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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Eigentümerversammlung S. 119-133

„… Einberufung 119 Eigentümerversammlung Inhaltsübersicht 1 Einberufung …” „… Eigentümerversammlung .............. 128 3.1 Tagesordnung ......................................... 128 3.2 …” „… Dritter an der Eigentümerversammlung .................................................... 131 Die …”

Außerordentliche Eigentümerversammlung S. 52

„… Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung, kann er vom Verwalter solche …” „… genutzt werden. Außerordentliche Eigentümerversammlung Neben der ordentlichen Eigentümerversammlung, die …” „… Umständen eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen werden: y Probleme bei einer …”

Protokoll der Eigentümerversammlung S. 265-268

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt Form 266 Folgende Punkte sollten mindestens im …”

Vertretung in der Eigentümerversammlung S. 351-352

„… Vertretung in der Eigentümerversammlung 351 aus muss die Versorgungssperre aufgehoben werden …” „… notwendig ist. Verteilungsschlüssel »Kostenverteilung« Vertretung in der Eigentümerversammlung »Stimmrecht …” „… Verteilungsschlüssel Vertretung in der Eigentümerversammlung Vertretung in der Eigentümerversammlung …”

Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung S. 311

„… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …” „… sind (siehe »Garage/Kfz-Stellplatz«). Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …”

Nießbrauch S. 258-259

„… 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… Verwalter, dem grundsätzlich die Durchführung von Instandhal- Eigentümerversammlung/Stimmrecht …” „… Eigentümerversammlung/StimmrechtKlagebefugnis Klagebefugnis Notgeschäftsführung Notgeschäftsführung …”

Notgeschäftsführung S. 259-260

„… Durchführung von Instandhal- Eigentümerversammlung/Stimmrecht Eigentümerversammlung/StimmrechtKlagebefugnis …” „… , ein Grundstück zugunsten einer bestimmten Person zu belasten. 2 Eigentümerversammlung/ Stimmrecht …” „… Eigentümerversammlung dahingehend beigelegt, dass der Nießbrauch das Stimmrecht des Eigentümers gemäß § 25 Abs. 2 Satz …”

Nichtigkeit eines Beschlusses S. 258

„… 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… « Nichtöffentlichkeit Eigentümerversammlung, Abschnitt 1.5 »Versammlungsort« Niederschrift »Protokoll der …” „… Eigentümerversammlung« Nießbrauch Inhaltsübersicht 1 Rechte und Pflichten ........................................ 258 …”

Nichtöffentlichkeit S. 258

„… 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… « Nichtöffentlichkeit Eigentümerversammlung, Abschnitt 1.5 »Versammlungsort« Niederschrift »Protokoll der …” „… Eigentümerversammlung« Nießbrauch Inhaltsübersicht 1 Rechte und Pflichten ........................................ 258 …”

Niederschrift S. 258

„… 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… « Nichtöffentlichkeit Eigentümerversammlung, Abschnitt 1.5 »Versammlungsort« Niederschrift »Protokoll der …” „… Eigentümerversammlung« Nießbrauch Inhaltsübersicht 1 Rechte und Pflichten ........................................ 258 …”

Bäume S. 52

„… Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung, kann er vom Verwalter solche …” „… genutzt werden. Außerordentliche Eigentümerversammlung Neben der ordentlichen Eigentümerversammlung, die …” „… Umständen eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen werden: y Probleme bei einer …”

Auskunftspflicht des Verwalters S. 51-52

„… Eigentümerversammlung zu erteilen. Das gilt vor allem für Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer durch …” „… Verwalters Auskunftspflicht des Verwalters Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung …” „… berufliche/gewerbliche Zwecke verarbeitet oder genutzt werden. Außerordentliche Eigentümerversammlung Neben der …”

Beschluss S. 69-81

„… Vereinbarung durch Beschluss entscheiden können, durch Beschlussfassung in einer Eigentümerversammlung …” „… geordnet werden. Beschlüsse können nur in der ordentlichen sowie außerordentlichen Eigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung abgegebenen Stimmen. Eine nachträglich zu einem Beschluss erklärte Zustimmung ist ohne Belang …”

Anfechtung von Beschlüssen S. 33-39

„… ..........................38 3 Verstoß gegen gesetzliche Vorschriften ..............38 Werden bei einer Eigentümerversammlung …” „… Grundbuch eingetragen ist, unabhängig davon, ob er an der Eigentümerversammlung teilgenommen hat oder nicht …” „… von einem Monat nicht eingehalten, werden die in der Eigentümerversammlung gefassten Beschlüsse …”

Nachteil S. 256-258

„… ........................................ 258 2 Eigentümerversammlung/Stimmrecht ........... 259 3 Klagebefugnis …” „… »Anfechtung von Beschlüssen« Nichtöffentlichkeit Eigentümerversammlung, Abschnitt 1.5 »Versammlungsort …” „… « Niederschrift »Protokoll der Eigentümerversammlung« Nießbrauch Inhaltsübersicht 1 Rechte und Pflichten …”

Streitwert S. 310-311

„… Streitwert 310 bestimmte Eigentümerversammlung bezogene Vollmacht, so erlischt die einem …” „… Eigentümerversammlung erteilten Vollmachten zu nehmen (OLG München, 31.10.2007, 34 Wx 60/07) und ggf. zu überprüfen …” „… 72/09; BGH, 18.6.2010, V ZR 193/09). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum …”

Beschlussfassung S. 82

„… (siehe dort) können nur in der ordentlichen sowie außerordentlichen Eigentümerversammlung (§ 23 Abs. 1 …” „… ) gefasst werden. Ist die Meinungsbildung in der Eigentümerversammlung zu einem Tagesordnungspunkt (siehe …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 »Tagesordnung«) abgeschlossen, führt der Versammlungsleiter die Abstimmung (siehe …”

Beschlussfähigkeit S. 81-82

„… Pflicht, die Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung vor jeder Beschlussfassung zu überprüfen. Daher …” „… (siehe dort) können nur in der ordentlichen sowie außerordentlichen Eigentümerversammlung (§ 23 Abs. 1 …” „… ) gefasst werden. Ist die Meinungsbildung in der Eigentümerversammlung zu einem Tagesordnungspunkt (siehe …”

Stimmrecht S. 299-310

„… Stimmrechts ist der zum Zeitpunkt der Eigentümerversammlung im Grundbuch eingetragene Wohnungseigentümer. Der …” „… Mitglied der werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Eigentümerversammlung stimmberechtigt …” „… Stimmrecht in der Eigentümerversammlung zu (LG Düsseldorf, 3.2.2009, 16 S 54/08; LG Berlin, 29.11.2005, 55 …”

Balkon S. 52-54

„… Außerordentliche Eigentümerversammlung 52 seiner Eigentumswohnung, kann er vom Verwalter solche …” „… genutzt werden. Außerordentliche Eigentümerversammlung Neben der ordentlichen Eigentümerversammlung, die …” „… Umständen eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen werden: y Probleme bei einer …”

Beschlussfeststellung und -verkündung S. 82-84

„… (siehe dort) können nur in der ordentlichen sowie außerordentlichen Eigentümerversammlung (§ 23 Abs. 1 …” „… ) gefasst werden. Ist die Meinungsbildung in der Eigentümerversammlung zu einem Tagesordnungspunkt (siehe …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 »Tagesordnung«) abgeschlossen, führt der Versammlungsleiter die Abstimmung (siehe …”

Eigentümerliste S. 117-119

„… Einberufung 119 Eigentümerversammlung Inhaltsübersicht 1 Einberufung …” „… Eigentümerversammlung .............. 128 3.1 Tagesordnung ......................................... 128 3.2 …” „… Dritter an der Eigentümerversammlung .................................................... 131 Die …”

Tätige Mithilfe S. 311

„… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …” „… sind (siehe »Garage/Kfz-Stellplatz«). Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …”

Tagesordnung S. 311

„… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …” „… sind (siehe »Garage/Kfz-Stellplatz«). Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …”

Teileigentum S. 311

„… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …” „… sind (siehe »Garage/Kfz-Stellplatz«). Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …”

Stichwort-Übersicht S. 18-22

„… ........................ 51 Außerordentliche Eigentümerversammlung .... 52 Bäume …” „… ...........................................................115 Eigentümerliste ..................................................117 Eigentümerversammlung …” „… .......................................................311 Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung .................................311 …”

Eigentümerwechsel S. 133-136

„… werden, selbst wenn er unangekündigt zur Eigentümerversammlung erscheint. Es wird davon auszugehen sein …” „… einem Anfechtungsverfahren beklagten Eigentümer an einer Eigentümerversammlung teil, so liegt kein …” „… Rechtsanwalt im Auftrag der Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Eigentümerversammlung anwesend, der gegen …”

Wiedereinsetzung in den vorigen Stand S. 369-371

„… begründen. y Unterlassene Einladung zur Eigentümerversammlung: Wird der anfechtende Wohnungseigentümer …” „… nicht zur Eigentümerversammlung geladen und hat deswegen keine Kenntnis von dem Termin der …” „… Eigentümerversammlung und den dort gefassten Beschlüssen, kann dies die Wiedereinsetzung begründen (LG Berlin …”

Organisationsbeschluss S. 265

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Parkplatz S. 265

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Parteifähigkeit S. 265

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Pergola S. 265

„… - und Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung …” „… der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Verteilungsschlüssel S. 351

„… Vertretung in der Eigentümerversammlung 351 aus muss die Versorgungssperre aufgehoben werden …” „… notwendig ist. Verteilungsschlüssel »Kostenverteilung« Vertretung in der Eigentümerversammlung »Stimmrecht …” „… Verteilungsschlüssel Vertretung in der Eigentümerversammlung Vertretung in der Eigentümerversammlung …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… ........................................246 4 Einladung zur Eigentümerversammlung .........247 5 Stimmrechte …” „… Eigentümerversammlung Bei der Mehrhausanlage müssen ebenfalls sämtliche Wohnungseigentümer zur Eigentümerversammlung …” „… keine Auswirkungen auf die übrigen Wohnungseigentümer hat. Einladung zur Eigentümerversammlung Einladung …”

Versorgungssperre S. 349-351

„… säumige Wohnungseigentümer im Rahmen der Beschlussfassung einer Eigentümerversammlung oder, wenn er nicht …” „… Aufhebung Aufhebung Vertretung in der Eigentümerversammlung 351 aus muss die Versorgungssperre aufgehoben …” „… Eigentümerversammlung »Stimmrecht« Versorgungssperre bei vermietetem Wohnungseigentum Versorgungssperre bei vermietetem …”

Verwaltungsbeirat S. 357-362

„… Voraussetzungen eine Eigentümerversammlung einberufen kann (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 1 …” „… muss die Einberufung der Eigentümerversammlung durch sämtliche Mitglieder des Verwaltungsbeirats …” „… Eigentümerversammlung, beim Einhalten der Hausordnung und bei der Abstimmung über Reparaturund Modernisierungsarbeiten …”

Ordnungsmäßige Verwaltung S. 264-265

„… Parteifähigkeit« Pergola »bauliche Veränderung« Protokoll der Eigentümerversammlung Inhaltsübersicht 1 Inhalt …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) der Wohnungseigentümerversammlung zur Anfertigung der Niederschrift berechtigt und …” „… Protokoll der Eigentümerversammlung Protokoll der Eigentümerversammlung Inhalt Inhalt …”

Beschlusskompetenz S. 85-86

„… Abs. 2 WEG). Bereits bei der Einberufung der Eigentümerversammlung können Beschlussvorschläge mit in …” „… Eigentümerversammlungen. Beispiele: Themen, für die die Beschlusskompetenz fehlt y Nachträgliche Umwandlung von …” „… Einberufung von Eigentümerversammlungen, y Änderung der Beschlussfähigkeit, y Abänderung des …”

Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 311-314

„… ). Tagesordnung »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 3.1 Teileigentum Wird Sondereigentum (siehe dort) an nicht zu …” „… sind (siehe »Garage/Kfz-Stellplatz«). Teilnahme Dritter an der Eigentümerversammlung …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 4 Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft Teilrechtsfähigkeit bedeutet …”

Umlaufbeschluss S. 324-325

„… § 23 Abs. 3 WEG die Möglichkeit, ihre Willensbildung auch außerhalb der Eigentümerversammlung …” „… , für den eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen werden müsste, ist dieses Verfahren …” „… außerordentliche Eigentümerversammlung vermeiden lassen. Für größere Wohnungseigentümergemeinschaften kann …”

Geschäftsordnung S. 179

„… »Geschäftsordnungsbeschluss« Der Ablauf der Eigentümerversammlung ist gesetzlich nicht näher festgelegt. Lediglich § 24 Abs …” „… . 5 WEG bestimmt, dass den Vorsitz in der Eigentümerversammlung, sofern diese nichts anderes …” „… ergreifen, die einen reibungslosen Ablauf der Eigentümerversammlung gewährleisten, und ordnungsgemäße …”

Rauchen S. 270

„… zuzumuten, sich den gesundheitlichen Gefahren des Passivrauchens auszusetzen. In Eigentümerversammlungen …” „… Wohnungseigentümer nicht darauf verwiesen werden, dass sie in der Eigentümerversammlung erst einen entsprechenden …” „… die Möglichkeit eingeräumt wird, bei Bedarf die Eigentümerversammlung für eine fünfminütige …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… der gesamten Verwaltung auszugestalten, die durch ihre Organe handelt (Eigentümerversammlung als …” „… Eigentümerversammlungen und die Möglichkeit der Online-Teilnahme. Textform anstatt Schriftform für Umlaufbeschlüsse. y …” „… Eigentümerversammlung darf die Baumaßnahmen in der Regel nicht verwehren. Sie darf aber auf die Art der Durchführung …”

Umlagefähigkeit der Betriebskosten auf den Mieter S. 321-324

„… Eigentümerversammlung vorzunehmen, und zwar im sogenannten Umlaufverfahren. Steht nur ein einziger Tagesordnungspunkt …” „… zur Debatte, für den eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen werden müsste, ist dieses …” „… außerordentliche Eigentümerversammlung vermeiden lassen. Für größere Wohnungseigentümergemeinschaften kann …”

Beschlussformulierung S. 84-85

„… nicht nichtige, sondern nur anfechtbare) Beschluss von der Eigentümerversammlung gefasst. Kommt bei …” „… Abs. 2 WEG). Bereits bei der Einberufung der Eigentümerversammlung können Beschlussvorschläge mit in …” „… Eigentümerversammlungen. Beispiele: Themen, für die die Beschlusskompetenz fehlt y Nachträgliche Umwandlung von …”

Gesamtschuldner S. 178-179

„… Eigentümerversammlung ist gesetzlich nicht näher festgelegt. Lediglich § 24 Abs. 5 WEG bestimmt, dass den Vorsitz in …” „… der Eigentümerversammlung, sofern diese nichts anderes beschließt, der Verwalter führt. Der formelle …” „… Eigentümerversammlung gewährleisten, und ordnungsgemäße Beschlüsse zu den zu lösenden Sachfragen zu ermöglichen. Hierbei …”

Vergleiche in Wohnungseigentumssachen S. 335-336

„… Bindungswirkung 335 Vorbefassung durch die Eigentümerversammlung erforderlich. Das heißt, der …” „… in der Eigentümerversammlung abgelehnte Antrag gerichtlich weiterverfolgt werden soll. Besteht …” „… , dass er von der Eigentümerversammlung binnen einer vereinbarten Frist bestandskräftig genehmigt wird …”

Versammlungsleiter S. 345-346

„… Hamburg-St. Georg, 22.1.2009, 980B C 41/08). y Beschließt die Eigentümerversammlung mit Mehrheit, einen …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2 Vermietung von Gemeinschaftseigentum Vermietung von Gemeinschaftseigentum …” „… Eigentümerversammlung« Versicherungen Inhaltsübersicht 1 Feuerversicherung …”

Räum- und Streupflicht S. 269-270

„… den gesundheitlichen Gefahren des Passivrauchens auszusetzen. In Eigentümerversammlungen besteht …” „… Wohnungseigentümer nicht darauf verwiesen werden, dass sie in der Eigentümerversammlung erst einen entsprechenden …” „… die Möglichkeit eingeräumt wird, bei Bedarf die Eigentümerversammlung für eine fünfminütige …”

Verwalterhonorar S. 352-354

„… beispielsweise vereinbart werden für: y Mahnungen, y Durchführung zusätzlicher Eigentümerversammlungen, y …” „… Miteigentümern sinnvollerweise oft mit der Einladung zur Eigentümerversammlung vorab ein Vertragsentwurf …” „… Beschlüsse in derselben Eigentümerversammlung gefasst und dabei jedenfalls die Eckpunkte des …”

Abberufung des Verwalters S. 22-24

„… Abberufung Grundsätzlich ist es jederzeit im Rahmen einer Beschlussfassung bei einer Eigentümerversammlung …” „… in der Eigentümerversammlung kann der entsprechende Beschluss aber dahingehend auszulegen sein …” „… S 302/12), y pflichtwidrige Verweigerung der Einladung zur Eigentümerversammlung, insbesondere um …”

Gewährleistung bei Erwerb vom Bauträger S. 179-181

„… »Geschäftsordnungsbeschluss« Der Ablauf der Eigentümerversammlung ist gesetzlich nicht näher festgelegt. Lediglich § 24 Abs …” „… . 5 WEG bestimmt, dass den Vorsitz in der Eigentümerversammlung, sofern diese nichts anderes …” „… ergreifen, die einen reibungslosen Ablauf der Eigentümerversammlung gewährleisten, und ordnungsgemäße …”

Rauchwarnmelder S. 270-272

„… zuzumuten, sich den gesundheitlichen Gefahren des Passivrauchens auszusetzen. In Eigentümerversammlungen …” „… Wohnungseigentümer nicht darauf verwiesen werden, dass sie in der Eigentümerversammlung erst einen entsprechenden …” „… die Möglichkeit eingeräumt wird, bei Bedarf die Eigentümerversammlung für eine fünfminütige …”

Beschlusssammlung S. 86-97

„… Eigentümerversammlungen, y Änderung der Beschlussfähigkeit, y Abänderung des Stimmkraftprinzips, zum Beispiel vom Kopf …” „… »Protokoll der Eigentümerversammlung«) ergänzt die Beschlusssammlung, da sie umfangreichere Informationen zu …” „… Eigentümerversammlung erledigen und keine wesentliche Bedeutung für die Zukunft haben, y alle schriftlichen Beschlüsse …”

Enthaltung bei der Abstimmung S. 144

„… Verwalters in der Eigentümerversammlung umfasst nicht nur die Billigung der Tätigkeit im vergangenen Jahr …” „… Jahresabrechnung erstellt und der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vorgelegt hat, denn das ist von Gesetzes …”

Verfahren in Wohnungseigentumssachen S. 335

„… Bindungswirkung 335 Vorbefassung durch die Eigentümerversammlung erforderlich. Das heißt, der …” „… in der Eigentümerversammlung abgelehnte Antrag gerichtlich weiterverfolgt werden soll. Besteht …”

Vermietung von Gemeinschaftseigentum S. 345

„… Hamburg-St. Georg, 22.1.2009, 980B C 41/08). y Beschließt die Eigentümerversammlung mit Mehrheit, einen …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2 Vermietung von Gemeinschaftseigentum Vermietung von Gemeinschaftseigentum …”

Zweitbeschluss S. 382

„… Gegenstand, also mit der gleichen Tagesordnung, einzuberufen ist (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt …” „… ersten Eigentümerversammlung festgestellt wurde, die folgende Versammlung ist dann beschlussfähig ohne …”

Zweitversammlung S. 382

„… Gegenstand, also mit der gleichen Tagesordnung, einzuberufen ist (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt …” „… ersten Eigentümerversammlung festgestellt wurde, die folgende Versammlung ist dann beschlussfähig ohne …”

Auflassung S. 46

„… Gesetz vor, dass der Verwalter gemäß § 24 WEG die Eigentümerversammlung einzuberufen, deren Vorsitz zu …” „… »Eigentümerversammlung«). Achtung WEG-Reform 2020 Der im Zuge der anstehenden WEG-Reform nunmehr vorliegende …”

Rede- und Antragsrecht S. 281

„… Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) das Recht, die Redezeit der einzelnen …” „… weitere ordnungsgemäße Ablauf der Eigentümerversammlung gefährdet ist, nach vorheriger Androhung dieser …”

Jahresabrechnung S. 214-220

„… Beschlussfassung möglich, denn der Eigentümerversammlung fehlt dafür die Beschlusskompetenz. Bei einer …” „… . Es bleibt der Eigentümerversammlung allerdings unbenommen, eine Jahresabrechnung, die vorher nicht …” „… wird von der Eigentümerversammlung mit einfacher Mehrheit beschlossen (§ 28 Abs. 5 WEG). Selbst wenn …”

Entlastung des Verwalters S. 144-145

„… Verwalters in der Eigentümerversammlung umfasst nicht nur die Billigung der Tätigkeit im vergangenen Jahr …” „… Jahresabrechnung erstellt und der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vorgelegt hat, denn das ist von Gesetzes …”

Rollladen S. 281-282

„… Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) das Recht, die Redezeit der einzelnen …” „… weitere ordnungsgemäße Ablauf der Eigentümerversammlung gefährdet ist, nach vorheriger Androhung dieser …”

Stellplatz S. 298-299

„… Stimmrechts ist der zum Zeitpunkt der Eigentümerversammlung im Grundbuch eingetragene Wohnungseigentümer. Der …” „… Mitglied der werdenden Wohnungseigentümergemeinschaft bei der Eigentümerversammlung stimmberechtigt …”

Verwaltervertrag S. 354-355

„… Miteigentümern sinnvollerweise oft mit der Einladung zur Eigentümerversammlung vorab ein Vertragsentwurf …” „… Beschlüsse in derselben Eigentümerversammlung gefasst und dabei jedenfalls die Eckpunkte des …”

Aufrechnung beim Wohnungseigentum S. 46-47

„… Gesetz vor, dass der Verwalter gemäß § 24 WEG die Eigentümerversammlung einzuberufen, deren Vorsitz zu …” „… »Eigentümerversammlung«). Achtung WEG-Reform 2020 Der im Zuge der anstehenden WEG-Reform nunmehr vorliegende …”

Rechts- und Parteifähigkeit S. 280-281

„… vielen Wortmeldungen hat der Versammlungsleiter (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2) das Recht …” „… weitere ordnungsgemäße Ablauf der Eigentümerversammlung gefährdet ist, nach vorheriger Androhung dieser …”

Sichtblenden, Sichtschutzzaun S. 289-290

„… einzelne Wohnungseigentümer selbst, ohne dass er zuvor in der Eigentümerversammlung versucht hat, eine …” „… beachtende Vorbefassungsgebot der Eigentümerversammlung halten (vgl. dazu LG München I, 20.4.2015, 1 S …”

Begründung von Wohnungseigentum S. 67-69

„… Vereinbarung durch Beschluss entscheiden können, durch Beschlussfassung in einer Eigentümerversammlung …” „… geordnet werden. Beschlüsse können nur in der ordentlichen sowie außerordentlichen Eigentümerversammlung …”

Zwangsversteigerung S. 377-379

„… Wohnungseigentümer nach Köpfen bestehen muss, verlangen, dass eine Eigentümerversammlung einberufen wird. Diese …” „… Verfahren Vorteile 379 plans sowie der entsprechenden Protokolle der Eigentümerversammlung. Aus diesen …”

Zwischenablesung S. 382-389

„… Gegenstand, also mit der gleichen Tagesordnung, einzuberufen ist (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt …” „… ersten Eigentümerversammlung festgestellt wurde, die folgende Versammlung ist dann beschlussfähig ohne …”

Auftragsvergabe S. 48-50

„… erfolgter Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft in der Eigentümerversammlung. Sodann ist der Verwalter …” „… Eilbedürftigkeit eine vorherige Einberufung und Ladung zur Eigentümerversammlung und Beschlussfassung nicht …”

Energieeinsparverordnung (EnEV) S. 142-144

„… ....................................................145 Die Entlastung des Verwalters in der Eigentümerversammlung umfasst nicht nur die Billigung der …” „… voraus, dass der Verwalter eine ordnungsgemäße Jahresabrechnung erstellt und der Eigentümerversammlung …”

Selbstständiges Beweisverfahren S. 287-289

„… Eigentümerversammlung versucht hat, eine Mehrheit für die Einleitung eines selbstständigen Beweisverfahrens zu erhalten …” „… das sonst zu beachtende Vorbefassungsgebot der Eigentümerversammlung halten (vgl. dazu LG München I …”

Vereinbarung S. 333-335

„… , so ist zunächst eine Bindungswirkung 335 Vorbefassung durch die Eigentümerversammlung erforderlich …” „… in Betracht, wenn der in der Eigentümerversammlung abgelehnte Antrag gerichtlich weiterverfolgt …”

Wohnungseigentumsgesetz, unabdingbare Vorschriften S. 375-377

„… die Eigentümerversammlung zu delegieren, zum Beispiel an den Verwaltungsbeirat. § 27 Abs. 4 WEG Die …” „… Köpfen bestehen muss, verlangen, dass eine Eigentümerversammlung einberufen wird. Diese Befugnis ist …”

Zweiergemeinschaft S. 380-382

„… Tagesordnung, einzuberufen ist (siehe »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 1.7 »Eventualeinberufung«). Die …” „… Einladung kann erst erfolgen, wenn die Beschlussunfähigkeit der ersten Eigentümerversammlung festgestellt …”

Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 40-46

„… Eigentümerversammlung die Eigentümer auf mögliche Fehlerquellen und eine mögliche Anfechtbarkeit von Beschlüssen …” „… gemäß § 24 WEG die Eigentümerversammlung einzuberufen, deren Vorsitz zu führen und eine Niederschrift …” „… über die Versammlung zu erstellen hat (§ 24 Abs. 1, 2 WEG; siehe auch »Eigentümerversammlung …”

Instandhaltung und Instandsetzung S. 205-211

„… Eigentümerversammlung ist jedoch vor der gerichtlichen Geltendmachung zwingend erforderlich (BGH, 15.1.2010, V ZR …” „… der Einberufung der Eigentümerversammlung in hinreichend deutlicher Weise über den …” „… der Teilnahme an der Eigentümerversammlung über diese unterrichtet wurden. Ändert ein …”

Haftung des Verwalters S. 188-190

„… dem Verwaltervertrag. Indem die Eigentümerversammlung die Bestellung des Verwalters beschließt, gehen …” „… festzustellen und der Eigentümerversammlung ggf. die Beschlussfassung zur Wahl zu stellen, damit sie das …”

Gemeinschaftsordnung S. 173-176

„… Gemeinschaftsordnung Regelungen zu den Modalitäten der Eigentümerversammlung, Stimmrechtsfragen, der Kosten- und …” „… Öffnungsklausel Beschlusskompetenz, so ist zunächst eine Vorbefassung durch die Eigentümerversammlung …”

Veräußerungszustimmung S. 330-333

„… - äußerungsbeschränkung steht nach der gesetzlichen Regelung nur der Eigentümerversammlung der Gesamtgemeinschaft zu (OLG …” „… ). Aus der Niederschrift der Eigentümerversammlung muss sich eindeutig ergeben, dass bei der …”

Bestellung des Verwalters S. 99-103

„… gemäß § 26 Abs. 1 Satz 1 WEG durch einfachen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung. Da die …” „… den Wohnungseigentümern unbenommen, eine Bestellung im Rahmen der Eigentümerversammlung nachzuholen …”

Verjährung S. 336-340

„… Eigentümerversammlung binnen einer vereinbarten Frist bestandskräftig genehmigt wird. Weiter ist zu beachten, dass sich …” „… Wohnungseigentümer immer den Weg der Beschlussfassung über die Eigentümerversammlung suchen, damit die Eigentümer …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-4

„… Tagesordnung y Einladung zur Eigentümerversammlung y Stimmrechtsvollmacht y Beschlusssammlung Gesetze: y …”

Versammlungsprotokoll S. 346

„… Versammlungsprotokoll 346 Versammlungsprotokoll »Protokoll der Eigentümerversammlung …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

„… Hamburg-St. Georg, 22.1.2009, 980B C 41/08). y Beschließt die Eigentümerversammlung mit Mehrheit, einen …” „… »Eigentümerversammlung«, Abschnitt 2 Vermietung von Gemeinschaftseigentum Vermietung von Gemeinschaftseigentum …”

Anwesenheitsliste S. 39

„… . Anwesenheitsliste Zu Beginn der Eigentümerversammlung ist festzuhalten, welche Eigentümer an der Versammlung …”

Antenne S. 39

„… . Anwesenheitsliste Zu Beginn der Eigentümerversammlung ist festzuhalten, welche Eigentümer an der Versammlung …”

Zustellungsvertreter S. 377

„… Wohnungseigentümer nach Köpfen bestehen muss, verlangen, dass eine Eigentümerversammlung einberufen wird. Diese …”

Ausgeschiedener Wohnungseigentümer S. 51

„… Eigentümerversammlung zu erteilen. Das gilt vor allem für Angelegenheiten, über die die Wohnungseigentümer durch …”

Vergütung des Verwalters S. 336

„… Eigentümerversammlung binnen einer vereinbarten Frist bestandskräftig genehmigt wird. Weiter ist zu beachten, dass sich …”

Brandschutz S. 105

„… erstellen muss. Die Mitglieder einer Bruchteilsgemeinschaft können ihre Stimme in der Eigentümerversammlung …”

Versicherungen S. 346-347

„… Versammlungsprotokoll 346 Versammlungsprotokoll »Protokoll der Eigentümerversammlung …”

Kosten und Lasten S. 228-229

„… Eigentums: – Anwalts- und Gerichtskosten, – Kosten zur Durchführung von Eigentümerversammlungen …”

Aufbewahrung von Unterlagen S. 39-40

„… . Anwesenheitsliste Zu Beginn der Eigentümerversammlung ist festzuhalten, welche Eigentümer an der Versammlung …”

Mauerdurchbruch S. 245-246

„… Eigentümerversammlung .........247 5 Stimmrechte ......................................................247 6 …”

Zwangsverwaltung S. 379-380

„… Vorteile 379 plans sowie der entsprechenden Protokolle der Eigentümerversammlung. Aus diesen …”

Abweichende Bauausführung S. 30-31

„… unschlüssig, zu welcher Entscheidung die Teilnehmer der Eigentümerversammlung neigen, kann er zunächst eine …”

Allgemeine Geschäftsbedingungen S. 32-33

„… ..........................38 3 Verstoß gegen gesetzliche Vorschriften ..............38 Werden bei einer Eigentümerversammlung …”

Aufteilungsplan S. 47-48

„… Eigentümerversammlung. Sodann ist der Verwalter aufgrund seiner Pflicht zum Vollzug von Beschlüssen gehalten …”

Aufzug S. 50-51

„… Auskünfte sind in der Regel im Rahmen der Eigentümerversammlung zu erteilen. Das gilt vor allem für …”

Kaltwasserzähler S. 220-221

„… eine Beschlussfassung der Eigentümerversammlung nicht nichtig, allerdings anfechtbar. Beispiele, die …”

Notverwalter S. 260-261

„… Eigentümerversammlung die Verfolgung von Schadenersatzansprüchen gegen den Verwalter durch Mehrheitsbeschluss …”

Abstimmung S. 29-30

„… unschlüssig, zu welcher Entscheidung die Teilnehmer der Eigentümerversammlung neigen, kann er zunächst eine …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… erstellen muss. Die Mitglieder einer Bruchteilsgemeinschaft können ihre Stimme in der Eigentümerversammlung …”

Hausgeld, Wohngeld S. 190-191

„… Eigentümerversammlung ist erforderlich. Die gerichtliche Entscheidung ist nachrangig (BGH, 15.1.2010, V ZR 114/09 …”

Heizungsanlagen S. 199-200

„… durch die Eigentümerversammlung gemäß § 28 Abs. 3 WEG im Fall aus der Heizkostenabrechnung …”

Rechtsschutzbedürfnis S. 275-276

„… Tagesordnungspunkten, weil sich dieser Beschluss mit der Beendigung der Eigentümerversammlung erledigt hat (BayObLG …”

Verwalterzustimmung S. 355-356

„… durch die Eigentümerversammlung im Wege der Beschlussfassung bestellt wurde. Die Verwaltung des …”

Verwaltung des Sondereigentums S. 356-357

„… durch die Eigentümerversammlung im Wege der Beschlussfassung bestellt wurde. Die Verwaltung des …”

Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche S. 97-99

„… 1 WEG durch einfachen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung. Da die Bestellung im Gesetz …”

Darlehen/Kreditaufnahme S. 108-110

„… Wohnungseigentümer ist in dem Protokoll der Eigentümerversammlung zu dokumentieren. Es reicht nicht aus, dass das …”

Einzelabrechnung S. 139-141

„… § 28 Abs. 5 WEG durch Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung zu genehmigen. Andernfalls sind …”

Verwaltungsübergabe S. 362-364

„… den durchgeführten Eigentümerversammlungen, die Beschlusssammlung, Abrechnungsunterlagen der …”

Betretungsrecht des Verwalters S. 103-105

„… erstellen muss. Die Mitglieder einer Bruchteilsgemeinschaft können ihre Stimme in der Eigentümerversammlung …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… Eigentums: – Anwalts- und Gerichtskosten, – Kosten zur Durchführung von Eigentümerversammlungen …” „… Eigentümerversammlung und Geldverkehr. Der Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft zur Änderung des …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… Eigentümerversammlung, bei der die Miteigentümer auch über die im Zusammenhang mit der Trinkwasserverordnung …”

Heizkosten, Heizkostenverordnung S. 196-199

„… Eigentümerversammlung gemäß § 28 Abs. 3 WEG im Fall aus der Heizkostenabrechnung herrührender Beitragsrückstände ist …”

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… , dem Beirat den Entwurf des Wirtschaftsplans rechtzeitig vor der Eigentümerversammlung an die Hand zu …”

Haftung der Wohnungseigentümergemeinschaft gegenüber Dritten S. 184-188

„… dem Verwaltervertrag. Indem die Eigentümerversammlung die Bestellung des Verwalters beschließt, gehen …”

Hausordnung S. 191-195

„… Thematik in einer Eigentümerversammlung ist erforderlich. Die gerichtliche Entscheidung ist nachrangig (BGH …”

Rechtsmittel S. 276-280

„… Eigentümerversammlung erledigt hat (BayObLG, 10.7.1987, BReg. 2 Z 47/87). y Negativbeschluss: Auch bei einem …”

Gemeinschaftseigentum S. 164-173

„… Gemeinschaftsordnung Regelungen zu den Modalitäten der Eigentümerversammlung, Stimmrechtsfragen, der Kosten- und …”

Bauliche Veränderung S. 54-62

„… Anspruch auf Zustimmung zur baulichen Veränderung hat. Die Vorbefassung in einer Eigentümerversammlung …”

doi.org/10.34157/9783648136737

Melanie Sterns-Kolbeck, Georg Hopfensperger - Die Eigentümerversammlung

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Melanie Sterns-Kolbeck, Georg Hopfensperger

Die Eigentümerversammlung

2021

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1 Vorbereitung der Eigentümerversammlung S. 15-68

„… 15 1 Vorbereitung der Eigentümerversammlung Die Wohnungseigentümerversammlung ist das oberste …” „… Meinungsverschiedenheiten unmittelbar auszutragen. Bereits im Vorfeld der Einberufung einer Eigentümerversammlung muss ein …” „… Eigentümerversammlung inhaltlich gut vorbereitet werden, damit ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist. Zu den …”

2 Ablauf der Eigentümerversammlung S. 69-82

„… 69 2 Ablauf der Eigentümerversammlung Damit eine Eigentümerversammlung ordnungsmäßig abläuft …” „… dann, wenn die Eigentümerversammlung durch einen Dritten – einen zur Einberufung ermächtigten …” „… dritte Person, zum Beispiel ein Rechtsanwalt. 2 Ablauf der Eigentümerversammlung 2 Ablauf der …”

7 Die Eigentümerversammlung von A bis Z S. 231-280

„… 231 7 Die Eigentümerversammlung von A bis Z Abstimmung Die Beschlussfassung in der …” „… Eigentümerversammlung ist festzuhalten, welche Eigentümer an der Versammlung teilnehmen bzw. sich vertreten lassen. Bei …” „… , Wirtschaftspläne, Buchungsbelege 7 Die Eigentümerversammlung von A bis Z 7 Die Eigentümerversammlung von A bis Z …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-12

„… Sterns-Kolbeck / Georg Hopfensperger Die Eigentümerversammlung Für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer 4 …” „… : ‒ Beschlussammlung ‒ Stimmrechtsvollmacht ‒ Protokoll der Eigentümerversammlung Verträge: ‒ Verwaltervertrag …” „… Den Link sowie Ihren Zugangscode finden Sie am Buchende. Die Eigentümerversammlung Haufe Group …”

Stichwortverzeichnis S. 379-384

„… Aufbewahrungspflicht – Unterlage 231 Auftragsvergabe 232 Außerordentliche Eigentümerversammlung 40, 233 …” „… Bruchteilsgemeinschaft 22, 235 D Dauervollmacht 58 E Eigentümerversammlung 174, 239 – Ablauf 69 – Aufgaben der Leitung …” „… Eigentümerversammlung 16 – Berechtigte 18 – durch Nichtberechtigte 21 – Formalitäten 25 – Frist 26 …”

6 Mehrhausanlage S. 227-230

„… Eigentümerversammlung ist das oberste Verwaltungsorgan. y Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung sind zu erstellen. y …” „… Eigentümerversammlung Selbst wenn die Wohnanlage der Eigentümergemeinschaft aus verschiedenen Gebäuden und Baukomplexen …” „… besteht, verbleibt es bei einer gemeinsamen Eigentümerversammlung. Sofern die Gemeinschaftsordnung keine …”

4 Rund um die Beschlüsse S. 97-176

„… einer Eigentümerversammlung umzugehen hat. Dabei sind einige Dinge zu beachten. 4.1 Die …” „… Protokoll über die Eigentümerversammlung zu erstellen. Das Protokoll ergänzt die Beschlusssammlung, da sie …” „… davon, ob sie auf einer ordentlichen oder außerordentlichen Eigentümerversammlung oder im schriftlichen …”

8 Musterbeschlüsse von A bis Z S. 281-330

„… Eigentümerversammlung einzuberufen. Die Kosten der Beauftragung des Sachverständigen tragen die Wohnungseigentümer …” „… nach Abschluss des gerichtlichen Verfahrens in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung …” „… Eigentümerversammlung einzuberufen, auf der dieser Vorschlag zu besprechen ist. Die Geltendmachung der in Rede …”

Vorwort S. 13-14

„… Wohnungseigentümergemeinschaft zu bewahren. Das wichtigste Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Eigentümerversammlung …” „… mühsame Gang zum Gericht erforderlich wird. Rund um die Eigentümerversammlung müssen Verwalter und …” „… Wohnungseigentümergemeinschaft abverlangt. Im Rahmen der Eigentümerversammlung ist es für Verwalter vor allem unerlässlich, die …”

3 Nach der Versammlung – das Protokoll S. 83-96

„… vom Vorsitzenden der Eigentümerversammlung, einem Wohnungseigentümer und, soweit ein …” „… Eigentümerversammlung teilgenommen haben. Denn durch die Unterschrift der genannten Personen soll die inhaltliche …” „… einholt. Die Vorgehensweise der vorsorglichen Anfechtung sämtlicher in der Eigentümerversammlung gefassten …”

5 Bei der Beschlussfassung zu beachten S. 177-226

„… der Eigentümerversammlung empfiehlt es sich daher, besonderes Augenmerk auf dessen Berufsausbildung …” „… in der Eigentümerversammlung vorliegen. Wiederwahl des bisherigen Verwalters Bei einer Wiederwahl …” „… in derselben Eigentümerversammlung, in der die Bestellung erfolgt, auch die Eckpunkte des …”

doi.org/10.34157/9783648149256

Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer - Praxisfälle für WEG-Verwalter

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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Praxisfälle für WEG-Verwalter

2021

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7 Die Eigentümerversammlung S. 175-224

„… 175 7 Die Eigentümerversammlung 7.1 Einladungsfrist: Drei Wochen sind nicht drei Wochen! Der Fall …” „… Der Verwalter hat mit dem Verwaltungsbeirat vereinbart, dass die Eigentümerversammlung am 23.8 …” „… Eigentümerversammlung und die damit verbundene Versendung der Einladung großzügiger geplant werden. Aus …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-20

„… Versicherungsschaden ‒ Beschluss-Sammlung ‒ Einladung zur Eigentümerversammlung mit Vollmacht ‒ Tagesordnung inkl …” „… Beschlussmehrheiten ‒ Erhaltungsrücklage (Höhe) ‒ Sonder- und Gemeinschaftseigentum ‒ Eigentümerversammlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172 7 Die Eigentümerversammlung …”

6 Die Lehre von den Beschlüssen S. 143-174

„… Beschlusskompetenz: Leistungspflichten Der Fall Auf einer Eigentümerversammlung beschließt die WEG mehrheitlich, dass …” „… vor: »Die Tierhaltung in der WEG ist ab sofort verboten.« Auf der Eigentümerversammlung wird der …” „… Protokoll der Eigentümerversammlung zufolge einzelne Wohnungseigentümer mit Nein gestimmt haben, wäre der …”

4 Die Wohnungseigentümer und andere Beteiligte S. 93-120

„… Eigentümerversammlung, Zahlungspflicht Vorschüsse, Stimmrecht in der Eigentümerversammlung) angewandt werden.89 4.2 …” „… Eigentümerversammlung legt er der WEG drei vergleichbare Angebote zur Erhaltung des Flachdachs in Höhe von 200.000 EUR …” „… Verwaltung 101 Wichtig Der Verwalter sollte im Protokoll der entsprechenden Eigentümerversammlung stets …”

1 Der Verwalter S. 21-64

„… Eigentümerversammlung, in der die Bestellung erfolgt, auch die Eckpunkte des abzuschließenden Verwaltervertrags …” „… Eigentümer kann entsprechende Anträge in der Eigentümerversammlung stellen. Werden diese abgelehnt, ist …” „… Aufnahme folgender Regelung in den Verwaltervertrag: »Die Ladungsfrist zur Eigentümerversammlung beträgt …”

11 Erhaltungsmaßnahmen S. 317-326

„… Der Fall Auf der Eigentümerversammlung ergeht folgender Beschluss: »TOP 3: Die defekten, alten …” „… Eigentümerversammlung ergeht folgender Beschluss: »TOP 3: Der defekte Zaun soll zu Kosten von ca. 5.000 EUR erneuert …” „… Wohnungseigentümer zahlen müssen. Dem Beschluss kann weiterhin entnommen werden, dass zur Eigentümerversammlung …”

10 Benutzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 297-316

„… Treppenhaus. Dem Verwalter liegt zur nächsten Eigentümerversammlung folgender Antrag zur Tagesordnung vor …” „… Eigentümerversammlung wird der vorgenannte Tagesordnungspunkt mehrheitlich beschlossen. Ein Eigentümer kündigt an, den …” „… Verwalter liegt zur nächsten Eigentümerversammlung folgender Antrag zur Tagesordnung vor: »Diskussion und …”

Stichwortverzeichnis S. 379-386

„… Eigentümerversammlung 175 – Absagen einer ETV 175 – Abstimmungsergebnis 192 – Abstimmungsmethoden 191 …”

13 Nachbarrecht S. 345-350

„… Maßnahmen, diese direkt zu erfüllen oder die Eigentümer auf einer Eigentümerversammlung zu informieren, damit …”

15 Öffentliches Recht S. 367-376

„… gemeinschaftlichen Eigentums hat, ist die WEG zuständig. Verweigert die Eigentümerversammlung eine notwendige …”

9 Sonder- und Gemeinschaftseigentum S. 283-296

„… gesetzt werden müssen. Anlässlich der Eigentümerversammlung legt der Verwalter der WEG drei vergleichbare …”

14 Bauträgerrecht S. 351-366

„… den Verwalter, der hier dringenden Handlungsbedarf sieht. Auf der ordentlichen Eigentümerversammlung …”

12 Bauliche Veränderung S. 327-344

„… anbringen lassen und stellt einen Antrag auf der Eigentümerversammlung. Der Beirat will den Antrag ablehnen …”

5 Eigentümerwechsel S. 121-142

„… vorhanden sind: y Wann ist man »rechtlich« der Eigentümer? y Wer kann an der Eigentümerversammlung …”

8 Die Finanzen der WEG S. 225-282

„… Eigentümern müssen diese Unterlagen rechtzeitig vor der Eigentümerversammlung vorliegen, damit sich alle …” „… Eigentümer im Rahmen der Eigentümerversammlung über die Außenhaftung nach § 9a Abs. 4 WEG, mithin die quotale …”

doi.org/10.34157/9783648152478

Peter-Dietmar Schnabel - Handbuch für die Verwalterpraxis

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Peter-Dietmar Schnabel

Handbuch für die Verwalterpraxis

2021

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6 Die Wohnungseigentümerversammlung S. 133-222

„… 133 6 Die Wohnungseigentümerversammlung Die Eigentümerversammlung ist das wichtigste …” „… Entscheidungsorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die wesentlichen Vorschriften über die Eigentümerversammlung …” „… sind in den §§ 23 bis 25 WEG enthalten. Hieraus ergibt sich, dass in der Eigentümerversammlung alle …”

Arbeitshilfenverzeichnis S. 559-560

„… Muster: Einberufung zur ordentlichen Eigentümerversammlung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216 Muster: Einberufung zu einer außerordentlichen Eigentümerversammlung …”

7 Vereinbarungen und Beschlüsse S. 223-258

„… Ladung zur Eigentümerversammlung ausreicht, wenn die Ladung vom Verwalter an die ihm zuletzt …” „… Wohnungseigentümer über den Inhalt der Änderung in einer Eigentümerversammlung verhandelt haben. Auf einen solchen …” „… Wohnungseigentümerversammlung geschlossen werden kann, muss der Änderungswunsch nicht erst in einer Eigentümerversammlung …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… Sc h n ab el Peter-Dietmar Schnabel Handbuch für die Verwalterpraxis Von der Eigentümerversammlung …” „… über die Auftragsvergabe usw. Musterformulare: ‒ Einladung zur Eigentümerversammlung …” „… Verwalterpraxis Von der Eigentümerversammlung bis zum Verwaltervertrag 4., aktualisierte und erweiterte Auflage …”

8 Der Verwalter S. 259-302

„… Eigentümerversammlung zwar einen Beschluss über die Bestellung eines Verwalters fasst, aber nicht über die Höhe des …” „… in derselben Eigentümerversammlung, in der die Bestellung erfolgt, auch die Eckpunkte des …” „… . Rechtsprechung Trennungstheorie: Der Beschluss der Eigentümerversammlung über die Abberufung des Verwalters ist …”

15 Datenschutz in der WEG-Verwaltung S. 537-546

„… Verarbeitungstätigkeit Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Durchführung Eigentümerversammlung, Personalverwaltung, Wartung …” „… Jahresabrechnung gemäß § 28 Abs. 3 WEG, Vorbereitung und Dokumentation der Eigentümerversammlung, Beschlusssammlung …”

16 Verfahrensregelungen im WEG-Verfahren S. 547-556

„… Quittungen Zu den Urkunden im Sinn der ZPO zählt nicht das Protokoll der Eigentümerversammlung, es stellt …” „… Eigentümerversammlung gefasst wurden. Der Inhalt des Protokolls kann durch andere Beweismittel, in der Regel …”

1 Grundlagen des Wohnungseigentums S. 17-22

„… Eigentümerversammlung y Regelung des Stimmrechtsprinzips y Regelungen zur Zulässigkeit von baulichen Veränderungen des …”

Stichwortverzeichnis S. 563-575

„… – Eigentümerversammlung 147 – Erwerb vom 147 werdende Wohnungseigentümergemeinschaft 269 Werterhaltung 359 Wertprinzip …”

10 Der Verwaltungsbeirat S. 349-358

„… Kostenvoranschlägen y Abstimmung mit dem Verwalter über die Tagesordnung der Eigentümerversammlung Die wichtigste und …”

9 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters S. 303-348

„… Protokoll der Eigentümerversammlung mit den nach § 26 Abs. 4 WEG erforderlichen Unterschriften beizufügen …” „… Rechtslage meistens gebremst werden. Alle Belange der Gemeinschaft sollten daher in der Eigentümerversammlung …”

2 Die Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 23-60

„… Berechtigung zur Durchführung von Eigentümerversammlungen für die jeweilige Untergemeinschaft y getrennte …” „… weiter befugt, zu eigenen Eigentümerversammlungen zu laden und Beschlüsse mit Wirkung für die …”

11 Bestandswahrung und Werterhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 359-430

„… den einzelnen Eigentümern zu zahlenden Beträge ergeben sich aus der in der Eigentümerversammlung …” „… wirtschaftliche Situation der Gemeinschaft informiert und dies im Protokoll der Eigentümerversammlung festhält. c …” „… Wohnungseigentümer vor der Beschlussfassung erörtert wurde; dies muss aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung …”

12 Die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft S. 431-510

„… folgenden Jahres ohne durchsetzbare Hausgeldansprüche da. Findet die Eigentümerversammlung zum Beschluss …”

doi.org/10.34157/9783648149041

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Massimo Füllbeck, Cathrin Fuhrländer

Praxisfälle für WEG-Verwalter

Series: Haufe Fachbuch

Volume 2024

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7 Die Eigentümerversammlung S. 189-240

doi.org/10.34156/9783648175774

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