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Mietrecht für Vermieter von A-Z

Rudolf Stürzer, Michael Koch

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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„… 399 RauchwarnmelderBegriff, EinbaupflichtRauchwarnmelder sind dazu da, Personen, die sich in Räumen …” „… der Mieter. Art. 46 Abs. 4 BayBO lautet: »Die Sicherstellung der RauchwarnmelderRauchwarnmelderBegriff …” „… . Die Übergangsfristen sind meist schon abgelaufen.Die Rauchwarnmelder sind an der Decke möglichst in …”

Modernisierung S. 385-398

„… »Rauchwarnmelder«).Vom erstmaligen Einbau ist die Erneuerung von Rauchwarnmeldern zu trennen. Die Erneuerung stellt keine …” „… , Urteil vom 21.11.2017, VIII ZR 28/17, WuM 2018, 28).388 | ModernisierungDer Einbau von Rauchwarnmeldern …” „… Rauchwarnmelder eingebaut hat (BGH, Urteil vom 17.6.2015, VIII ZR 216/14, WuM 2015, 497) (siehe auch Stichwort …”

Stichwortverzeichnis S. 467-474

„… Rauchwarnmelder 399 – Modernisierungsmieterhöhung 400 – Wartung 399Räumungsanspruch 274, 402Räumungsklage 160, 228 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-18

„… ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 395Rauchwarnmelder …”

Betriebskosten S. 40-107

„… Druckmittels in regelmäßigen Abständen, • Kosten von Rauchwarnmeldern: Anschaffungskosten (bei Kauf) und …” „… Mietkosten (bei Miete) von Rauchwarnmeldern können nicht umgelegt werden. Bei den Kos-ten für die Miete …” „… ist bei den 64 | BetriebskostenMietkosten für Rauchwarnmelder nicht der Fall, da diese Kosten …”

Mieterhöhung bei Wohnraum S. 299-357

„… Einbau von Rauchwarnmeldern (siehe Stichwort »Rauchwarnmelder«). Auch die Umstellung von Stadtgas auf …”

doi.org/10.34157/9783648178096

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Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

2020

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Rauchwarnmelder S. 270-272

„… , 70 II 414/99). Rauchwarnmelder Inhaltsübersicht 1 Handlungspflicht …” „… ................................................272 In vielen Bundesländern ist es bereits Pflicht, auch in Bestandsgebäuden Rauchwarnmelder …” „… ist Rauchen Rauchen Rauchwarnmelder Rauchwarnmelder Handlungspflicht Handlungspflicht …”

Rauchen S. 270

„… , 70 II 414/99). Rauchwarnmelder Inhaltsübersicht 1 Handlungspflicht …” „… ................................................272 In vielen Bundesländern ist es bereits Pflicht, auch in Bestandsgebäuden Rauchwarnmelder …” „… ist Rauchen Rauchen Rauchwarnmelder Rauchwarnmelder Handlungspflicht Handlungspflicht …”

Räum- und Streupflicht S. 269-270

„… , 70 II 414/99). Rauchwarnmelder Inhaltsübersicht 1 Handlungspflicht …” „… ................................................272 In vielen Bundesländern ist es bereits Pflicht, auch in Bestandsgebäuden Rauchwarnmelder …” „… ist Rauchen Rauchen Rauchwarnmelder Rauchwarnmelder Handlungspflicht Handlungspflicht …”

Rechnungslegung S. 272

„… Wohnungseigentümergemeinschaft fällt auch die Entscheidung über die regelmäßige Kontrolle und Wartung der Rauchwarnmelder. Auch …” „… Rauchwarnmeldern (sowie deren Einbau) in allen Wohnungen durch ein Fachunternehmen ordnungsmäßiger Verwaltung …” „… , wenn er Wohnungen einbezieht, in denen Eigentümer bereits Rauchwarnmelder angebracht haben (BGH …”

Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat S. 272-273

„… Wohnungseigentümergemeinschaft fällt auch die Entscheidung über die regelmäßige Kontrolle und Wartung der Rauchwarnmelder. Auch …” „… Rauchwarnmeldern (sowie deren Einbau) in allen Wohnungen durch ein Fachunternehmen ordnungsmäßiger Verwaltung …” „… , wenn er Wohnungen einbezieht, in denen Eigentümer bereits Rauchwarnmelder angebracht haben (BGH …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… ..............................................................270 Rauchwarnmelder .............................................270 Rechnungslegung …”

Gemeinschaftseigentum S. 164-173

„… 21/03; OLG Hamm, 6.3.2001, 15 W 320/00 Müllabwurfanlage/Müllschlucker x Rauchwarnmelder innerhalb der …”

doi.org/10.34157/9783648136737

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Vermieterwissen 2023

Birgit Noack

2022

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Teil 1: Rechtliche Änderungen 2022/2023 S. 15-104

Stichwortverzeichnis S. 389-396

„… Nachmieter 128Nachrüstpflichten bei bestehenden Gebäu-den 42Nachrüstpflicht für Rauchwarnmelder 80 …” „… 108Ratten 299Rauchabzugsanlage 156Rauchwarnmelder 77, 154Räum- und Streupflicht – Befreiung 380 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7511.3 Rauchwarnmelder …”

Teil 2: Mietrecht Basiswissen S. 105-358

doi.org/10.34157/9783648163665

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Vermieterwissen 2024

Brigit Noack

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2023

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Teil 1: Rechtliche Änderungen 2022/2023 S. 17-102

Stichwortverzeichnis S. 395-404

„… Nachrüstpflichten bei bestehenden Gebäu-den 54Nachrüstpflicht für Rauchwarnmelder 79Nachtspeicherheizung 56 …” „… Rauchabzugsanlage 158Rauchwarnmelder 77, 156Räum- und Streupflicht – Befreiung 384 – Beweislast 386 – Dachlawine 388 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-16

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75Inhaltsverzeichnis | 9 10.3 Rauchwarnmelder …”

Teil 2: Basiswissen Mietrecht S. 103-362

doi.org/10.34156/9783648173695

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Buchführung für WEG-Verwalter

Heike Holder

2022

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3 Übungsteil S. 175-198

„… . RauchwarnmelderRauchwarnmelder sind in allen Bundesländern bei Neu- und Umbauten Pflicht. In 15 von 16 Bundesländern gilt die …” „… Rauchwarnmelderpflicht auch für Bestands-bauten und nur in Sachsen ist geregelt, dass Rauchwarnmelder nur in Neu- und …” „… Umbauten installiert werden müssen.Rauchwarnmelder sind zwar in vielen Bundesländern Bewohnerpflicht …”

Stichwortverzeichnis S. 199-205

„… – Müllschlucker 125 – Pförtnerdienst 123 – Prüfschema 120 – Rauch- und Wärmeabzugsanla-gen 123 – Rauchwarnmelder …”

2 Die WEG-Buchhaltung im Detail S. 53-174

doi.org/10.34157/9783648148983

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Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft

Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt

2019

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Kapitel 11 S. 201-236

„… (z. B. Elektroanlagen, gesetzlich vorgeschriebene Rauchwarnmelder nach Landesbauordnung sowie …” „… . Abb. 11.18: Sperrmüllablagerung an notwendiger Treppe in Tiefgarage 11.13 Rauchwarnmelder in der …” „… Wohnung 227 11.13 Rauchwarnmelder in der Wohnung 11.13.1 Elemente/Gefahrstellen y Rauchwarnmelder …”

Anhang S. 363-374

„… Pkw-Stellplatz 252 R Rauchwarnmelder 227 – Instandhaltung 227 – Nachrüstpflicht 228 – Wartung 227 Rettungsweg …” „… 30 – ÖNORM B 1301 30 – Pkw-Stellplatz 252 – Rauchwarnmelder 227 – Rettungsweg 253 – Schnee 199 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226 11.13 Rauchwarnmelder in der Wohnung …”

Kapitel 14 bis 16 S. 281-336

„… Manipulationen, Rauchwarnmelder E-Check Gas-Check Dachrinnenreinigung Dachinspektion Winterdienst Baumkontrolle …” „… Rauchwarnmeldern möglich. Im Industrieversicherungsbereich ist es üblich, 15 Organisation der Betreiberpflichten …”

doi.org/10.34157/9783648123782

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Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft

Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt

2022

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12 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik S. 229-262

„… . B. Elektroanlagen, gesetzlich vorgeschriebene Rauchwarn-melder nach Landesbauordnung sowie …” „… beachten.12.13 Rauchwarnmelder in der Wohnung12.13.1 Elemente/Gefahrstellen y Rauchwarnmelder Flure in …” „… der Wohnung y Rauchwarnmelder Schlafzimmer y Rauchwarnmelder Kinderzimmer y Rauchwarnmelder Keller …”

Stichwortverzeichnis S. 409-414

„… – Müllstandplatz 272 – ÖNORM B 1300 35 – ÖNORM B 1301 35 – Pkw-Stellplatz 278 – Rauchwarnmelder 254 – Rettungsweg …”

16 Organisation der Betreiberpflichten S. 315-340

„… Manipu-lationen,RauchwarnmelderE-CheckGas-CheckDachrinnenreinigungDachinspektionWinterdienstBaumkontrolleStandsicherheitstichprobenartige Kontrollpflicht …” „… . auch durch den Ein-bau von Rauchwarnmeldern möglich. Im Industrieversicherungsbereich ist es üblich …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-18

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25412.13 Rauchwarnmelder in der Wohnung …”

doi.org/10.34157/9783648152164

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WEG-Recht

Oliver Elzer

2022

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3 Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§§ 9a, 9b WEG) S. 69-112

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1083.8 Rauchwarnmelder …”

Übersicht: Gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum S. 363-372

„… Eigentums)xRauchwarnmelder x (beispielsweise im Treppen-haus)x (streitig, allerdings als Allein-eigentum); ggf. auch …”

doi.org/10.34157/9783648149140

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Crashkurs Mietverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

Ute Missal

2019

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7 Technische Verwaltung S. 175-200

„… einerseits eine Ordnungswidrigkeit, andererseits aber auch eine Straftat sein. 7.16 Rauchwarnmelder Nachdem …” „… Sie Ihrem Mieter den Einbau von Rauchwarnmeldern angekündigt haben, teilt der Ihnen mit, dass er …” „… bereits selbst Rauchwarnmelder einbauen ließ. Er verweigert Ihnen sogar den Zugang zur Wohnung und die …”

Stichwortverzeichnis S. 231-235

„… qualifizierter Mietspiegel 107 R Rauchwarnmelder 141, 200 Rechnungslegung 145 Rechnungsprüfung 185 Rechtsanwalt …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197 7.16 Rauchwarnmelder …”

5 Rund um die Mietverwaltungspraxis S. 87-144

„… Tipp Sie können auch den Einbau von Rauchwarnmeldern über eine Modernisierungsmieterhöhung gegenüber …”

doi.org/10.34157/9783648123713

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Crashkurs Mietverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

Ute Missal

2021

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7 Technische Verwaltung S. 157-184

„… Aufzugsunternehmen oder das Wartungsunternehmen hinzu. 7.16 Rauchwarnmelder 179 Tipp Beauftragen Sie bitte das …” „… Ordnungswidrigkeit, andererseits aber auch eine Straftat sein. 7.16 Rauchwarnmelder Nachdem Sie Ihrem Mieter den …” „… Einbau von Rauchwarnmeldern angekündigt haben, teilt der Ihnen mit, dass er bereits selbst …”

Stichwortverzeichnis S. 211-215

„… Personalaufwand pro Objekt 58 Personalbedart 57 Personalbogen 41 Q qualifizierter Mietspiegel 99 R Rauchwarnmelder …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177 7.16 Rauchwarnmelder …”

5 Rund um die Mietverwaltungspraxis S. 83-132

„… . Tipp Sie können auch den Einbau von Rauchwarnmeldern über eine Modernisierungsmieterhöhung gegenüber …”

doi.org/10.34157/9783648148587

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Praxishandbuch Wohnungseigentum - inkl. Arbeitshilfen online

Rudolf Stürzer, Michael Koch, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin

2020

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4 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer S. 65-90

„… Zentralheizung. y Einbau einer Alarmanlage. y Aufstellen von Fahrradständern. y Einbau von Rauchwarnmeldern …” „… Wohnungseigentümer den Einbau von Rauchwarnmeldern in Wohnungen jedenfalls dann beschließen können, wenn das …” „… , dass ein Beschluss über den Einbau von Rauchwarnmeldern nichtig sei, da das Sondereigentum des …”

2 Grundbegriffe des Wohnungseigentums S. 33-52

„… Wohnungseigentums 42 GE SE Anmerkung Rauchwarnmelder innerhalb der Wohnung Stellen weder SE noch GE dar, sondern …”

doi.org/10.34157/9783648136768

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Vermieterwissen 2025

Andreas Stürzer

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

doi.org/10.34157/9783648178034

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Das Vermieter-Praxishandbuch

Rudolf Stürzer, Michael Koch, Birgit Noack, Martina westner

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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6 Worauf muss der Vermieter bei Modernisierungen achten? S. 239-284

„… trat, genannt werden. Sofern der Einbau von Rauch-warnmeldern oder Wasseruhren nach Landesrecht …” „… Modernisierungen achten?WichtigNur die erstmalige Installation von Rauchwarnmeldern stellt eine …” „… Rauchwarnmeldern durch den Vermieter hat der Mieter auch dann zu dulden, 254 | 6 Worauf muss der Vermieter bei …”

4 Wie werden die Betriebskosten abgerechnet? S. 151-214

„… einzelnen Betriebskostenarten | 161 • Rauchwarnmelder: Die Wartungskosten von Rauchwarnmeldern können als …” „… die Anmietung von Rauchwarnmeldern mit den Kosten für deren Erwerb gleichzusetzten sind. Daher handelt …”

Stichwortverzeichnis S. 443-452

„… 318Rauchwarnmelder 161Räum- und Streupflicht 96Räumung 391Räumungsfrist 383Räumungsklage 362, 370, 383 …”

9 Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt? S. 303-328

„… . die Nachrüstung von Wohnungen mit Rauchwarnmeldern vorgeschrieben ist.Die …” „… erforderlichen Rauch-warnmeldern durch die Hausverwaltung veranlasst und an eine Fremdfirma ver-geben wird. Mit …”

2 Worauf ist bei Abschluss des Mietvertrags zu achten? S. 31-140

doi.org/10.34156/9783648175873

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Praxisfälle für WEG-Verwalter

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

2021

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15 Öffentliches Recht S. 367-376

„… : y Vorgaben der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) y Ausstattung der Wohnungen mit Rauchwarnmeldern …” „… Rauchwarnmeldern, Legionellenprüfung, Verwendung ausschließlich geeichter Wasserzähler), so handelt es sich in der …”

1 Der Verwalter S. 21-64

„… der Wohnungen mit Rauchwarnmeldern, Absturzhöhen bei Balkongeländern). y Nachbarschaftsgesetze Die …”

doi.org/10.34157/9783648152478

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Praxisfälle für WEG-Verwalter

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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15 Öffentliches Recht S. 399-408

„… der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) • Ausstattung der Wohnungen mit Rauchwarnmeldern (LBauO …” „… Rauchwarnmeldern, Legionellenprüfung, Verwendung ausschließlich geeichter Wasserzähler), so handelt es sich in der …”

1 Der Verwalter S. 21-70

„… . Ausstattung der Wohnungen mit Rauchwarnmeldern, Absturzhöhen bei Balkongeländern). • NachbarschaftsgesetzeDie …”

doi.org/10.34156/9783648175774

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