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Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt - Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft

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Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt

Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft

2019

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Kapitel 1 und 2 S. 13-40

„… 13 1 Gesetzliche Grundlagen 1.1 Verkehrssicherungspflichten des Immobilienbetreibers 1.1.1 …” „… Verkehrssicherungspflichten des Immobilienbetreibers 1 Gesetzliche Grundlagen 14 bestimmten Frist erforderlich war. Fünf …” „… . Zunehmend wird die Verkehrssicherungspflicht von deutschen Gerichten restriktiv ausgelegt, sodass eine …”

Kapitel 12 und 13 S. 237-280

„… Verkehrssicherungspflicht denjenigen, der den Zutritt zu seinem Grundstück für Dritte eröffnet. Der Verantwortliche hat die …” „… Kontrollen der Verkehrssicherungspflicht. Eine sorgfältige Sichtprüfung kann die Verkehrssicherungspflicht …” „… Verkehrssicherungspflicht ... grundsätzlich nicht für waldtypische Gefahren«. So urteilten jetzt die Karlsruher Richter in …”

Kapitel 8 bis 10 S. 153-200

„… besteht grundsätzlich. Die mit der Verkehrssicherungspflicht verbundenen Instandhaltungsaufgaben des …” „… mit Ausgängen ins Freie verbinden. Auch in Verkaufsstätten sind die Verkehrssicherungspflichten …” „… , Beschluss v. 10.4.2013, 3U 1493/12; s. Kapitel 1.1.2 Rechtliche Grundlagen der Verkehrssicherungspflichten …”

Kapitel 11 S. 201-236

„… Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO NRW y VdS 3000-1 Schadenverhütung in Wohngebäuden y ARGE Ziegeldach e. V …” „… Gesetzen, Normen, Richtlinien y § 836 BGB Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO NRW y …” „… Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO NRW y VdS 3000-1 Schadenverhütung in Wohngebäuden y ARGE Ziegeldach e. V …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft Ve rk eh rs si ch er un gs pf lic ht en in d er Im m ob ili en w …” „… gestattet. Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft Datei:06519-0004_Import/Version: 27.03.19 …” „… - 20:01/Seite:2 Hans-Thomas Damm/Hartmut Hardt Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft …”

Kapitel 14 bis 16 S. 281-336

„… Verkehrssicherungspflicht erfüllt werde, ob diese Prüfung auch eine Wartung darstelle und ob damit Instandhaltungsund …” „… . Basis-Check Verkehrssicherungspflichten Immobilien239 Check Aufbauorganisation in Anlehnung an GEFMA 190 y …” „… . Mit der Erfüllung der hier untersuchten Verkehrssicherungspflichten wird wiederum eine Person »vor Ort …”

Kapitel 5 bis 7 S. 99-152

„… Verkehrssicherungspflicht des Vermieters als Nebenpflicht und den E-Check bei Mieterwechsel sowie Aus- und Umbauten hin …” „… zivilrechtlich begründeter Verkehrssicherungspflichten weitere Sicherungsmaßnahmen notwendig, um den jeweiligen …” „… Verkehrssicherungspflichten in ausreichendem Maße nachzukommen. Eine Konkretisierung der weiteren Verkehrssicherungspflichten …”

Kapitel 17 und 18 S. 337-362

„… . Bereits 2005 hat sich ein Arbeitskreis »Verkehrssicherungspflichten für Wohnungsunternehmen« der ARGE …” „… wohnungswirtschaftlichen Überwachung der Verkehrssicherungspflichten zu entwickeln. Zum Erfahrungsaustausch untereinander …” „… Verkehrssicherungspflicht, die durch die Hauswarte vor Ort im Rahmen einer monatlichen Kontrolle durchgeführt und alle zwei …”

Anhang S. 363-374

„… Legionellen 220 – Verkehrssicherungspflicht 71 U überwachungsbedürftige Anlage 57 Überwachungspflicht …” „… , 284 V Verkaufsstätte 160 – Begriff 160 – technische Prüfverordnung 162 Verkehrssicherungspflicht …”

Kapitel 3 und 4 S. 41-98

„… Sorgfalt soll die Anforderungen der Verkehrssicherungspflichten im Hinblick auf die Schutzziele der …” „… Verkehrssicherungspflichten am Beispiel einer Trinkwasserinstallation § 4 Trinkwasserverordnung (1) Trinkwasser muss so …” „… Verkehrssicherungspflichten am Beispiel einer Trinkwasserinstallation 4 Trinkwasserverordnung 72 heitserregenden Keimen sein …”

doi.org/10.34157/9783648123782

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Hans-Thomas Damm, Hartmut Hardt

Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft

2022

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1 Gesetzliche Grundlagen S. 19-40

„… 191 Gesetzliche Grundlagen1.1 Verkehrssicherungspflichten des Immobilienbetreibers1.1.1 …” „… Grundlagen1.1 Verkehrssicherungspflichten des Immobilien-betreibers1 Gesetzliche Grundlagen20Nach dem …” „… seines Gebäudes. Zunehmend wird die Verkehrssicherungspflicht von deutschen Gerichten restriktiv …”

13 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: Außenanlagen S. 263-294

„… Verkehrssicherungspflicht den-jenigen, der den Zutritt zu seinem Grundstück für Dritte eröffnet. Der Verantwortliche hat die …” „… »sorgfältige« Durchführung von Kontrollen der Ver-kehrssicherungspflicht. Eine sorgfältige Sichtprüfung kann …” „… die Verkehrssicherungs-pflicht erfüllen.Dazu hat das Oberlandesgericht Schleswig folgendes Urteil …”

11 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: außen S. 199-228

„… BGB; Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO NRW y VdS 2089 Sturm – Eine Gefahr für das Dach; vor Sturm …” „… Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien y § 836 BGB: Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO NRW y VdS 3000 …” „… Bezirksschornsteinfeger11.3.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien y § 836 BGB; Verkehrssicherungspflicht y § 19 …”

7 Hinweise zu öffentlichen Bauten und Bundesbauten S. 135-138

„… hinausgehend sind im Regelfall aufgrund zivilrechtlich begründeter Verkehrssicherungspflichten weitere …” „… Sicherungsmaßnahmen notwen-dig, um den jeweiligen Verkehrssicherungspflichten in ausreichendem Maße nachzu-kommen …” „… . Eine Konkretisierung der weiteren Verkehrssicherungspflichten führen z. B. die …”

17 Organisation der Betreiberverantwortung in der Kommune S. 341-370

„… den Verkehrssicherungspflichten in Schulgebäuden oder: in der Penne gestürztFür den späteren Kläger …” „… Verkehrssicherungspflichten nicht nachgekommen.Nachdem die Richter des Landgerichts Coburg die Unfallstelle besichtigt und …” „… der Verkehrssicherungspflichten (VSP) im öffentlichen BereichIn Regel gilt im öffentlichen Bereich die Fiskalhaftung nach § 823 …”

12 Sicherheitsbegehungen von Gebäuden: innen und Technik S. 229-262

„… zugänglich?12.1.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien y § 836 BGB Verkehrssicherungspflicht y § 19 …” „… Bezirksschornsteinfeger12.2.3 Hinweise zu Gesetzen, Normen, Richtlinien y § 836 BGB Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO …” „… y § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO NRW y DIN 18014 Fundamenterder y DIN 18 015 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-18

„… AutorVerkehrssicherungspflichten in der ImmobilienwirtschaftDammHardt5. A.Hans-Thomas Damm …” „… Umlauf bringen.Dafür vielen Dank!Verkehrssicherungspflichten in der ImmobilienwirtschaftHaufe …” „… GroupFreiburg · München · StuttgartHans-Thomas Damm, Hartmut HardtVerkehrssicherungspflichten in der …”

18 Dokumentation und IT-Unterstützung S. 371-380

„… der Südwest-deutschen Wohnungswirtschaft e. V.Bereits 2005 hat sich ein Arbeitskreis »Verkehrssicherungspflichten für …” „… Vorgehensweisen bei der wohnungswirtschaftlichen Überwa-chung der Verkehrssicherungspflichten zu entwickeln. Zum …” „… Verkehrssicherungspflicht, die durch die Hauswarte vor Ort im Rahmen einer monatlichen Kontrolle durchgeführt und alle zwei …”

8 Hinweise für kommunale Immobilienobjekttypen S. 139-180

„… Verkehrssiche-rungspflichten nach § 823 BGB und § 836 BGB. Ein Sonderfall gilt für Bauten, deren Benutzungsmöglichkeiten durch …” „… y ArdT y BetrSichV y § 823 BGB; Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO NRW y DIN EN 50110 – 1, -2 …” „… zu Gesetzen, Normen, Richtlinien y ArdT y BetrSichV y § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht y § 19 BauO NRW y …”

9 Hinweise zu gewerblichen Bauten S. 181-194

„… besteht grundsätzlich. Die mit der Verkehrssicherungspflicht verbundenen Instandhaltungsaufgaben des …” „… mit Ausgän-gen ins Freie verbinden.Auch in Verkaufsstätten sind die Verkehrssicherungspflichten …” „… , Beschluss v. 10.4.2013, 3U 1493/12; s. Kapitel 1.1.2 Rechtliche Grundlagen der Verkehrssicherungspflichten …”

4 Trinkwasserverordnung S. 77-112

„… ) geändert worden ist«.4.2 Verkehrssicherungspflichten am Beispiel einer Trinkwasserinstallation§ 4 …” „… Trinkwasserverordnung4 Trinkwasserverordnung4.1 Grundlegendes4.2 Verkehrssicherungspflichten am Beispiel einer …” „… und unter Umständen Schmerzensgeld zu zahlen, wenn er seine Verkehrssicherungspflichten nicht beachtet …”

16 Organisation der Betreiberpflichten S. 315-340

„… Verkehrssicherungspflichten Immobilien267Check Aufbauorganisation in Anlehnung an GEFMA 190 y Lückenlose und widerspruchsfreie …” „… Verkehrssicherungspflichten mit iMBFW-Institut e. V, Berlin als Beratungsleistung16.7 Aufbau der Organisation der …” „… unter-suchten Verkehrssicherungspflichten wird wiederum eine Person »vor Ort«, in der Regel ein Hauswart oder …”

Stichwortverzeichnis S. 409-414

„… – Verkehrssicherungspflicht 77Stichwortverzeichnis 414Uüberwachungsbedürftige Anlage 61Überwachungspflicht – Arbeitsanweisung …” „… – Begriff 188 – technische Prüfverordnung 190Verkehrssicherungspflicht – Anforderungen 28 – Arbeitsstätte …”

20 Integration der Betreiberpflichten in die Instandhaltung S. 403-406

„… IT-gestützten revisionssicheren Organisation der Verkehrssicherungspflich-ten in der Immobilienwirtschaft sollte …”

2 Grundlagen der Betreiberverantwortung nach VDI 3810 S. 41-44

„… rechtlichen Zuordnungen (z. B. Arbeits-schutz, Brandschutz, Ver-kehrssicherungspflichten …”

15 Kosten der Überwachungspflichten in der Wohnungswirtschaft S. 307-314

„… Gasdichtigkeitsprüfung zugleich eine Verkehrssicherungspflicht erfüllt werde, ob diese Prüfung auch eine Wartung …”

6 Hinweise für die Wohnungswirtschaft S. 123-134

„… Verkehrssicherungspflicht des Vermieters als Nebenpflicht und den E-Check bei Mieterwechsel sowie Aus- und Umbauten hin.Für …”

19 Building Information Modeling (BIM) S. 381-402

„… Verfassers ist auch ein BIM-Profil zur Betreiberverantwortung/Verkehrssicherungspflicht erarbeitet worden …”

3 Betriebssicherheitsverordnung S. 45-76

„… Sorgfalt soll die Anforderungen der Verkehrssicherungspflichten im Hinblick auf die Schutzziele der …”

doi.org/10.34157/9783648152164

Hans Christoph Grigoleit, Thomas Riehm - Schuldrecht IV

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Hans Christoph Grigoleit, Thomas Riehm

Schuldrecht IV

Series: Beck´sches Examinatorium Zivilrecht

Volume 2022

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C. Fall 2: „Vom Winde verweht“. Negatorische Ansprüche, Störerbegriff, Selbstvornahme, Verkehrssicherungspflichten S. 94-118

„… Ansprüche, Störerbegriff, Selbstvornahme, VerkehrssicherungspflichtenSachverhaltSimon Seidl (S) ist …” „… Als Eigentümer des Baumes war S grundsätzlich verkehrssi-cherungspflichtig. Der Inhalt seiner …”

B. Fall 1: „Kein Schiff wird kommen“. Eigentumsverletzung, sonstige Rechte, eingerichteter und ausgeübter Gewerbebetrieb, Schutzgesetze, Schadensrecht S. 78-94

„… (Verkehrssicherungspflicht)Ein Unterlassen steht nur dann dem positiven Tun gleich, wenn eine Rechtspflicht zum Handeln besteht …” „… Ansprüche, Störerbegriff, Selbstvornahme, VerkehrssicherungspflichtenSachverhaltSimon Seidl (S) ist …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281 aa) Rechtspflicht zum Handeln (Verkehrssicherungspflicht …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… , Verkehrssicherungspflichten . . . . 94 D. Fall 3: „Die jungen Wilden“ Alternativtäterschaft, Schuldfähigkeit …”

G. Aktuelle Rechtsprechung S. 147-151

„… Verkehrssicherungspflichten und Aufsichtspflichten der ElternBGH NJW 2021, 1090 u. BGH VersR 2021, 452 = JuS 2021, 556Die …”

A. Systematische Darstellung: Deliktsrecht S. 1-78

F. Fall 5: „Die wilde Hilde“. Tierhalterhaftung, Haftung für Verrichtungsgehilfen, Schadensrecht, Geschäftsführung ohne Auftrag S. 135-147

„… . Reichweite von Verkehrssicherungspflichten und Aufsichtspflichten der ElternBGH NJW 2021, 1090 u. BGH VersR …”

doi.org/10.17104/9783406796685

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer - Praxisfälle für WEG-Verwalter

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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Praxisfälle für WEG-Verwalter

2021

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3 Verkehrssicherung S. 87-92

„… 87 3 Verkehrssicherung 3.1 Die Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht und die Haftung Der Fall …” „… Verkehrssicherungspflicht zu erfüllen ist, wer dies tun muss und schlussendlich, wer im Falle eines Schadens haftet. Auch …” „… die erforderlichen Beschlussfassungen vorzubereiten. Die Lösung Die Verkehrssicherungspflicht ist die …”

11 Erhaltungsmaßnahmen S. 317-326

„… Herstellung, Erfüllung von Verkehrssicherungspflichten, gesetzliche o. behördliche Auflagen y …” „… Verkehrssicherungspflichten und gesetzliche oder behördliche Auflagen anzuwenden.351 Allerdings gibt es auch Meinungen, dass …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87 3.1 Die Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht und die Haftung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87 3.2 Kann die Verkehrssicherungspflicht übertragen werden …”

15 Öffentliches Recht S. 367-376

„… Verkehrssicherungspflichten – vor der Herausforderung, den Eigentümern deren Handlungspflicht deutlich zu machen, auch um sich …” „… auszuüben ist. Genau wie bei der Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht muss die WEG tätig werden. Die …”

Stichwortverzeichnis S. 379-386

„… – Hemmung 363 Verkehrssicherungspflicht 87 – Delegation 89 – Feststellung von Gefahrenquellen 88 …”

6 Die Lehre von den Beschlüssen S. 143-174

„… Verkehrssicherungspflicht gegenüber Dritten handelt, die der WEG obliegt. Umstritten ist noch, ob andere Leistungspflichten …”

doi.org/10.34157/9783648152478

Manfred Wandt, Günter Schwarz - Gesetzliche Schuldverhältnisse

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Manfred Wandt, Günter Schwarz

Gesetzliche Schuldverhältnisse

Series: Vahlen Jura Lehrbuch

Volume 2020

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§ 23. Haftung für fehlerhafte Produkte S. 462-475

„… herstellerspezifischen Verkehrssicherungspflicht. Ihre Bedeutung besteht darin, dass – für einen bestimmten Personenkreis …” „… , nämlich für Produzenten, – herstellerspezifische Verkehrssicherungspflichten aufgestellt werden, um …” „… Verkehrssicherungspflicht 8Im Zuge der Entwicklung der deliktischen Produkthaftung wurde lange Zeit über den richtigen …”

§ 16. Grundtatbestand des § 823 Abs. 1 S. 278-378

„… Verkehrssicherungspflicht indiziert; Rechtfertigungsgründe sind nicht gegeben. 5. Das Verhalten des H ist auch schuldhaft …”

§ 18. Haftung für vermutetes Verschulden S. 394-412

„… Organisationspflichten des Betriebsinhabers. Den Betriebsinhaber trifft eine allgemeine Verkehrssicherungspflicht, den …” „… ). Dieser allgemeinen Verkehrssicherungspflicht kann sich der Geschäftsherr nicht völlig dadurch entledigen …” „… Sicherungsvorkehrungen Sorge zu treffen. Den U trifft eine Sorgfaltspflicht (allgemeine Verkehrssicherungspflicht), weil …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Verkehrssicherungspflichten . . . . . . . . . . . . . . . 342 3. Verletzung der Verkehrssicherungspflicht …” „… einer Verkehrssicherungspflicht . . . . . . . . . . . . . . . . . . 465 3. Kausalität und …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 465 II. Herstellerspezifische Verkehrssicherungspflicht . . . . . . . . . . . . . . . . . 465 1 …”

Sachregister S. 567-574

„… – Rechtswidrigkeit 23 9 – Umkehr der Beweislast 23 7, 16 – Verkehrssicherungspflicht 23 8, 11 – Verschulden 23 2, 10 …” „… – Schutzumfang 16 121 – Übertragung 16 118 Verkehrssicherungspflicht vgl. Verkehrspflicht Vermögensschaden …”

§ 4. Grundtatbestand der GoA S. 30-49

„… ), Verwendungen (§§ 994ff.), Verkehrssicherungspflichten iS des § 823 Abs. 1,34 elterliche Sorge (§§ 1626ff …” „… Geschäftsherr folgt aus der Verkehrssicherungspflicht gegenüber anderen Parkenden als Verhaltenspflicht iS des …” „… Verkehrssicherungspflicht bestimmt und begrenzt die Geschäftsherreneigenschaft des Parkhausbetreibers. 2. E als Eigentümer …”

§ 19. Haftung mehrerer Personen S. 412-423

„… (Verletzung der Verkehrssicherungspflicht für Versorgungsleitungen auf einer Kirmes durch mehrere Schausteller …” „… ). (1) B verletzt ihre Verkehrssicherungspflichten und führt dadurch pflichtwidrig eine Körperverletzung …”

§ 27. Drittschadensliquidation S. 532-539

„… deliktischer Anspruch, der auch gegen K mangels Verletzung einer Verkehrssicherungspflicht und mangels …”

§ 9. Einführung und Überblick S. 117-127

„… der Beaufsichtigung der Kühe (Verletzung einer Verkehrssicherungspflicht) fehlen. 3. Ein …”

§ 29. Mitverursachung und Mitverschulden (§ 254) S. 544-555

„… der Verletzung einer Verkehrssicherungspflicht allenfalls, wenn das Handeln des Geschädigten von einer …”

§ 26. Zurechnung S. 521-532

„… Norm zu prüfen.3 Im Zusammenhang mit einer Pflichtverletzung (zB § 280 oder Verkehrssicherungspflicht …”

§ 25. Zu ersetzender Schaden: Art und Umfang der Schadensersatzpflicht (§§ 249 bis 253) S. 500-521

„… Verkehrssicherungspflicht im Rahmen von § 823 Abs. 1) ist zu prüfen, ob der Schaden, der durch die Verletzung der Pflicht …”

§ 8. Sonderfragen der GoA S. 97-117

„… Betriebsgefahr) sowie einer haftungsrechtlichen Zurechnung aufgrund einer Verkehrssicherungspflicht (siehe …”

§ 24. Grundlagen des Schadensrechts S. 475-500

„… infolge der Schutzrichtung der ihn treffenden Verkehrssicherungspflichten und der Begrenzung auf den …”

§ 5. Ansprüche aus GoA S. 49-86

„… entsprechenden (Verkehrssicherungs-)Pflicht des Geschäftsherrn fehlt: – Der Wegeunterhaltspflichtige ist nicht …”

doi.org/10.15358/9783800663842

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