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Heike Langguth - Kapitalmarktorientiertes Wertmanagement

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Heike Langguth

Kapitalmarktorientiertes Wertmanagement

2008

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5. Aktuelle Entwicklungen an den Kapitalmärkten S. 251-307

„… Instrument der Wertsteigerung genutzt werden und zum anderen in Bezug auf eine kapitalmarktorientierte …” „… langfristigen Wertsteigerung ihres Investments an der Realisierung dauerhaft nutzbarer Synergiepotentiale …” „… Haltefrist von durchschnittlich 3–7 Jahren mit einer hohen Wertsteigerung wieder zu veräußern. Im Hinblick …”

3. Die interne Perspektive – Kapitalmarktorientierte Unternehmenssteuerung S. 150-220

„… Wertsteigerung anzustreben ist. Als Beispiel seien hier Berlien/Kirsten/Oelert/Schutt zitiert, die in ihrem …” „… Beitrag zur Wertsteigerung durch das Programm best bei ThyssenKrupp zu dem Thema Stellung beziehen: Die …” „… erhalten die Mitarbeiter Informationen darüber, wie sie zur Wertsteigerung beitragen können. Als Beispiel …”

Literaturverzeichnis S. 329-345

„… , J./Schutt, R. (2005), Wertsteigerung durch das Konzernprogramm best bei ThyssenKrupp, in: Schweickhart …” „… . (Hrsg.), Unternehmensentwicklung mit Finanzinvestoren – Eigenkapitalstärkung, Wertsteigerung …” „… .), Unternehmensentwicklung mit Finanzinvestoren – Eigenkapitalstärkung, Wertsteigerung, Unternehmensverkauf, Stuttgart 2005 …”

8. Fazit S. 326-328

„… mittel- bis langfristigen Wertsteigerung interessierten strategischen Investoren hauptsächlich die …” „… maximieren und ihre Targets nach einer relativ kurzen Haltefrist mit einer hohen Wertsteigerung wieder zu …” „… Entwicklung von Wertsteigerungspotentialen) Rechnung getragen werden. Trotz der mit einer wertorientierten …”

6. Empirische Untersuchung – Wertorientierte Kennzahlen der DAX30 Unternehmen S. 308-314

„… zielt auf die langfristige Wertsteigerung der gesamten BMW-Group (S. 43). 214 Dabei handelt es sich um …” „… die nachhaltige Wertsteigerung des TUI-Konzerns (S. 39). VW: Die kontinuierliche und nachhaltige …” „… . Spitzenkennzahl/Wertorientierte Kennzahlen Unternehmen Branche (ausdrückliches) Bekenntnis zur Wertsteigerung Wertbeitrag absolut …”

4. Die Perspektive Unternehmen-Kapitalmarkt – Kapitalmarktorientierte Berichterstattung S. 221-250

„… die Wertsteigerung auch positiv auf den Marktwert des Unternehmens auswirkt, d.h. der Kurs der …” „… Gewinn, der als Maßstab für die Wertsteigerung eines Unternehmens unzulänglich ist. Gründe hierfür sind …” „… Wertsteigerungen zwar nicht ersetzen, sie ist jedoch eine unerlässliche Ergänzung im Rahmen der wertorientierten …”

1. Die drei Perspektiven des kapitalmarktorientierten Wertmanagements – Eine Einführung S. 20-25

„… Unternehmens partizipieren. Demzufolge kommt die Wertsteigerung des Unternehmens nicht nur den Shareholdern …” „… - und Controllingsysteme umzusetzen. Zur Planung und Umsetzung der Wertsteigerungsstrategien ist die …”

Glossar S. 350-362

„… und Wertsteigerung der Aktie innerhalb der betrachteten Periode. Trade Sale Veräußerung der …” „… wertorientierten Berichterstattung. Enthält Angaben über zukünftige Wertsteigerungspotentiale, aus denen Prognosen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-19

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233 5.2 M&A-Transaktionen als strategisches Instrument der Wertsteigerung . . . 234 5.2.1 Grundlagen …” „… Wertsteigerungshebel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 278 5.8 Zwischenfazit …”

7. Fallstudie – Unternehmensbewertung und wertorientierte Kennzahlen S. 315-325

„… in dem entsprechenden Geschäftsjahr erzielten Wertsteigerung abhängig. Als Bemessungsgrundlage soll …”

2. Die externe Perspektive – Kapitalmarktorientierte Unternehmensbewertung S. 26-149

„… nachvollziehbaren Methoden durchgeführte Wertsteigerungsanalyse im Rahmen einer wertorientierten …”

Stichwortverzeichnis S. 346-349

„… 187 ff. Wertorientiertes Controllingsystem 187 Wertsteigerungsanalyse 135, 151, 240 Wertstrategien …”

doi.org/10.15358/9783800643516

Hanspeter Gondring, Thomas Wagner - Real Estate Asset Management

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2015

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2 Ziele und Aufgaben des Real Estate Asset Management S. 15-26

„… . Das REAM ist dabei auf die dauerhafte Ertragserzielung und damit Werthaltigkeit und Wertsteigerung …” „… . Wertsteigerung des Objektes, das Management der Objektrisiken sowie die Prüfung geeigneter Nutzungsvarianten …” „… objektbezogener Businesspläne • Durchführung von objektbezogenen Maßnahmen zur Wertsteigerung • Budgetplanung …”

6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management S. 181-211

„… besteht nicht nur aus seinen Erträgen, sondern auch aus seinen zukünftigen Wertsteigerungen. Bereits 1986 …” „… der erhöhte Buchwert nicht den gegenwärtigen Verkehrswert wider, denn die Wertsteigerung, die durch …” „… , die sowohl von der Wertsteigerung des Gebäudes als auch von der Wertsteigerung des Grund und Bodens …”

10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Management S. 288-327

„… die Unternehmensführung.64 Als Folge der Orientierung der Unternehmensführung an der Wertsteigerung …” „… • Gewinnmarge • Gewinnsteuersatz • Dauer der Wertsteigerung • Investition in: Umlaufvermögen • Anlagevermögen …” „… Wertsteigerung beitragen kann.“71 Ähnlich äußert sich Heumann darüber und behauptet, „Value Reporting ist die …”

8 Investment- und Wertschöpfungsstrategien S. 245-259

„… aufgenommen.5 Bei der Value-Added-Strategie dagegen werden aktiv Potenziale zur Wertsteigerung gesucht, die …” „… dies, dass die Wertsteigerung zunächst aus einem Einsatz von Fremdkapital erwirtschaftet wird. Ist …” „… , Arrondierung, Vermietung etc.) zu heben und die Immobilie nach einer entsprechenden Wertsteigerung wieder an …”

Literaturverzeichnis S. 444-460

„… Wertsteigerung der Immobilie/Teil 17 des IZ-Tutorials: Cormack, B. u. a., IZ Archiv, Nr. 24, 1998 Däumler, K …” „… . Informationsbedürfnisse des Kapitalmarktes und Wertsteigerung durch Reporting, Zürich, 1999 Labhart, P. et al. (2005 …” „… : Immobilienwirtschaft, 2008 Jung, S. (2008): „Wertsteigerungspotentiale ausschöpfen durch Asset Management“, IIR …”

3 Der Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management S. 27-64

„… • Immobiliennutzung • Marktsituation • Vermietungsstand Oberstes Ziel: Wertsteigerung und Wertmaximierung der …” „… Wertsteigerung. Die Ausprägung von aktuellen sowie zukunftsgerichteten Messgrößen ist hier von großer Bedeutung …” „… Aktivitäten sind, welche nur indirekt Auswirkungen auf die Wertsteigerungen haben. Die verstärkte …”

13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase S. 383-415

„… benennen: • Identifizierung Potentiale zur Ertrags- bzw. Wertsteigerung des Objekts • Management der …” „… ebenfalls zu einer Wertsteigerung durch höhere Attraktivität führen. Dabei kann es sich z. B. um eine …” „… überhaupt, somit zu einer gewissen Zeitverzögerung der Wertsteigerung kommen.102 Insbesondere in der …”

1 Begriffsdefinition und Einordnung S. 1-14

„… Wertsteigerung und der Gewinnerzielung investiert. Das Management dient dabei der operativen Umsetzung von …” „… Realisierung von Ertrags- und Wertsteigerungspotenzialen in den einzelnen Immobilien sowie der Schaffung einer …”

5 Immobilien und Kapitalmarkt S. 135-180

„… (abzügl. Verwaltungs- und Instandhaltungskosten) sowie der Wertsteigerung zusammen. Als Nachteile des …” „… großem Verbesserungs- und Wertsteigerungspotential. Gemeinsam ist den REPE-Fonds, dass sie nach …” „… Wertsteigerungspotenzial, zum anderen durch hohe Verschuldungshebel zu erreichen versucht wird.42 41 Vgl. Beer, F. (2013 …”

4 Theoretische Grundlagen des Real Estate Asset Management S. 65-134

12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase S. 346-382

„… Anlageform, vor allem für mittlere und größere Privatvermögen.71 Stetig und stabile Wertsteigerungen und …”

14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase S. 416-443

„… Wertsteigerungspotentiale der zu verwertenden Immobilien auszuschöpfen.31 Die Hebung der Wertsteigerungspotenziale kann …” „… Vermarktungsfähigkeit • Ausschöpfung der Wertsteigerungspotentiale Abbildung 198: Desinvestitionsoptionen von …” „… Wertsteigerungspotentiale des erworbenen Portfolios durch einen kurzfristigen Weiterverkauf generieren wollen. Die Asset …”

doi.org/10.15358/9783800649259

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Controlling

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CON Volume 5 (1993) Issue 4 ISSN Online: 0935-0381

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Value Based Management S. 220-221

„… bzw. der Wertsteigerung dient die Wertsteigerungsanalyse (Shareholder Value Analysis). Die …” „… werden. Hierzu sind systematische Methoden zur Ermittlung von Werten und Wertsteigerungen, geeignete …” „… an die Erfolgsgröße "Wertsteigerung" geknüpft werden. Literatur Blyth, ML.tFrislcey, EA.tRappaport …”

doi.org/10.15358/0935-0381-1993-4

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2010

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6.3.1 Bilanzierung nach HGB – Auswirkung auf die Wertansätze von Immobilien S. 187-194

„… Wertsteigerung, die durch den Einbau des Aufzugs in eine Büroimmobilie entsteht, kann weit mehr wert sein als die …” „… Wertentwicklung, die sowohl von der Wertsteigerung des Gebäudes als auch von der Wertsteigerung des Grund und …” „… beeinflussen. Durch diese nicht ausgewiesenen Wertsteigerungen entstehen in der Bilanz nach HGB stille Reserven …”

2.3 Wertschöpfungsphasen des Real Estate Asset Management S. 40-45

„… damit Werthaltigkeit und Wertsteigerung der Immobilien. Die Optimierung der Rendite …” „… Identifizierung von Potenzialen zur Ertrags- bzw. Wertsteigerung des Objektes, das Management der Objektrisiken …” „… objektbezogener Businesspläne •Durchführung von objektbezogenen Maßnahmen zur Wertsteigerung •Budgetplanung und …”

2.4.1 Anforderungen an den Asset Manager S. 45-48

„… Hauptaufgaben eines Asset Managers herauskristallisiert:1. Identifikation und Umsetzung von Wertsteigerungs- und …” „… der Wertsteigerung der Immobilie. Der Asset Manager hat dabei das gesamte Umfeld im Blickwinkel und …” „… Kalkulationsverfahren sowie die Fähigkeit zur Analyse bzw. Realisation von Ertrags- und Wertsteigerungspotenzialen …”

8.2.1 Ableitung von Strategieprofilen S. 234-239

„… . Bei der Value-Added-Strategie dagegen werden aktiv Potenziale zur Wertsteigerung gesucht, die über die …” „… - substanzielles Einkommen, geringe Wertsteigerung (80 : 20)- geringe VolatilitätKapitalstruktur - 0–60% Leverage …” „… Wertsteigerungsanteil- geringeres Einkommen / höheres Wertsteigerungspotenzial (40 : 60)- moderate bis mittlere …”

6.3.2 Bilanzierung nach IFRS – Auswirkung auf die Wertansätze von Immobilien S. 194-202

„… verdeutlichen: Eine Neubewertung der Grundstücke ergibt eine Wertsteigerung von 2.000 TEUR. Somit ist zum …” „… Fortführung des Beispiels auf der nächsten Seite zeigt die Wertsteigerung eines Gebäudes auf, unter …” „… Neubewertungen von Immobilien nicht nur positive Wertsteigerungen mit sich bringen.Bilanzierung und Bewertung bei …”

5.3.2 Formen der Immobilienanlage S. 141-156

„… . (2006), S. 7.G - REITInvestoren BankenEigenkapital FremdkapitalDividende &WertsteigerungZins …” „… Instandhaltungskosten) sowie Wertsteigerung zusammen.Als Nachteile des Direkterwerbs sind u. a. die hohen Such- und …” „… Wertsteigerungspotential.Gemeinsam ist den REPE-Fonds, dass sie nach ertragreichen Immobilieninvestments suchen, an denen dann …”

10.3.5 Der Shareholder Value Ansatz S. 302-304

„… Wertsteigerung des Eigenkapitals ergibt sich eine Neuentwicklung zahlreicher wertorientierter Steuerungsgrößen. …” „… • KursgewinneFremdkapitalDiskontsatzBetrieblicher Cashflow• Umsatzwachstum• Gewinnmarge• Gewinnsteuersatz• Dauer der Wertsteigerung• Investition in …”

3.5.1 Auswahlprozess des Real Estate Asset Managers S. 83-87

„… Sekundärprozesse die Aktivitäten sind, welche nur indirekt Auswirkungen auf die Wertsteigerungen haben. Die …” „… , Mindest- und Maximalvolumina, Wertsteigerungspotenziale etc. eine große Rolle spielen. Die frühzeitige und …”

4.3.1 Principal-Agent-Theorie S. 112-115

„… schwer Wertsteigerungen erzielt werden können. Die Wertsteigerung eines Portfolios im Vergleich zum …”

4.3.2 Transaktionskostenansatz S. 115-118

„… eingekauften Immobilienbestand, bei dem trotz effizienter Verwaltung nur schwer Wertsteigerungen erzielt werden …” „… können. Die Wertsteigerung eines Portfolios im Vergleich zum Ankaufspreis kann also außerhalb der …”

10.3.10 Aufbaumodelle des Value Reporting S. 307-311

„… Kapitalmarktpotential. Dieses Wertsteigerungs potenzial wird hervorgerufen durch eine Senkung der Informationskosten und …” „… dieser Checkliste entspricht, so führt Sie mit großer Wahrscheinlichkeit zu einer Wertsteigerung und …”

Literaturverzeichnis S. 479-494

„… Wertsteigerung der Immobilie/Teil17 des IZ-Tutorials: Cormack, B. u. a., IZ Archiv, Nr. 24, 1998DEGI Research …” „… Kapitalmarktes und Wertsteigerung durch Reporting, Zürich, 1999Labhart, P. et al. (2005): Fair Value – Bewertung …” „… ): „Wertsteigerungspotentiale ausschöpfen durch Asset Management“, IIR Konferenz Real Estate Asset Management, Frankfurt, 2008 …”

3.3.1 Bestands- und Potenzialanalyse S. 53-61

„… • VermietungsstandOberstes Ziel: Wertsteigerung und Wertmaximierung der Immobilieninvestition Portfolio-PlanungAbbildung 13 …” „… Wertsteigerung. Die Ausprägung von aktuellen sowie zukunftsgerichteten Messgrößen ist hier von großer Bedeutung …”

2.1 Überblick S. 39-40

„… dauerhafte Ertragserzielung und damit Werthaltigkeit und Wertsteigerung der Immobilien. Die Optimierung der …”

2.2 Ziele des Real Estate Asset Management S. 40

„… damit Werthaltigkeit und Wertsteigerung der Immobilien. Die Optimierung der Rendite …”

13.1 Überblick S. 372-373

„… Potentiale zur Ertrags- bzw. Wertsteigerung des Objekts •Management der Objektrisiken •Unterstützung des …”

15.3.2 Property Companies S. 448

„… InvestorenDeutschland steht immer noch im Fokus ausländischer Investoren, denn die Aussichten auf Wertsteigerungen …”

2.4.2 Abgrenzung des Asset Managers zum „klassischen“ Immobilienverwalter S. 48

„… zukunftsgerichtete, marktorientierte Sichtweise des Asset Managers mit dem Ziel der Wertsteigerung der Immobilie. Der …”

2.4.3 Abgrenzung des Asset Managers zum Vermögensverwalter S. 48-49

„… zukunftsgerichtete, marktorientierte Sichtweise des Asset Managers mit dem Ziel der Wertsteigerung der Immobilie. Der …”

13.3.7 Gebäudetechnische Optimierung S. 397-406

„… ebenfalls zu einer Wertsteigerung durch höhere Attraktivität führen. Dabei kann es sich z. B. um eine …” „… Wertsteigerung kommen.102Insbesondere in der Modernisierung/Sanierung der haustechnischen Anlagen liegen …”

13.2 Ziele und Ausrichtung des REAM in der Bestandsphase S. 373-374

„… jedoch relativ eindeutig benennen:Identifizierung Potentiale zur Ertrags- bzw. Wertsteigerung des Objekts …”

15.3.1 Non-Property Companies S. 447-448

„… , denn die Aussichten auf Wertsteigerungen, gerade im Bereich von Value-Add Immobilien und stabile …”

1.2.2 Definition Real Estate Asset Management (REAM) S. 26-27

„… zum Zwecke des Werterhalts, der Wertsteigerung und der Gewinnerzielung investiert. Das Management …”

1.3 Vergleich und Bewertung der verschiedenen Ansätze S. 27-28

„… Eigen- und Risikokapital zum Zwecke des Werterhalts, der Wertsteigerung und der Gewinnerzielung …”

12.6.1 Private Anleger S. 357-358

„… Anlageform, vor allem für mittlere und größere Privatvermögen.72 Stetig und stabile Wertsteigerungen und …”

15.3.3 Ausländische Investoren S. 448-449

„… InvestorenDeutschland steht immer noch im Fokus ausländischer Investoren, denn die Aussichten auf Wertsteigerungen …”

5.6.1 Anforderungsprofil für Immobilienanlagen S. 167-169

„… Marktrisiko auf sich, partizipieren dafür aber auch unlimitiert an eventuellen Wertsteigerungen. Es handelt …”

10.3.4 Neuausrichtung der Rechnungslegung im REAM S. 301-302

„… Unternehmensführung an der Wertsteigerung des Eigenkapitals ergibt sich eine Neuentwicklung zahlreicher …”

10.3.6 Zielsetzung des Value Reporting S. 304-305

„… Werttreiber durch zusätzliche Informationsvermittlung zur Wertsteigerung beitragen kann.“69 Ähnlich äußert …”

10.3.7 Definitionsansätze des Value Reporting S. 305-306

„… Werttreiber durch zusätzliche Informationsvermittlung zur Wertsteigerung beitragen kann.“69 Ähnlich äußert …”

5.5.2 Rating von Immobilieninvestments S. 165-167

„… Marktrisiko auf sich, partizipieren dafür aber auch unlimitiert an eventuellen Wertsteigerungen. Es handelt …”

8.3.4 Umsetzung der Wertschöpfungsstrategie durch das Real Estate Asset Management S. 246-249

„… Wertsteigerung wieder an den Markt zu bringen. Der Rosinen-Picker kann wegen der höheren Einzelrisiken im …”

15.2.2 Anbieter-Klassifizierung nach Kerngeschäftsfeld S. 440-447

„… . Opportunity, bei denen sie Wertsteigerung durch Revitalisierung vermuten und durch einen zeitnahen Exit …” „… eines im Klaren, nämlich über ihr Ziel: Die Identifikation von Wertsteigerungspotentialen, verbunden mit …”

5.3.1 Spezifika von Immobilien S. 138-141

„… - und Instandhaltungskosten) sowie Wertsteigerung zusammen.Als Nachteile des Direkterwerbs sind u. a …”

12.5 Immobilienfinanzierung S. 354-357

„… Anlageform, vor allem für mittlere und größere Privatvermögen.72 Stetig und stabile Wertsteigerungen und …”

4.5.1.1 Discounted Cashflow-Verfahren S. 124-129

„… unerhebliches Problem. Um die zu tätigenden Maßnahmen des Asset Managers zur Wertsteigerung und …”

Anbieterverzeichnis Real Estate Asset Management S. 461-479

„… (interna?onal)(5) Weitere Leistungen– Wertsteigerung und Einnahmenop?mierung– Controlling und die Steuerung …”

15.2.1 Ausgangssituation – Die Marktlage für REAM-Anbieter S. 436-440

„… über ihr Ziel: Die Identifikation von Wertsteigerungspotentialen, verbunden mit der Optimierung der …”

15.3.4 Öffentliche Nachfrager S. 449-450

„… Ziel der Asset Manager liegt vornehmlich in der Ausschöpfung aller Wertsteigerungspotentiale und in der …”

15.3.5 Private Investoren S. 450

„… Ziel der Asset Manager liegt vornehmlich in der Ausschöpfung aller Wertsteigerungspotentiale und in der …”

15.4 Erfolgsfaktoren im Markt für Real Estate Asset Management S. 450-452

„… Ziel der Asset Manager liegt vornehmlich in der Ausschöpfung aller Wertsteigerungspotentiale und in der …”

1.4.3 Abgrenzung der Funktionen des Real Estate Management im Bereich von Anlageimmobilien S. 30-39

„… Wertsteigerungspotenzialen in den einzelnen Immobilien sowie der Schaffung einer Datenbasis für das strategische Portfolio …”

3.4.3 Taktische Asset Allocation S. 71-80

„… , die prozentuale Marktwertänderung des Objektes widerspiegelt.89 Die Wertsteigerungsrendite …”

4.2.1 Asset Allocation S. 88-90

„… Assetklassen erworben werden, deren Wertsteigerungspotenzial im nächsten zyklischen Hoch ausgeschöpft werden …”

13.3.4 Vertragsmanagement S. 388-395

„… Bestandsphasevermietete Objekte sehr interessant. Gerade diese haben dann gutes Wertsteigerungspotenzial bei Umsetzung der …”

14.3.2 Non-Property Companies S. 413-416

„… Wertsteigerungspotentiale der zu verwertenden Immobilien auszuschöpfen.51 Die Hebung der Wertsteigerungspoten -ziale kann …” „… VerwertungsstrategieModernisierungsmaßnahmenRedevelopmentPassiveVerwertungsstrategieSelling-as-isLeasing-as-is• Steigerung derVermarktungsfähigkeit• Ausschöpfung der Wertsteigerungspotentiale …”

14.4.3 Paketveräußerung S. 419-420

„… weiteren Finanzinvestor verstanden. Dies sind i. d. R. Opportunity Funds, die die Wertsteigerungspotentiale …”

14.4.4 Kapitalmarktplazierung S. 420-421

„… Wertsteigerungspotentiale des erworbenen Portfolios durch einen kurzfristigen Weiterverkauf generieren wollen. Die Asset …”

14.5.2 Analyse potentieller Investoren S. 425-427

„… f.PassiveInvestorenOpportunistischeInvestorenStrategischeInvestorenInstitutionelleInvestorenopportunistickurzfristigvalue-added/ core +mittelfristigcore/core +langfristigbondsehr langfristig• Wertsteigerungspotential …”

doi.org/10.15358/9783800644681

Helmut Geyer, Johannes Müller - Crashkurs Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

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Helmut Geyer, Johannes Müller

Crashkurs Immobilienwirtschaft - inkl. Arbeitshilfen online

2018

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1 Grundlegende Begriffe und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft S. 15-32

„… anderem: ▪ Die Geldanlage ist langfristig. ▪ Der Investor kann mit einer Wertsteigerung rechnen …” „… gebunden. ▪ Die Wertsteigerung ist keinesfalls garantiert. ▪ Steuerliche Vorteile hängen immer von den …” „… : ▪ die laufenden Mieteinnahmen und ▪ die Erwartung einer Wertsteigerung. Der Mietertrag hängt …”

Stichwortverzeichnis S. 291-298

„… Wertgutachten 33 Wertsteigerung 30 Wertsteigerungspotenzial 32, 197 wesentliche Bestandteile eines Grundstücks …”

4 Private Immobilieninvestition S. 137-182

„… sind drei grundlegende Beweggründe denkbar: 1. Die Spekulation auf künftige Wertsteigerungen …” „… Wertsteigerungen ist generell spekulativ. Lediglich dann, wenn aus dem Grundstück regelmäßige Einnahmen fließen, …” „… Gewinn aus der Wertsteigerung grundsätzlich steuerfrei vereinnahmt werden, wenn die in Kapitel 4.1 …”

5 Gewerbliches Immobilienmanagement S. 183-232

„… ) Wurden also 100 EUR investiert und ein Jahr später beträgt die Wertsteigerung 5 EUR, ist die Rendite auf …” „… Mietausfallwagnis bereits enthalten sein könnten. 5.1.3.6 Wertsteigerungspotenzial Das Wertsteigerungspotenzial …” „… kann zur Berechnung verwendet werden: Wertsteigerungspotenzial = ERV ‒ tatsächliche NME × 100 NME Die …”

doi.org/10.34157/9783648121986

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