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Seite 3

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer - Praxisfälle für WEG-Verwalter

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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Praxisfälle für WEG-Verwalter

Reihe: Haufe Fachbuch

Band 2024

Treffer in den folgenden Teilen:

4 Die Wohnungseigentümer und andere Beteiligte S. 101-132

2 Die Vertretung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) S. 71-94

doi.org/10.34156/9783648175774

Dieter Steck - Praxiswissen Immobilien und Steuern

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Dieter Steck

Praxiswissen Immobilien und Steuern

2022

Treffer in den folgenden Teilen:

17 Umsatzsteuer: Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaften S. 703-710

„… Wohnungseigentümer« oder »Wohnungseigentümergemeinschaft« gefolgt von der bestimmten Angabe (i. d. R. Adresse, aber …” „… von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verwaltet. 17.1 Steuerfreiheit der Leistungen …” „… Wohnungseigentümergemein-schaften (WEG) neben nicht steuerbaren Gemeinschaftsleistungen, die den Gesamtbe-langen aller Mitglieder …”

Stichwortverzeichnis S. 797-808

„… Wohnungseigentümergemein-schaft 703 – Wohnungseigentum, Rechnungsadres-sierung 579, 705 – Wohnungseigentum …” „… – Wohnungseigentümergemein-schaft 523, 525, 536 – Zivilrechtsfolgen 521 – Zweiwohnungsregelung 524, 528beschränkte Steuerpflicht 30 …” „… Wohnungs-eigentum – Hausverwalter, Einkunftsart 33 – Herstellungskosten siehe Absetzungen für Abnutzung (AfA …”

2 Einkommensteuer: haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und Dienstleistungen sowie Handwerkerleistungen S. 53-80

„… Wohnungseigentümer-gemeinschaften, und zwar selbst dann, wenn alle Einheiten von den Eigentümern 10 Die ursprünglich unter dem Az …” „… Mietwohngrund-stück angrenzende, im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümer stehende Gartenanlage. Das gilt …” „… Wohnungseigentum notwendigen Räumlichkeiten, z. B. einer Küche, Teileigentum dar.2.5 Besonderheiten für …”

Abkürzungsverzeichnis S. 783-786

„… ZwangsverwaltungZWE Zeitschrift für Wohnungseigentum …” „… Wohnungseigentumsgesetz, Wohnungseigentümergemeinschaftz. B. zum BeispielZVG Gesetz über die Zwangsversteigerung und die …”

19 Grunderwerbsteuer S. 713-756

„… Wohnungseigentum durch den Grundstückseigentümer nicht der Grunderwerbsteuer (Pahlke 2018, § 1 Rn. 14). AchtungIm …” „… beim Erwerb von Teileigentum (das Urteil gilt ebenso für den Erwerb von Wohnungseigentum) der …” „… ) Wohnungseigentümergemeinschaft gehört.248 Der Grundstückserwerber wird daher über die Wohnungseigentümergemeinschaft hieran …”

13 Umsatzsteuer: Grundwissen S. 539-630

„… Wohnungseigentümergemeinschaft trotz even-tueller Weiterlieferung von Strom an die einzelnen Wohnungseigentümer innerhalb des …” „… .13.4.2 Zusätzliche Besonderheiten für Wohnungseigentümer-gemeinschaften und deren …” „… ) an die einzelnen Wohnungseigentümer weitergeben. Dies gilt auch dann, wenn die …”

5 Einkommensteuer: Bauherrengemeinschaften und Immobilienfonds S. 301-308

„… . Miteigentümergemeinschaft) oder aber das Gebäude in Wohnungseigentum aufteilen und den einzelnen Beteiligten zuweisen.Bei …”

12 Einkommensteuer: Bauabzugsteuer S. 521-538

„… für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren VerwalterLiegt Wohnungseigentum bzw. Teileigentum vor, können im Einzelfall sowohl die …” „… Bauleistungen für das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümerge-meinschaft ist die …” „… : Bauabzugsteuer524zur Durchführung des Steuerabzugs verpflichtet. Die Wohnungseigentümerge-meinschaft ist …”

11 Einkommensteuer: Steuervergünstigungen für eigenen Wohnzwecken dienende Gebäude bzw. für Kulturgüter S. 503-520

„… Mit-eigentumsanteil zu berücksichtigen. Der Anteil des jeweiligen Wohnungseigentümers an den begünstigten Aufwendungen …” „… bei WohnungseigentümergemeinschaftenDie Steuerermäßigung gem. § 35c EStG von bis zu 40.000 EUR kann auch für energeti-sche Maßnahmen an …”

20 Erbschaft- und Schenkungsteuer S. 757-782

„… . B. Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum oder entsprechende …” „… Wohnungseigentum von To-des wegen durch ein Kind ist nicht steuerbefreit, wenn das Kind die Wohnung nicht selbst …”

15 Umsatzsteuer: Vermietung und Verpachtung von Grundstücken S. 651-678

„… Verpachtungsumsätzen auch im Rahmen von Wohnungseigentümer-gemeinschaften eine wichtige Rolle, dort insbesondere für …”

14 Umsatzsteuer: Grundstückskauf und -verkauf S. 631-650

„… . B. durch Bildung von Teil- oder Wohnungseigentum) geteilt worden ist oder nicht, spielt daher für …”

4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung S. 149-300

„… Wohnungseigentümer mit-teilt (BMF-Schreiben v. 18.12.2009, Rn. 18).4.3 Zurechnung der Einkünfte163 y Beteiligt sich …” „… Sonderfälle erwähnenswert: y Zinsen der Beteiligten einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus der Anlage der …”

8 Einkommensteuer: Absetzungen für Abnutzung (AfA/Abschreibungen) S. 319-428

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51611.2.4 Behandlung bei Wohnungseigentümergemeinschaften . . . . . . . . . . . . . . 51711.2.5 …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53512.12 Zusätzliche Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56513.4.2 Zusätzliche Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter …”

18 Umsatzsteuer: Behandlung der Verwalter- und Maklerleistungen S. 711-712

„… Dritten einer der Miteigentümer gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft die Verwaltung der Wohnungen …”

doi.org/10.34157/9783648158364

Dieter Steck - Praxiswissen Immobilien und Steuern, inkl. Arbeitshilfen online.

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Dieter Steck

Praxiswissen Immobilien und Steuern, inkl. Arbeitshilfen online.

2019

Treffer in den folgenden Teilen:

17 Umsatzsteuer: Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaften S. 557-562

„… Regel von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer verwaltet. 17.1 Steuerfreiheit der Leistungen an die …” „… verfügt, soll die Überlassung der Waschanlage an die Wohnungseigentümer der übrigen Wohnblöcke …” „… nach § 4 Nr. 13 UStG steuerfrei ist. Der einzelne Wohnungseigentümer hat hier also keinen …”

Stichwortverzeichnis S. 647-656

„… , 457, 532, 557, 563 ‒ Wohnungseigentum, Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft 557 …” „… Beschäftigungsverhältnisse, Dienstleistungen und Handwerkerleistungen. siehe dort ‒ Hausverwalter. siehe Wohnungseigentum …” „… . siehe Wohnungseigentum ‒ Veräußerungsgeschäft, privates. siehe dort ‒ Vermietung und Verpachtung. siehe dort …”

2 Einkommensteuer: haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und Dienstleistungen sowie Handwerkerleistungen S. 51-76

„… Wohnungseigentümer stehende Gartenanlage. Das gilt unabhängig davon, ob der Bewohner diese Gartenanlage als …” „… Pflegeeinrichtung oder des Fehlens von für das Wohnungseigentum notwendigen Räumlichkeiten, z. B. einer Küche …” „… der Jahresabrechnung oder Bescheinigung des Verwalters Für die einzelnen Wohnungseigentümer und …”

Abkürzungsverzeichnis S. 635-640

„… Zeitschrift für Wohnungseigentum Abkürzungsverzeichnis …” „… , Wohnungseigentümergemeinschaft z. B. zum Beispiel ZVG Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung ZWE …”

21 Exkurs: Baukindergeld S. 625-634

„… Wohnungseigentum«). M. E. müsste auch ein teilentgeltlicher Erwerb (gemischte Schenkung) genügen. Hierfür spricht …” „… Wohnungseigentum«): Dies wird bei den Bau- und Grundstückspreisen in Deutschland wohl allenfalls bei einem …” „… Wohnungseigentum«). 73 So die alternative Wortwahl bspw. im Merkblatt unter »Förderziel«. 74 Vgl. nur bspw. bei …”

19 Grunderwerbsteuer S. 565-606

„… Wohnungseigentum durch den Grundstückseigentümer nicht der Grunderwerbsteuer (Pahlke 2018, § 1 Rn. 14 …” „… ‒ einen Teil der neu geschaffenen Eigentumseinheiten übertragen erhält. Wohnungseigentum ist nach § 1 Abs …” „… Wohnungseigentum entsprechend. Jeder Miteigentumsanteil bildet übereinstimmend mit dieser zivilrechtlichen …”

13 Umsatzsteuer: Grundwissen S. 421-492

„… Wohnungseigentümergemeinschaft trotz eventueller Weiterlieferung von Strom an die einzelnen Wohnungseigentümer innerhalb des …” „… die einzelnen Wohnungseigentümer weitergeben. Dies gilt auch dann, wenn die …” „… , Elektrizität, Wärme oder Kälte an die einzelnen Wohnungseigentümer auch unter § 13b Abs. 2 Nr. 5 UStG fallen …”

20 Erbschaft- und Schenkungsteuer S. 607-624

„… Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke, Wohnungseigentum oder entsprechende Grundstücksteile anderer …” „… . 5.4.5.3, Seite 807) ‒ 200 qm nicht übersteigt. Der Erwerb 621 von Wohnungseigentum von Todes wegen durch …”

12 Einkommensteuer: Bauabzugsteuer S. 401-420

„… Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter Liegt Wohnungseigentum bzw. Teileigentum vor, können im Einzelfall sowohl …” „… Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wohnungseigentümergemeinschaft als …” „… Leistungsempfängerin zur Durchführung des Steuerabzugs verpflichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist …”

5 Einkommensteuer: Bauherrengemeinschaften und Immobilienfonds S. 247-256

„… Miteigentümer des Gebäudes bleiben (sog. Miteigentümergemeinschaft) oder aber das Gebäude in Wohnungseigentum …”

14 Umsatzsteuer: Grundstückskauf und -verkauf S. 493-512

„… Wohnungseigentum) geteilt worden ist oder nicht, spielt daher für die umsatzsteuerrechtliche Beurteilung insoweit …”

4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung S. 135-246

„… Wohnungseigentümer mitteilt (BMF-Schreiben v. 18.12.2009, Rn. 18). 4.3 Zurechnung der Einkünfte 143 ▪ Beteiligt …” „… erwähnenswert: ▪ Zinsen der Beteiligten einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus der Anlage der …”

8 Einkommensteuer: Absetzungen für Abnutzung (AfA/Abschreibungen) S. 267-344

„… im Zeitpunkt ihrer Bezugsfertigkeit bürgerlich-rechtlich noch kein Wohnungseigentum begründet ist …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 2.5 Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und ihre Verwalter …” „… Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442 13.4.2 Zusätzliche Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter …”

15 Umsatzsteuer: Vermietung und Verpachtung von Grundstücken S. 513-534

„… Verpachtungsumsätzen auch im Rahmen von Wohnungseigentümergemeinschaften eine wichtige Rolle, dort insbesondere für den …”

18 Umsatzsteuer: Behandlung der Verwalter- und Maklerleistungen S. 563-564

„… dann, wenn statt eines Dritten einer der Miteigentümer gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

doi.org/10.34157/9783648112120

Egon Murfeld - Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

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Egon Murfeld (Hrsg.)

Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

2023

Treffer in den folgenden Teilen:

11 Begründung und Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum S. 781-846

„… Bestandteil oder Zubehör stehen sie im Eigentum des Wohnungseigentümers.Die konstruktiven Teile des Balkons …” „… Gemeinschaft und des Verwalters gegenüber diesem Wohnungseigentümer.Auch die Regelung zur Haftung ist …” „… Wohnungseigentümer als Mitglieder der Gemeinschaft der WohnungseigentümerDer Gemeinschaft gegenüber haben sie …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-40

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79311.3 Die Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79411.3.1 Bruchteilsgemeinschaft und Gemeinschaft der Wohnungseigentümer . . . . . . . . 79411.3.2 …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79511.3.4 Entstehung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer …”

10 Immobilienmanagement S. 539-780

„… Woh-nungseigentümern. Erhaltungsmaßnahmen sind dem Mieter rechtzeitig anzukündigen, sofern es sich nicht um Bagatell …” „… und Wohnungseigentümergemeinschaft.Will der Mieter sich nicht den Modernisierungsmaßnahmen seiner …” „… ebenso im Verhältnis zwischen Mieter und Wohnungseigentümergemeinschaft sowie anderen …”

Stichwortverzeichnis S. 1089-1110

„… Wohnungsbauprämie 415Wohnungsbegehung 693Wohnungseigentum 45, 93, 783, 791Wohnungseigentümergemeinschaft (Ver-band …” „… Geldwäschegesetz (GWG) 1063Gemeiner Wert 347, 958Gemeinschaft der Wohnungseigentümer 795 – Haftung 796 – Vertretung …” „… 277Werdender Wohnungseigentümer 795Werkdienstwohnung 671Werkswohnung 546, 597, 671Werkvertrag 125, 691 …”

7 Versicherungen S. 331-362

„… gemeinschaftlichen Eigentums einer Wohnungseigentümergemein-schaft im Rahmen einer ordnungsmäßigen, dem Interesse der …” „… Gesamtheit der Wohnungs-eigentümer entsprechenden Verwaltung: die Feuerversicherung des gemeinschaftlichen …” „… Eigentums zum Neuwert sowie die angemessene Versicherung der Wohnungseigentü-mer gegen Haus- und …”

Zuordnung der Lehrinhalte dieses Buches zu den fünf Wahlqualifikationen des Ausbildungsberufs Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau S. 41-44

„… Wohnungseigentum übernommen, sodass auch für diese Kombi-nation eine Ausbildungsebene geschaffen werden kann …” „… . Wohnungseigentum entsteht nicht nur durch die Herstellung neuer Wohnanlagen, sondern auch im Rahmen der …”

Literaturverzeichnis S. 1073-1088

„… Staatswirtschaft und der Besteuerung, Jena 1923).Röll, Ludwig/Sauren, Marcel: Handbuch für Wohnungseigentümer und …” „… von Wohnungs- und TeileigentumBielefeld, Volker/Christ, Thomas/Sommer, Michael: Der Wohnungseigentümer, 10 …” „… . Aufl., Berlin 2017.Bub, Wolf-Rüdiger/Osten, Christian v. der: Wohnungseigentum von A–Z, 8. Aufl …”

6 Steuern bei Immobilien S. 269-330

„… Steuerschuld des Steuerpflich-tigen (Eigentümer des selbst genutzten Wohnungseigentums) 3016.2 …”

2 Unternehmensführung und Personalwirtschaft in Unternehmen der Immobilienwirtschaft S. 113-132

„… Wohnungseigentümer ab dem 1.12.2022 einen Anspruch auf die Bestellung eines »zertifizierten Verwalters« für die …” „… Woh-nungseigentümergemeinschaften mit mehr als acht Sondereigentumsrechten kann jeder Eigentümer verlangen, dass ein von der IHK …”

5 Controlling S. 233-268

„… den Betrieb eines Kindergartens, um einerseits gegenüber Mietern und Wohnungseigentümern eine …” „… qualitativ guten und kostengünstigen Wohnungen bzw. WohnungseigentumDauerhafte Partnerschaft mit den …”

13 Der Makler als Dienstleister am Immobilienmarkt S. 985-1072

„… Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Verwalter von Wohnungseigentum einen Sachkundenachweis für …”

1 Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft S. 45-112

„… Hausverwaltungen und Verwal-ter von Wohnungseigentum. Gelegentlich sind auch Gesellschaften des bürgerlichen Rechts …” „… auch in eigenem Namen Rechtsangelegenheiten bei Gericht für die Wohnungseigentümergemein-schaft …”

12 Erwerb und Veräußerung von Immobilien S. 847-984

„… Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz (WEG)).§§ 873 ff. BGB …” „… Bruchteilsgemeinschaft hat eine besondere Bedeutung durch das Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht …”

9 Objektfinanzierung S. 413-538

3 Unternehmenssteuerung, Unternehmenskontrolle, Unternehmensfinanzierung S. 133-212

„… Wohnungseigentümergemeinschaften?Da man die Situation nicht erst jährlich nach Erstellung eines Jahresabschlusses begutachten sollte …” „… Wohnungseigentümergemeinschaften jeweils zwei Personen beschäftigt, im Konkurrenzunternehmen diese Leistung aber von nur jeweils …” „… bzw. Wohnungseigentümergemeinschaften? y Verteilen sich die Wohnungen auf eine oder viele …”

doi.org/10.34157/9783648166864

Peter-Dietmar Schnabel, Brigitte Batke-Spitzer - Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel, Brigitte Batke-Spitzer

Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online

2018

Treffer in den folgenden Teilen:

Kapitel 1-3 S. 17-74

„… einzelnen Wohnungseigentümer als Gesamt- Die Wohnungseigentümergemein schaft 20 schuldner halten kann. Ihm …” „… die sogenannte werdende Wohnungseigentümergemeinschaft, sobald außer dem teilenden Wohnungseigentümer …” „… die einzelnen Wohnungseigentümer auf Zahlung beschlossener Haus- Die Wohnungseigentümergemein schaft …”

Kapitel 11-15 S. 165-246

„… Wohnungseigentümergemeinschaft für alle Wohnungseigentümer verbindlich als rechtmäßiger Zustand definiert. Mängel am …” „… Wirtschaftsplan in der Wohnungseigentümerversammlung beschlossen wird, in der die Wohnungseigentümer über die …” „… geschützt ist, dass ihm ein anderer sein Eigentum wegnimmt oder zerstört. Für Wohnungseigentümer bedeutet …”

Kapitel 6-10 S. 99-164

„… Wohnungseigentümer auftreten, handeln Sie nicht für die »Wohnungseigentümergemeinschaft«. 7.1 …” „… beauftragen. Beispiel In der Wohnungseigentümerversammlung sind nicht alle Wohnungseigentümer anwesend …” „… einzelne Wohnungseigentümer kann nur Auskunft verlangen, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft ihr …”

Kapitel 4-5 S. 75-98

„… Wohnungseigentümer. Da der Verwalter jedoch nicht nur Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft hat …” „… Wohnungseigentümer. Für die Wohnungseigentümergemeinschaft handelt aufgrund eines entsprechenden Beschlusses …” „… Wohnungseigentümer die Protokolle der Wohnungseigentümerversammlung zu unterzeichnen. Aus der gesetzlichen …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-16

„… Wohnungseigentümergemeinschaft oder die Wohnungseigentümer als Verbraucher …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 2 Die Wohnungseigentümer …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 2.1 Die Rechte der Wohnungseigentümer …”

Kapitel 16-18 S. 247-282

„… untereinander oder an die Wohnungseigentümergemeinschaft oder die Leistungen Dritter an die Wohnungseigentümer …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft dafür zahlen. In einem ähnlich gelagerten Streit zwischen Wohnungseigentümern entschied der BGH …” „… jährliche Rechenschaftslegung und Information der Wohnungseigentümer und der Finanzbehörden ▪ Kontrolle …”

Stichwortverzeichnis S. 325-334

„… Wohnungseigentums 243 – Abmahnung des Eigentümers 244 – Formalien 245 327 Stichwortverzeichnis …” „… – Verwalter 280, 282 – Verwaltungsbeirat 98 – Wohnungseigentümer 37 Hausgeldausfälle 211 Hausgeldforderungen …” „… – Entziehung des Wohnungseigentums 244 Hausgeldzahlungen 112 – Fälligkeit 219 Hausordnung 109, 142, 143 …”

Kapitel 19-20 S. 283-324

„… Wohnungseigentümergemeinschaft oder die Wohnungseigentümer als Verbraucher Zur praktikableren Abwicklung der Bewirtschaftung …” „… der Wohnungseigentümergemeinschaft hinwirken, um Schaden abzuwenden, und muss die Wohnungseigentümer …” „… 25.9.2015, AZ: V ZR 246/14). Konflikte können dann entstehen, wenn einzelne Wohnungseigentümer ihrerseits …”

doi.org/10.34157/9783648108895

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