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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft 311 Tätige Mithilfe Zur tätigen Mithilfe …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …” „… (2.6.2005, V ZB 32/05) ist anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist. Gemäß …”

Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten S. 184-188

„… Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten 184 zustehenden geltend machen, nicht …” „… ist § 770 BGB entsprechend anzuwenden. Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft als Rechtssubjekt anerkannt ist, können Gläubiger im Hinblick auf gemeinschaftsbezogene …”

Zwangsversteigerung S. 377-379

„… Privilegierung der Wohnungseigentümergemeinschaft 377 21.8.1979, 16 Wx 80/79; BayObLG, 28.10.1980 …” „… Inhaltsübersicht 1 Privilegierung der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… WEG-Reform hat sich seit dem 1.7.2007 die Stellung der Wohnungseigentümergemeinschaft bei einer …”

Zwangsverwaltung S. 379-380

„… Unterlagen muss hervorgehen, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft die entsprechenden Beschlüsse gefasst …” „… Pachteinnahmen, die Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft befriedigt werden. Auch besteht die …” „… bereits ein Zwangsverwaltungsverfahren, das von der Wohnungseigentümergemeinschaft oder einem Dritten …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… Haftung gegenüber den Wohnungseigentümern/ der Wohnungseigentümergemeinschaft ..........188 2 Haftung …” „… können im Verhältnis des Verwalters zur Wohnungseigentümergemeinschaft und zu den einzelnen …” „… Haftung gegenüber den Wohnungseigentümern/der Wohnungseigentümergemeinschaft Die Haftung des Verwalters …”

Zustellungsvertreter S. 377

„… Privilegierung der Wohnungseigentümergemeinschaft 377 21.8.1979, 16 Wx 80/79; BayObLG, 28.10.1980 …” „… Inhaltsübersicht 1 Privilegierung der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… WEG-Reform hat sich seit dem 1.7.2007 die Stellung der Wohnungseigentümergemeinschaft bei einer …”

Haftung der Eigentümer S. 183-184

„… direktem Zusammenhang mit der Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft steht …” „… das geltende Haftungssystem. Hiernach ist zwischen der Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft als …” „… Grundbucheintrag Haftung der Eigentümer Haftung der Eigentümer Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber …”

Versorgungssperre S. 349-351

„… einer Sondereigentumseinheit dient. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat diesbezüglich …” „… des gemeinschaftlichen Eigentums, die nach dem in der jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… .........................................................351 Die Verhängung einer Versorgungssperre bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft die …”

Verwaltungsübergabe S. 362-364

„… einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (hier: 340 Wohneinheiten) ist es nicht zu beanstanden, wenn …” „… nicht wiederbestellt wird, sämtliche Unterlagen, die die verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… betreffen, an die Wohnungseigentümergemeinschaft oder den neu bestellten Verwalter herausgeben. Dieses …”

Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften S. 375-377

„… Stellung des Verwalters gestärkt und damit die Handlungsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… , Privilegierung der Wohnungseigentümergemeinschaft 377 21.8.1979, 16 Wx 80/79; BayObLG, 28.10.1980, BReg. 2 Z …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft .....................................................377 2 Verfahren …”

Individualansprüche der Wohnungseigentümer S. 201-204

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft nach entsprechender Mehrheitsbeschlussfassung geltend machen kann …” „… der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft. Grundsätzlich kann jeder …” „… Einzelansprüche kann die Wohnungseigentümergemeinschaft aufgrund entsprechender Beschlussfassung als gekorene …”

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 40-46

„… Wohnungseigentümergemeinschaft, aber nicht zwingend den Verwalter. Ein Mehrheitsbeschluss, der zugunsten des Verwalters eine …” „… Verwalter im Rahmen der Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft und nicht aus dem …” „… der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft fehlerhaft und/oder unwirksam zustande …”

Prozesskosten S. 269

„… Prozessstandschafter die Rechte geltend zu machen, die dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft zustehen …” „… . Nachdem die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist (§ 10 Abs. 6 WEG), kann sie die ihr …” „… kann sie nicht mehr im eigenen Namen für die Wohnungseigentümergemeinschaft geltend machen. Gemäß …”

Qualifizierte Mehrheit S. 269

„… Prozessstandschafter die Rechte geltend zu machen, die dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft zustehen …” „… . Nachdem die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist (§ 10 Abs. 6 WEG), kann sie die ihr …” „… kann sie nicht mehr im eigenen Namen für die Wohnungseigentümergemeinschaft geltend machen. Gemäß …”

Räum- und Streupflicht S. 269-270

„… Prozessstandschafter die Rechte geltend zu machen, die dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft zustehen …” „… . Nachdem die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist (§ 10 Abs. 6 WEG), kann sie die ihr …” „… kann sie nicht mehr im eigenen Namen für die Wohnungseigentümergemeinschaft geltend machen. Gemäß …”

Prozessführungsbefugnis/Prozessstandschaft des Verwalters S. 268-269

„… beachten, dass in diesem Fall Beklagter die Verwaltung ist und nicht die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Prozessstandschafter die Rechte geltend zu machen, die dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft zustehen …” „… . Nachdem die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist (§ 10 Abs. 6 WEG), kann sie die ihr …”

Vertretung in der Eigentümerversammlung S. 351-352

„… dennoch sein säumiges Hausgeld nicht an die Wohnungseigentümergemeinschaft entrichten. Außerdem kann die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft nicht verpflichtet werden, Versorgungsleistungen gegenüber dem Mieter zu erbringen, obwohl sie …” „… Wohnungseigentümer die rückständigen Hausgelder an die Wohnungseigentümergemeinschaft zu bezahlen (§ 267 Abs. 1 BGB …”

Verjährung S. 336-340

„… der Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragte Rechtsanwalt gemäß § 81 ZPO berechtigt, einen …” „… sinnvollerweise eine Beschlussfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft zu dieser Frage einholen. Hinweis …” „… Beitragsansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft ...........................337 2.2 Beseitigungsansprüche …”

Allgemeine Geschäftsbedingungen S. 32-33

„… Verbrauchereigenschaft der Wohnungseigentümergemeinschaft ........32 2.3 Verwalterverträge …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Anders ist die Rechtslage zu beurteilen, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft, das heißt der …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Anfechtung von Beschlüssen 33 Geht es um den Umfang der Prüfung der Wirksamkeit verwendeter …”

Zweckbestimmung S. 380

„… Zweckbestimmung 380 Mieteinnahmen die laufenden Hausgelder an die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… den damit verbundenen Einnahmen die laufenden Beitragsforderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… der letzten zwei Jahre, die bei der Wohnungseigentümergemeinschaft entstanden sind, bezahlt werden …”

Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche S. 97-99

„… , Vereinbarungen, Beschlüssen oder den Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft gebraucht wird (§ 1004 Abs …” „… , 5.7.2019, V ZR 149/18). Ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft darüber ist nicht erforderlich …” „… über § 10 Abs. 6 Satz 3 WEG der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Aus- übung und klageweisen …”

Kaufvertrag über Wohnungseigentum S. 221-222

„… Wohnungseigentümergemeinschaft dienen. Auf jeden Fall können die Kosten der Anschaffung und der Installation von …” „… die Wohnungseigentümergemeinschaft ............... 222 Wird ein gebrauchtes Wohnungseigentum …” „… ebenfalls keine Grunderwerbsteuer anfällt. 6 Stimmrecht, Eintritt in die Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… Selbstgenutzte Anwesen, Übergang zum gewerblichen Handeln In Wohnungseigentümergemeinschaften, die …” „… . Wohnungseigentumsgesetzes ist die Trinkwasserverordnung nur dann anzuwenden, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft eine …” „… als bestellter Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft verpflichtet, die nach der …”

Tätige Mithilfe S. 311

„… Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft 311 Tätige Mithilfe Zur tätigen Mithilfe …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …” „… (2.6.2005, V ZB 32/05) ist anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist. Gemäß …”

Tagesordnung S. 311

„… Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft 311 Tätige Mithilfe Zur tätigen Mithilfe …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …” „… (2.6.2005, V ZB 32/05) ist anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist. Gemäß …”

Teileigentum S. 311

„… Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft 311 Tätige Mithilfe Zur tätigen Mithilfe …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …” „… (2.6.2005, V ZB 32/05) ist anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist. Gemäß …”

Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung S. 311

„… Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft 311 Tätige Mithilfe Zur tätigen Mithilfe …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …” „… (2.6.2005, V ZB 32/05) ist anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist. Gemäß …”

Teilungsvertrag S. 314

„… Teilungsvertrag 314 Wohnungseigentümergemeinschaft, und zwar auch für Wiederherstellungsansprüche …” „… « Nachdem die Wohnungseigentümergemeinschaft als Rechtssubjekt anerkannt ist, können Gläubiger im Hinblick …” „… Forderungen gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft als solche gerichtlich geltend machen. Haftungsmasse ist …”

Verteilungsschlüssel S. 351

„… dennoch sein säumiges Hausgeld nicht an die Wohnungseigentümergemeinschaft entrichten. Außerdem kann die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft nicht verpflichtet werden, Versorgungsleistungen gegenüber dem Mieter zu erbringen, obwohl sie …” „… Wohnungseigentümer die rückständigen Hausgelder an die Wohnungseigentümergemeinschaft zu bezahlen (§ 267 Abs. 1 BGB …”

Verwalterhonorar S. 352-354

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat S. 272-273

„… Wohnungseigentümergemeinschaft fällt auch die Entscheidung über die regelmäßige Kontrolle und Wartung der Rauchwarnmelder. Auch …” „… . Sollte sich der Verwalter weigern, der Wohnungseigentümergemeinschaft Rechnung zu legen, so kann diese …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ist häufig in gerichtliche Auseinandersetzungen verwickelt. Um eine effiziente Wahrnehmung der …”

Rechts- und Parteifähigkeit S. 280-281

„… des BGH (2.6.2005, V ZB 32/05) ist anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Trägerin von Rechten und Pflichten (§ 10 Abs. 6 WEG): y Sie kann im Rahmen der gesamten …” „… Rechtssubjekten zu unterscheiden: y die teilrechtsfähige Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband, y alle …”

Wiederaufbau S. 368-369

„… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft zu mehr als die Hälfte zerstört ist, und lässt sich der Schaden nicht anderweitig decken …” „… , besteht keine Wiederaufbaupflicht. In diesem Fall bleibt die Wohnungseigentümergemeinschaft dennoch …”

Keller S. 222-223

„… ebenfalls keine Grunderwerbsteuer anfällt. 6 Stimmrecht, Eintritt in die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft mit der Folge, dass Vereinbarungen, die im Grundbuch eingetragen sind, kraft Gesetzes gegen ihn …” „… wirken (§ 10 Abs. 3 WEG). Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft muss er gemäß § 10 Abs. 4 WEG …”

Rechtsanwaltsbeauftragung S. 273-275

„… ...................................................... 274 Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist häufig in gerichtliche Auseinandersetzungen verwickelt …” „… . Um eine effiziente Wahrnehmung der Rechtsposition der Wohnungseigentümergemeinschaft zu …” „… gewährleisten, sieht das WEG vor, dass der Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft aktiv werden kann …”

Eigentümerwechsel S. 133-136

„… Rechtsanwalt im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Eigentümerversammlung anwesend, der gegen …” „… folger kraft Gesetzes in die Wohnungseigentümergemeinschaft ein. Er haftet gemäß § 1967 BGB für …” „… Wohnungseigentümers. Nach dem Erbfall fällig werdende oder durch Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Fenster S. 151-154

„… dann Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft wird, wenn er seine gesicherte Erwerbsposition und …” „… die Hälfte aller Miteigentumsanteile repräsentieren. Fenster In Wohnungseigentümergemeinschaften …” „… befindlichen Fenster zu tragen hat. Altbeschlüsse in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die eine von der …”

Beschlusssammlung S. 86-97

„… Übersicht über die in einer Wohnungseigentümergemeinschaft gefassten Beschlüsse. Insbesondere …” „… Beschlusssammlung vor ihrem Eintritt in die Wohnungseigentümergemeinschaft über ihre Rechte und Pflichten …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft mit ihrem genauen Wortlaut eingetragen werden. Dies gilt unabhängig davon, ob sie auf einer …”

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… Wohnungseigentümergemeinschaft als Verbraucher i. S. d. § 13 BGB oder als Unternehmer i. S. d. § 14 BGB zu qualifizieren ist …” „… . Der BGH ist der Auffassung, dass eine teilrechtsfähige Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß § 10 Abs …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft mindestens ein Verbraucher angehört und das Rechtsgeschäft zu einem privaten Zweck abgeschlossen …”

Streitwert S. 310-311

„… Wohnungseigentümergemeinschaft 311 Tätige Mithilfe Zur tätigen Mithilfe, zum Beispiel im Bereich der Räum- und Streupflicht …” „… der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet, als Rechtssubjekt am Rechtsverkehr …” „… anerkannt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft teilrechtsfähig ist. Gemäß § 10 Abs. 6 WEG hat die …”

Abberufung des Verwalters S. 22-24

„… außerordentlichen Abberufung zu unterscheiden. Wird die Wohnungseigentümergemeinschaft von einem Mitglied selbst …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich hat, ausgeschöpft sein. Ein solches Urteil ersetzt dann den Abberufungsbeschluss …” „… schuldrechtliche Vertrag zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Verwalter. Auf die …”

Darlehen/Kreditaufnahme S. 108-110

„… Finanzbedarf der Wohnungseigentümergemeinschaft auch durch Aufnahme von Darlehen zu decken, ergibt sich zwar …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft kann ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen. Ob ein Beschluss über eine Kreditaufnahme sich im …” „… mittels Aufnahme eines Kredits durch die Wohnungseigentümergemeinschaft zu finanzieren. Das WEG enthält …”

Zweiergemeinschaft S. 380-382

„… Zweckbestimmung 380 Mieteinnahmen die laufenden Hausgelder an die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… den damit verbundenen Einnahmen die laufenden Beitragsforderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… der letzten zwei Jahre, die bei der Wohnungseigentümergemeinschaft entstanden sind, bezahlt werden …”

Dachterrasse S. 107-108

„… die optische Beeinträchtigung von einem Standort des Grundstücks der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft auch durch Aufnahme von Darlehen zu decken, ergibt sich zwar nicht ausdrücklich aus dem …” „… Aufnahme eines langfristigen, hohen Kredits durch die Wohnungseigentümergemeinschaft kann ordnungsmäßiger …”

Feuchtigkeit S. 154-155

„… Wohnungseigentümergemeinschaften häufig eine Rolle, wenn es um den Wechsel der Heizsysteme geht. Mitunter stellt sich nach Ablauf …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft vorhandene Ölheizung erneuerungsbedürftig, kann die Umstellung des Heizungsbetriebs auf Fernwärme …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft den Anspruch, dass die Schadensursache von einem Sachverständigen ermittelt und der Schaden …”

Terrasse S. 314-315

„… Teilungsvertrag 314 Wohnungseigentümergemeinschaft, und zwar auch für Wiederherstellungsansprüche …” „… « Nachdem die Wohnungseigentümergemeinschaft als Rechtssubjekt anerkannt ist, können Gläubiger im Hinblick …” „… Forderungen gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft als solche gerichtlich geltend machen. Haftungsmasse ist …”

Wiedereinsetzung in den vorigen Stand S. 369-371

„… zerstörten Gebäudes. 2 Rechtsfolgen Ergibt sich, dass das Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft zu mehr …” „… Wiederaufbaupflicht. In diesem Fall bleibt die Wohnungseigentümergemeinschaft dennoch bestehen und wandelt sich …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt nur unter den Voraussetzungen des § 11 Abs. 1 Satz 3 WEG. Danach kann jeder …”

Rechtsmittel S. 276-280

„… , zu dem der Kläger durch den Eigentumsverlust aus der Wohnungseigentümergemeinschaft ausscheidet …” „… gegen den Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft oder gegen die Wohnungseigentümer selbst richten …” „… Beispiel die Klage eines Werkunternehmer, der für die Wohnungseigentümergemeinschaft eine Sanierung am …”

Verwaltungsbeirat S. 357-362

„… § 29 WEG verantwortlich. Der Beirat stellt daher ein Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft dar …” „… 87/07). Werden Nichtmitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft zum Beirat gewählt oder wird ein …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft widerspricht die Wahl einer Person als Beirat nur dann den Grundsätzen ordnungsmäßiger …”

Verwaltervertrag S. 354-355

„… schuldrechtliche Verwaltervertrag, der sodann zwischen dem Verwalter und der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft (Bestellung und Abschluss eines Verwaltervertrags) nötig. In der Regel handelt es sich bei dem …” „… nachträglich nicht mehr geändert werden soll. Anders liegt der Fall, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Digitales Fernsehen/Parabolantenne S. 111-113

„… Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgen, wenn eine entsprechende Vereinbarung gemäß § 11 Abs. 1 Satz 3 WEG besteht. Diese …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft reicht dafür nicht aus, da insoweit keine Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft dulden, wenn dies mit einer geringen Beeinträchtigung – deutliche Sichtbarkeit auf dem Balkon …”

Gerichtliches Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 176-178

„… Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft, und dem Wohnungseigentümer. Typisch in diesem Zusammenhang …” „… Beschlussanfechtungsklage des § 46 WEG, mit der die Wirksamkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… handelt es sich um Klagen Dritter, die außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen und gegen …”

Gewährleistung bei Erwerb vom Bauträger S. 179-181

„… anderer Miteigentümer oder der Wohnungseigentümergemeinschaft. Bei Mängeln der Bauausführung am …” „… Gemeinschaftseigentum ist nicht nur die Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband anspruchsberechtigt, sondern …” „… ). Ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft, der direkt in die individuellen Mängelrechte des …”

Aufrechnung beim Wohnungseigentum S. 46-47

„… besondere Informationspflichten des Verwalters gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen, etwa …” „… Rechtsverkehr mit der Wohnungseigentümergemeinschaft erleichtert werden. Wer mit einem Verwalter einen Vertrag …” „… « Aufrechnung beim Wohnungseigentum Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist aus wirtschaftlichen Gründen darauf …”

Insolvenz S. 204-205

„… 3 HS 2 WEG, wenn Anspruchsgegner ein außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehender …” „… , der auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Zugangsrecht durch Grunddienstbarkeit …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft als teilrechtsfähiger Verband Vertragspartner des Verwalters ist (OLG Düsseldorf, 29.9.2006, I-3 …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

„… Wohnungseigentümergemeinschaft verlangen könnte, etwaige Mängel im Gemeinschaftseigentum, die die Mietsache beeinträchtigen …” „… hat, gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft für das Verschulden des Mieters. Er muss sich dessen …” „… der Wohnungseigentümergemeinschaft verjährt gemäß § 195 und § 199 BGB in drei Jahren. Die …”

Schlüsselverlust S. 285-286

„… Wohnungseigentümergemeinschaft, das auf den Verhaltenspflichten des § 14 WEG gründet, gibt es nach Auffassung des BGH Treue …” „… ausgeführt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Miteigentümer keinen Schadenersatzanspruch …” „… Schadenersatzanspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Miteigentümer bei Verlust des Schlüssels auch die …”

Fernwärme S. 154

„… Wohnungseigentümergemeinschaften häufig eine Rolle, wenn es um den Wechsel der Heizsysteme geht. Mitunter stellt sich nach Ablauf …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft vorhandene Ölheizung erneuerungsbedürftig, kann die Umstellung des Heizungsbetriebs auf Fernwärme …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft den Anspruch, dass die Schadensursache von einem Sachverständigen ermittelt und der Schaden …”

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… leisten. Ohne Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan kann die Wohnungseigentümergemeinschaft keine …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ist allerdings nicht an den Entwurf eines Wirtschaftsplans gebunden und muss ihn nicht zwingend …” „… Selbstverwaltungshoheit der Wohnungseigentümergemeinschaft ist es jederzeit im Beschlusswege möglich, einen …”

Instandhaltungsrückstellung/-rücklage S. 212-214

„… Wohnungseigentümergemeinschaft eine angemessene Instandhaltungsrückstellung ansammelt. Zwar besteht keine gesetzliche …” „… allgemeine Rücklage anzusparen. Bei der Beschlussfassung kann die Wohnungseigentümergemeinschaft bestimmen …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft im Abrechnungszeitraum wirklich hatte. Tatsächliche und geschuldete Zahlungen der …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… der Wohnungseigentümergemeinschaft neu festgelegte Verteilungsschlüssel muss dabei den Grundsätzen …” „… Eigentümerversammlung und Geldverkehr. Der Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Änderung des …” „… nicht jeder Wohnungseigentümer nutzen kann. Ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft zur …”

Eichpflicht S. 115-117

„… Wohnungseigentümergemeinschaften, in denen die Messgeräte dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind, gilt die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft als Verwender. Umstritten war zunächst, ob auch Messdienstleister für die Anzeige neuer oder …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft über die neue Anzeigepflicht i. S. d. § 32 MessEG zu informieren (siehe auch »Verwalterhaftung …”

Änderungsanspruch Teilungserklärung S. 31-32

„… der Wohnungseigentümergemeinschaft in anderer Form errichtet wird, entsteht dennoch Sondereigentum …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ........32 2.3 Verwalterverträge ......................................33 Allgemeine …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Anders ist die Rechtslage zu beurteilen, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft, das heißt der …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… unbestimmt formuliert wurde, so kann er sich gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… die Tagesordnung aufgenommen werden. Beschlusskompetenz Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann nur …” „… Beschränkung von Sondernutzungsrechten, y Zusammenfassung mehrerer Wohnungseigentümergemeinschaften zu einer …”

Gesamtschuldner S. 178-179

„… : Hierbei handelt es sich um Klagen Dritter, die außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen und …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft angestellt hat, wegen ausstehender Vergütung. Wird ein Wohnungseigentümer vom Verband der …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft zum Beispiel als Architekt oder Handwerker beauftragt, gilt dieser auch als Dritter im Sinne der …”

Schneeräumen S. 286-287

„… Schließanlage der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht zuordenbar ist. Schneeräumen Das Schneeräumen zählt zur …” „… Räum- und Streupflicht (siehe auch dort), die der Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen ihrer …” „… ). Die Wohnungseigentümergemeinschaft muss gewährleisten, dass die Zugänge zur Wohnanlage gefahrlos …”

Vergleiche in Wohnungseigentumssachen S. 335-336

„… ). Dieses Problem kann dadurch behoben werden, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen ihrer …” „… wird, die Wohnungseigentümergemeinschaft durch entsprechende Beschlussfassung Verfahren in …” „… Wohnungseigentümer bezieht. Hingegen ist der von der Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragte Rechtsanwalt gemäß …”

Videoüberwachung S. 364-365

„… der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es besteht aus den im Rahmen der gesamten Verwaltung des …” „… teilrechtsfähigen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Verwaltungsvermögen besteht unabhängig vom jeweiligen …” „… Mitgliederbestand der Wohnungseigentümergemeinschaft, das heißt, eine gesonderte Übertragung auf den …”

Dereliktion S. 110-111

„… einer Wohnungseigentümergemeinschaft ausscheiden möchten, müssen daher ihr Wohnungsoder Teileigentum …” „… veräußern. Hinweis Ausnahmsweise kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft aufgelöst werden, wenn sich alle …” „… auf Verlangen eines einzelnen Wohnungseigentümers die Aufhebung der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Hobbyraum S. 200-201

„… Wohnungseigentümer oder der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft können gegen den Störer entsprechende …” „… Wohnungseigentümer Neben den gemeinschaftsbezogenen Ansprüchen, die die Wohnungseigentümergemeinschaft nach …” „… Wohnungseigentümer. Ihre Geltendmachung unterliegt nicht der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Einsichtsrecht S. 136-137

„… Wohnungseigentümergemeinschaft. Dies gilt insbesondere auch für den Anteil des ausscheidenden Eigentümers an der …” „… . Dies gilt auch für den bereits aus der Wohnungseigentümergemeinschaft ausgeschiedenen Eigentümer im …” „… die Verwaltung nicht am Ort oder wenigstens in der Nähe der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet …”

Verwaltungsvermögen S. 364

„… der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es besteht aus den im Rahmen der gesamten Verwaltung des …” „… teilrechtsfähigen Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Verwaltungsvermögen besteht unabhängig vom jeweiligen …” „… Mitgliederbestand der Wohnungseigentümergemeinschaft, das heißt, eine gesonderte Übertragung auf den …”

Hofflächen S. 201

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft nach entsprechender Mehrheitsbeschlussfassung geltend machen kann …” „… der Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft. Grundsätzlich kann jeder …” „… Einzelansprüche kann die Wohnungseigentümergemeinschaft aufgrund entsprechender Beschlussfassung als gekorene …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft ................311 Teilungsvertrag …” „… außerordentlichen Abberufung zu unterscheiden. Wird die Wohnungseigentümergemeinschaft von einem Mitglied selbst …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich hat, ausgeschöpft sein. Ein solches Urteil ersetzt dann den Abberufungsbeschluss …”

Bestellung des Verwalters S. 99-103

„… Verwalters ...................................... 100 3 Ermessen der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… , 34 Wx 58/06). 3 Ermessen der Wohnungseigentümergemeinschaft Bei der Bestellung des Verwalters haben …” „… Ermessen der Wohnungseigentümergemeinschaft Ermessen der Wohnungseigentümergemeinschaft Wichtiger Grund …”

Jahresabrechnung S. 214-220

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zugeordnet ist. Ein einzelner Eigentümer kann die Auszahlung seines Anteils an der Rücklage nicht …” „… der Wohnungseigentümergemeinschaft kraft Gesetzes mit Übertragung des Eigentums an der Wohnung auf …” „… erstellen. Jedem einzelnen Miteigentümer (nicht hingegen der Wohnungseigentümergemeinschaft) steht ein …”

Heizkosten, Heizkostenverordnung S. 196-199

„… Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV ist geregelt, dass bei Wohnungseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Kosten die Wohnungseigentümergemeinschaft für den Bezug von Wärme und Warmwasser bzw. der dafür …” „… die Wohnungseigentümergemeinschaft auf Grundlage des Verbrauchs für die betroffenen Räume in …”

Balkon S. 52-54

„… und damit der Wohnungseigentümergemeinschaft verpflichtet und auch nicht berechtigt. Etwas anderes …” „… Instandhaltung und Instandsetzung der Balkone obliegt grundsätzlich der Wohnungseigentümergemeinschaft, es sei …” „… Veränderung i. S. v. § 22 Abs. 1 WEG kann erst nach Entstehen der Wohnungseigentümergemeinschaft vorgenommen …”

Rauchwarnmelder S. 270-272

„… Wohnungseigentümergemeinschaft über die nachträgliche Ausstattung der Wohnungen mit Rauchmeldern per Mehrheit beschließen, dies …” „… Mitgliedern der Wohnungseigentümergemeinschaft als Mitberechtigte an dem bebauten Grundstück oder den …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft betrifft. In der Regel umfasst die Verpflichtung aus den Landesbauordnungen zur Ausstattung mit …”

Selbstständiges Beweisverfahren S. 287-289

„… Streupflicht kann sich die Wohnungseigentümergemeinschaft eines Hausmeisters oder eines Winterdienstes …” „… Überwachungspflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft im Hinblick darauf, dass diese Arbeiten pflichtgemäß …” „… Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft in gewillkürter Prozessstandschaft, also im eigenen Namen …”

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… Abs. 1 WEG kann erst nach Entstehen der Wohnungseigentümergemeinschaft vorgenommen werden, weil § 22 …” „… Abs. 1 WEG das Vorhandensein einer Wohnungseigentümergemeinschaft voraussetzt. Es muss also …” „… wenigsten eine werdende Wohnungseigentümergemeinschaft existieren. Werden bauliche Maßnahmen bereits vor …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… 5 WEG kann die Wohnungseigentümergemeinschaft die Bestellung des Verwalters nicht auf dritte …” „… oder Firma zu übertragen, ohne dass die Wohnungseigentümergemeinschaft an dieser Entscheidung …” „… welcher Form bedarf es der vorherigen Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft, zudem hängt deren …”

Abweichende Bauausführung S. 30-31

„… Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft Ausgangsbasis für die Begründung von Sondereigentum sind nicht …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft an einer anderen Position auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft errichtet als …” „… der Wohnungseigentümergemeinschaft in anderer Form errichtet wird, entsteht dennoch Sondereigentum …”

Instandhaltungspflicht bei Sondereigentum S. 211-212

„… Wohnungseigentümer daher selbst erteilen und auch die Kosten hierfür tragen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann …” „… nicht nach, ist er den anderen Wohnungseigentümern oder der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft eine angemessene Instandhaltungsrückstellung ansammelt. Zwar besteht keine gesetzliche …”

Umlaufbeschluss S. 324-325

„… , ohne dass viele Rückfragen entstehen. Umlaufbeschluss Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß …” „… Wohnungseigentümergemeinschaften, da sich mit dem Umlaufverfahren Aufwand und Kosten für eine ansonsten erforderliche …” „… außerordentliche Eigentümerversammlung vermeiden lassen. Für größere Wohnungseigentümergemeinschaften kann …”

Versorgungsleitungen S. 348-349

„… Wohnungseigentümergemeinschaft Rechnung, da sie zum Beispiel Instandsetzungsarbeiten oder Modernisierungsarbeiten an dem …” „… . Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat diesbezüglich Beschlusskompetenz und kann unproblematisch die …” „… jeweiligen Wohnungseigentümergemeinschaft geltenden Kostenverteilungsschlüssel umzulegen sind …”

Abstimmung S. 29-30

„… , 7.4.2016, 36 S 17586/15 WEG). Abstimmung Die Beschlussfassung in der Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt …” „… Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft Ausgangsbasis für die Begründung von Sondereigentum sind nicht …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft an einer anderen Position auf dem Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft errichtet als …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… Bruchteilsgemeinschaft 105 Brandschutz Muss die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft herbeiführen muss. Der Verwalter ist Adressat der entsprechenden Verwaltungsakte, die ihm zum …” „… Vermögen der Wohnungseigentümergemeinschaft von seinem eigenen Geschäfts- oder Privatvermögen getrennt …”

Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft S. 150-151

„… keine Wohnungseigentümergemeinschaft besteht. Denn dies geschieht gemäß § 8 WEG unter anderem erst …” „… , spricht die Rechtsprechung von der »faktischen« bzw. »werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft«. In der …” „… Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft wird, wenn er seine gesicherte Erwerbsposition und damit …”

Hausgeld, Wohngeld S. 190-191

„… Hausgeldansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft in dem Zwangsversteigerungsverfahren anzumelden …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß § 397 Satz 2 BGB bezüglich solcher Vorgänge möglich, die bei der Beschlussfassung bereits …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten«, Abschnitt 3 »Haftung für Hausgeldrückstände« Hausordnung Die Aufstellung …”

Rechtsschutzbedürfnis S. 275-276

„… Wohnungseigentümergemeinschaft gerichtlich auf seine Gültigkeit überprüfen zu lassen. Die Erhebung einer …” „… Wohnungseigentümers oder einer überstimmten Minderheit, sondern im Interesse der Wohnungseigentümergemeinschaft der …” „… die Umsetzung eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft, zum Beispiel eine …”

Entziehung des Wohnungseigentums S. 145-148

„… ...............................................148 Grundsätzlich ist die Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich (§ 11 WEG). Um dennoch …” „… , insbesondere gegenüber in der Wohnungseigentümergemeinschaft wohnenden Kindern, y wiederholte schwere …” „… unbegründete Strafanzeigen, y Begehung von Straftaten in der Wohnungseigentümergemeinschaft, Androhung von …”

Verwaltung des Sondereigentums S. 356-357

„… Wohnungseigentümergemeinschaft i. S. d. § 27 WEG auftritt. Nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes ist diese …” „… Beirat stellt daher ein Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft dar. Seine hauptsächliche Funktion …” „… 87/07). Werden Nichtmitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft zum Beirat gewählt oder wird ein …”

Eigentümerversammlung S. 119-133

„… Wohnungseigentümerversammlung ist das oberste Verwaltungsorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß § 23 WEG werden hier …” „… die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft zusammentrifft, also eine sogenannte Vollversammlung …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, als sogenannter faktische Eigentümer, zur Versammlung einzuladen (OLG Köln, 2.2.2004, 16 Wx …”

Veräußerungszustimmung S. 330-333

„… Leistungsfähigkeit für die Wohnungseigentümergemeinschaft unzumutbar ist, weil konkrete Anhaltspunkte objektiv …” „… Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft nachzukommen und die Rechte der anderen …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Hat dieser rechtswidrige bauliche Veränderungen vorgenommen sowie erhebliche …”

Verwalterabberufung S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalteraufgaben S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalterbefugnisse S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalterbestellung S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalterentlastung S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Verwalterhaftung S. 352

„… Verwaltervertrag zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwalter vereinbart. Der Verwaltervertrag ist …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, der eine nachträgliche und ggf. verändernde Beschlussfassung hierüber an sich durch die bereits …” „… . 1998, 3 Wx 107/98). Die Wohnungseigentümergemeinschaft haftet aufgrund ihrer Teilrechtsfähigkeit als …”

Barrierefreiheit S. 54

„… Abs. 1 WEG kann erst nach Entstehen der Wohnungseigentümergemeinschaft vorgenommen werden, weil § 22 …” „… Abs. 1 WEG das Vorhandensein einer Wohnungseigentümergemeinschaft voraussetzt. Es muss also …” „… wenigsten eine werdende Wohnungseigentümergemeinschaft existieren. Werden bauliche Maßnahmen bereits vor …”

Dienstbarkeit S. 111

„… Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgen, wenn eine entsprechende Vereinbarung gemäß § 11 Abs. 1 Satz 3 WEG besteht. Diese …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft reicht dafür nicht aus, da insoweit keine Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Auflassung S. 46

„… besondere Informationspflichten des Verwalters gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft bestehen, etwa …” „… Rechtsverkehr mit der Wohnungseigentümergemeinschaft erleichtert werden. Wer mit einem Verwalter einen Vertrag …” „… « Aufrechnung beim Wohnungseigentum Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist aus wirtschaftlichen Gründen darauf …”

Vergütung des Verwalters S. 336

„… der Wohnungseigentümergemeinschaft beauftragte Rechtsanwalt gemäß § 81 ZPO berechtigt, einen …” „… sinnvollerweise eine Beschlussfassung der Wohnungseigentümergemeinschaft zu dieser Frage einholen. Hinweis …” „… Beitragsansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft ...........................337 2.2 Beseitigungsansprüche …”

Auftragsvergabe S. 48-50

„… dringliche Aufträge größeren Umfangs im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft bedürfen stets der …” „… Verkehrssicherungspflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft und i. S. d. Gefahrenabwehr treffen den Verwalter hier unter …” „… der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft i. S. d. § 10 Abs. 6 WEG Vertragspartner des …”

Laden S. 239-241

„… Wohnungseigentümergemeinschaft Kosten durch einen übermäßigen Verwaltungsaufwand, der deutlich über das übliche Maß hinausgeht …” „… zumindest bei einer relativ kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft nicht überzogen und entspricht daher …” „… . Wurde in einer Wohnungseigentümergemeinschaft Teileigentum gebildet, so sieht die Teilungserklärung in …”

Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum S. 155-157

„… Gegenständen sowie durch die Maßnahme verursachte Vermögensfolgeschäden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… einen rohbauartigen Zustand versetzt wird, hat der Vermieter gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Fall. Eine verschuldensunabhängige Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft für Mängel am …”

Hausordnung S. 191-195

„… Eigentümerwechsels, siehe »Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten«, Abschnitt 3 »Haftung für …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft unter Wahrung der gegenseitigen Rechte und Pflichten gewährleistet werden, wobei insbesondere das …” „… Grund sollten alle vermietenden Wohnungseigentümer die in der Wohnungseigentümergemeinschaft geltende …”

Ordnungsmäßige Verwaltung S. 264-265

„… Wohnungseigentümergemeinschaft noch Gemeinschafts- in Sondereigentum oder Teil- in Wohnungseigentum umwidmen kann. Will der …” „… Alleineigentümer nach Entstehung der Wohnungseigentümergemeinschaft das Recht behalten, die Teilungserklärung …” „… Stimmrechtsvollmachten gehören zu den Verwaltungsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sämtliche Protokolle …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… verschiedenen Gebäude bilden dennoch insgesamt eine Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn sie sich auf …” „… , anders als Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 10 Abs. 6 WEG), weder teilrechtsfähig (OLG Koblenz …” „… ). Untergemeinschaften sind unselbstständige Teile der Wohnungseigentümergemeinschaft. Allerdings kann durch die …”

Sonderumlage S. 295-298

„… Wohnungseigentümergemeinschaft nicht über ausreichend liquide Mittel, um zum Beispiel die laufenden Kosten aufzubringen oder …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ausscheidende Eigentümer für die Zahlungen für eine bereits beschlossene Sonderumlage haftet …” „… Wohnungseigentum für die Beiträge zu einer vor seinem Eintreten in die Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossenen …”

Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter S. 321-324

„… werden können. Hat der Verwalter in seiner Abrechnung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß § 23 Abs. 3 WEG die Möglichkeit, ihre Willensbildung auch außerhalb der …” „… Wohnungseigentümergemeinschaften, da sich mit dem Umlaufverfahren Aufwand und Kosten für eine ansonsten erforderliche …”

Beschlussformulierung S. 84-85

„… Beschlussvorlage zu unbestimmt formuliert wurde, so kann er sich gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… die Tagesordnung aufgenommen werden. Beschlusskompetenz Die Wohnungseigentümergemeinschaft kann nur …” „… Beschränkung von Sondernutzungsrechten, y Zusammenfassung mehrerer Wohnungseigentümergemeinschaften zu einer …”

Mauerdurchbruch S. 245-246

„… verschiedenen Gebäude bilden dennoch insgesamt eine Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn sie sich auf …” „… , anders als Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 10 Abs. 6 WEG), weder teilrechtsfähig (OLG Koblenz …” „… ). Untergemeinschaften sind unselbstständige Teile der Wohnungseigentümergemeinschaft. Allerdings kann durch die …”

Stellplatz S. 298-299

„… wesentlicher Bestandteil ihrer Mitgliedschaftsrechte in der Wohnungseigentümergemeinschaft und zählt zum …” „… Gestaltung der Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft mitwirken und auf diese Einfluss nehmen. 1 …” „… Mitglied der werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Eigentümerversammlung stimmberechtigt …”

Versammlungsleiter S. 345-346

„… Wohnungseigentümergemeinschaft entstehen, auf den Mieter siehe »Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter«. Vermietung …” „… , das die Grenze einer zulässigen Gebrauchsregelung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bildet (AG …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft vor den finanziellen Folgen, falls sie aufgrund gesetzlicher Haftpflichtbestimmungen …”

Beschluss S. 69-81

„… Wohnungseigentümern bestehende Gemeinschaft – auch die werdende Wohnungseigentümergemeinschaft – vorliegt …” „… Vereinbarung/Beschluss Einfacher Mehrheitsbeschluss 70 rakters gegenüber in die Wohnungseigentümergemeinschaft neu …” „… keine Rolle, aus welchen Gründen eine Wohnungseigentümergemeinschaft über die Angelegenheit erneut …”

Aufteilungsplan S. 47-48

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zu erhalten, ist selbst bei Vorliegen dieser Voraussetzungen nach herrschender Meinung in der …” „… solche Zahlungsansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft nur dann, wenn die Gegenforderung vom …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft über die notwendigen Maßnahmen nicht zeitnah beschließen konnte oder der Verwalter nicht umgehend …”

Aufzug S. 50-51

„… der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft i. S. d. § 10 Abs. 6 WEG Vertragspartner des …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft extra verpflichtet wurde (KG Berlin, 19.10.1998, 24 W 4300/98). Aufzug Aufzugsanlagen zählen zum …” „… Bestellung vertretenen Wohnungseigentümergemeinschaft Auskunftspflichten i. S. d. § 666 BGB aus dem …”

Fahrstuhl S. 149-150

„… Fahrstuhl 149 LG Karlsruhe, 21.2.2012,11 S 46/11). Fehlt der Wohnungseigentümergemeinschaft ein …” „… Ablaufs des Entstehungsvorgangs im streng juristischen Sinne noch keine Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… »faktischen« bzw. »werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft«. In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass in …”

Notverwalter S. 260-261

„… Wohnungseigentümergemeinschaft verbunden ist, diese steht ausschließlich dem Verwalter durch Bestellungsbeschluss zu. Dieses …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft (LG Düsseldorf, 29.3.2017, 25 S 55/16). Dem handelnden Miteigentümer steht nicht das Recht zu …” „… Geldforderungen. Gemäß § 10 Abs. 6 Satz 3 WEG hat die Wohnungseigentümergemeinschaft die Lasten aus den Mitteln …”

Schließanlage S. 284-285

„… Wohnungseigentümergemeinschaft, das auf den Verhaltenspflichten des § 14 WEG gründet, gibt es nach Auffassung des BGH Treue …” „… ausgeführt, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Miteigentümer keinen Schadenersatzanspruch …” „… Schadenersatzanspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Miteigentümer bei Verlust des Schlüssels auch die …”

Unterteilung von Wohnungseigentum S. 329-330

„… Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft unzumutbar ist, weil konkrete Anhaltspunkte objektiv begründete Zweifel daran entstehen lassen …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft nachzukommen und die Rechte der anderen Wohnungseigentümer zu achten (BayObLG, 6.3.2003, 2Z BR …”

Dachgeschossausbau S. 106-107

„… Wohnungseigentümergemeinschaft von seinem eigenen Geschäfts- oder Privatvermögen getrennt zu halten. Auch muss er für jede …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft eine selbstständige Buchführung mit separaten Konten einrichten. Dach Nach § 5 Abs. 1 WEG sind …” „… Standort des Grundstücks der Wohnungseigentümergemeinschaft wahrgenommen werden kann (LG München I …”

Duldungspflichten des Wohnungseigentümers S. 113-114

„… einzelne Wohnungseigentümer oder die Wohnungseigentümergemeinschaft den Miteigentümer, der die …” „… Mitbestimmungsrecht zu (BayObLG, 8.4.2004, 2Z BR 051/04). Regelmäßig kann dabei die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber zur Gestattung des Betretens und der Benutzung des zu seiner Wohnung gehörenden …”

Grundbucheinsicht S. 182-183

„… ). Grillen Allgemeine Vorschriften, wann das Grillen wo in der Wohnungseigentümergemeinschaft zulässig ist …” „… Zusammenhang mit der Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft steht das geltende …” „… Haftungssystem. Hiernach ist zwischen der Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft als Verband und der …”

Heizungsanlagen S. 199-200

„… Ordnungswidrigkeitenrechts und kann daher nur innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft Auswirkungen haben …” „… außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft befindliche Gebäude und Abnehmer vorhanden sind (LG Itzehoe …” „… Wohnungseigentümer oder der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft können gegen den Störer entsprechende …”

Notgeschäftsführung S. 259-260

„… Klagebefugnis Die Klagebefugnis, also das Recht, einen Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft vor dem …” „… Namen handeln, da damit keine automatische Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft verbunden ist …” „… Geschäftsführung ohne Auftrag richten sich gegen den Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft (LG Düsseldorf …”

Sichtblenden, Sichtschutzzaun S. 289-290

„… Vorliegen von Mängeln am Gemeinschaftseigentum der Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft in …” „… Ermächtigung der Wohnungseigentümergemeinschaft befugt, Beweisanträge zur Feststellung von Mängeln am …” „… solches Verfahren zu betreiben, solange die Wohnungseigentümergemeinschaft die Durchsetzung dieser …”

Verwalterzustimmung S. 355-356

„… Wohnungseigentümergemeinschaft aus § 21 Abs. 1 WEG nicht vor. Soll die Zustimmung des Verwalters zu einzelnen Rechtsgeschäften …” „… der Verwalter grundsätzlich die Weisung der Wohnungseigentümergemeinschaft durch eine gesonderte …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft i. S. d. § 27 WEG auftritt. Nach den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes ist diese …”

Eigentümerliste S. 117-119

„… werden darf, kann die Wohnungseigentümergemeinschaft sie an den Verwalter delegieren und/oder einen …” „… Messgeräte – in der Regel der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft – ist nach § 33 …” „… Wohnungseigentümerversammlung ist das oberste Verwaltungsorgan der Wohnungseigentümergemeinschaft. Gemäß § 23 WEG werden hier …”

Mängel am Gemeinschaftseigentum S. 243-245

„… ........................................................ 244 Der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist aufgrund seiner …” „… Gemeinschaftseigentums eine eigene Aufgabe der Wohnungseigentümergemeinschaft i. S. d. § 21 Abs. 5 Nr. 2 WEG ist …” „… wäre und ob daher in diesem Fall eine Abstimmung vorab innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Schriftliche Beschlussfassung S. 287

„… Streupflicht kann sich die Wohnungseigentümergemeinschaft eines Hausmeisters oder eines Winterdienstes …” „… Überwachungspflicht der Wohnungseigentümergemeinschaft im Hinblick darauf, dass diese Arbeiten pflichtgemäß …”

Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 335

„… ). Dieses Problem kann dadurch behoben werden, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen ihrer …” „… wird, die Wohnungseigentümergemeinschaft durch entsprechende Beschlussfassung Verfahren in …”

Dauerwohn-/Dauernutzungsrecht S. 110

„… einer Wohnungseigentümergemeinschaft ausscheiden möchten, müssen daher ihr Wohnungsoder Teileigentum …” „… veräußern. Hinweis Ausnahmsweise kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft aufgelöst werden, wenn sich alle …”

Decke S. 110

„… einer Wohnungseigentümergemeinschaft ausscheiden möchten, müssen daher ihr Wohnungsoder Teileigentum …” „… veräußern. Hinweis Ausnahmsweise kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft aufgelöst werden, wenn sich alle …”

Rechnungslegung S. 272

„… Wohnungseigentümergemeinschaft fällt auch die Entscheidung über die regelmäßige Kontrolle und Wartung der Rauchwarnmelder. Auch …” „… . Sollte sich der Verwalter weigern, der Wohnungseigentümergemeinschaft Rechnung zu legen, so kann diese …”

Vermietung von Gemeinschaftseigentum S. 345

„… Wohnungseigentümergemeinschaft entstehen, auf den Mieter siehe »Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter«. Vermietung …” „… , das die Grenze einer zulässigen Gebrauchsregelung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft bildet (AG …”

Protokoll der Eigentümerversammlung S. 265-268

„… Verwaltungsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sämtliche Protokolle sind unbefristet aufzubewahren (siehe …” „… Protokoll festgehalten werden: y Bezeichnung der Wohnungseigentümergemeinschaft, y Versammlungstag und …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft, denn ihr fehlt dazu mangels Beschlusskompetenz die Zuständigkeit (AG Freising, 14.1.2005, 2 UR …”

Grundbucheintrag S. 183

„… direktem Zusammenhang mit der Anerkennung der Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft steht …” „… das geltende Haftungssystem. Hiernach ist zwischen der Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft als …”

Kreditaufnahme S. 239

„… Wohnungseigentümergemeinschaft Kosten durch einen übermäßigen Verwaltungsaufwand, der deutlich über das übliche Maß hinausgeht …” „… zumindest bei einer relativ kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft nicht überzogen und entspricht daher …”

Brandschutz S. 105

„… Bruchteilsgemeinschaft 105 Brandschutz Muss die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft herbeiführen muss. Der Verwalter ist Adressat der entsprechenden Verwaltungsakte, die ihm zum …”

Buchhaltung/Buchführung des Verwalters S. 106

„… Wohnungseigentümergemeinschaft von seinem eigenen Geschäfts- oder Privatvermögen getrennt zu halten. Auch muss er für jede …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft eine selbstständige Buchführung mit separaten Konten einrichten. Dach Nach § 5 Abs. 1 WEG sind …”

Dach S. 106

„… Wohnungseigentümergemeinschaft von seinem eigenen Geschäfts- oder Privatvermögen getrennt zu halten. Auch muss er für jede …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft eine selbstständige Buchführung mit separaten Konten einrichten. Dach Nach § 5 Abs. 1 WEG sind …”

Fassade S. 151

„… dann Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft wird, wenn er seine gesicherte Erwerbsposition und …” „… die Hälfte aller Miteigentumsanteile repräsentieren. Fenster In Wohnungseigentümergemeinschaften …”

Stimmrecht S. 299-310

„… wesentlicher Bestandteil ihrer Mitgliedschaftsrechte in der Wohnungseigentümergemeinschaft und zählt zum …” „… Gestaltung der Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft mitwirken und auf diese Einfluss nehmen. 1 …” „… Mitglied der werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Eigentümerversammlung stimmberechtigt …”

Instandhaltung und Instandsetzung S. 205-211

„… Wohnungseigentümergemeinschaft. Instandhaltungsmaßnahmen sind dadurch gekennzeichnet, dass sie der Aufrechterhaltung des …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft insgesamt den Grundsätzen ordnungsgemä- ßer Verwaltung entsprechen. Diesen genügt ein Beschluss …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft kann nicht durch Mehrheitsbeschluss Instandsetzungsmaßnahmen beschließen, die das Sondereigentum …”

Unwirksamer Beschluss S. 330

„… Leistungsfähigkeit für die Wohnungseigentümergemeinschaft unzumutbar ist, weil konkrete Anhaltspunkte objektiv …” „… Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft nachzukommen und die Rechte der anderen …”

Fußboden, Estrich, Bodenbelag S. 157

„… regelmäßig nicht der Fall. Eine verschuldensunabhängige Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft für …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich von der zwischen Grundstücksnachbarn unterscheidet und die entsprechenden …”

Versicherungen S. 346-347

„… Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Sie schützt die Wohnungseigentümergemeinschaft vor den finanziellen Folgen, falls sie aufgrund …” „… können, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft ihrer Verkehrssicherungspflicht nicht nachkommt. Als …”

Sondernutzungsrecht S. 291-295

„… Wohnungseigentümergemeinschaft. Zudem kann ein Sondernutzungsrecht einem Miteigentumsanteil, also nur einem Miteigentümer der …” „… und klare Regelung von vornherein Streitigkeiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft vermeiden …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft nicht über ausreichend liquide Mittel, um zum Beispiel die laufenden Kosten aufzubringen oder …”

Aufbewahrung von Unterlagen S. 39-40

„… , § 147 Abgabenordnung [AO]). Diese Fristen betreffen die Wohnungseigentümergemeinschaft, aber nicht …” „… Verwalter im Rahmen der Beschlussfassung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft und nicht aus dem …”

Auskunftspflicht des Verwalters S. 51-52

„… Wohnungseigentümergemeinschaft Auskunftspflichten i. S. d. § 666 BGB aus dem Verwaltervertrag über sämtliche Geschehnisse, die …” „… Auskunft über Angelegenheiten der Wohnungseigentümer und damit der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Entlastung des Verwalters S. 144-145

„… Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Der aus dem Vereinsrecht stammende Begriff »Entlastung« ist im Wohnungseigentumsgesetz nicht …” „… ...............................................148 Grundsätzlich ist die Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich (§ 11 WEG). Um dennoch …”

Mobilfunksendeanlage/Mobilfunkantenne S. 250-251

„… einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Gartenfläche des gemeinschaftlichen Grundstücks räumlich …” „… , dass er berechtigt ist, eine Mobilfunksendeanlage auf dem Gebäude der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Rollladen S. 281-282

„… Anfechtungsklage darstellen. Bei großen Wohnungseigentümergemeinschaften und vielen Wortmeldungen hat der …” „… Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr beeinträchtigen. Eigentumswohnanlagen werden in der …”

Versicherungsschäden, Abwicklung S. 347-348

„… insbesondere auftreten können, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft ihrer Verkehrssicherungspflicht nicht …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft Rechnung, da sie zum Beispiel Instandsetzungsarbeiten oder Modernisierungsarbeiten an dem …”

Baumängel S. 62-63

„… gemeinschaftlichen Eigentums durch die Wohnungseigentümergemeinschaft beseitigt wird. Er darf die Beseitigung nicht …” „… Beseitigung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft auf eigene Kosten beschlossen wird. Es kann je nach den …”

Elektromobilität S. 141-142

„… Wohnungseigentümergemeinschaft mehrere Eigentümer einen entsprechenden Antrag stellen werden und bei Zustimmung dann eine …” „… Gemeinschaftseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 26 EnEV 2014). 1.1 Neubau Seit dem 1.1.2016 gelten für …”

Ersatzzustellungsvertreter S. 148-149

„… Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 19 Abs. 1 Satz 1, 2 WEG.) 4 Zuständigkeit Der Anspruch ist gemäß § 43 Nr. 1 WEG vor dem …” „… , 21.2.2012,11 S 46/11). Fehlt der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Ersatzzustellungsvertreter oder ist die …”

Kaltwasserzähler S. 220-221

„… Wohnungseigentümergemeinschaft dienen. Auf jeden Fall können die Kosten der Anschaffung und der Installation von …” „… die Wohnungseigentümergemeinschaft ............... 222 Wird ein gebrauchtes Wohnungseigentum …”

Nießbrauch S. 258-259

„… , nicht gegenüber dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft, außer dies wurde in einer Vereinbarung …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft vor dem Wohnungseigentumsgericht anzufechten, steht einem Nießbraucher ebenfalls nicht zu. Das …”

Hausreinigung S. 195-196

„… , dass die Wohnungseigentümergemeinschaft (hier als Inhaber des Vermögens/der Forderungen) statt des …” „… Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV ist geregelt, dass bei Wohnungseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Beschlussfähigkeit S. 81-82

„… Wohnungseigentümergemeinschaft. Daher begründen Pflichtverletzungen des Verwalters, die sich auf die Durchführung von …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft (insoweit Aufgabe von BGH, 13.7.2012, V ZR 94/11; BGH, 25.9.2015, V ZR 246/14). Ein …”

Garage, Kfz-Stellplatz S. 157-158

„… regelmäßig nicht der Fall. Eine verschuldensunabhängige Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft für …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft grundsätzlich von der zwischen Grundstücksnachbarn unterscheidet und die entsprechenden …”

Gewerbliche Nutzung, Gewerberäume S. 181-182

„… Literatur aufgrund der endgültigen Entscheidung des Verbands der Wohnungseigentümergemeinschaft über die …” „… , wann das Grillen wo in der Wohnungseigentümergemeinschaft zulässig ist, existieren nicht. Es hängt …”

Begründung von Wohnungseigentum S. 67-69

„… nicht durch Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft begründen. Die Änderung der Verteilung von …” „… Wohnungseigentümern bestehende Gemeinschaft – auch die werdende Wohnungseigentümergemeinschaft – vorliegt …”

Einstweilige Verfügung S. 137-139

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zu unterbinden, um zu verhindern, dass vollendete Tatsachen geschaffen werden, zum Beispiel die …” „… effektiven Rechtsschutz gegen die sofortige Umsetzung eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Energieeinsparverordnung (EnEV) S. 142-144

„… Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft (§ 26 EnEV 2014). 1.1 Neubau Seit dem …” „… Verwalters durch die Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Der aus dem Vereinsrecht stammende Begriff …”

Öffnungsklausel S. 262-264

„… Wohnungseigentümergemeinschaft noch Gemeinschafts- in Sondereigentum oder Teil- in Wohnungseigentum umwidmen kann. Will der …” „… Alleineigentümer nach Entstehung der Wohnungseigentümergemeinschaft das Recht behalten, die Teilungserklärung …”

Vereinbarung S. 333-335

„… ). Dieses Problem kann dadurch behoben werden, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft im Rahmen ihrer …” „… wird, die Wohnungseigentümergemeinschaft durch entsprechende Beschlussfassung Verfahren in …”

Tierhaltung S. 315-317

„… Eigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft dar. Die übrigen Eigentümer können nur dann, wenn der Hund an …” „… Trinkwasserverordnung. 1 Selbstgenutzte Anwesen, Übergang zum gewerblichen Handeln In Wohnungseigentümergemeinschaften …”

Gemeinschaftsordnung S. 173-176

„… eines Vereins und regelt die Rechtsbeziehungen der Wohnungseigentümergemeinschaft im Innenverhältnis …” „… Gemeinschaftsordnung bis zur rechtlichen Invollzugsetzung der Wohnungseigentümergemeinschaft abändern, also bis zur …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… wirtschaftlichen Lage der Wohnungseigentümergemeinschaft, Abschaffung des Beschlussfähigkeitsquorums, niedrigere …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft. y Sondereigentumsfähigkeit von Freiflächen. y Modernisierung des gerichtlichen Verfahrensrechts …” „… Begründungsphase Der Entwurf schafft Rechtssicherheit in der Begründungsphase der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Umwandlung bei Wohnungseigentum S. 325-328

„… genutzt werden, sei es durch die Wohnungseigentümergemeinschaft selbst oder wegen Vermietung. Da …” „… die Wohnungseigentümergemeinschaft die Zweckbestimmung im Rahmen der Aufteilung/Zuteilung …”

Organisationsbeschluss S. 265

„… Verwaltungsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sämtliche Protokolle sind unbefristet aufzubewahren (siehe …”

Parkplatz S. 265

„… Verwaltungsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sämtliche Protokolle sind unbefristet aufzubewahren (siehe …”

Parteifähigkeit S. 265

„… Verwaltungsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sämtliche Protokolle sind unbefristet aufzubewahren (siehe …”

Pergola S. 265

„… Verwaltungsunterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sämtliche Protokolle sind unbefristet aufzubewahren (siehe …”

Rücklage S. 282

„… ...............................284 Schallprobleme können die Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr …”

Ruhen des Stimmrechts S. 282

„… ...............................284 Schallprobleme können die Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr …”

Ruhezeiten S. 282

„… ...............................284 Schallprobleme können die Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr …”

Sachverständigengutachten S. 282

„… ...............................284 Schallprobleme können die Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr …”

Sanierung S. 282

„… ...............................284 Schallprobleme können die Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr …”

Sanktionen gegen Wohnungseigentümer S. 282

„… ...............................284 Schallprobleme können die Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr …”

Satellitenschüssel S. 282

„… ...............................284 Schallprobleme können die Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr …”

Versammlungsprotokoll S. 346

„… Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Sie schützt die Wohnungseigentümergemeinschaft vor den finanziellen Folgen, falls sie aufgrund …”

Gemeinschaftseigentum S. 164-173

„… Vereins und regelt die Rechtsbeziehungen der Wohnungseigentümergemeinschaft im Innenverhältnis. Damit …” „… Gemeinschaftsordnung bis zur rechtlichen Invollzugsetzung der Wohnungseigentümergemeinschaft abändern, also bis zur …”

Außerordentliche Eigentümerversammlung S. 52

„… und damit der Wohnungseigentümergemeinschaft verpflichtet und auch nicht berechtigt. Etwas anderes …”

Bäume S. 52

„… und damit der Wohnungseigentümergemeinschaft verpflichtet und auch nicht berechtigt. Etwas anderes …”

Enthaltung bei der Abstimmung S. 144

„… Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Der aus dem Vereinsrecht stammende Begriff »Entlastung« ist im Wohnungseigentumsgesetz nicht …”

Nichtigkeit eines Beschlusses S. 258

„… , nicht gegenüber dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft, außer dies wurde in einer Vereinbarung …”

Nichtöffentlichkeit S. 258

„… , nicht gegenüber dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft, außer dies wurde in einer Vereinbarung …”

Niederschrift S. 258

„… , nicht gegenüber dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft, außer dies wurde in einer Vereinbarung …”

Sondereigentumsverwaltung S. 291

„… Wohnungseigentümergemeinschaft. Zudem kann ein Sondernutzungsrecht einem Miteigentumsanteil, also nur einem Miteigentümer der …”

Unauflöslichkeit der Gemeinschaft S. 329

„… Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus …”

Untergemeinschaft S. 329

„… Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus …”

Unterlassungsansprüche S. 329

„… Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem Eigentümer verlangt werden, auch nicht aus …”

Einzelwirtschaftsplan S. 141

„… Wohnungseigentümergemeinschaft mehrere Eigentümer einen entsprechenden Antrag stellen werden und bei Zustimmung dann eine …”

Entstehung von Wohnungseigentum S. 145

„… ...............................................148 Grundsätzlich ist die Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich (§ 11 WEG). Um dennoch …”

Loggia S. 243

„… ........................................................ 244 Der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist aufgrund seiner …”

Majorisierung S. 243

„… ........................................................ 244 Der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist aufgrund seiner …”

Modernisierende Instandsetzung S. 251

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zu errichten, ist diese eine Anlage von den übrigen Wohnungseigentümern zu dulden, wenn die …”

Sonderrechtsnachfolger S. 295

„… Wohnungseigentümergemeinschaft nicht über ausreichend liquide Mittel, um zum Beispiel die laufenden Kosten aufzubringen oder …”

Trittschall S. 320

„… Trittschall 320 pflicht für die Wohnungseigentümergemeinschaft erfüllen sowie entsprechende …”

Vollmacht S. 365

„… BDSG gerecht zu werden, muss der Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft zum Einbau einer …”

Wasserkosten S. 368

„… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …”

Werdende Eigentümergemeinschaft S. 368

„… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …”

Ausgeschiedener Wohnungseigentümer S. 51

„… Wohnungseigentümergemeinschaft Auskunftspflichten i. S. d. § 666 BGB aus dem Verwaltervertrag über sämtliche Geschehnisse, die …”

Fahrradkeller/Fahrradständer S. 149

„… Fahrstuhl 149 LG Karlsruhe, 21.2.2012,11 S 46/11). Fehlt der Wohnungseigentümergemeinschaft ein …”

Hausverbot S. 196

„… Abs. 2 Nr. 3 HeizkostenV ist geregelt, dass bei Wohnungseigentum die Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Kfz-Stellplatz S. 223

„… Gemeinschaftsflächen abgestellte Kinderwagen zum Problem werden. Wohnungseigentümergemeinschaften haben daher die …”

Kinderspielplatz S. 223

„… Gemeinschaftsflächen abgestellte Kinderwagen zum Problem werden. Wohnungseigentümergemeinschaften haben daher die …”

Lärm S. 241

„… können die Wohnungseigentümergemeinschaft sowie einzelne Eigentümer einen Unterlassungsanspruch (siehe …”

Nutzungsbeschränkungen S. 261

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft die Lasten aus den Mitteln ihres Verwaltungsvermögens zu erfüllen …”

Nutzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 261

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft die Lasten aus den Mitteln ihres Verwaltungsvermögens zu erfüllen …”

Objektstimmrecht S. 261

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft die Lasten aus den Mitteln ihres Verwaltungsvermögens zu erfüllen …”

Rauchen S. 270

„… Wohnungseigentümergemeinschaft über die nachträgliche Ausstattung der Wohnungen mit Rauchmeldern per Mehrheit beschließen, dies …”

Rede- und Antragsrecht S. 281

„… Anfechtungsklage darstellen. Bei großen Wohnungseigentümergemeinschaften und vielen Wortmeldungen hat der …”

Verkauf von Wohnungseigentum S. 340

„… Wohnungseigentümergemeinschaft verlangen könnte, etwaige Mängel im Gemeinschaftseigentum, die die Mietsache beeinträchtigen …”

Grillen S. 182

„… ). Grillen Allgemeine Vorschriften, wann das Grillen wo in der Wohnungseigentümergemeinschaft zulässig ist …”

Sondereigentum S. 290-291

„… sein, also ein aktuell im Grundbuch eingetragenes Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft. Zudem …”

Unabdingbare Vorschriften im Wohnungseigentumsgesetz S. 328-329

„… § 11 WEG ist die Wohnungseigentümergemeinschaft unauflöslich. Die Auflösung kann daher von keinem …”

Kinderwagen S. 223-224

„… Gemeinschaftsflächen abgestellte Kinderwagen zum Problem werden. Wohnungseigentümergemeinschaften haben daher die …”

Leerstehende Wohnungen S. 242-243

„… ........................................................ 244 Der Verwalter als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist aufgrund seiner …”

Mitgebrauchsrecht S. 249-250

„… durch Beschluss gefasst werden. Wird in einem Beschluss einer Wohnungseigentümergemeinschaft die …”

Öffentlich-rechtliche Lasten S. 261-262

„… die Wohnungseigentümergemeinschaft die Lasten aus den Mitteln ihres Verwaltungsvermögens zu erfüllen …”

Türen S. 320-321

„… Trittschall 320 pflicht für die Wohnungseigentümergemeinschaft erfüllen sowie entsprechende …”

Lastschriftverfahren/SEPA S. 241-242

„… können die Wohnungseigentümergemeinschaft sowie einzelne Eigentümer einen Unterlassungsanspruch (siehe …”

Warmwasserzähler/Wärmemengenzähler S. 367-368

„… gemeinschaftliches Eigentum, wenn sie im Innenverhältnis der Wohnungseigentümergemeinschaft der Erfassung und der …”

Schallschutz/Trittschall S. 282-284

„… ...............................284 Schallprobleme können die Wohnqualität in einer Wohnungseigentümergemeinschaft sehr …”

Abgeschlossenheit S. 24-26

„… als Wohnungseigentümergemeinschaft begründet wurde, die Apartments als »zu Wohnzwecken dienend …”

Abnahme von Wohnungseigentum S. 27-29

„… , 7.4.2016, 36 S 17586/15 WEG). Abstimmung Die Beschlussfassung in der Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt …”

Einzelabrechnung S. 139-141

„… Wohnungseigentümergemeinschaft mehrere Eigentümer einen entsprechenden Antrag stellen werden und bei Zustimmung dann eine …”

Nachteil S. 256-258

„… , nicht gegenüber dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft, außer dies wurde in einer Vereinbarung …”

Vorkaufsrecht S. 365-367

„… BDSG gerecht zu werden, muss der Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft zum Einbau einer …”

Kosten des Rechtsstreits/Streitwert S. 224-228

„… über die Durchführung einer Sanierungsmaßnahme: Die Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 50 …”

Modernisierung S. 251-255

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zu errichten, ist diese eine Anlage von den übrigen Wohnungseigentümern zu dulden, wenn die …”

doi.org/10.34157/9783648136737

Dieter Steck - Praxiswissen Immobilien und Steuern, inkl. Arbeitshilfen online.

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Dieter Steck

Praxiswissen Immobilien und Steuern, inkl. Arbeitshilfen online.

2019

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17 Umsatzsteuer: Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaften S. 557-562

„… 557 17 Umsatzsteuer: Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaften Hinweis Quellenverzeichnis …” „… verwiesen. Das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird gemäß § 21 WEG in der …” „… Wohnungsund Teileigentümer Im Rahmen ihrer Verwaltungsaufgaben erbringen die Wohnungseigentümergemeinschaften …”

12 Einkommensteuer: Bauabzugsteuer S. 401-420

„… Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Wohnungseigentümergemeinschaft als …” „… Leistungsempfängerin zur Durchführung des Steuerabzugs verpflichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist …” „… ). Dagegen ist die Abrechnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit den Eigentümern auch nach …”

13 Umsatzsteuer: Grundwissen S. 421-492

„… (Näheres in Kapitel 15). Beispiel Eine Wohnungseigentümergemeinschaft lässt sich von den einzelnen …” „… Wohnungseigentümergemeinschaften (A 2.1 UStAE), sowie juristische Personen des öffentlichen Rechts, z. B. Bund, Länder …” „… . 12 Satz 1 lit. a UStG und steuerfreie Leistungen von Wohnungseigentümergemeinschaften an die …”

2 Einkommensteuer: haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und Dienstleistungen sowie Handwerkerleistungen S. 51-76

„… Arbeitsentgelt erhält. Dasselbe gilt für Wohnungseigentümergemeinschaften, und zwar selbst dann, wenn alle …” „… Nachdem Wohnungseigentümergemeinschaften allgemein und Vermieter im Rahmen ihrer Vermietertätigkeit nicht …” „… Beschäftigungsverhältnisse, die Wohnungseigentümergemeinschaften und Vermieter eingegangen sind, fallen unter § 35a Abs. 2 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 2.5 Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und ihre Verwalter …” „… Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 442 13.4.2 Zusätzliche Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter …”

Stichwortverzeichnis S. 647-656

„… ‒ Steuerschuldnerschaft bezüglich Umsatzsteuer 415 ‒ Verfahren 412 ‒ Wohnungseigentümergemeinschaft 404, 405, 416 …” „… , 457, 532, 557, 563 ‒ Wohnungseigentum, Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaft 557 …”

18 Umsatzsteuer: Behandlung der Verwalter- und Maklerleistungen S. 563-564

„… dann, wenn statt eines Dritten einer der Miteigentümer gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft …”

Abkürzungsverzeichnis S. 635-640

„… , Wohnungseigentümergemeinschaft z. B. zum Beispiel ZVG Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung ZWE …”

19 Grunderwerbsteuer S. 565-606

„… Verwaltungsvermögen immer der (aktuell bestehenden) Wohnungseigentümergemeinschaft gehört. Der Grundstückserwerber …” „… wird daher über die Wohnungseigentümergemeinschaft hieran automatisch beteiligt. Wird hierfür kein …”

15 Umsatzsteuer: Vermietung und Verpachtung von Grundstücken S. 513-534

„… Verpachtungsumsätzen auch im Rahmen von Wohnungseigentümergemeinschaften eine wichtige Rolle, dort insbesondere für den …”

4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung S. 135-246

„… erwähnenswert: ▪ Zinsen der Beteiligten einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus der Anlage der …”

doi.org/10.34157/9783648112120

Peter-Dietmar Schnabel - Handbuch für die Verwalterpraxis

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Peter-Dietmar Schnabel

Handbuch für die Verwalterpraxis

2021

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2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 23-60

„… 23 2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Im Jahr 2005 überraschte der …” „… geht der Gesetzgeber nun noch einen Schritt weiter: Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist nun in …” „… der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Der Zweck der Wohnungseigentümergemeinschaft ist jedoch …”

12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 431-510

„… 431 12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft Eine Wohnungseigentumsanlage ist kein …” „… Aufstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung schulden Sie der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie …” „… Einnahmen und Ausgaben. 12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft 12 Die Finanzen der …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 511-532

„… , für eine solide Finanzlage der Wohnungseigentümergemeinschaft zu sorgen. Alle Gemeinschaften …” „… für die Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine endgültige Sicherheit, dass die eingezogene …” „… für unbestimmte Zeit. Um einen Einzug durch die Wohnungseigentümergemeinschaft zu beenden, muss der …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 303-348

„… Wohnungseigentümergemeinschaft nahezu in allen Belangen rechtswirksam vertreten können, ohne dass es hierfür noch eines weiteren …” „… Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft bedarf. Das bedeutet, ob durch Ihr Verhalten beim …” „… Vertragsschluss die Wohnungseigentümergemeinschaft rechtlich verbindlich verpflichtet wird, ist nicht davon …”

8 Der Verwalter S. 259-302

„… , Ihrem Engagement und Ihrer Kompetenz hängt die Entwicklung der Wohnungseigentümergemeinschaft ab. Sie …” „… haben nicht nur die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu wahren, sondern müssen sich auch …” „… Gemeinschaft gegenüber verpflichtet und verantwortlich. Beispiel Eine Wohnungseigentümergemeinschaft möchte …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 359-430

„… erforderliche Maßnahmen noch einmal zurückzustellen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist aber kein Ponyhof …” „… zahlreicher Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft keine Rücksicht genommen werden. Die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 50 Eigentümern. Zu den Mitgliedern der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören ein …”

14 Die Entziehung des Wohnungseigentums S. 533-536

„… die Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Zwar kann die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft gegen den Willen nur eines einzigen Wohnungseigentümers nicht aufgelöst werden, § 11 Abs. 1 WEG …” „… Wohnungseigentümer seine Pflichten gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft oder gegenüber den anderen …”

4 Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum S. 81-118

„… Wohnungseigentümergemeinschaft auch solche baulichen Veränderungen beschließen, die die Wohnungseigentumsanlage deutlich …” „… gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft. Daneben besteht gegebenenfalls gegen den veräußernden …” „… besteht nur ein Anspruch auf plangemäße Herstellung gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft. (OLG …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 349-358

„… Verwaltungsbeirat das dritte Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft. Mehr gibt es nicht. Er ist ein Hilfs- und …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft den Verwaltungsbeirat im Wege der Blockwahl 10 Der Verwaltungsbeirat 10 Der Verwaltungsbeirat …” „… - oder Teileigentümer der Wohnungseigentümergemeinschaft sein. Damit fallen aus dem Kreis der …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 223-258

„… Vereinbarung Eine Vereinbarung ist ein Vertrag zwischen allen Mitgliedern der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Vereinbarungen stellen die Grundordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft dar. Inhaltlich sind dies Regelungen …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft binden Vereinbarungen zunächst nur die Wohnungseigentümer, die bei Abschluss im Grundbuch …”

1 Grundlagen des Wohnungseigentums S. 17-22

„… Wohnungsgrundbücher. Die frühere Rechtsprechung zur werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft ist damit obsolet. Mit …” „… der Anlage der Wohnungsgrundbücher ist die Wohnungseigentümergemeinschaft existent, unabhängig vom …” „… Entstehung der Wohnungseigentümergemeinschaft allein Beschlüsse fassen kann und gegebenenfalls auch muss …”

6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 133-222

„… Entscheidungsorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die wesentlichen Vorschriften über die Eigentümerversammlung …” „… Verwalter sind Sie nicht nur Dienstleister der Wohnungseigentümergemeinschaft, sondern auch …” „… bleibt. Beispiel Eine Wohnungseigentümergemeinschaft hatte ihren Verwalter durch Beschluss abberufen …”

5 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 119-132

„… Zweckbestimmung, kann jedes einzelne Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft die Unterlassung der …” „… angeht, erinnern die Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft oft an einen Bären im Winterschlaf …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft kann neben Beseitigungsansprüchen Unterlassungsansprüche wegen zweckwidriger Nutzung des …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 547-556

„… oder Wohnungseigentümergemeinschaften können sich in der ersten Instanz vor dem Amtsgericht selbst …” „… werden. Anfechtungsgegner ist nach § 44 Abs. 2 WEG die Wohnungseigentümergemeinschaft. Soweit …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft führt einen Schadensersatzprozess gegen einen Handwerksbetrieb: Der war beauftragt worden, das …”

Einführung S. 15-16

„… vertreten nun die Wohnungseigentümergemeinschaft nach außen in allen Angelegenheiten. Die gesetzliche …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft nunmehr in vollem Umfang rechtsfähig ist. Die Gemeinschaft rückt damit ins Zentrum der …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft und nicht mehr gegen die einzelnen Wohnungseigentümer zu richten sind. Grundlegende Änderungen …”

Stichwortverzeichnis S. 563-575

„… – Wohnungseigentümergemeinschaft 27 Verwaltungsbeirat 349 – Aufwendungsersatz, Vergütung 355 – Bestellung 349 – Bestellungsdauer …” „… – Eigentümerversammlung 147 – Erwerb vom 147 werdende Wohnungseigentümergemeinschaft 269 Werterhaltung 359 Wertprinzip …” „… – Haftungserweiterung 45 Wohnungseigentümergemeinschaft – Aufgaben 23 – Ausübungsbefugnis 33 – Immobilienerwerb 29 …”

3 Abgrenzung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum S. 61-80

„… um Teile des gemeinschaftlichen Eigentums handelt – die Wohnungseigentümergemeinschaft. Der …” „… einzelne Wohnungseigentümer darf nur die Zeche zahlen. Beispiel Die Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Zustimmung und Eintragungsbewilligung aller eingetragenen Wohnungseigentümer notwendig …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419 12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 520 13.3.1 Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Antragsteller . . . . . . . . . . . . 523 13.3.2 …”

doi.org/10.34157/9783648149041

Dieter Steck - Praxiswissen Immobilien und Steuern

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Dieter Steck

Praxiswissen Immobilien und Steuern

2022

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17 Umsatzsteuer: Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaften S. 703-710

„… 70317 Umsatzsteuer: Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaften …” „… verwiesen.Das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird ge-mäß § 21 WEG in der Regel …” „… Wohnungseigentümergemein-schaften (WEG) neben nicht steuerbaren Gemeinschaftsleistungen, die den Gesamtbe-langen aller Mitglieder …”

12 Einkommensteuer: Bauabzugsteuer S. 521-538

„… Bauleistungen für das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümerge-meinschaft ist die …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft als Leistungsempfängerin 12.2 Zum Steuerabzug verpflichtete Leistungsempfänger12 Einkommensteuer …” „… : Bauabzugsteuer524zur Durchführung des Steuerabzugs verpflichtet. Die Wohnungseigentümerge-meinschaft ist …”

2 Einkommensteuer: haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und Dienstleistungen sowie Handwerkerleistungen S. 53-80

„… Wohnungseigentümer-gemeinschaften, und zwar selbst dann, wenn alle Einheiten von den Eigentümern 10 Die ursprünglich unter dem Az …” „… , BSG-Intern).WichtigNachdem Wohnungseigentümergemeinschaften allgemein und Vermieter im Rahmen ihrer Vermietertätigkeit nicht …” „… Beschäftigungsverhältnisse, die Woh-nungseigentümergemeinschaften und Vermieter eingegangen sind, fallen unter § 35a Abs. 2 …”

13 Umsatzsteuer: Grundwissen S. 539-630

„… (Näheres in Kapitel 15).BeispielEine Wohnungseigentümergemeinschaft lässt sich von den einzelnen Wohnungs …” „… regelmäßig nachhaltig tätig sind. Die 192 Eine Wohnungseigentümergemeinschaft als solche kann grundsätzlich …” „… Wohnungseigentümergemeinschaften (A 2.1 UStAE), sowie juristische Personen des öffentlichen Rechts, z. B. Bund, Länder …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51611.2.4 Behandlung bei Wohnungseigentümergemeinschaften . . . . . . . . . . . . . . 51711.2.5 …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53512.12 Zusätzliche Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56513.4.2 Zusätzliche Besonderheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter …”

Stichwortverzeichnis S. 797-808

„… – Wohnungseigentümergemein-schaft 523, 525, 536 – Zivilrechtsfolgen 521 – Zweiwohnungsregelung 524, 528beschränkte Steuerpflicht 30 …” „… Wohnungseigentümergemein-schaft 703 – Wohnungseigentum, Rechnungsadres-sierung 579, 705 – Wohnungseigentum …”

18 Umsatzsteuer: Behandlung der Verwalter- und Maklerleistungen S. 711-712

„… Dritten einer der Miteigentümer gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft die Verwaltung der Wohnungen …”

19 Grunderwerbsteuer S. 713-756

„… ) Wohnungseigentümergemeinschaft gehört.248 Der Grundstückserwerber wird daher über die Wohnungseigentümergemeinschaft hieran …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft nach § 10 Abs. 7 Satz 1 WEG a. F. zuzurechnen (Vorschrift aufgehoben).249 Das Urteil erging noch …” „… die Wohnungseigentümergemeinschaft – in deren Vermögen sich die Erhaltungsrücklage befindet – mit …”

11 Einkommensteuer: Steuervergünstigungen für eigenen Wohnzwecken dienende Gebäude bzw. für Kulturgüter S. 503-520

„… bei WohnungseigentümergemeinschaftenDie Steuerermäßigung gem. § 35c EStG von bis zu 40.000 EUR kann auch für energeti-sche Maßnahmen an …”

4 Einkommensteuer: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung S. 149-300

„… Sonderfälle erwähnenswert: y Zinsen der Beteiligten einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus der Anlage der …”

15 Umsatzsteuer: Vermietung und Verpachtung von Grundstücken S. 651-678

„… Verpachtungsumsätzen auch im Rahmen von Wohnungseigentümer-gemeinschaften eine wichtige Rolle, dort insbesondere für …”

Abkürzungsverzeichnis S. 783-786

„… Wohnungseigentumsgesetz, Wohnungseigentümergemeinschaftz. B. zum BeispielZVG Gesetz über die Zwangsversteigerung und die …”

doi.org/10.34157/9783648158364

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer - Praxisfälle für WEG-Verwalter

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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Praxisfälle für WEG-Verwalter

2021

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2 Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 65-86

„… 65 2 Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft 2.1 Die Vertretungsmacht des Verwalters …” „… ., 58 BGH, Urteil v. 2.6.2005; NJW 2005, 2061 2 Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft 2 Die …” „… Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft 2.1 Die Vertretungsmacht des Verwalters im Außenverhältnis 2 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… ? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63 2 Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft …” „… Wohnungseigentümergemeinschaften und Immobilienverwaltungen neue Spielräume zu eröffnen. Damit verbunden ist aber auch ein neuer …” „… Berufsbildes bei der Wohnungseigentümergemeinschaft und identitätsstiftende Merkmale bei der Akquise von neuen …”

1 Der Verwalter S. 21-64

„… nicht, dass für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften eine abgeschlossene Ausbildung (z …” „… ) Einige Regelungen des BGB wirken sich auch auf die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften aus: z …” „… Abrechnung der Wärmeenergie ist auch bei Wohnungseigentümergemeinschaften zwingend nach der …”

9 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 283-296

„… Instandhaltung/Instandsetzung bei der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Lösung seit dem 01.12.2020 Veränderungen nach der …” „… Veränderung (§§ 13, 20 WEG) beachtet werden. Bei der Übernahme von neuen Wohnungseigentümergemeinschaften ab …”

11 Erhaltungsmaßnahmen S. 317-326

„… vorliegenden Preisspiegel stimmt die Wohnungseigentümergemeinschaft über folgenden Beschlussantrag ab: »Der …”

7 Die Eigentümerversammlung S. 175-224

„… »Bei großen Wohnungseigentümergemeinschaften (hier: 500 Einheiten), deren Mitglieder über die gesamte …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen y Es gilt das Kopfprinzip (§ 25 Abs. 2 WEG); jeder Wohnungseigentümer hat eine …” „… Niederschrift enthalten sein: y Name der Wohnungseigentümergemeinschaft y Datum und Ort der Versammlung y …”

4 Die Wohnungseigentümer und andere Beteiligte S. 93-120

„… . Ansonsten wird der Vorsitzende durch Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft oder durch die Mitglieder …”

doi.org/10.34157/9783648152478

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