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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Jahresabrechnung S. 214-220

„… Jahresabrechnung 214 dem Alter und der Reparaturanfälligkeit (LG Köln, 24.11.2011, 29 S 111/11 …” „… Instandhaltungsrücklage zu vereinbaren (OLG Köln, 19.12.2013, I-19 U 133/13). Jahresabrechnung Inhaltsübersicht 1 …” „… fehlerhaften Jahresabrechnung ..........................................219 Nach § 28 WEG muss der Verwalter …”

Instandhaltungsrückstellung/-rücklage S. 212-214

„… Instandhaltungsrücklage sind eine Einnahme der Gemeinschaft, die in der Jahresabrechnung als solche erscheinen muss. Die …” „… des Einzelfalls ab, also vom Zustand der Anlage, Sonstiges Sonstiges Jahresabrechnung 214 dem Alter …” „… (OLG Köln, 19.12.2013, I-19 U 133/13). Jahresabrechnung Inhaltsübersicht 1 Zeitraum …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… ......................................................247 6 Verwalterbestellung ..........................................248 7 Jahresabrechnung …” „… Handwerkern. Dafür können die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan so gestaltet werden, dass die …” „… durch eine getrennte Beschlussfassung über die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan erfolgen, über …”

Kaltwasserzähler S. 220-221

„… , kommt ggf. ein Anspruch gegen den Verwalter auf Ergänzung der Jahresabrechnung in Betracht, wenn die …” „… Vorgaben für Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung vor (§ 28 WEG-E). Denn gerichtliche …” „… Bestandteile die Jahresabrechnung hat und was konkret Gegenstand des Beschlusses über die Jahresabrechnung …”

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… über den gleichen Zeitraum eine Jahresabrechnung erstellt werden muss. Zur abweichenden …” „… Wirtschaftsperiode und Rückkehr zur kalenderjährlichen Abrechnung siehe »Jahresabrechnung«, Abschnitt 2 3 Vorlage …” „… ZR 26/14). Wie bei der Jahresabrechnung gibt es für den Wirtschaftsplan keine gesetzliche …”

Wohngeld S. 375

„… über Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung werden im Regierungsentwurf zur anstehenden WEG-Reform neu …” „… Vorschriften klarer gefasst werden, sodass die wesentlichen Inhalte von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung …” „… häufigen Streitigkeiten über den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung verringert werden. Dafür wird …”

Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften S. 375-377

„… über Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung werden im Regierungsentwurf zur anstehenden WEG-Reform neu …” „… Vorschriften klarer gefasst werden, sodass die wesentlichen Inhalte von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung …” „… häufigen Streitigkeiten über den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung verringert werden. Dafür wird …”

Einzelabrechnung S. 139-141

„… der Verpflichtung des Verwalters, gemäß § 28 Abs. 3 WEG eine Jahresabrechnung (siehe auch dort …” „… . Die Einzelabrechnung muss genauso wie die Jahresabrechnung übersichtlich und transparent …” „… auch »Jahresabrechnung«). Strittig ist, ob die Abrechnungsspitze in der Jahresabrechnung ausgewiesen …”

Entlastung des Verwalters S. 144-145

„… Jahresabrechnung erstellt und der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vorgelegt hat, denn das ist von Gesetzes …” „… Jahresabrechnung stellen auch bei einheitlicher Abstimmung zwei Beschlüsse mit unterschiedlichen …” „… Beschlussgegenständen dar. Die Genehmigung der Jahresabrechnung enthält nicht stets auch die Billigung des …”

Enthaltung bei der Abstimmung S. 144

„… Jahresabrechnung erstellt und der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vorgelegt hat, denn das ist von Gesetzes …” „… Jahresabrechnung stellen auch bei einheitlicher Abstimmung zwei Beschlüsse mit unterschiedlichen …” „… Beschlussgegenständen dar. Die Genehmigung der Jahresabrechnung enthält nicht stets auch die Billigung des …”

Verwaltungsübergabe S. 362-364

„… Jahresabrechnung gemäß § 28 Abs. 3 WEG trifft den Verwalter, der im Zeitpunkt der Entstehung der …” „… , schuldet er – vorbehaltlich einer abweichenden Vereinbarung – die Jahresabrechnung für das abgelaufene …” „… , muss nicht er, sondern der neue Verwalter die Jahresabrechnung 2019 erstellen, da die …”

Aufbewahrung von Unterlagen S. 39-40

„… des Genehmigungsbeschlusses über die Jahresabrechnung. Im Hinblick auf eine konkrete Jahresabrechnung …” „… Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne, Buchungsbelege und Kontounterlagen eine Aufbewahrungspflicht von zehn Jahren …”

Individualansprüche der Wohnungseigentümer S. 201-204

„… Jahresabrechnung gegenüber dem Verwalter und Anspruch auf Bestellung oder Abberufung des Verwalters gegen die …” „… gerichtete Anspruch auf Auskunft zur Jahresabrechnung und zum Wirtschaftsplan steht allen …” „… Hausgeldes mit der Begründung geltend machen, dass Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen für die …”

Eigentümerwechsel S. 133-136

„… , Jahresabrechnung oder Sonderumlage als Wohnungseigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Mit der Eintragung des …” „… Abrechnungsspitze zu unterscheiden. Ergibt sich aus der Jahresabrechnung ein Fehlbetrag, weil die tatsächlichen …” „… Zeitpunkt der Beschlussfassung über die Jahresabrechnung als Wohnungseigentümer im Grundbuch eingetragen …”

Hausgeld, Wohngeld S. 190-191

„… Prinzipien im Rahmen der Erstellung der Jahresabrechnung durch den Verwalter kann dessen …” „… aufgrund einer beschlossenen Jahresabrechnung verjähren gemäß § 195 und § 199 BGB in drei Jahren. Die …” „… Jahresabrechnung beginnt die Frist mit Ablauf des Jahres der Beschlussfassung. Zur Frage, wer zur Zahlung des …”

Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten S. 184-188

„… Fälligkeit der Forderung nach Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung oder Sonderumlage als Wohnungseigentümer im …” „… Jahresabrechnung oder von Sonderumlagen der im Grundbuch eingetragene Wohnungseigentümer zahlen (BGH, 2.12.2011 …” „… Jahresabrechnung ein Fehlbetrag, weil die tatsächlichen Kosten höher waren, als zunächst im Wirtschaftsplan …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… für die Vorschriften zu Wirt- Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? 8 schaftsplan und Jahresabrechnung …” „… Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan. y Harmonisierung von Miet- und Wohnungseigentumsrecht. y Stärkung der …” „… . Vereinfachung der Jahresabrechnung Der Entwurf sieht eine deutliche Vereinfachung der rechtlichen Vorgaben für …”

Energieeinsparverordnung (EnEV) S. 142-144

„… voraus, dass der Verwalter eine ordnungsgemäße Jahresabrechnung erstellt und der Eigentümerversammlung …” „… . 3 WEG. Die Entlastung des Verwalters und die Billigung der Jahresabrechnung stellen auch bei …” „… Jahresabrechnung enthält nicht stets auch die Billigung des Verwalterhandels im betreffenden Wirtschaftsjahr. Die …”

Verwaltungsbeirat S. 357-362

„… die Genehmigung der Jahresabrechnung nicht durch Mehrheitsbeschluss dem Verwaltungsbeirat übertragen …” „… Beirats im Zusammenhang mit der Prüfung einer Jahresabrechnung oder eines Wirtschaftsplans möglich …” „… Verwaltungsbeirat kann auch verantwortlich sein, wenn er bei der Prüfung Fehler in der Jahresabrechnung übersieht …”

Rechnungslegung S. 272

„… Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan einmal jährlich aufzustellen, besteht der Anspruch auf Rechnungslegung …” „… Jahresabrechnung nicht mehr verpflichtet ist, bis zum Zeitpunkt seines Ausscheidens Rechnung über seine …”

Anwesenheitsliste S. 39

„… des Genehmigungsbeschlusses über die Jahresabrechnung. Im Hinblick auf eine konkrete Jahresabrechnung …”

Antenne S. 39

„… des Genehmigungsbeschlusses über die Jahresabrechnung. Im Hinblick auf eine konkrete Jahresabrechnung …”

Sonderumlage S. 295-298

„… endgültige Kostenverteilung erfolgt mit der Jahresabrechnung (LG München I, 25.11.2013, 1 S 1911/13). y …” „… Jahresabrechnung (LG München I, 17.5.2010, 1 T 13364/09). y Sollen die Kosten eines …” „… Instandhaltungsrücklage« in der Jahresabrechnung auszuweisen; das gilt auch dann, wenn die Umlage für kurze Zeit auf das …”

Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat S. 272-273

„… Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan einmal jährlich aufzustellen, besteht der Anspruch auf Rechnungslegung …” „… Jahresabrechnung nicht mehr verpflichtet ist, bis zum Zeitpunkt seines Ausscheidens Rechnung über seine …”

Umlaufbeschluss S. 324-325

„… Umlaufbeschluss 324 des Verwalters zur Erstellung einer Jahresabrechnung. Deshalb kann für eine …” „… durch den Wohnungseigentümer schuldhaft verzögert. In seiner Jahresabrechnung sollte der Verwalter die …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… Teileigentum vorliegt. Das bedeutet, dass die Verwaltung auch nur eine Jahresabrechnung für die Einheit …” „… denen die Jahresabrechnung, die Rechnungslegung und auch der Wirtschaftsplan nachvollzogen und geprüft …”

Beschluss S. 69-81

„… Jahresabrechnung nicht mitwirken. Von den restlichen 14 Wohnungseigentümern stimmen acht mit Ja, vier mit Nein und …” „… Angelegenheiten geregelt werden: y Wirtschaftsplan, Genehmigung der Jahresabrechnung und Rechnungslegung des …” „… Jahresabrechnung korrigiert wird, die die Heizkosten wegen fehlerhaft arbeitender Messgeräte falsch verteilte …”

Gerichtliches Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 176-178

„… Verwalter zur Erstellung der Jahresabrechnung oder von Wirtschaftsplänen. 4. Streitigkeiten über die …” „… Jahresabrechnung sowie Schadenersatzansprüche der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Für Verbindlichkeiten aus …”

Rauchwarnmelder S. 270-272

„… Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan einmal jährlich aufzustellen, besteht der Anspruch auf Rechnungslegung …” „… Jahresabrechnung nicht mehr verpflichtet ist, bis zum Zeitpunkt seines Ausscheidens Rechnung über seine …”

Einstweilige Verfügung S. 137-139

„… der Verpflichtung des Verwalters, gemäß § 28 Abs. 3 WEG eine Jahresabrechnung (siehe auch dort …” „… . Die Einzelabrechnung muss genauso wie die Jahresabrechnung übersichtlich und transparent …”

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… sind insbesondere: y Aufstellung eines Wirtschaftsplans und einer Jahresabrechnung, y Ansparung …” „… des Genehmigungsbeschlusses über die Jahresabrechnung. Im Hinblick auf eine konkrete Jahresabrechnung …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… Jahresabrechnung für mietrechtliche Betriebskosten führt. Die Regel, die Betriebskosten nach einem …” „… angewandten Kostenverteilungsschlüssels kommt für die Jahresabrechnung derselben Wirtschaftsperiode nicht in …” „… der Jahresabrechnung oder Sonderumlagen, an die Gemeinschaft zu leisten sind. So kann zum Beispiel …”

Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter S. 321-324

„… die Pflicht Umlaufbeschluss 324 des Verwalters zur Erstellung einer Jahresabrechnung. Deshalb kann …” „… trotz Aufforderung durch den Wohnungseigentümer schuldhaft verzögert. In seiner Jahresabrechnung sollte …”

Heizkosten, Heizkostenverordnung S. 196-199

„… nur dann nicht zu einer Ordnungsmäßigkeit der Jahresabrechnung, wenn die Schätzung bzw. die …” „… lediglich anfechtbar (BGH, 22.6.2018, V ZR 193/17). Ein Beschluss der Jahresabrechnung durch die …”

Kosten des Rechtsstreits/Streitwert S. 224-228

„… lässt erneut über die Jahresabrechnung beschließen, deren Kostenverteilungsmaßstab nicht der …” „… Gemeinschaftsordnung entspricht; und zwar obwohl das Gericht bezüglich der Jahresabrechnung des Vorjahres bereits in …”

Hausordnung S. 191-195

„… Nachzahlungsansprüche aufgrund einer beschlossenen Jahresabrechnung verjähren gemäß § 195 und § 199 BGB in drei Jahren …” „… aufgrund einer beschlossenen Jahresabrechnung beginnt die Frist mit Ablauf des Jahres der Beschlussfassung …”

Rechtsmittel S. 276-280

„… Berufungskläger eine Beschlussanfechtungsklage gegen eine Jahresabrechnung, so bemisst sich seine Beschwer in …” „… Umfang die Jahresabrechnung angegriffen wurde (BGH, 15.5.2012, V ZB 282/11). 5 Berufungsfrist Die Frist …”

Verjährung S. 336-340

„… beschlossenen Jahresabrechnung oder Sonderumlage (BGH, 24.6.2005, V ZR 350/03). Für sie gilt die allgemeine …” „… , dass der Beschluss über die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht zum Neubeginn …”

Hofflächen S. 201

„… Jahresabrechnung gegenüber dem Verwalter und Anspruch auf Bestellung oder Abberufung des Verwalters gegen die …”

Verwalterabberufung S. 352

„… muss das Verwalterhonorar in der Jahresabrechnung und im Wirtschaftsplan gesondert bei den Ausgaben …”

Verwalteraufgaben S. 352

„… muss das Verwalterhonorar in der Jahresabrechnung und im Wirtschaftsplan gesondert bei den Ausgaben …”

Verwalterbefugnisse S. 352

„… muss das Verwalterhonorar in der Jahresabrechnung und im Wirtschaftsplan gesondert bei den Ausgaben …”

Verwalterbestellung S. 352

„… muss das Verwalterhonorar in der Jahresabrechnung und im Wirtschaftsplan gesondert bei den Ausgaben …”

Verwalterentlastung S. 352

„… muss das Verwalterhonorar in der Jahresabrechnung und im Wirtschaftsplan gesondert bei den Ausgaben …”

Verwalterhaftung S. 352

„… muss das Verwalterhonorar in der Jahresabrechnung und im Wirtschaftsplan gesondert bei den Ausgaben …”

Entstehung von Wohnungseigentum S. 145

„… Jahresabrechnung fehlerhaft ist oder der Verwalter ähnliche substanzielle Pflichten i. S. d. § 27 WEG eben gerade …”

Zustellungsvertreter S. 377

„… Jahresabrechnungen und Sonderumlagen – bevorrechtigt zu befriedigen. § 10 Abs. 1 ZVG räumt der …”

Kreditaufnahme S. 239

„… Dienstleistungen in der Jahresabrechnung in Höhe von einem Euro pro Wohnung/Abrechnungseinheit und Monat ist …”

Brandschutz S. 105

„… Teileigentum vorliegt. Das bedeutet, dass die Verwaltung auch nur eine Jahresabrechnung für die Einheit …”

Buchhaltung/Buchführung des Verwalters S. 106

„… Jahresabrechnung, die Rechnungslegung und auch der Wirtschaftsplan nachvollzogen und geprüft werden können. Hierbei …”

Dach S. 106

„… Jahresabrechnung, die Rechnungslegung und auch der Wirtschaftsplan nachvollzogen und geprüft werden können. Hierbei …”

Stimmrecht S. 299-310

„… die Jahresabrechnung, erstreckt sich der Stimmrechtsausschluss des Verwalters auch auf die …” „… erteilter Vollmachten für die Genehmigung der Jahresabrechnung gestimmt hat, besteht kein …” „… , zur Ablehnung der Genehmigung der Jahresabrechnung). Hinweis Nur wenn (ausnahmsweise) konkrete …”

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 40-46

„… , aufzubewahren. Insoweit gilt für Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne, Buchungsbelege und Kontounterlagen eine …” „… Erstellung eines Wirtschaftsplans, der Jahresabrechnung und der jeweiligen Einzelabrechnungen, Veranlassung …”

Gesamtschuldner S. 178-179

„… Jahresabrechnung sowie Schadenersatzansprüche der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Für Verbindlichkeiten aus …”

Mauerdurchbruch S. 245-246

„… Verwalterbestellung ..........................................248 7 Jahresabrechnung …”

Vertretung in der Eigentümerversammlung S. 351-352

„… muss das Verwalterhonorar in der Jahresabrechnung und im Wirtschaftsplan gesondert bei den Ausgaben …”

Beschlussformulierung S. 84-85

„… regelmäßig für folgende Angelegenheiten: y Wirtschaftsplan, Genehmigung der Jahresabrechnung und …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… regelmäßig für folgende Angelegenheiten: y Wirtschaftsplan, Genehmigung der Jahresabrechnung und …”

Hobbyraum S. 200-201

„… Jahresabrechnung gegenüber dem Verwalter und Anspruch auf Bestellung oder Abberufung des Verwalters gegen die …”

Kaufvertrag über Wohnungseigentum S. 221-222

„… aus der Jahresabrechnung oder Zahlungsverpflichtungen bzw. Erstattungen aus Sonderumlagen im …”

Aufrechnung beim Wohnungseigentum S. 46-47

„… ), sondern auch die Nachforderungen aus einer Beschlussfassung über die Jahresabrechnung (BayObLG …”

Aufteilungsplan S. 47-48

„… ), sondern auch die Nachforderungen aus einer Beschlussfassung über die Jahresabrechnung (BayObLG …”

Feuchtigkeit S. 154-155

„… Schadensausgleichs ist der betroffene Wohnungseigentümer im Rahmen der Jahresabrechnung an den Kosten zu beteiligen …”

Heizungsanlagen S. 199-200

„… nichtig, sondern lediglich anfechtbar (BGH, 22.6.2018, V ZR 193/17). Ein Beschluss der Jahresabrechnung …”

Keller S. 222-223

„… aus der Jahresabrechnung oder Zahlungsverpflichtungen bzw. Erstattungen aus Sonderumlagen im …”

Rechtsschutzbedürfnis S. 275-276

„… Jahresabrechnung erfolgt ist. Als Anspruchsgrundlage für die beschlossenen Hausgelder gilt weiterhin der …”

Dachgeschossausbau S. 106-107

„… Jahresabrechnung, die Rechnungslegung und auch der Wirtschaftsplan nachvollzogen und geprüft werden können. Hierbei …”

Einsichtsrecht S. 136-137

„… Jahresabrechnung steht jedem Wohnungseigentümer einzeln zu. Zu seiner Geltendmachung muss kein besonderes …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… ..211 Instandhaltungsrückstellung/-rücklage ..........212 Jahresabrechnung …”

Versorgungssperre S. 349-351

„… erbracht werden, die Kosten dafür jedoch über den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung gegenüber dem …”

Verwalterhonorar S. 352-354

„… muss das Verwalterhonorar in der Jahresabrechnung und im Wirtschaftsplan gesondert bei den Ausgaben …”

Zwangsversteigerung S. 377-379

„… Jahresabrechnungen und Sonderumlagen – bevorrechtigt zu befriedigen. § 10 Abs. 1 ZVG räumt der …”

Laden S. 239-241

„… Dienstleistungen in der Jahresabrechnung in Höhe von einem Euro pro Wohnung/Abrechnungseinheit und Monat ist …”

Rechtsanwaltsbeauftragung S. 273-275

„… Jahresabrechnung erfolgt ist. Als Anspruchsgrundlage für die beschlossenen Hausgelder gilt weiterhin der …”

Zweiergemeinschaft S. 380-382

„… Jahresabrechnung oder den Wirtschaftsplan gemäß § 28 WEG fassen lassen, Handlungsfähigkeit Handlungsfähigkeit …”

Folgeschadenbeseitigung im Sondereigentum S. 155-157

„… Schadensausgleichs ist der betroffene Wohnungseigentümer im Rahmen der Jahresabrechnung an den Kosten zu beteiligen …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… Prinzipien im Rahmen der Erstellung der Jahresabrechnung durch den Verwalter kann dessen …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… Teileigentum vorliegt. Das bedeutet, dass die Verwaltung auch nur eine Jahresabrechnung für die Einheit …”

Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… Jahresabrechnungen). y Rückforderung zu viel gezahlter Hausgeldbeiträge. y Schadenersatzansprüche gegen den …”

Entziehung des Wohnungseigentums S. 145-148

„… Jahresabrechnung fehlerhaft ist oder der Verwalter ähnliche substanzielle Pflichten i. S. d. § 27 WEG eben gerade …”

Eigentümerversammlung S. 119-133

„… Angelegenheiten für die Gemeinschaft von erheblicher Bedeutung sind: y Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, y …” „… die Buchhaltung verantwortliche Mitarbeiter mit Einzelheiten der Jahresabrechnung besser vertraut und …”

doi.org/10.34157/9783648136737

Peter-Dietmar Schnabel - Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel

Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

2019

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2 Jahresabrechnung S. 81-200

„… 81 2 Jahresabrechnung Wenn alles wie geplant gelaufen ist, hat der Verwalter während des Jahres …” „… . Übrigens für beide Seiten, da mit der Genehmigung der Jahresabrechnung in der Regel auch die Entlastung …” „… Jahresabrechnung die tatsächlich getätigten Einnahmen und Ausgaben sowie die endgültige Zuführung zur …”

3 Prüfung der Jahresabrechnung S. 201-212

„… 201 Datei:06438-0003_Import/Version: 22.03.19 - 15:53/Seite:200 3 Prüfung der Jahresabrechnung Die …” „… Prüfung der Jahresabrechnung steht wohl bei kaum einem Wohnungseigentümer auf der Liste der bevorzugten …” „… Jahresabrechnung vor deren Beschluss zu überprüfen. Wer sich nicht auf einen besonders kompetenten …”

4 Beschluss über die Jahresabrechnung S. 213-224

„… 4.1 Der Genehmigungsbeschluss und seine Wirkung 213 4 Beschluss über die Jahresabrechnung Während …” „… großzügiger Ermessensspielraum besteht, müssen sie beim Beschluss über die Jahresabrechnung pingelig werden …” „… über die Jahresabrechnung legen die Wohnungseigentümer endgültig und verbindlich fest, y welche …”

6 Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung S. 243-248

„… 243 6 Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung Die Wohnungseigentümer sind grundsätzlich …” „… bestandskräftig beschlossene Jahresabrechnung erneut beschlossen werden kann. Dabei werden drei verschiedene …” „… Zweitbeschluss 3. Der abändernde Zweitbeschluss 6 Nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung 244 6 …”

1 Wirtschaftsplan S. 17-80

„… Jahresabrechnung legt fest, welche Beträge die Gemeinschaft im Wirtschaftsjahr konkret ausgegeben hat und in …” „… . Ebenso wie die Jahresabrechnung muss der Wirtschaftsplan für einen durchschnittlichen Wohnungseigentümer …” „… anfallenden Einnahmen und Ausgaben ist die Jahresabrechnung des Vorjahres. Daher ist es üblich, den aktuellen …”

Einleitung S. 13-16

„… 13 Datei:06438-0003_Import/Version: 22.03.19 - 15:53/Seite:12 Einleitung Mit der Jahresabrechnung …” „… zur Regelung von Form und Inhalt der Jahresabrechnung nur wenige Paragrafen benötigt – die zur …” „… Jahresabrechnung ergangenen gerichtlichen Entscheidungen füllen dagegen dicke Kommentare. Der Beweis: y § 28 Abs …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… : Die folgenden Arbeitshilfen stehen für Sie zum Download bereit: Muster: ‒ Jahresabrechnung ‒ Antrag …” „… Jahresabrechnung ‒ Prüfung durch den Verwaltungsbeirat ‒ Ablauf des Mahnverfahrens ‒ Prüfung einer Abrechnung …” „… Jahresabrechnung …”

Anhang S. 257-284

„… 257 Anhang Muster: Jahresabrechnung Betriebskosten im Sinne von § 16 Abs. 3 WEG, § 556 BGB Ablauf …” „… Jahresabrechnung Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat Musterbeschlüsse Arbeitshilfen online Die …” „… im Anhang gesammelten Arbeitshilfen stehen für Sie online bereit. Die Jahresabrechnung Muster …”

5 Schuldner der Hausgeldforderungen S. 225-242

„… Hausgeldrückstände. Die Nachzahlungen auf die Jahresabrechnungen 2016 und 2017 wurden nicht geleistet. Auch die …” „… , www.bundesgerichtshof.de: Ein Beschluss über die Jahresabrechnung verpflichtet nur die aktuellen Wohnungseigentümer. Das …” „… Beschlüsse über den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung zu fassen sind, hat der Zwangsverwalter das …”

7 Entlastung des Verwalters S. 249-256

„… S P I E L Bei der Überprüfung der Jahresabrechnung stellt ein Verwaltungsbeirat fest, dass der …” „… über die Jahresabrechnung nimmt genau dieser Verwaltungsbeirat nicht teil, da er beruflich verreisen …” „… um Ersatzansprüche im Zusammenhang mit der Jahresabrechnung handelt, hat die Rechtsprechung die …”

Stichwortverzeichnis S. 287-291

„… ‒ Zahlungsrückstand 117 ‒ Zinsen 114 Interne Buchführung 25 J Jahresabrechnung 25, 81 ‒ Abrechnungszeitraum 81 …”

doi.org/10.34157/9783648123683

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Oliver Elzer

WEG-Recht

2022

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13 Wirtschaftsplan, Sonderumlage, Jahresabrechnung und Hausgeldschuldner (§ 28 WEG) S. 279-292

„… die HeizkostenV.Mängel der JahresabrechnungDie Verwaltung hat nach § 28 Abs. 2 Satz 2 WEG jeweils eine …” „… 27913 Wirtschaftsplan, Sonderumlage, Jahresabrechnung und Hausgeldschuldner (§ 28 WEG)Gegenstand …” „… , mit Sonderumlagen und mit der Jahresabrech-nung. Vorgestellt werden ferner diejenigen Urteile und …”

12 Verwalter (§§ 26, 27 WEG) S. 257-278

„… JahresabrechnungDer Kläger hatte dem Verwalter im dargestellten Fall u. a. vorgeworfen, es habe keine einheitliche …” „… das AG und LG u. a. wegen der von ihr erstellten Jahresabrech-nungen für nicht ordnungsmäßig. …” „… nur vertreten, sondern habe auch alle – unstreitig nicht ordnungsmäßigen – Jahresabrechnungen der …”

14 Verwaltungsbeirat (§ 29 WEG) S. 293-298

„… Aufgaben eines Verwalters und der Verwaltungsbeiräte in Bezug auf eine Jahres-abrechnung nicht …” „… deckungsgleich sind, folgt aus der für ungültig erklärten Jahresab-rechnung nicht automatisch die zu versagende …” „… Jahresabrechnung, welche die Verwaltungsbeiräte gebilligt hatten, sei intransparent und nicht nachvollziehbar. Das …”

Glossar S. 345-362

„… den Grundherrn.Abrechnung (Jahresabrechnung)Die Abrechnung über den → Wirtschaftsplan. Da das …” „… Wirtschaftsjahr das Kalenderjahr ist, heißt es im Gesetz »Jahresabrechnung«.GlossarGlossarGlossar346Die Abrechnung …” „… gemeint.Instandhaltung→ ErhaltungInstandsetzung→ ErhaltungJahresabrechnung→ AbrechnungKostenanschlag→ KostenvoranschlagKostenverteilungsschlüssel→ UmlageschlüsselKostenvoranschlagEin Kostenvoranschlag ist eine kaufmännische Vorkalkulation. Ein Kostenvoranschlag dient dazu, sich …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27513 Wirtschaftsplan, Sonderumlage, Jahresabrechnung und Hausgeldschuldner (§ 28 WEG …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28113.2 Jahresabrechnung (§ 28 Abs. 2 WEG …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28913.2.5 Klage auf Jahresabrechnung …”

Stichwortverzeichnis S. 375-384

„… – Jahresabrechnung 264 – Untergemeinschaft 45, 48 – Verwalter 261 – Wirtschaftsplan 49Mehrheitsbeschluss 353 …” „… – Gemeinschaftsordnung 228 – Irreführung der Eigentümer 235 – Jahresabrechnung 235 – Ladung 228, 234 – Ladung durch …”

1 Allgemeine Fragestellungen S. 15-60

„… EXTRAS1.2 Vereinbarungen der WEG und Folgen der WEG-Reform 1 Allgemeine Fragestellungen18Jahresabrechnung …” „… Jahresabrechnung sei rechnerisch nicht schlüssig gewesen, andere Wohnungseigentümer zu einem anderen …” „… Ist eine isolierte Jahresabrechnung über den Wirtschaftsplan in einer Mehrhaus-anlage vereinbart …”

7 Umlageschlüssel (§ 16 WEG) S. 157-162

„… Berechnungsmethode festlegen. In der Jahresabrech-nung sind die Kosten des Ersatzzustellungsvertreters als Kosten der …”

8 Heizkosten und ihre Abrechnung S. 163-172

„… genehmigen im Oktober 2020 nach § 28 Abs. 5 WEG a. F. die Jahresabrechnung 2019. Die Gemeinschaft der …”

3 Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§§ 9a, 9b WEG) S. 69-112

„… Aufstellung eines Wirtschaftsplans oder einer Jahresabrechnung, wird man dies kaum den Wohnungseigentümern …” „… von Unstimmigkeiten bei der Jahresabrechnung besteht der Verdacht, dass die funkbasierten …”

11 Versammlung (§§ 23 bis 25 WEG) S. 227-256

„… Jahresabrech-nung für das Jahr 2018. Ferner beschließen sie zu TOP 9, eine Befahranlage an der Ost-, Süd- und …”

9 Verwaltung (§§ 18, 19 WEG) S. 173-214

doi.org/10.34157/9783648149140

Peter-Dietmar Schnabel - Handbuch für die Verwalterpraxis - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel

Handbuch für die Verwalterpraxis - inkl. Arbeitshilfen online

2018

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12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 461-542

„… , sind der Wirtschaftsplan mit der Möglichkeit für Sonderumlagen und die Jahresabrechnung. Obwohl die …” „… Jahresabrechnung das wichtigste Kontrollmittel der Wohnungseigentümer über die Verwendung ihrer Gelder darstellt …” „… den Wirtschaftsplan als auch für die Jahresabrechnung ergibt sich somit genügend Gestaltungsspielraum …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 379-388

„… den Kopf schießen, dass die Kontrolle der Jahresabrechnung durch zwei Beiräte immer noch besser ist …” „… Beschlussfassung den Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung sowie Kostenvoranschläge prüfen. Die wichtigste und …” „… verantwortungsvollste Aufgabe ist dabei die Prüfung der Jahresabrechnung. »Soll« bedeutet, der Verwaltungsbeirat muss …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 321-378

„… Kostenbeiträgen handelt es sich um Nachforderungen aus der Jahresabrechnung. Ebenso müssen Sie als Verwalter die …” „… klären zu lassen. Allein die Tatsache, dass der Beschluss zur Genehmigung der Jahresabrechnung oder zur …” „… des Verwalters 342 Beispiel Ein Wohnungseigentümer ficht die Jahresabrechnung bezüglich der Position Heizkosten …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 235-270

„… Jahresabrechnung (§ 28 Abs. 5 WEG) ▪ Maßnahmen der ordnungsgemäßen Verwaltung (§ 21 Abs. 3 und 5 WEG) Beispiel …” „… Jahresabrechnung, der Hausgeldrückstände des Rechtsvorgängers beinhaltet, bestandskräftig geworden ist. (BGH …” „… Jahresabrechnung ein falscher Verteilungsmaßstab für die Instandhaltungskosten des gemeinschaftlichen Eigentums …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 483 12.2 Die Jahresabrechnung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487 12.2.1 Zeitpunkt und Umfang der Jahresabrechnung . . . . . . . . . . . . . . . 487 …” „… 12.2.2 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung . . . . . . . . . . . . . . . 492 …”

Stichwortverzeichnis S. 599-609

„… – Jahresabrechnung 357 – Negativbeschluss 357 Beschlusstext 212 – Verweis auf Anlagen 214 – Vorbereitung 161 …” „… Jahresabrechnung 509 – Höhe 439 – Steuern 515 – Zweckbindung 442 Instandhaltung und Instandsetzung …” „… – Finanzierungsschwierigkeiten 390 Intensivere Nutzung 102 Interne Buchführung 469 J Jahresabrechnung – Beschluss 521 …”

15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung S. 571-582

„… Beispiele Verarbeitungstätigkeit Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Durchführung Eigentümerversammlung …” „… Jahresabrechnung gemäß § 28 Abs. 3 WEG, Vorbereitung und Dokumentation der Eigentümerversammlung …” „… Verarbeitungstätigkeiten Kategorie Beispiele Löschfristen Für Jahresabrechnungen: 10 Jahre (gesetzliche Aufbewahrungsfrist …”

2 Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft S. 23-62

„… Hausgelder (Raten auf den Wirtschaftsplan, Nachforderungen aus der Jahresabrechnung und Sonderumlagen …” „… Anspruch auf Rückerstattung zu viel gezahlter Hausgelder nach einer Jahresabrechnung ist gegen die …” „… jeweilige Untergemeinschaft ▪ getrennte Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen ▪ getrennte …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 583-594

„… , Rechnungslegung bei Ende des Verwaltervertrags, Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung etc. Die …” „… . Beispiel Sie wollen gegen einen Wohnungseigentümer Hausgeldrückstände aus einer Jahresabrechnung und aus …” „… welcher Höhe die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan für den Wohnungseigentümer beschlossen wurden …”

8 Der Verwalter S. 271-320

„… schuldet, zum Beispiel das Erstellen eines Wirtschaftsplans oder einer Jahresabrechnung. Da der Verwalter …” „… Jahresabrechnung vorsieht, zum Beispiel »Die vom Verwalter erstellte Jahresabrechnung gilt gegenüber dem Verwalter …” „… Verwalteramts 8 305 ▪ Der Verwalter erstellt die Jahresabrechnung wiederholt erheblich verspätet (OLG …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 543-566

„… : ▪ Nachzahlungen aus beschlossenen Jahresabrechnungen ▪ Forderungen aus einer beschlossenen Sonderumlage …” „… Jahresabrechnungen für die Jahre 2016 und 2017. Im Jahr 2018 wurden keinerlei Raten auf den beschlossenen …” „… beschlossenen fälligen Hausgeldzahlungen des Jahres 2018 sowie ▪ die Jahresabrechnungsnachforderungen für die …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 389-460

„… Ergänzung des Wirtschaftsplans, daher wird sie ganz normal in der Jahresabrechnung abgerechnet. Im Fall …” „… es ‒ wie beim Beschluss über die Jahresabrechnung oder den Wirtschaftsplan ‒ erforderlich sein …” „… ) Abrechnung der Sonderumlage in der Jahresabrechnung: Ein Anspruch auf eine gesonderte Abrechnung der …”

6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 137-234

„… , dass die Jahresabrechnung und ein Wirtschaftsplan jährlich beschlossen werden müssen. Daneben kann die …” „… Informationsunterlagen zur Verfügung zu stellen. Beim Beschluss der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans ist das …” „… ist die Jahresabrechnung oder der Wirtschaftsplan. (BGH, Urteil vom 13.1.2012, V ZR 129/11, NZM 2012 …”

doi.org/10.34157/9783648112359

Peter-Dietmar Schnabel - Handbuch für die Verwalterpraxis

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Peter-Dietmar Schnabel

Handbuch für die Verwalterpraxis

2021

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12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 431-510

„… , sind der Wirtschaftsplan mit der Möglichkeit für Sonderumlagen und die Jahresabrechnung sowie zur …” „… weiteren Information der Eigentümer der Vermögensbericht. Obwohl die Jahresabrechnung das wichtigste …” „… Einnahmen-Ausgaben-Rechnung vorsieht. Sowohl für den Wirtschaftsplan als auch für die Jahresabrechnung ergibt sich somit …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 349-358

„… . Hinsichtlich des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung hat der Beirat 10.3 Aufgaben und Befugnisse des …” „… verantwortungsvollste Aufgabe ist die Prüfung der Jahresabrechnung. »Soll« bedeutet, der Verwaltungsbeirat muss prüfen …” „… , soweit keine besonderen Umstände dies verhindern. Die Beschlüsse zur Jahresabrechnung über Nachschüsse …”

Stichwortverzeichnis S. 563-575

„… Abnahmeklausel 37 Abrechnungsspitze – Jahresabrechnung 488 – Verjährung 489 Absonderungsrecht 528 …” „… Jahresabrechnung 353 – Unterstützung des Verwalters 353 Beitreibung von Hausgeld – Rechtsanwalt 311 …” „… – Form 328 – Jahresabrechnung 328 – Negativbeschluss 329 Beschlusstext 199 – Verweis auf Anlagen 200 …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 303-348

„… Jahresabrechnung oder das Auskehren von Guthaben. Die Befugnis, Hausgelder beizutreiben, ist nicht mehr nur noch …” „… zum Wirtschaftsplan und zur Jahresabrechnung werden. Da auch die Einzelwirtschaftspläne und …” „… Jahresabrechnung: Der Auskunftsanspruch bezüglich der Jahresabrechnung steht sowohl der Gemeinschaft als auch jedem …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 223-258

„… WEG) y Wahl des Verwaltungsbeirats (§ 29 Abs. 1 WEG) y zum Wirtschaftsplan und zur Jahresabrechnung …” „… Nachforderungsbeträgen aufgrund einer Jahresabrechnung zustimmen, haben sie nur einen Beschluss gefasst. Rechtsprechung …” „… gefasste Beschluss über die Jahresabrechnung, der Hausgeldrückstände des Rechtsvorgängers beinhaltet …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 451 12.2 Die Jahresabrechnung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456 12.2.1 Zeitpunkt und Umfang der Jahresabrechnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456 …” „… 12.2.2 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 460 12.2.3 …”

15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung S. 537-546

„… Verarbeitungstätigkeit Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Durchführung Eigentümerversammlung, Personalverwaltung, Wartung …” „… Jahresabrechnung gemäß § 28 Abs. 3 WEG, Vorbereitung und Dokumentation der Eigentümerversammlung, Beschlusssammlung …” „… Regel keiner) Löschfristen Für Jahresabrechnungen: 10 Jahre (gesetzliche Aufbewahrungsfrist), für …”

2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 23-60

„… Hausgelder (Raten auf den Wirtschaftsplan, Nachforderungen aus der Jahresabrechnung und Sonderumlagen) 2.3 …” „… Anspruch auf Rückerstattung zu viel gezahlter Hausgelder nach einer Jahresabrechnung ist gegen die …” „… Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen y getrennte Erhaltungsrücklagen Beispiel Der BGH hat folgende Regelung für …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 547-556

„… Verwaltungsunterlagen, Erstellung von Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht Die Regelung des § 43 Nr …” „… Wohnungseigentümer Hausgeldrückstände aus einer Jahresabrechnung und aus einem Wirtschaftsplan geltend machen. Zur …” „… Begründung der Klage muss vorgetragen werden, wann und in welcher Höhe die Jahresabrechnung und der …”

Der Autor S. 561-562

„… Wohnungseigentums- und Mietrecht tätig. Bei Haufe sind von ihm erschienen: Die Jahresabrechnung in der WEG …”

Arbeitshilfenverzeichnis S. 559-560

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 498 Muster: Jahresabrechnung …”

8 Der Verwalter S. 259-302

„… Verwaltervertrags 277 schuldet, zum Beispiel das Erstellen eines Wirtschaftsplans oder einer Jahresabrechnung. Da …” „… Jahresabrechnung, die Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen, die Durchführung von Beschlüssen, die …” „… die Jahresabrechnung wiederholt erheblich verspätet (OLG Karlsruhe, WE 1998, 189; BayObLG, NJW-RR …”

Einführung S. 15-16

„… Beschlussfassung zu Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan. Die Liste der Änderungen ist damit noch nicht zu Ende …”

13 Durchsetzung von Hausgeldforderungen S. 511-532

„… Nachschüsse aufgrund einer Jahresabrechnung y Forderungen aus einer beschlossenen Sonderumlage y …” „… Jahresabrechnungen für die Jahre 2018 und 2019. Für das Jahr 2020 wurden keinerlei Vorschüsse geleistet. Vorrangig …” „… Hausgeldzahlungen des Jahres 2020 sowie y die Jahresabrechnungsnachforderungen für die Jahre 2018 und 2019. Der …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 359-430

„… Jahresabrechnung abgerechnet. Im Fall eines Eigentümerwechsels haftet für die Sonderumlage derjenige, der im …” „… Sonderumlage muss angekündigt werden. Dabei kann es – wie beim Beschluss über die Jahresabrechnung oder den …” „… , Beschluss vom 4.3.2004, 2Z BR 247/03, ZMR 2004, 606) Abrechnung der Sonderumlage in der Jahresabrechnung …”

6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 133-222

„… einberufen werden (§ 24 Abs. 1 WEG). Das ergibt sich schon daraus, dass die Beschlüsse zur Jahresabrechnung …” „… Beschluss zur Jahresabrechnung und zum Wirtschaftsplan ist das inzwischen selbstverständlich. Auch der …” „… ist die Jahresabrechnung oder der Wirtschaftsplan. (BGH, Urteil vom 13.1.2012, V ZR 129/11, NZM 2012 …”

4 Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum S. 81-118

„… Ausgleichszahlung soll im Rahmen der Jahresabrechnung erfolgen. Daher muss in dem Gestattungsbeschluss sowohl der …” „… Jahresabrechnung zu berücksichtigen und richtig zu verteilen, sie müssen auch mit den ursprünglich finanzierenden …”

doi.org/10.34157/9783648149041

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