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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer - Praxisfälle für WEG-Verwalter

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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Praxisfälle für WEG-Verwalter

Reihe: Haufe Fachbuch

Band 2024

doi.org/10.34156/9783648175774

Heike Holder - Buchführung für WEG-Verwalter

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Heike Holder

Buchführung für WEG-Verwalter

2022

Treffer in den folgenden Teilen:

2 Die WEG-Buchhaltung im Detail S. 53-174

„… Gemeinschaft maßgeblich. Die WEG wird im Außenverhältnis durch den Verwalter vertreten. Ist kein Verwalter …” „… ist für die Verwaltung klar definiert, um welche WEG es sich handelt (Objektbuchführung).Ein Objekt …” „… Einheiten gehören den Eigentümern. Diese Eigentümer müssen Ihnen als WEG-Verwalter bekannt sein. Sie müssen …”

3 Übungsteil S. 175-198

„… 1753 ÜbungsteilDie WEG Rosenweg 3 hat nur Gutes von Ihnen als Verwalter gehört. Sie fragt, ob Sie …” „… die Verwaltung der WEG übernehmen können. Über die Konditionen werden Sie sich einig, schließen einen …” „… eines War-tungsvertrags immer die WEG, dennoch sollte der vorausschauende Verwalter diese Dinge im Auge …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-8

„… WEG-VerwalterHaufe GroupFreiburg · München · StuttgartHeike HolderBuchführung für WEG-Verwalter1. AuflageSofern diese …” „… WEG-Verwalter1. Auflage, Juni 2022© 2022 Haufe-Lexware GmbH & Co. KG …” „… Photovoltaikanlagen und vergleichbaren Blockheizkraftwerken« ‒ Muster zur Hausgeldabrechnung in der WEG ‒ Checkliste …”

1 Die wichtigsten Prinzipien der WEG-Buchhaltung S. 11-52

„… der Verwalter jeweils für ein 1 Die wichtigsten Prinzipien der WEG-Buchhaltung1 Die wichtigsten …” „… WEG-Verwaltung sein, können Sie sich hier schnell die Grundkennt-nisse erarbeiten, die für das Verständnis der …” „… das spätere Verständnis der WEG-Verwaltung nicht umhin, uns mit ihr und ihrer Verbuchung zu befassen …”

Vorwort S. 9-10

„… Mitarbeiter von WEGs, an Verwalter und Beiräte.Wenn Sie alle Vorgaben umsetzen, werden Sie keine Probleme mehr …” „… genügt (WEG-Reform, neue Heizkostenverordnung).Inzwischen bin ich Inhaberin dieser Immobilienverwaltung …” „… schnellstem Weg in die Buchhaltung der WEG einarbeiten kann. Dieses Buch richtet sich an den Praktiker, an …”

doi.org/10.34157/9783648148983

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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Praxisfälle für WEG-Verwalter

2021

Treffer in den folgenden Teilen:

2 Die Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 65-86

„… im Außenverhältnis Der Fall Der Verwalter klagt für die WEG rückständige Hausgelder ein. Der Beklagte wendet ein …” „… , der Verwalter sei gar nicht ermächtigt, für die WEG zu klagen. Die Ermächtigung ergebe sich nur aus …” „… ist der Verwalter.58 Er tritt für die WEG Dritten gegenüber auf, schließt Verträge ab oder kündigt …”

1 Der Verwalter S. 21-64

„… 21 1 Der Verwalter 1.1 Auf der Suche nach einem neuen Verwalter Der Fall Eine WEG sucht einen …” „… überhaupt »verwalten«? Der Fall Eine WEG bestellt die Immobilien-GbR zum neuen Verwalter. Der Beschluss …” „… WEG-Verwalter bestellt werden. Insbesondere bei den juristischen Personen (offene Handelsgesellschaft …”

8 Die Finanzen der WEG S. 225-282

„… Der neue Eigentümer kann daher eine ordnungsmäßige Verwaltung nach § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG verlangen …” „… Gemeinschaft vereinbarten Verteilerschlüssel gehört. Wichtig Stellt der Verwalter bei der Übernahme einer WEG …” „… viele WEG sog. Zitterbeschlüsse gefasst. Das heißt, es wurden Angelegenheiten der Verwaltung des …”

7 Die Eigentümerversammlung S. 175-224

„… zur Eigentümerversammlung ein? Der Fall Die WEG hat schon seit Monaten nichts mehr von ihrem Verwalter gehört. Die Vorlage …” „… . Grundsätzlich kann auch nur der Verwalter zu einer Eigentümerversammlung einladen. Das WEG definiert in § 24 …” „… Abs. 3 WEG: Fehlt ein Verwalter oder weigert er sich pflichtwidrig, die Versammlung der …”

4 Die Wohnungseigentümer und andere Beteiligte S. 93-120

„… , Erhaltungsmaßnahmen und alle sonstigen Maßnahmen, die darüber hinausgehen, anzukündigen (§ 15 WEG). Viele Verwalter …” „… behoben. Der geschädigte Eigentümer fordert vom Verwalter bzw. der WEG einen Betrag in Höhe von 399 EUR …” „… der WEG.94 Direkte Ansprüche gegen den Verwalter kommen nach der WEG-Reform 2020 aufgrund des …”

6 Die Lehre von den Beschlüssen S. 143-174

„… gemeinschaftlichen Eigentums der WEG und ist vom Verwalter durchzuführen. 2. Gemäß § 7 der GO wurde bestimmt, dass …” „… Verwalterbestellung in § 26 Abs. 1 WEG: »Über die Bestellung und Abberufung des Verwalter beschließen die …” „… Vertretungsbeschränkung des Verwalters (Außenverhältnis) § 11 Abs. 1 Satz 2 WEG Aufhebung der Gemeinschaft § 12 Abs. 2 …”

14 Bauträgerrecht S. 351-366

„… September 2019. T wendet Verjährung ein. Das Problem Übernimmt der Verwalter eine WEG unmittelbar vom …” „… Zeitpunkt relevant wird, wenn die WEG bereits existiert. Der Verwalter wird zukünftig in der Regel vom …” „… der WEG – ist eine entscheidende Zäsur, die oft in der einen oder anderen Weise vom Verwalter …”

5 Eigentümerwechsel S. 121-142

„… WEG obliegt jedoch die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums dem Verband der Wohnungseigentümer …” „… , die die Verwaltung über Beschlussfassungen nach §§ 19 Abs. 1, 23 WEG vornehmen. Die Beschlussfassung …” „… Beschlusslage der WEG zu informieren. Seit dem 1.7.2007 ist der Verwalter gemäß § 24 Abs. 7 WEG a. F. (nun § 24 …”

15 Öffentliches Recht S. 367-376

„… WEG, die sich dem Ratschlag des Verwalters entzieht und öffentlich-rechtliche Verpflichtungen nicht …” „… niederzulegen. Die Lösung In vielen Bereichen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums trifft die WEG auf …” „… WEG). Die Aufgabe des Verwalters besteht darin, die Eigentümer auf der ETV über die bestehenden …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… Füllbeck / Cathrin Fuhrländer Praxisfälle für WEG-Verwalter 3. Auflage M it digitalen Extras Hinweis zum …” „… Den Link sowie Ihren Zugangscode finden Sie am Buchende. Praxisfälle für WEG-Verwalter Haufe Group …” „… Freiburg · München · Stuttgart Massimo Füllbeck/Cathrin Fuhrländer Praxisfälle für WEG-Verwalter 3., völlig …”

11 Erhaltungsmaßnahmen S. 317-326

„… Verwalter ist kein Baufachmann, in der Regel fehlt ihm die nötige Sachkunde! Sollte die WEG auch nach …” „… Protokoll aufzunehmen, dass die WEG trotz Belehrung des Verwalters auf die Einschaltung eines Baufachmanns …” „… verzichtet. Der Verwalter hat zwar aus § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG die Pflicht, Baumaßnahmen wie der Bauherr (also …”

10 Benutzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 297-316

„… Verwalter, geeignete Maßnahmen zu ergreifen. Das Problem Grundsätzlich steht es jeder WEG frei, eine eigene …” „… Hausordnung zu beschließen. Auch wenn der § 27 Abs. 1 Ziffer 1 WEG a. F. weggefallen ist, ist der Verwalter …” „… Kinderwagen im Treppenhaus, sollte der Verwalter das Thema auf die Tagesordnung setzen, und die WEG sollte …”

12 Bauliche Veränderung S. 327-344

„… Voraussetzungen des § 21 Abs. 2 WEG erfüllt sind. Das stellt den Verwalter wieder vor die Frage, wie er mit …” „… 327 12 Bauliche Veränderung 12.1 Bauliche Veränderungen der Gemeinschaft Der Fall Die WEG …” „… tragen. Das Problem Der Umgang mit der baulichen Veränderung stellte den Verwalter bisher vor große …”

3 Verkehrssicherung S. 87-92

„… Verkehrssicherungspflicht verantwortlich.81 Dies ergibt sich nun aus § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG, da die WEG für die Verwaltung …” „… alten Recht der Fall war, haftet die WEG auch dann, wenn der Verwalter eine Verkehrssicherungspflicht …” „… Verkehrssicherungspflicht hat. Es ist nun allein Aufgabe der WEG, die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums …”

13 Nachbarrecht S. 345-350

„… Die Erfüllung der Ansprüche des Nachbarn richtet sich gegen die WEG als Teil der laufenden Verwaltung …” „… des gemeinschaftlichen Eigentums. Dem Verwalter obliegt es nach § 27 Abs. 1 WEG bei untergeordneten …” „… diese bereits die Grundstücksgrenze dar, steht die WEG und damit der Verwalter vor dem Problem, dass …”

9 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 283-296

„… Gemeinschaftseigentum stellt die Verwalter oftmals vor große Herausforderungen. Gemäß § 1 Abs. 5 WEG besteht eine …” „… Problem Seit Bestehen des WEG verlassen sich die Verwalter auf den Inhalt der Gemeinschaftsordnung …” „… fachkundigen Fachanwalt für WEG- und Mietrecht heranziehen. Es ist nicht Aufgabe des Verwalters, in die …”

Stichwortverzeichnis S. 379-386

„… – Tierhaltungsverbot 145, 304 – Übersicht Beschlusskompetenzen und Mehrheiten nach WEG 156 – Umzugskostenpauschale …” „… der WEG 225 – Belegprüfung 274 – Erhaltungskosten 230 – Erhaltungsmaßnahmen 230 – Gebot der …” „… Verwalter 70, 78 Mischnutzung 311 N Nachbarrecht 345 – Abstandsflächen 346, 349 – Grenzabstand 346 …”

Die Autoren S. 387-391

„… Immobilienverwalter und ist seit 22 Jahren mit der WEG-Verwaltung verbunden. Seit vielen Jahren ist er Fachtrainer für …” „… Immobilienverwaltung, insbesondere der praktischen WEG-Verwaltung an der EBZ Akademie in Bochum. Die Autoren Die …”

doi.org/10.34157/9783648152478

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Oliver Elzer

WEG-Recht

2022

Treffer in den folgenden Teilen:

12 Verwalter (§§ 26, 27 WEG) S. 257-278

„… 25712 Verwalter (§§ 26, 27 WEG)In diesem Abschnitt geht es um Entscheidungen, die ihren …” „… derselben SEPA-Lastschriftvollmachten, 12 Verwalter (§§ 26, 27 WEG)12 Verwalter (§§ 26, 27 WEG)12.1 …” „… Bestellung12 Verwalter (§§ 26, 27 WEG)258derselben Verwaltungsstruktur, dem Auftreten von F in früheren, von …”

9 Verwaltung (§§ 18, 19 WEG) S. 173-214

„… 1739 Verwaltung (§§ 18, 19 WEG)Gegenstand der hier berichteten Entscheidungen sind Fragen der …” „… Abwendungsmöglichkeit der Zwangsvollstreckung durch Befriedigung 9 Verwaltung (§§ 18, 19 WEG)9 Verwaltung (§§ 18, 19 WEG …” „… )9.1 Veräußerungsverlangen (§ 17 WEG)9 Verwaltung (§§ 18, 19 WEG)174des Gläubigers für den …”

17 COVID-19-Pandemie S. 331-344

„… Versammlungen, muss die Verwaltung daher für alle Maßnahmen nach § 27 Abs. 1 Nr. 1 und Nr. 2 WEG vorgehen und …” „… Versammlung ab-zuhalten. Dieser Weg ist für die Wohnungseigentümer gefahrlos, wenn sie die Verwaltung vorher …” „… § 27 Abs. 1 Nr. 1, Nr. 2 WEG selbst treffen. Stützt der Verwalter eine Maßnahme auf § 27 Abs. 1 Nr. 2 …”

11 Versammlung (§§ 23 bis 25 WEG) S. 227-256

„… Generalbevollmächtigten oder den Verwalter zulässig). Das AG gibt der Anfechtungsklage wegen des Ausschlusses des …” „… zur VersammlungDie Versammlung ist nach § 24 Abs. 1 WEG vom Verwalter als Organ der Gemein-schaft der …” „… : Der Verwalter habe nicht gegen § 24 Abs. 4 Satz 2 WEG verstoßen. Zwar habe er die Tagesordnung zu …”

4 Veräußerungsbeschränkung (§ 12 WEG) S. 113-118

„… WEG verfrüht fällig gestellt zu haben. Die Zustim-mung des aktuellen Verwalters, der nach § 23 Abs. 3 …” „… Bestellung4 Veräußerungsbeschränkung (§ 12 WEG)114nicht ausreichend belegt worden. Werde ein Verwalter – wie …” „… Verwalter, § 24 Abs. 5 WEG), einem Wohnungseigentümer sowie – soweit vorhanden – vom Vorsitzenden des …”

3 Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§§ 9a, 9b WEG) S. 69-112

„… Wohnungseigentümer durch einen Beschluss nach § 19 Abs. 1 WEG oder der Ver-walter, sofern die Wohnungseigentümer ihn …” „… die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer muss die Verwal-tung die notwendigen Schritte in die Wege …” „… brandschutzrechtlichen Verstößen regelmäßig zu bejahen. y Ein anderer Weg besteht darin, dass die Verwaltung …”

1 Allgemeine Fragestellungen S. 15-60

„… Benutzungsuntersagung liegt keine bloße Verwaltung i. S. v. § 18 Abs. 1 WEG. Es ist kein Gegenstand der Verwaltung, das …” „… Verwaltung nach § 19 Abs. 1 WEG eine Entlastung zu erteilen. Der Beschluss nach § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG ist …” „… Wohnungseigentümer haben nach § 19 Abs. 1 WEG keine Beschlusskompetenz, Entscheidungen über die Verwaltung des …”

14 Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG) S. 293-298

„… Satz 1 WEG auch im neuen Recht – nicht einer ordnungsmäßigen Verwaltung. Möglich ist es hin-14.2 …” „… Einberufung geht die durch den Verwalter vertretene Gemeinschaft der Wohnungseigentümer im Wege der …” „… 29314 Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG)Gegenstand dieses Abschnitts sind Entscheidungen im Zusammenhang …”

16 Übergangsvorschriften (§ 48 WEG) S. 323-330

„… sollte der Verwaltungsbeirat informiert werden, da er den Verwalter nach § 29 Abs. 2 WEG überwacht. In …” „… 30.11.2020 geltenden WEG-Vorschriften zu beurteilen.SachverhaltWohnungseigentümer K begehrt von Verwalter B …” „… Verwalter32930.11.2020 geltenden WEG-Vorschriften zu beurteilen. Zwar habe der Gesetzgeber für das …”

13 Wirtschaftsplan, Sonderumlage, Jahresabrechnung und Hausgeldschuldner (§ 28 WEG) S. 279-292

„… Dogmatik.WirtschaftsplanDer Wirtschaftsplan ist nach §§ 18 Abs. 1, 28 Abs. 1 Satz 2 WEG durch den Verwal-ter als Organ der …” „… die HeizkostenV.Mängel der JahresabrechnungDie Verwaltung hat nach § 28 Abs. 2 Satz 2 WEG jeweils eine …” „… der Fall gewesen zu sein.Mängel des VermögensberichtsDie Verwaltung hat gem. § 28 Abs. 4 Satz 1 WEG …”

Glossar S. 345-362

„… Gemeinschaft der Wohnungseigentümer nach § 18 Abs. 2 WEG eine ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung …” „… . AmtsträgerDer Inhaber eines Amtes (zum Beispiel eine Person, die Inhaber des Amtes eines »Ver-walters …” „… Geschäftsbesorgungsvertrag des Verwalters. Wird häufig verwechselt mit oder nicht unterschieden von der …”

5 Gebrauch und Nutzungen (§§ 13 bis 16 WEG) S. 119-144

„… 1195 Gebrauch und Nutzungen (§§ 13 bis 16 WEG)Gegenstand dieses Abschnitts sind Entscheidungen …” „… genutzt wer-den. Der Verwalter muss jeder Nutzungsänderung und auch einer Veräußerung zu-stimmen …” „… . Wohnungseigentümer K veräußert seine drei Wohnungen an eine KG und bittet den Verwalter um eine Zustimmung. Da sich …”

15 WEG-Verfahrensrecht (§§ 43 bis 45 WEG) S. 299-322

„… Verwalter B streiten, ob B Schadensersatz wegen nicht beigetriebener Hausgelder schuldet. Das AG ver-urteilt …” „… Wohnungseigentümer gegen den ehemaligen Ver-walter seien eine WEG- Streitigkeit. Die Einlegung beim falschen …” „… Verwaltung entsprochen.15.3 Probleme der Beschlussklagen15 WEG-Verfahrensrecht (§§ 43 bis 45 WEG)310Hinweis …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1709 Verwaltung (§§ 18, 19 WEG …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25312 Verwalter (§§ 26, 27 WEG …” „… Oliver Elzer Mit neuem WEG-Recht! WEG-RechtWEG-RechtGrundsatzurteile, Kommentierung, Praxistipps 4 …”

8 Heizkosten und ihre Abrechnung S. 163-172

„… Heizungsanlage wegen der fehlenden Erfassung der auf die zentrale Warmwasserver-sorgungsanlage entfallenden …” „… Zahlenwertgleichung bestimmt werden.8.2 Kürzungsrecht165Streitig war, ob der Mieter wegen dieses Vorgehens berechtigt …” „… war, wegen eines etwaigen Verstoßes gegen die HeizkostenV von seinem Kürzungsrecht nach § 12 Abs. 1 …”

Stichwortverzeichnis S. 375-384

„… Ex-Verwalter – WEG-Streitigkeit 299Ex-Wohnungseigentümer – Ansprüche 107 – Aufwendungsersatz 106FFahrstuhl 351 …” „… Warmwasserversorgungsanlage 163Wasserschaden – Teileigentum 136WEG-Streitigkeit – Ex-Verwalter 299WEMoG 359werdende …” „… – Kostenverteilung Wallboxen 223 – neues Recht 310 – Sondereigentum 31 – Standheizung 188 – Verwaltung des …”

7 Umlageschlüssel (§ 16 WEG) S. 157-162

„… Verwaltung nach dem von § 16 Abs. 2 WEG vorgegebenen Maßstab zu verteilen.SachverhaltNach der …” „… 1577 Umlageschlüssel (§ 16 WEG)Gegenstand dieses Abschnitts sind Entscheidungen, die sich mit den …” „… Umlageschlüssel (§ 16 WEG)7 Umlageschlüssel (§ 16 WEG)7.1 Änderung7 Umlageschlüssel (§ 16 WEG)158EntscheidungK hat …”

6 Sondernutzungsrecht S. 145-156

„… meines Erachtens trotz § 9b Abs. 1 Satz 1 WEG ins Leere, da Verwalter und Wohnungseigentümer wissen, dass …” „… der Verwalter, muss die Gemeinschaft der Wohnungs-eigentümer nach § 43 Abs. 2 Nr. 2 WEG in einem …” „… , 20 W 240/21Die Eintragung von Sondernutzungsrechten im Grundbuch richtet sich nach § 7 Abs. 3 WEG …”

2 Sachenrecht (§§ 2 bis 9 WEG) S. 61-68

„… 612 Sachenrecht (§§ 2 bis 9 WEG)Gegenstand dieses Abschnitts sind Entscheidungen, die sich mit den …” „… des WEG-Sachenrechts ist daneben – vor allem wegen der Kosten, aber auch wegen der …” „… gehöre. Hiergegen wendet sich B.2 Sachenrecht (§§ 2 bis 9 WEG)2 Sachenrecht (§§ 2 bis 9 WEG)2.1 …”

10 Bauliche Veränderungen und ihre Kosten (§§ 20, 21 WEG) S. 215-226

„… WEG)224ordnungsmäßigen Verwaltung widersprechen. Wird er angefochten, müsste er daher für ungültig erklärt werden. § 21 …” „… 21510 Bauliche Veränderungen und ihre Kosten (§§ 20, 21 WEG)In diesem Abschnitt wird über …” „… WEG a. F. SachverhaltIm Jahr 2018 bringt Wohnungseigentümer B eigenmächtig im Wandbereich seiner …”

Der Autor S. 385-387

„… Anwälten, Notaren, Rich-tern, Wohnungseigentümern und Verwaltern zum Wohnungseigentumsrecht vor und bildet …” „… WEG-Reform 2020 war er einer der Sachverständigen, die der Rechtsausschuss des Bundestages angehört hat.Der …”

doi.org/10.34157/9783648149140

Michael Hauff, Hanno Musielack - Das große Verwalter-Handbuch

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Michael Hauff, Hanno Musielack

Das große Verwalter-Handbuch

2021

Treffer in den folgenden Teilen:

5 Der WEG-Verwalter als Kaufmann S. 107-168

„… 1075 Der WEG-Verwalter als Kaufmannvon Michael von Hauff5.1 Betriebswirtschaftliche Grundlagen …” „… , Hausmeisterbetreuung, Beiratssitzungen und nebenbei auch noch einen Stamm von Miet- oder Sonderver-5 Der WEG-Verwalter …” „… als Kaufmann5 Der WEG-Verwalter als Kaufmann5.1 Betriebswirtschaftliche Grundlagen5 Der WEG-Verwalter …”

8 Der WEG-Verwalter als Energiemanager S. 201-206

„… 2018 Der WEG-Verwalter als Energiemanagervon Sibylle Heissler, ab 4. Auflage Michael Luhmann8.1 …” „… Gebäudesanierung aufzeigt.8 Der WEG-Verwalter als Energiemanager8 Der WEG-Verwalter als Energiemanager8.1 …” „… Energieeinsparverordnung (EnEV) und Ener-gieausweis8.2 Welche Arten des Energieausweises gibt es?8 Der WEG-Verwalter als …”

2 Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklung S. 25-42

„… 252 Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Entwicklungvon Michael von Hauff2.1 Bauen, Wohnen …” „… , S. 734.2 Die WEG-Verwaltung in ihrer geschichtlichen Ent-wicklung2 Die WEG-Verwaltung in ihrer …” „… geschichtlichen Ent-wicklung2.1 Bauen, Wohnen und Eigentum in der Geschich-te2 Die WEG-Verwaltung in ihrer …”

11 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 303-342

„… 30311 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentumsvon Prof. Dr. Klaus …” „… steuern dem entgegen. Die WEG-Verwaltung steht in diesem Kontext vor zwei grundlegenden Aufgabenbereichen …” „… .203 Vgl. Jehle, Modell, S. 24.11 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen …”

3 Einführung in die Verwaltungsgrundlagen S. 43-56

„… Aufgaben des Verwalters.3.3 Aufgabenbereiche der WEG-VerwaltungDie »Berufe« des WEG-Verwalters …” „… Vorteil durch Hausmeisterwohnungen3.3 Aufgabenbereiche der WEG-Verwaltung3.3 Aufgabenbereiche der …” „… WEG-Verwaltung45Psychologe Organisator Politiker y EV und BR-Sitzung y Schwierige Eigentümer y Betreuung des …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-22

„… Ablaufs der Verwaltung im Alltag. So konnte »Das große Verwalter-Handbuch« bereits bei der WEG-Novelle im …” „… Aufgaben der WEG-Verwalter sind sehr komplex und bestehen insbesondere dar-in, die Qualität der verwalteten …” „… steigenden individuellen Erwartungen der Wohnungseigentü-mer. Kurzum, die Tätigkeit des WEG-Verwalters hat …”

9 Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren S. 207-262

„… WEG-Organigramm181Abb. 9.1: Organigramm (EV = Eigentümerversammlung, BR = Verwaltungsbeirat, VW = Verwalter …” „… )Das WEG-Organigramm veranschaulicht die Stellung von Verwaltungsbeirat und Ver-walter bezüglich der …” „… alten WEG § 21 WEG von einer »Verwaltung durch die Wohnungseigentümer« – nach der Reform fehlt dieser …”

12 Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen S. 343-412

„… Versi-cherungen verpflichtet ist. Insbesondere dem Verwalter sind im WEG ganz konkrete Pflichten …” „… der VersicherungsbereicheDie Versicherung in der WEG-VerwaltungIMMOBILMOBILDie Versicherung unterscheidet zwischen “IMMOBIL …” „… Auf-teilungen bzw. Rückforderungen innerhalb der WEG müssen im Innenverhältnis geklärt werden. Der Verwalter ist …”

7 Vom Mietshaus zur Eigentümergemeinschaft S. 185-200

„… WEG-Verwaltung191zehnte. Vor allem sollte er darauf achten, natürliche Konflikte zwischen vermietenden …” „… schneller sinken.7.2 Trennung von Miet- und WEG-VerwaltungIn vielen Fällen übernehmen die teilenden …” „… Baugesellschaften die WEG-Verwaltung selbst. Dagegen ist grundsätzlich nichts einzuwenden. Im Gegenteil, spricht …”

4 Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums S. 57-106

„… ordnungs-gemäßen Verwaltung« geändert – diese Regelungen fanden sich bislang in den §§ 15 und 21 WEG der alten …” „… , Facility-Management-Bereich im Kapitel »Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums«.118 …” „… bis zu 5 % bewegen.127Ansonsten sollte der Verwalter tunlichst Beschlüsse einholen, § 27 Abs. 2 WEG …”

10 Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen S. 263-302

„… .10.2 Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer HinsichtAus dem …” „… , 249 BGB.10.2 Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer Hinsicht10.2 …” „… Basis und Grenzen der Verpflichtung des WEG-Verwalters in bautechnischer Hinsicht267chen Maßnahmen zu …”

1 Das neue WEG ist da S. 23-24

„… Verwalter-Handbuches: »Das neue WEG ist in Sicht.« Wir erarbeiteten Voraussagen, was das neue Wohnungs-eigentumsgesetz …” „… zulasten des Verwalters ist aufgehoben (§ 49 Abs. 2 WEG).4. Der Verwalter muss dafür sorgen, dass …” „… 231 Das neue WEG ist daVor einem Jahr schrieben wir zur achten Auflage des Großen …”

Stichwortverzeichnis S. 423-434

„… – Kinderspielplätze 187 – Miet- vs. WEG-Verwaltung 191 – notarielle Urkunden 192 – soziale Aspekte 190 …” „… – Teilungserklärung 192 – Verkaufsunterlagen 197 – Verwalter 198 – Verwaltungsbeirat 198 – Wege und Zufahrten 187 …” „… 33Immobilienwirtschaft – Berufsgruppen 32 – Immobilienfachleute 32 – WEG-Verwaltung 32 …”

6 Die haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) als Problemfeld S. 169-184

„… indi-viduelle Haushalt in Auftrag geben kann, die also in keiner Aufstellung des WEG-Verwalters enthalten sein …” „… . Der Verwalter erstellt also von Rechts wegen für das gesamte Wirtschaftsjahr nur jeweils eine …” „… der Verpflichtung als WEG-Verwalter schicken manche Verwalter dem neuen Eigentümer zwei zusätzliche …”

13 Der Verwalter und die Rahmenbedingungen der Digitalisierung S. 413-422

„… 41313 Der Verwalter und die Rahmenbedingungen der Digitalisierungvon Dietmar Schickel13.1 …” „… Medienversorgung – neue Herausforderungen für Eigentümer und VerwalterVor dem Ausbruch der Covid-19 – Pandemie …” „… Kontakte und ehrenamtlichen Verpflichtungen. Verwalter, die rechtzeitig mit den Eigentümern Entscheidungen …”

Die Autoren S. 435

„… , Verwaltung und Vermittlung, lang-jährige Geschäftsführerin führender Hausverwaltungen in BerlinMichael …” „… Luhmann Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht, Refe-rent in der ImmobilienwirtschaftProf. Dr …” „… Haus-verwaltungDietmar Schickel Experte für Digitales Quartiersmanagement, Geschäftsfüh-rer der DSC Dietmar Schickel …”

doi.org/10.34157/9783648152256

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