI

„… Verwaltung des Bundes . . . . . . . . . . . . 210 Inhaltsverzeichnis XV 3. Mitwirkung in EU-Angelegenheiten …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 359 Kapitel 16. Verwaltung …” „… Vorgaben für die Struktur der EU-Verwaltung 371 1. Die Kommission als Hauptverwaltungsorgan …”

Kapitel 5. Demokratie S. 95-125

„… mit „Administration“ noch mit „Verwaltung“, sondern mit „Regierung“ ins Deutsche zu übersetzen ist …” „… Gesetzesbindung der Verwaltung und der Gerichte dient der Durchsetzung demokratischer Entscheidungen in Form von …” „… , sowie durch die grundsätzliche Weisungsgebundenheit der Verwaltung gegenüber der Regierung hergestellt …”

Kapitel 10. Gubernative Organe mit Gesetzgebungsfunktionen S. 204-217

„… Verwaltung des Bundes und in Angelegenheiten der Europäischen Unionmitwirken.Die einzelnen Kompetenzen des …” „… . Mitwirkung an der Verwaltung des Bundes 25 Mitwirkungsrechte des Bundesrats im Bereich der Verwaltung werden …” „… für den Bundesrat im Bereich der Verwaltung in der Regel dann, wenn es Ingerenzrechte des Bundes in …”

Kapitel 6. Rechtsstaat S. 126-139

„… . Hölscheidt, Der Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung, in: JA 2001, S. 409ff.; S.-P. Hwang …” „… Gesetzesbindung von Verwaltung und Rechtsprechung, in: ZfZ 2010, S. 39ff.; F.-E. Schnapp, Die Verhältnismäßigkeit …” „… „Gesetzmäßigkeit der Verwaltung“ zusammengefasst, das wiederum auch für die Unionsebene anerkannt wird24. 22 …”

Kapitel 11. Organe der Exekutive S. 218-250

„… Judikative. Teilweise ist auch die Zuordnung zur zweiten Gewalt nicht zweifelhaft: Verwaltung als Exekutive …” „… Bundesregierung und als oberste Bundesbehörden. Die Systemdifferenzierung zwischen Regierung und Verwaltung und …” „… ) Ressortprinzip 83 Das Ressortprinzip umfasst die selbständige Leitung und Verwaltung der einzelnen …”

Kapitel 1. Bezugspunkte des Verfassungsrechts S. 1-27

„… administrativen Netzwerk: Zur Erhaltung der Eigenständigkeit der Verwaltung unter Komplexitätsbedingungen, Die …” „… Verwaltung 26 (1993), 137ff.; O. Lepsius, Kritik der Dogmatik, in: G. Kirchhof (Hg.), Was weiß Dogmatik? Was …” „… Verwaltung Beiheft 10 (2010), S. 11ff.; R. Masterman, The Separation of Powers in the Contemporary …”

Kapitel 15. Rechtsetzung S. 303-361

„… Rationalisierungsanforderungen an die Gesetzgebung, Die Verwaltung 50 (2017), 421ff.; Ch. Bumke, Die Pflicht zur konsistenten …” „… , Rechtsetzungen der europäischen und nationalen Verwaltungen, VVDStRL 71 (2012), 369ff., 418ff.; G. Sydow, Die …” „… Verwaltung 50 (2017), 421ff.; Payandeh, AöR 136 (2011), 578ff.; ohne eine durchgängig kritische Grundhaltung …”

Sachverzeichnis S. 423-430

„… ., 90ff., 97, 105ff., 131ff. Gesetzmäßigkeit der Verwaltung 6 11 Gesetzliche Konkretisierung 3 3 …”

Kapitel 7. Bundesstaat, Sozialstaat, Republik, Säkularität S. 140-154

„… . 15 Rn. 52ff.) erhalten und diese nutzen, um namentlich in Rechtsetzung und Verwaltung tatsächlich …”

Kapitel 3. Charakteristika des Verfassungsrechts S. 47-62

„… der Verwaltung genannt60. 20Als Sekundärrecht zählen demgegenüber die Rechtsakte, die von den …”

Kapitel 13. Parteien als „am Verfassungsleben beteiligte Organe“ S. 269-287

„… Gewaltenteilung, die Verantwortlichkeit der Regierung, die Gesetzmäßigkeit der Verwaltung, die Unabhängigkeit der …”

Kapitel 4. Verhältnis von deutschem und europäischem Recht S. 63-94

„… Europäischen Union. Die Europäische Union ist ein Staaten-, Verfassungs-, Verwaltungs- und …”

Kapitel 17. Rechtsprechung S. 387-422

„… Justizpersonal unmöglich aufführen. Näher Bosch, JURA 2015, 56, 57ff. sowie Wittreck, Verwaltung der Dritten …”

Kapitel 9. Parlamente S. 164-203

„… , § 30 Rn. 11ff. 15 NäherWittreck,Die Verwaltung der Dritten Gewalt, 2006, 305f. 16 Siehe dazuWieczorek …”

doi.org/10.17104/9783406746901

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