Energetische Sanierung und Modernisierung von Immobilien
Ein- und Mehrfamilienhäuser effizient renovieren
Zusammenfassung
In Deutschland gibt es 21 Millionen Gebäude. Der gebäudebezogene Energieverbrauch ist in den letzten Jahren zwar um 20 % gesunken, Ziel ist jedoch der "klimaneutrale Gebäudebestand". Wolf Probst möchte Immobilieneigentümer:innen zur Sanierung und Modernisierung motivieren. Aus langjähriger Praxis weiß er, wo die energetischen Schwachstellen bei Ein- und Mehrfamilienhäusern liegen und wie man diese erkennt. Er stellt Optimierungsmöglichkeiten vor, informiert über die jeweiligen Kosten und erläutert, welche Renovierungsmaßnahmen wirklich sinnvoll sind.
Sein Buch zeigt, wie ein energetisches Gesamtkonzept für die zu sanierende Immobilie aussehen kann. Es reicht eben nicht, nur die Heizung zu erneueren, solange die Fassade aber undicht bleibt und somit weiter Energie verschwendet wird.
Mit einem Überblick über die wichtigsten Förderprogramme, die bei der energetischen Sanierung helfen.
Inhalte:
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Die 11 häufigsten Denkfehler bei der Sanierung
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Das Haus als Ganzes sehen: energetische Hülle, Keller, Türen, Fenster, Fassade, Dach, oberste Geschossdecke, Kältebrücken, Schadstoffe u. v. m.
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Energieausweis: bedarfsorientiert vs. verbrauchsorientiert
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Die Umsetzung in der Praxis: Instandhaltung, Modernisierung, Nutzungsänderung, Einsatz regenerativer Energien, Bauökologie
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Das GEG und seine Relevanz
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Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNB): Bedeutung und Relevanz
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Zertifizierung Deutsche Gesellschaft für Nachhaltriges Bauen (DGNB): Bedeutung und Relevanz
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Schlagworte
- 1–10 Titelei/Inhaltsverzeichnis 1–10
- 11–14 Vorwort 11–14
- 15–18 Für wen ist dieses Buch gedacht? 15–18
- 19–22 1 Ein paar Fallbeispiele zur Einstimmung 19–22
- 1.1 Martina und Tobias im Haus der Großeltern
- 1.2 Sandra und ihr Achtfamilienhaus
- 1.3 Herr Maier und die Umnutzung seines Bürogebäudes
- 23–30 2 Die 9 häufigsten Denkfehler bei der Sanierung 23–30
- 2.1 Fehlende klare Blickrichtung
- 2.2 Zu viel Expertenwissen
- 2.3 Das Sanierungsdilemma
- 2.4 Zu wenig Budget
- 2.5 Nachbars Rat ist der beste
- 2.6 Späte Einsicht
- 2.7 Alles besser machen wollen
- 2.8 Das Zukunftsparadox
- 2.9 Als Erster fertig sein wollen
- 31–76 3 Wie steht es um mein Haus? 31–76
- 3.1 Primärenergie vs. Endenergie
- 3.2 Was bedeutet Energieeffizienz?
- 3.3 Suffizienz vs. Effizienz
- 3.4 Gebäudebestand nach Energieeffizienzklassen
- 3.4.1 Wo steht meine Immobilie energetisch?
- 3.4.2 Zu welchem Gebäudebestand gehört mein Haus aus historischer Sicht?
- 3.5 Die Gebäudehülle
- 3.6 Die energetische Hülle
- 3.7 Was genau sind eigentlich U-Werte?
- 3.8 Wie entsteht die Feuchtigkeit in meiner Immobilie?
- 77–116 4 Wie fange ich jetzt am besten an? 77–116
- 4.1 Die Datenaufnahme: Was für eine Immobilie habe ich eigentlich?
- 4.1.1 Worüber verfügt mein Gebäude überhaupt?
- 4.1.2 Wie viele Klimabereiche hat mein Haus?
- 4.1.3 Wie steht es um Heizung und Warmwasserversorgung?
- 4.1.4 Was muss ich sanieren und welche weiteren Maßnahmen ergeben Sinn?
- 4.2 Der Energieausweis
- 4.3 Die Fassade
- 4.4 Belastung durch Giftstoffe
- 4.5 Die Rollläden im Bestand
- 4.6 Wand und Decke
- 4.7 Warum eigentlich Dämmung?
- 4.8 Das Dach
- 4.9 Fenster und Türen
- 4.10 Ist es sinnvoll, mit einer Lüftung nachzurüsten?
- 4.11 Blower-Door-Test: Wie teste ich die Luftdichtigkeit meiner Immobilie?
- 4.12 Der Keller
- 117–176 5 Wo will ich hin? 117–176
- 5.1 Mein persönliches Sanierungsziel
- 5.2 Entscheidung mit Langzeitwirkung
- 5.3 Was hat es mit der CO2-Bepreisung auf sich?
- 5.4 Was zeichnet eine nachhaltige Sanierung aus?
- 5.5 Baubiologie – gesunde Lebensräume
- 5.6 iSFP – der individuelle Sanierungsfahrplan
- 5.6.1 Schritt-für-Schritt-Sanierung
- 5.6.2 iSFP – die Datenaufnahme
- 5.7 Wann muss ich eigentlich sanieren?
- 5.8 Wie viel Wärme brauche ich?
- 5.9 Heizung und Warmwasser
- 5.10 Die fünf Wärmepumpen-Mythen
- 5.10.1 Mythos 1: »Wärmepumpen heizen nicht effizient«
- 5.10.2 Mythos 2: »Wärmepumpen kosten ein Vermögen«
- 5.10.3 Mythos 3: »Eine Wärmepumpe rechnet sich nicht«
- 5.10.4 Mythos 4: »Wärmepumpen sind auch nicht umweltfreundlicher«
- 5.10.5 Mythos 5: »In Altbauten ist der Einbau kompliziert«
- 5.11 Ein kleiner Exkurs zum Thema Energieeffizienz
- 5.12 Ein Beispiel: Nah dran an der Autarkie
- 5.13 Heizzeit statt Heizkurve
- 5.14 Der hydraulische Abgleich
- 5.15 Ergibt Solarstrom für mich Sinn?
- 5.15.1 Warum ist Solarstrom sinnvoll?
- 5.15.2 Ein Speicher für meine Solarstromanlage
- 5.16 Mieterstrommodell – geht das?
- 177–208 6 Gesetze und mögliche Förderungen 177–208
- 6.1 Die Geschichte des GEG: Wie hat sich alles entwickelt?
- 6.1.1 Entwicklung und Hintergrund
- 6.1.2 Ziele und Inhalte
- 6.2 Das Gebäudeenergiegesetz 2024: Neuregelungen lesbar zusammengefasst
- 6.3 Einzelheiten zur 65 %-Verpflichtung für erneuerbare Energien
- 6.4 Fernwärmeanschluss – kommunaler Wärmeplan
- 6.5 Wo bekomme ich welche Förderungen?
- 6.5.1 Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
- 6.5.2 Förderung nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG)
- 6.5.3 Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
- 6.5.4 Lassen Sie sich beraten
- 209–210 7 Nun liegt es an Ihnen 209–210
- 211–232 Anhang 211–232
- Checkliste »Bestandsaufnahme für alle Bauteile« (zu Kapitel 4)
- Checkliste »U-Wert-Ermittlung Fassade« (zu Kapitel 4.3)
- Checkliste »Giftstoffe Baumaterialien« (zu Kapitel 4.4)
- Checkliste »Wand und Decke« (zu Kapitel 4.6)
- Checkliste »Angebotsvergleich« (zu Kapitel 4.7)
- Checkliste »Bestandsaufnahme Dach« (zu Kapitel 4.8)
- Checkliste »Datenaufnahme iSFP« (zu Kapitel 5.6)
- 233–236 Der Autor 233–236
