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Alexander C. Blankenstein - Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

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Alexander C. Blankenstein

Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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5 Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen S. 161-170

„… 161 5 Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen Die …” „… Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser« (BT-Drucks. 19/15827) wird es zu …” „… Rechtssicherheit bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöhen und die Käufer …”

6 Der Maklervertrag S. 171-262

„… Einfamilienhaus oder eine Wohnung zum Gegenstand, muss der Maklervertrag nach der im Rahmen des geplanten …” „… Einfamilienhäuser (BT-Drucks. 19/15827) einzufügenden Bestimmung des § 565a BGB-E in Textform abgeschlossen werden …” „… des § 126b BGB entsprechen müssen, wenn er ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung zum Gegenstand hat …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… zum Download bereit: Musterformulare: ‒ Auftrag für ein Einfamilienhaus ‒ Auftrag für ein …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159 5 Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161 5.1 Einfamilienhäuser und Wohnungen …”

12 Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag S. 345-358

„… Nachweises oder der Vermittlung von Kaufverträgen über Einfamilienhäuser und Wohnungen werden Maklerklauseln …” „… Wohnungen und Einfamilienhäuser« (BT-Drucks. 19/15827) insoweit einschneidende Änderungen geplant, als sich …” „… Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklervertrag abgeschlossen, ist eine …”

10 Provision und Aufwendungsersatz S. 313-326

„… Einfamilienhäuser« (BT- Drucks. 19/15827) wird künftig eben im Bereich des Kaufs bzw. Verkaufs von …” „… Einfamilienhäusern und Wohnungen etwas anderes gelten. Das Gesetzgebungsverfahren ist zwar noch nicht abgeschlossen …” „… Einfamilienhäusern und Wohnungen nur noch dann mit der gesamten Maklerprovision belastet werden können, wenn der …”

2 Öffentlich-rechtliche Pflichten S. 35-74

„… : ANNAHME EINES AUFTR AGS FÜR EIN EINFAMILIENHAUS Auftragsannahme: Einfamilienhaus § 10 MaBV …” „… Renovierung ARBEITSHILFE ONLINE 2.5 Maklerpflichten nach der MaBV 53 Auftragsannahme: Einfamilienhaus § 10 …” „… : OBJEKTINFORMATION ZU EINEM EINFAMILIENHAUS Objektinformation nach § 11 MaBV (Einfamilienhaus) Geschäftsnummer …”

7 Maklertätigkeit S. 263-274

„… den Nachweis bzw. die Vermittlung von Kaufverträgen über Einfamilienhäuser und Wohnungen dann nicht …” „… Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser« voraussichtlich im Spätherbst 2020 in …” „… den Nachweis bzw. die Vermittlung von Einfamilienhäusern und Wohnungen der Textform des § 126b BGB …”

8 Der Hauptvertrag S. 275-302

„… Einfamilienhaus verkauft. Im notariellen Kaufvertrag wurde die Gewährleistung ausgeschlossen und erklärt, dass …” „… verkauft an den Interessenten ein Baugrundstück, der darauf ein Einfamilienhaus errichten möchte …” „… Einfamilienhaus abzuschließen. Im notariellen Kaufvertrag vereinbaren Käufer und Verkäufer ein beiderseitiges …”

3 Der Makler im Wettbewerb S. 75-116

„… Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser« [BT-Drucks. 19/15827 …” „… ] sollen Maklerverträge, die den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses zum Gegenstand haben …” „… Einfamilienhaus KP 300.000 EUR, Erbpachtgrundstück 600 m², Erbpacht 2 EUR/m²/Jahr = 1.200 EUR/Jahr, Erbbaurecht …”

9 Ursächlichkeit der Maklerleistung S. 303-312

„… 2016 die Gelegenheit zum Kauf eines Einfamilienhauses nachgewiesen. Dem Maklerkunden war der Kaufpreis …”

14 Doppeltätigkeit und Verwirkung S. 369-378

„… , NJW-Spezial 2015, 35). y Der Makler weist bezüglich einer Kaufgelegenheit über ein Einfamilienhaus nur die …”

15 Wohnungsvermittlung S. 379-392

„… Wohnhäuser, beispielsweise Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, soweit sie Wohnzwecken dienen …”

doi.org/10.34157/9783648131688

Alexander C. Blankenstein - Praxiswissen für Immobilienmakler

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Alexander C. Blankenstein

Praxiswissen für Immobilienmakler

2022

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5 Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen S. 161-170

„… 1615 Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und WohnungenDie Tatsache …” „… von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser« in Kraft getreten und hat einschneidende …” „… Kaufverträ-gen über Wohnungen und Einfamilienhäuser erhöht und die Käufer letztlich davor geschützt, dass eine …”

10 Provision und Aufwendungsersatz S. 315-328

„… Vermittlung bzw. dem Nachweis von Einfamilienhäusern und Wohnungen aufgrund des am 23.12.2020 in Kraft …” „… Wohnungen und Einfamilienhäuser« wird entsprechend eingegangen.Der IVD hat folgende Richtwerte zur …” „… ).Verbraucher als Käufer bei Einfamilienhäusern und WohnungenDie regionalen Unterschiede bei der …”

6 Der Maklervertrag S. 171-264

„… , Urteil vom 24.9.2009, III ZR 96/09, NJW-RR 2010, 257). Hat der Suchauftrag allerdings ein Einfamilienhaus …” „… Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser« in Textform abgeschlossen werden …” „… hier bedarf der Maklervertrag der Textform des § 126b BGB, wenn er ein Einfamilienhaus oder eine …”

12 Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag S. 347-360

„… belehren.Für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern regelt § 656d BGB einen strengen …” „… zahlende Provision nicht überschreiten darf.BeispielDer Verkäufer eines Einfamilienhauses hat mit dem …” „… von Woh-nungen und Einfamilienhäusern im Vorfeld der Beurkundung nicht das Einverständ-nis der mit der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-16

„… -2027Musterformulare: ‒ Auftrag für ein Einfamilienhaus ‒ Auftrag für ein Mehrfamilienhaus ‒ Auftrag für …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1595 Modifiziertes Bestellerprinzip beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1615.1 Einfamilienhäuser und Wohnungen …”

8 Der Hauptvertrag S. 277-304

„… beauftragt den Makler mit dem Nachweis bzw. der Vermittlung einer Kaufgelegen-heit für ein Einfamilienhaus …” „… , GE 2015, 863).BeispielDer Eigentümer hat sein Einfamilienhaus verkauft. Im notariellen Kaufvertrag …” „… Baugrundstück, der darauf ein Einfami-lienhaus errichten möchte. Tatsächlich wird eine Baugenehmigung nicht …”

2 Öffentlich-rechtliche Pflichten S. 39-76

„… Objekt um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt und der Makler auch für den Käufer …” „… zur AuftragsannahmeMuster: Annahme eines Auftrags für ein Einfamilienhaus Auftragsannahme: Einfamilienhaus§ 10 MaBV …” „… MaBV63Muster: Objektinformation zu einem Einfamilienhaus Objektinformation nach § 11 MaBV …”

11 Die Verflechtungsproblematik S. 329-346

„… empfiehlt sich die schriftliche Vereinbarung. So es sich bei dem Objekt und ein Ein-familienhaus oder eine …” „… Fall mit Blick auf Einfamilienhäuser oder Wohnungen das Textformerfordernis des § 656a …”

3 Der Makler im Wettbewerb S. 77-116

„… gilt allerdings im Hinblick auf Kaufverträge über Einfamilienhäuser und Wohnungen nur dann, wenn das …” „…  EURBaugrundstück, noch nicht vermessen, ca. 650 m², KP ca. 130.000 EUR auf Basis 200 EUR/m²ErbpachtEinfamilienhaus …” „… JahreEinfamilienhaus KP 300.000 EUR, Erbpacht-grundstück 600 m², Erbpacht 2 EUR/m²/JahrReihenhaus KP 180.000 EUR …”

15 Wohnungsvermittlung S. 383-392

„… Wohnhäuser, beispielsweise Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, soweit sie Wohnzwecken dienen …”

9 Ursächlichkeit der Maklerleistung S. 305-314

„… Auftraggeber im Sommer des Jahres 2021 die Gelegenheit zum Kauf eines Einfamilienhauses nachgewiesen. Dem …”

14 Doppeltätigkeit und Verwirkung S. 371-382

„… bezüglich einer Kaufgelegenheit über ein Einfamilienhaus nur die Möglichkeit zum Erwerb eines Erbbaurechts …”

7 Maklertätigkeit S. 265-276

„… den Nachweis bzw. die Ver-mittlung von Kaufverträgen über Einfamilienhäuser und Wohnungen dann nicht …”

4 Das »Bestellerprinzip« bei der Miete von Wohnraum S. 117-160

„… Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfami-lienhäuser« am 23.12.2020 ein modifiziertes …”

doi.org/10.34157/9783648158241

Martina Corsten, Sabrina Kummer - Erbschaft- und Schenkungsteuer

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Martina Corsten, Sabrina Kummer

Erbschaft- und Schenkungsteuer

Series: Steuern kurz und bündig

Volume 2023

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2 Steuerpflicht S. 5-32

„… (Einfamilienhaus).Kalena ist nicht erbschaftsteuerpflichtig, sofern kein Inlands-vermögen übergeht (§ 4 i. V. m. § 2 Abs. 1 …” „… • SchenkungsabsichtBeispiel:Die verwitwete Schenkerin Klara Schwarz schenkt ihrer Tochter Kalena ein Einfamilienhaus in der …” „… Einfamilienhaus in der Pariser Str. 10 in Mannheim zum Kaufpreis von 600.000 € zu kaufen. Das Grundstück (Grund …”

7 Integrative Fallstudie zum Erbschaft- und Bewertungsrecht S. 163-182

„… Wertansatz von 0 €.EinfamilienhausDer Erwerb des im Inland belegenen Einfamilienhauses ist dem Grun-de nach …” „… von Klara bewohnte lastenfreie Einfamilienhaus in Mannheim mit einer Wohnfläche von 240 qm und einem …” „… Einfamilienhaus befindet sich Hausrat mit einem auf den Todes-tag festgestellten Steuerwert von 40.000 € sowie …”

3 Wertermittlung S. 33-132

„… Einfamilienhaus.Unterhalts- und Ausbildungszuwendungen (Nr. 12)Zuwendungen unter Lebenden zum Zwecke des angemessenen …” „… Schwarz hinterlässt ihrer Tochter Ka-lena ein Einfamilienhaus im Wert von 500.000 € sowie Bargeld i. H. v …” „… des Einfamilienhauses zu nutzen.Lösung:Es handelt sich bei der Verpflichtung das Bargeld für die …”

4 Berechnung der Steuer S. 133-146

„… Einfamilienhäuser orientieren müssen. Obwohl die Immobilien-preise seit 2009 drastisch gestiegen sind204, wurden die …”

doi.org/10.15358/9783800670413

Jörg Ramb, Josef Schneider, Martin Durm, David Jauch - Steuerrecht in Übungsfällen , Klausurentraining

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Jörg Ramb, Josef Schneider, Martin Durm, David Jauch

Steuerrecht in Übungsfällen , Klausurentraining

2017

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Teil E Bewertung/Grundsteuer/Erbschaftsteuer S. 243-279

„… privaten Darlehns an Paul Ahner, • Verbindlichkeiten an Lieferanten, • eigengenutztes Einfamilienhaus …” „… Abs. 1 BewG). b) Das Einfamilienhaus und dasMietwohngrundstück bilden jeweils für sich eine …” „… Betriebsgrundstückmuss ein Einheitswert ermittelt werden. b) Für die Erbschaftsteuer sind das Einfamilienhaus und das …”

Teil D Umsatzsteuer S. 196-242

„… . e) Der vierjährige H ist Eigentümer eines vermieteten Einfamilienhauses, das von seinen Eltern …” „… und P wohnen im Einfamilienhaus, das beiden je zur Hälfte gehört. O hat weiterhin zwei vermietete …” „… Unternehmer mit dem vermieteten Zweifamilienhaus. ÜBUNG 3 199I Übungen Mit dem eigengenutzten Einfamilienhaus …”

Teil B Einkommensteuer S. 41-130

„… Jahren mit seiner Frau Jutta verheiratet, mit der er ein Einfamilienhaus in Koblenz bewohnt. 2015 lernt …” „… Trapper Toni hatte sich 2016 von einer Baufirma ein eigengenutztes Einfamilienhaus schlüsselfertig …”

Teil C Buchführungstechnik und Bilanzsteuerrecht S. 131-195

„… es zu seinem Einfamilienhaus bringen. 8. Der Transport des alten Regals wird von einem im Betrieb …”

doi.org/10.34156/9783791038162

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Jörg Ramb, Josef Schneider, Martin Durm, David Jauch

Steuerrecht in Übungsfällen , Klausurentraining

2019

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Teil E Bewertung/Grundsteuer/Erbschaftsteuer S. 243-279

„… , • Verbindlichkeiten an Lieferanten, • eigengenutztes Einfamilienhaus, • vermietetes Mietwohngrundstück …” „… Betriebsvermögen dar (§ 18 Nr. 3 i. V. m. § 95 Abs. 1 BewG). b) Das Einfamilienhaus und dasMietwohngrundstück …” „… das Einfamilienhaus und das Mietwohngrundstück (Grundbesitz) nach § 12 Abs. 3 ErbStG jeweils mit dem …”

Teil D Umsatzsteuer S. 196-242

„… eines vermieteten Einfamilienhauses, das von seinen Eltern verwaltet wird. f) Die Steuerberater L undM …” „… betreiben gemeinsam eine Steuerberatungs-GmbH. g) Die Eheleute O und P wohnen im Einfamilienhaus, das beiden …” „… - GK 14 | 15.04.2019 Mit dem eigengenutzten Einfamilienhaus ist die Ehegattengemeinschaft kein …”

Teil B Einkommensteuer S. 42-130

„… Jahren mit seiner Frau Jutta verheiratet, mit der er ein Einfamilienhaus in Koblenz bewohnt. 2017 lernt …” „… einer Baufirma ein eigengenutztes Einfamilienhaus schlüsselfertig errichten lassen. Die …”

Teil C Buchführungstechnik und Bilanzsteuerrecht S. 131-195

„… , es bei sich zu Hause im Keller zu verwenden. Er lässt es zu seinem Einfamilienhaus bringen. 8. Der …”

doi.org/10.34156/9783791043685

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