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Melanie Sterns-Kolbeck, Georg Hopfensperger - Die Eigentümerversammlung

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Melanie Sterns-Kolbeck, Georg Hopfensperger

Die Eigentümerversammlung

2021

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5 Bei der Beschlussfassung zu beachten S. 177-226

„… Mitglieder des Beirats im Zusammenhang mit der Prüfung von Jahresabrechnungen/Wirtschaftsplan möglich …” „… Defizite der Jahresabrechnungen nicht ausgeräumt (OLG Düsseldorf, 21.9.2005, 3 Wx 123/05, ZMR 2006, 144 …” „… ), y bei den Jahresabrechnungen einen unrichtigen Verteilungsschlüssel angesetzt, 5 Bei der …”

8 Musterbeschlüsse von A bis Z S. 281-330

„… Vermögensbericht ausgedruckt mit der Jahresabrechnung/per E-Mail/durch Einstellung in das Online-Portal des …” „… Kapitel stehen als digitale Extras zur Verfügung. Änderung der der Jahresabrechnung zugrunde liegenden …” „… nächsten Wirtschaftsperiode 2021 die für die Erstellung der Jahresabrechnung maßgebliche …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182 5.3 Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht – das neue Abrechnungswesen …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192 5.3.3 Die Jahresabrechnung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281 Änderung der der Jahresabrechnung zugrunde liegenden Wirtschaftsperiode auf das Kalenderjahr …”

7 Die Eigentümerversammlung von A bis Z S. 231-280

„… Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums stehen, aufzubewahren. Insoweit gilt für Jahresabrechnungen …” „… Beschlussfassung über die Fehlbeträge bzw. Guthaben aus der Jahresabrechnung und bezüglich der Vorschüsse aus dem …” „… Teileigentum vorliegt. Das bedeutet, dass die Verwaltung lediglich eine Jahresabrechnung für die Einheit …”

6 Mehrhausanlage S. 227-230

„… Eigentümerversammlung ist das oberste Verwaltungsorgan. y Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung sind zu erstellen. y …” „… dass vorgesehen ist, dass die Untergemeinschaften eigenständige Jahresabrechnungen erstellen, empfiehlt …”

Stichwortverzeichnis S. 379-384

„… Heizkosten 199 I Insolvenz 23 Insolvenzverwalter 21 Instandhaltung 204 Instandsetzung 204 J Jahresabrechnung …” „… – Instandhaltungsrücklage 224 – Jahresabrechnung 224 – Prozesskosten 172 – Qualifikation 178 – Schadenersatzanspruch 224 …”

1 Vorbereitung der Eigentümerversammlung S. 15-68

„… Aufgaben des Verwalters zählt es, den Abschluss der Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan zu fertigen …” „… Punkten, zum Beispiel die Genehmigung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans, muss sich der …” „… bei der Beschlussfassung über die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan oder über eine namhafte …”

4 Rund um die Beschlüsse S. 97-176

„… folgenden Angelegenheiten zu: y Genehmigung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung in Form der …” „… Abstimmung zur Genehmigung der Abrechnungssaldi aus der Jahresabrechnung nicht mitwirken. Von den restlichen …” „… und Jahresabrechnung in Form der Vorauszahlungsbeträge und Überschüsse bzw. Fehlbeträge, y Maßnahmen …”

9 Synopse: WEG alte Fassung/neue Fassung S. 331-374

„… , Jahresabrechnung, Vermögensbericht (1) 1Der Verwalter hat jeweils für ein Kalenderjahr einen Wirtschaftsplan …” „… Abrechnung über den Wirtschaftsplan (Jahresabrechnung) aufzustellen, die darüber hinaus die Einnahmen und …” „… Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung sollen, bevor die Beschlüsse nach § 28 Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 …”

3 Nach der Versammlung – das Protokoll S. 83-96

„… Jahresabrechnung 2020 sowie Genehmigung der Abrechnungsergebnisse aus den Gesamt- und Einzelabrechnungen 2020 3 …”

doi.org/10.34157/9783648149256

Peter-Dietmar Schnabel - Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

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Peter-Dietmar Schnabel

Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung

2023

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I. Prüfungsfragen S. 13-168

„… Verkehrssicherungspflicht für das Gemeinschaftseigentum.d) Durchführung von Beschlüssen.e) Erstellung der Jahresabrechnung …” „… Jahresabrechnung, in der ein Wohnungseigentümer mit der Zahlung der Be-wirtungskosten einer außerordentlichen …” „… von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung.e) Der Anspruch auf Durchführung der erforderlichen …”

II. Lösungen S. 169-292

„… Verkehrssicherungspflicht für das Gemeinschaftseigen-tum.d) Durchführung von Beschlüssen.e) Erstellung der Jahresabrechnung …” „… Anspruch auf Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung.e) Der Anspruch auf Durchführung der …” „… Vorlage der Jahresabrechnung gerichtlich erzwingen. Gegen wen muss er Vorgehen?a) Gegen die …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-10

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9013 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans . . . . . . . . . . . . . . . . . 9714 …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23213 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans . . . . . . . . . . . . . . . . . 237 …”

doi.org/10.34157/9783648168240

Michael Hauff, Hanno Musielack - Das große Verwalter-Handbuch

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Michael Hauff, Hanno Musielack

Das große Verwalter-Handbuch

2021

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5 Der WEG-Verwalter als Kaufmann S. 107-168

„… Beirats/Verwalters durch Überschuss in der JahresabrechnungMG MahngebührenMUE Müll – Sonstiges Mülltüten, Müllsäcke …” „… Heizstrom JahresabrechnungSTRG Straßenreinigung Vierteljährliche Abschläge der Stadt oder der GemeindeSTRV …” „… Einvernehmen mit der WEG über deren Jah-resabrechnung geltend machen. Es kommen folgende Gebühren in Betracht …”

Stichwortverzeichnis S. 423-434

„… – Genehmigung der Jahresabrech-nung 217 – Geschäftsordnungsbeschlüsse 220 – Hausordnung 218 – Leitung 221 …” „… – Instandhaltungsintervalle 338 – Intention 331 – Jahresabrechnung 150 – Mindesthöhe 339 – Peters’sche Formel 334 …” „… – DVB-S 415 – IPTV 415 – Smart-TV 415Fernwärme 132FIFO-Methode – Jahresabrechnung 144Frostschaden …”

9 Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren S. 207-262

„… der Beschluss über die Jahresabrechnung).Eine Formulierungshilfe ist eine vorgefertigte Formulierung …” „… Verwaltung und Beirat,2. Abrechnung des Vorjahres,3. Beschlussfassung über die Jahresabrechnung,4. Entlastung …” „… die Jahresabrechnung, die Jahreseinzelabrechnung und die Heizkostenabrechnung, weiteres …”

4 Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums S. 57-106

„… 874.7.4 Probleme bei unterjähriger Veräußerung und Jahresabrechnung4.7.4.1 AbrechnungMit der Reform 2020 …” „… Kalenderjahr) eine Abrechnung über den Wirtschaftsplan als sogenannte Jahresabrechnung aufzustellen. Bisher …” „… Zahlenwerk der gesamten Jahresabrechnung ist nicht mehr Gegenstand der Beschlussfassung, sondern dient nur …”

6 Die haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) als Problemfeld S. 169-184

„… Jahresabrechnung zu tragen. Die Umlegung der Kosten erfolgt nach Mit-eigentumsanteilen, soweit nichts anderes …” „… zusätzli-che Heizkostenabrechnungen erstellen lassen. Die gesamten Unterlagen über die Jahresabrechnung erhält …” „… wesentlichen Informationen im Rahmen der Jahresabrechnung, die jedem Eigentümer übersandt wird, ist die …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-22

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 864.7.4 Probleme bei unterjähriger Veräußerung und Jahresabrechnung . . . . 874.7.5 Der Vermögensbericht …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1485.3.5 Die einzelnen Positionen der Jahresabrechnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1495.3.6 …” „… ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1505.4 Prüfung der Jahresabrechnung durch den Verwaltungsbeirat …”

1 Das neue WEG ist da S. 23-24

„… Beschlussfassung über die Jahresabrechnung entfällt. Es wird nur noch ein Beschluss über die Abrechnungsspitze …”

3 Einführung in die Verwaltungsgrundlagen S. 43-56

„… Jahresabrechnung y Mahnwesen y Datenverarbeitung y Geschützte Daten y Datenbereitstellung y Datenauswertung y …” „… , schließt Vertrag mit Verwalter, prüft Jahresabrechnung, unterstützt VerwalterTab. 3.3: Verflechtungen und …”

7 Vom Mietshaus zur Eigentümergemeinschaft S. 185-200

„… , Rechnungslegung (inklusive Vereinbarungen über Form und Dar-stellung der Jahresabrechnung), y …”

doi.org/10.34157/9783648152256

Egon Murfeld - Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

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Egon Murfeld (ed.)

Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

2023

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11 Begründung und Verwaltung von Wohnungs- und Teileigentum S. 781-846

„… Hinweise zu Abrechnung und Steuern11.6.4.1 Umsatzsteuerausweis in der JahresabrechnungSind …” „… Erfüllung der Grundpflichten des Verwalters, darunter zum Beispiel: y Erstellung der Jahresabrechnung y …” „… Wohnungseigentümerversammlung. y Er leitet die Wohnungseigentümerversammlung. y Er erstellt Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-40

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81011.6 Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81111.6.2 Jahresabrechnung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81611.6.4.1 Umsatzsteuerausweis in der Jahresabrechnung . . . . . . . . . . . . . . . . 81611.6.4.2 …”

10 Immobilienmanagement S. 539-780

2 Unternehmensführung und Personalwirtschaft in Unternehmen der Immobilienwirtschaft S. 113-132

„… vorschlagen. Sie sorgen für die korrekte Verbuchung von Leistungen und erstellen die Jahresabrechnung für die …”

6 Steuern bei Immobilien S. 269-330

„… Auftraggeber waren.Anders erfolgt die Kostenerfassung für Handwerkerleistungen im Rahmen der Jahres-abrechnung …” „… Höchstbetrags von 4.000 €)108 €4. Jahresabrechnung des WEG-Verwalters, darin unter anderem bescheinigte …”

5 Controlling S. 233-268

„… ordentlichen Eigentümerversammlung legt der Verwalter die Jahresabrechnung vor, die Grundlage für einen …”

doi.org/10.34157/9783648166864

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer - Praxisfälle für WEG-Verwalter

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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Praxisfälle für WEG-Verwalter

2021

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8 Die Finanzen der WEG S. 225-282

„… Verwalter hin, der jedoch die Jahresabrechnung wie bisher erstellt. Die Eigentümer genehmigen. E ficht an …” „… abweichende Übung in beschlossenen Jahresabrechnungen nicht aus, da die Eigentümer das Bewusstsein gehabt …” „… Erstellung einer ordnungsmäßigen Jahresabrechnung ist die originäre Pflicht des Verwalters. Auch wenn die …”

5 Eigentümerwechsel S. 121-142

„… Anpassungen der Vorschüsse aus den Jahresabrechnungen, geht es auch um die Frage der Teilnahme an der ETV …” „… teilnehmen? y Wer muss die angepassten Vorschüsse über die Jahresabrechnung zahlen? y Sonderservice …” „… in der Jahresabrechnung 135 aufgenommen, dass der Verwalter seine Eigenschaft als solcher über ein …”

Stichwortverzeichnis S. 379-386

„… 379 Stichwortverzeichnis A Abgrenzungen – Jahresabrechnung 257, 259 Abnahme 351 – durch die …” „… – Zwangsverwalter 181 Eigentümerwechsel 121 – Abrechnungsspitze 135 – anteilige Jahresabrechnung 139 …” „… – Erhaltungsrücklage 121 – Jahresabrechnung 135 – Zwangsversteigerung 126 Erbfall 123 – Gesamtrechtsnachfolge 123 …”

1 Der Verwalter S. 21-64

„… Jahresabrechnung oder durch eine Bescheinigung ausgewiesen werden. Es handelt sich also um eine Dienstleistung …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft zur Erstellung einer Jahresabrechnung im Rahmen des § 28 WEG Abs. III umfasst nicht den Ausweis …” „… Geschäftsräumen des Verwalters wohnen, verlangen von diesem mittels zehn Schreiben Auskunft zur Jahresabrechnung …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48 1.24 Verwalterwechsel: Wer ist für die Erstellung der Jahresabrechnung zuständig? . . . . . . 49 …” „… 5.9 Eigentümerwechsel – wie ist mit den angepassten Vorschüssen der erstellten Jahresabrechnung …” „… – muss eine anteilige Jahresabrechnung erstellt werden? . . . . 139 6 Die Lehre von den Beschlüssen …”

4 Die Wohnungseigentümer und andere Beteiligte S. 93-120

„… ihnen beispielsweise die längst fällige Jahresabrechnung noch nicht zugestellt wurde. Gibt es …” „… Verwaltungsbeirat den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung des Verwalters überprüft und der WEG eine Empfehlung …” „… Jahresabrechnung zu prüfen (§ 29 Abs. 2 Satz 2 WEG) und die Niederschrift über die Versammlungen zu unterzeichnen …”

7 Die Eigentümerversammlung S. 175-224

„… der Jahresabrechnung ist bereits überfällig und eine Eigentümerversammlung hat bisher auch nicht …” „… Überwachung des Verwalters gehört noch die Überprüfung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans dazu …” „… über die Jahresabrechnung per Handzeichen mit Nein gestimmt. Er überlegt es sich dann aber noch einmal …”

2 Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 65-86

„… . Setzt er Beschlüsse nicht um, erstellt die Jahresabrechnung nicht oder gewährt keine Einsicht in die …” „… , Einsicht in die Belege, Erstellung des Wirtschaftsplans, Jahresabrechnung und Vermögensbericht sowie …” „… die Belege und Erstellung des Wirtschaftsplans, der Jahresabrechnung und des Vermögensberichts nun …”

6 Die Lehre von den Beschlüssen S. 143-174

„… Jahresabrechnung mit von der Gemeinschaftsordnung abweichendem Verteilungsschlüssel. – Vereinbarungsersetzender …” „… sich in der Jahresabrechnung der »Fehlerteufel« eingeschlichen hat. Ein Beschluss ist an dem Abend …” „… korrigierte Jahresabrechnung dann im Wege des Umlaufbeschlusses mit einfacher Mehrheit verabschiedet wird …”

12 Bauliche Veränderung S. 327-344

„… Kostenverteilung über die Jahresabrechnung, wenn sich ein Eigentümer darauf beruft, nicht zahlen zu müssen, da die …”

doi.org/10.34157/9783648152478

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