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Peter-Dietmar Schnabel - Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

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Peter-Dietmar Schnabel

Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

2023

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I. Prüfungsfragen S. 13-168

„… gemeinschaftlichen Eigentums zuständig?a) Die einzelnen Wohnungseigentümer.b) Die Wohnungseigentümergemeinschaft.c …” „… Wohnungseigentümer?a) Er darf an der Wohnungseigentümerversammlung teilnehmen.b) Er hat Stimmrecht in der …” „… Hausgeldes?a) Der Verwalter.b) Die Wohnungseigentümergemeinschaft.c) Die einzelnen Wohnungseigentümer, aber nur …”

II. Lösungen S. 169-292

„… Wohnungseigentümergemeinschaft.b) Die Gemeinschaftsordnung ist nur für die Wohnungseigentümer verbindlich, nicht für deren Mieter.c …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft.c) 6 Die rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer6 Die rechtsfähige Gemeinschaft der …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft.b) c) 6 Die rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer | 197 124. Im Dezember eines …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… Gemeinschaft der Wohnungseigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 367 Rechtsverhältnis …” „… der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft …” „… rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1907 Rechtsverhältnis …”

Vorwort und Einleitung S. 11-12

„… , Verhandlungsgeschick und gutem Selbstbewusstsein eine Wohnungseigentümer-gemeinschaft verwaltet werden konnte, sind …”

doi.org/10.34157/9783648168240

Egon Murfeld - Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

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Egon Murfeld (ed.)

Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

2018

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Kapitel 13 S. 999-1104

„… Verwaltungsbeiratsmitglieder haften u. a. gegenüber den Wohnungseigentümern/der Wohnungseigentümergemeinschaft für …” „… . Andererseits sind die einzelnenWohnungseigentümer Mitglieder der rechtsfähigenWohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümern gebildet. Mitglieder der rechtsfähigen Wohnungseigentümergemeinschaft (Verband) sind die …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Wohnungseigentum wurden in das Buch eingearbeitet und die Neuerungen zu Berufszugang, Verwaltung von …” „… Wohnungseigentum, Jahresabrechnung und Datenschutz berücksichtigt. Beim Handlungsfeld Immobilienmanagement wurden …”

Anhang S. 1355-1398

„… Staatswirtschaft und der Besteuerung, Jena 1923) Röll, Ludwig/Sauren, Marcel: Handbuch für Wohnungseigentümer und …” „… Nussbaum, Ulrich: Die Haftung des Wohnungseigentümers – Leitungswasserschäden, wenn der Versicherungsschutz …” „… Wohnungseigentümer, 10. Aufl., Berlin 2017 Bub, Wolf-Rüdiger/Osten, Christian v. der: Wohnungseigentum von A–Z, 7 …”

Kapitel 12 S. 723-998

Kapitel 1 S. 1-144

„… Wohnungseigentum. Gelegentlich sind auch Gesellschaften des bürgerlichen Rechts anzutreffen (die …”

Kapitel 4 bis 7 S. 257-438

Kapitel 8 bis 10 S. 439-586

„… Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechenden Verwaltung: die Feuerversicherung des gemeinschaftlichen …” „… Eigentums zum Neuwert sowie die angemessene Versicherung der Wohnungseigentümer gegen Haus- und …” „… Gemeinschaft der Wohnungseigentümer der Versicherungsnehmer. Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht der …”

Kapitel 15 S. 1257-1354

„… einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Verwalter von Wohnungseigentum einen …”

Kapitel 14 S. 1105-1256

„… das Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz [WEG …” „… das Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz) erlangt …” „… Länder, ∙ Vorkaufsrecht des Mieters bei Veräußerung einer Wohnung zur Begründung von Wohnungseigentum …”

Kapitel 11 S. 587-722

Kapitel 2 und 3 S. 145-256

„… Wohnungseigentümerversammlung), ∙ die Wachstumsperspektiven des Unternehmens (z. B. Qualifikation und Zufriedenheit der …” „… Wohnungseigentümergemeinschaften jeweils zwei Personen beschäftigt, im Konkurrenzunternehmen diese Leistung aber von nur jeweils …”

doi.org/10.34157/9783648112090

Alcay Kamis - Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

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Alcay Kamis (ed.)

Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

2022

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9 WEG S. 307-340

„… 1.12.2020) ist die „Gemeinschaft der Wohnungseigentümer“ oder auch „Wohnungseigentümergemeinschaft“ voll …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch ihre Organe durchgeführt: • Die Wohnungseigentümer in ihrer Gesamtheit als …” „… Wohnungseigentümer die Wohnungseigentümergemeinschaft. 9.4.2 Aufgaben des Verwalters Grundsätzlich durfte der …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Wohnungseigentümergemeinschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . 311 9.1.6 Besonderheit: Werdender Wohnungseigentümer …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307 9.1 Begründung von Wohnungseigentum …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 320 9.5 Der Wohnungseigentümer …”

Stichwortverzeichnis S. 577-584

„… Wohnraumförderung 403 Wohnung 33 Wohnungseigentum 222 Wucher 185, 197 Z Zahlungsklage 293 Zeitmietvertrag 195, 227 …”

17 Steuern S. 549-572

„… Wohnungseigentümer im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes an die Wohnungseigentümer und Teileigentümer erbringen …”

7 Mietrecht S. 183-234

„… Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will (z. B. weil sich eine …”

10 Immobilienbewertung S. 341-376

„… Eigentumswohnungen: • Aufteilungsplan • Teilungserklärung • Protokolle der Wohnungseigentümerversammlungen …”

doi.org/10.15358/9783800665679

Peter-Dietmar Schnabel - Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel

Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

2019

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3 Prüfung der Jahresabrechnung S. 201-212

„… rechtzeitig vor der Wohnungseigentümerversammlung zusenden. Es reicht aus, wenn Sie den Wohnungseigentümern …” „… muss den Wohnungseigentümern die Jahresabrechnung rechtzeitig vor der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Wohnungseigentümerversammlung von den Wohnungseigentümern das gemeinschaftliche Auskunftsrecht genutzt wird, macht ein …”

2 Jahresabrechnung S. 81-200

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zu erfassen. Die Wohnungseigentümer müssen erkennen können, was mit ihren Hausgeldvorschüssen …” „… und Ausgaben auf den einzelnen Wohnungseigentümer entfallen. 2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung …” „… Haben die Wohnungseigentümer im Vorjahr einen Wirtschaftsplan beschlossen, dient die Jahresabrechnung …”

1 Wirtschaftsplan S. 17-80

„… Wohnungseigentümerversammlung beschlossen wird, in der die Wohnungseigentümer über die Jahresabrechnung des Vorjahres …” „… welcher Höhe sich der einzelne Wohnungseigentümer daran beteiligen muss. Die hierfür erforderlichen …” „… auch darin den jeweiligen Wohnungseigentümer angeben. Grundlegend notwendig ist jedoch die konkrete …”

4 Beschluss über die Jahresabrechnung S. 213-224

„… der Wirtschaftsplan auf Schätzungen beruht und für die Wohnungseigentümer bei ihrem Beschluss ein …” „… über die Jahresabrechnung legen die Wohnungseigentümer endgültig und verbindlich fest, y welche …” „… erhöht wird und y in welcher Höhe sich der einzelne Wohnungseigentümer an den Kosten beteiligen muss …”

5 Schuldner der Hausgeldforderungen S. 225-242

„… Wohnungseigentümergemeinschaft. Mit der Fluktuation der Wohnungseigentümer sind immer auch Fragen hinsichtlich der Haftung für …” „… Wohnungseigentümer. Dieses Ergebnis lässt sich nicht dadurch korrigieren, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümer. Aber geben Sie es zu: Wären Sie nicht überrascht, wenn es wirklich so einfach wäre? 5.1 …”

6 Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung S. 243-248

„… 243 6 Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung Die Wohnungseigentümer sind grundsätzlich …” „… Willensbildung ist jederzeit möglich. Aus welchen Gründen die Wohnungseigentümer erneut entscheiden wollen, ist …” „… unerheblich. Die Wohnungseigentümer entscheiden selbst, ob sie einen inhaltsgleichen, abändernden oder …”

Einleitung S. 13-16

„… gemeinschaftlichen Eigentums nach den Miteigentumsanteilen auf die einzelnen Wohnungseigentümer zu verteilen sind …” „… Jahresabrechnung soll zunächst die Wohnungseigentümer über die Vermögenssituation der Gemeinschaft möglichst exakt …” „… erforderlich, das die einzelnen Wohnungseigentümer der Gemeinschaft zur Verfügung stellen müssen. Weiterhin ist …”

7 Entlastung des Verwalters S. 249-256

„… P I E L Die Wohnungseigentümergemeinschaft beschließt, einem Wohnungseigentümer sein …” „… Wohnungseigentümer mit dem Beschluss über die Entlastung des Verwalters endgültig auf etwa bestehende …” „… die Wohnungseigentümer zum Zeitpunkt der Beschlussfassung aus den ihnen vorgelegten Unterlagen und …”

Anhang S. 257-284

„… Wohnungseigentümer zur Instandhaltungsrücklage 2018 Eigentümer Gesamtbetrag MEA Soll (EUR) Ist (EUR) Offen (EUR) Abel …” „… des Amtsgerichts Freiburg, 17 K 88/14-FR, für dieses Wohnungseigentum bereits angeordneten …” „… Teilungserklärung ist das Hausgeld von den Wohnungseigentümern monatlich im Voraus bis zum dritten Werktag an die …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204 3.2 Das Einsichtsrecht: die Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer. . . . . . . 205 3.3 Die …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 225 5.1 Wohnungseigentümer, werdende Wohnungseigentümer, Erben und andere …” „… Wohnungseigentümer verständlich ist. Der Aufnahme von Summen- und Saldenlisten hat der BGH daher erneut eine Absage …”

Stichwortverzeichnis S. 287-291

„… Wohnungseigentümer 225, 227, 238 werdende Wohnungseigentümergemeinschaft 140, 226 Wirtschaftsjahr 22, 24 …” „… Wohnungseigentümer 205 ‒ Verzug 84 ‒ Vorlage 205 ‒ Zeitpunkt der Erstellung 82 K Kontenplan 25 ‒ Anforderungen 27 …” „… ‒ Zeitpunkt der Erstellung 20 Wohnfläche 38 Wohngeld 18 Wohnungseigentum ‒ nicht fertiggestellt 140 …”

Abkürzungsverzeichnis S. 285-286

„… Wohnungseigentum (Zeitschrift) WEG Wohnungseigentumsgesetz WoFlV Wohnflächenverordnung WuM Wohnungswirtschaft und …”

doi.org/10.34157/9783648123683

Hanns Prütting, Friedrich Lent, Karl Heinz Schwab - Sachenrecht

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Hanns Prütting, Friedrich Lent, Karl Heinz Schwab

Sachenrecht

Series: Juristische Kurzlehrbücher

Volume 2020

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5. Abschnitt. Mehrheit von Eigentümern S. 265-277

„… Wohnungseigentümergemeinschaft, NJW 1970, 2233; Rapp, Unzulässige Beschlüsse der Wohnungseigentümer und sachenrechtliches …” „… Wohnungseigentums, DNotZ 1993, 297; ders.,Die Zuständigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Durchsetzung …” „… Wohnungseigentümer sind stark ausgeweitet. Die Rechtsnatur der Wohnungseigentümergemeinschaft ist neu geregelt und …”

§ 4. Grundsätze und Prinzipien des Sachenrechts S. 15-21

„… (ausgenommen das Wohnungseigentum; vgl. u. § 52), während die Miete sich regelmäßig nur auf Teile bezieht …” „… dieser Grundsätze ist durch das Wohnungseigentum erfolgt; vgl. u. § 52. 2. Der Bestimmtheitsgrundsatz 27 …”

1. Abschnitt. Das Erbbaurecht S. 386-393

„… Erbbaurecht und Wohnungseigentum seit 2000, RPfleger 2004, 21; Claussen, Renaissance des Erbbaurechts?, WIB …” „… Wohnungseigentum (vgl. o. § 52) hat sich diese Bedeutung des Erbbaurechts gemindert. Wirtschaftlich sind letztlich …”

2. Abschnitt. Das formelle Grundstücksrecht S. 105-121

„… für Erbbaurecht, Wohnungseigentum und Dienstbarkeiten (§ 900 II). Nicht möglich war die Ersitzung von …” „… ), das Wohnungseigentum (vgl. u. § 52), nach Landesrecht außerdem die Bergwerksgerechtigkeiten. 2. Real …” „… BayObLGDNotZ 1995, 63. § 24. Die Voraussetzungen der Eintragung 115 des Erbbaurechts oder des Wohnungseigentums …”

Sachverzeichnis S. 427-434

„… Wohnrecht 610ff., 933 Wohnungseigentum 14, 304, 599ff. Wohnungseigentümergemeinschaft 137e, 604ff …”

4. Abschnitt. Kreditsicherung an Rechten S. 372-386

„… Wohnungseigentum, weil diese rechtlich den Grundstücken gleichgestellt sind. Ausgeschlossen von der Verpfändung …” „… Erbbaurecht und Wohnungseigentum seit 2000, RPfleger 2004, 21; Claussen, Renaissance des Erbbaurechts?, WIB …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Wohnungseigentum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269 4. Kapitel …”

2. Abschnitt. Die Dienstbarkeiten S. 393-411

„… des Grundstücks aufgebracht werden müsste. Durch das Wohnungseigentum (vgl. o. § 52) hat sich diese …” „… Wohnungseigentum und Dauerwohnrecht hat dieses Wohnungsrecht an Bedeutung sehr verloren. Das Wohnungsrecht ist …”

2. Abschnitt. Erwerb und Verlust des Grundeigentums S. 151-158

„… bei Miteigentumsanteilen an Grundstücken1 und bei Wohnungseigentum.2 DieWirkung ist die, dass das …”

1. Abschnitt. Das materielle Grundstücksrecht S. 56-105

„… Gütergemeinschaft bei Ehegatten, die ebenfalls nicht rechtsfähig ist. 5. Die Wohnungseigentümergemeinschaft 137 …” „… eDagegen hat der Gesetzgeber in § 10 VIWEG dieWohnungseigentümergemeinschaft in gewissem Umfang für …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft als Berechtigte eines dinglichen Rechts in das Grundbuch eingetragen werden.16 § 16. Begründung …”

1. Abschnitt. Der Inhalt des Eigentums S. 121-151

„… Wohnungseigentum (vgl. u. § 52). 304Nur an individuell bestimmten Sachen ist Eigentum möglich. Handelt es sich nur …” „… = NJW 2004, 775; vgl. auch OLG Stuttgart NJW 2006, 1744 im Verhältnis zweier Wohnungseigentümer eines …”

3. Abschnitt. Kreditsicherung an beweglichen Sachen S. 358-372

„… verpfändet werden kann. Nicht verpfändbar sind weiterhin das Erbbaurecht und das Wohnungseigentum, weil diese …”

4. Abschnitt. Ansprüche aus dem Eigentum S. 228-265

2. Abschnitt. Kreditsicherung an Grundstücken S. 296-358

doi.org/10.17104/9783406746222

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