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M.-Maximilian Lederer - Redevelopment von Bestandsimmobilien

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M.-Maximilian Lederer (Hrsg.)

Redevelopment von Bestandsimmobilien

2021

Treffer in den folgenden Teilen:

III. Entscheidungen zur Wertschöpfung im Bestand (Harlfinger/Metzner/Ringel) S. 23-30

„… auch Neubauten von Büroimmobilien werden in einem hart umkämpften Büroimmobilienmarkt an den …” „… Bürogebäuden ausgehen. Heyser, Nutzungsdauer von Büroimmobilien, 2004, S. 18 sowie Spitzkopf, Finanzierung …” „… beschriebenen Entwicklungstendenzen lassen sich Anforderungen zukünftiger Büroimmobilien ableiten:8 …”

II. Gründe für das Bauen im Bestand (Harlfinger/Metzner/Ringel) S. 7-23

„… Büroarbeitswelten aus technischer und sozialer Sicht optimiert. Dabei spielt die Produktfunktion der Büroimmobilie …” „… Büroimmobilien. Die Veränderungen der Arbeitswelten und der Arbeitsphilosophien im Zuge des ökonomischen …” „… Abbildung 8: Entwicklungstrends und deren Einfluss auf die Arbeitswelten in Büroimmobilien 18 …”

IV. Facility Management als elementare Querschnittsdisziplin (Kamping) S. 312-321

„… werden müssen. Als grobe Orientierung für beispielsweise Büroimmobilien in der gewerblichen Nutzung …”

III. Planungsdisziplinen und ihre Kernaspekte (Kamping) S. 290-312

„… oder gar eine Büroimmobilie in eine Wohnnutzung mit ggf. „erhöhtem Schallschutz“ überführen möchte.24 …”

doi.org/10.17104/9783406778025

Hanspeter Gondring, Thomas Wagner - Real Estate Asset Management

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2010

Treffer in den folgenden Teilen:

5.4.2 Investitionsmarkt S. 159-160

„… Bereich. 5.4.2 InvestitionsmarktAuf diesem Teilmarkt werden Büroimmobilien als Investitionsgut gehandelt …” „… Annahme sinnvoll, dass neue Büroimmobilien von einer Projektentwicklungsindustrie erstellt und …” „… Investoren bei der Wahl zwischen neuerstellten Büroimmobilien und vergleichbaren, nahezu neuwertigen …”

5.4.3 Projektentwicklungsmarkt S. 160-161

„… Büroimmobilien von einer Projektentwicklungsindustrie erstellt und anschließend auf dem Investitionsmarkt weiter …” „… neuerstellten Büroimmobilien und vergleichbaren, nahezu neuwertigen Bestandsobjekten indifferent sind. Dies …” „… des Büroimmobilienbestandes statt. Einige Marktakteure wie bspw. die Investor-Developer können zwar …”

12.6.4 Geschlossene Fonds S. 360-361

„… , Logistik- und Sozialimmobilien. Mit Abstand am meisten Bedeutung wird den Büroimmobilien beigemessen.96 …” „… nachfolgenden Fallstudie wird der Ankauf einer Büroimmobilie in Bremen durch die IVG AG im Jahr 2007 …”

12.6.2 Institutionelle Anleger S. 358-360

„… institutionellen Investoren besteht aus Büroimmobilien. Der Rest teilt sich in die Nutzungen Wohnen, Handel …” „… - und Sozialimmobilien. Mit Abstand am meisten Bedeutung wird den Büroimmobilien beigemessen.96 …”

5.4.1 Determinanten des Flächenmarkts S. 156-159

„… möglich, innerhalb der es nicht zu einem verstärkten Kauf bzw. Bau von Büroimmobilien durch Eigennutzer 65 …” „… werden Büroimmobilien als Investitionsgut gehandelt. Da Immobilien im betrieblichen …”

3.4.3 Taktische Asset Allocation S. 71-80

„… BüroimmobilienAbbildung 24: 97593.4 Ablaufstruktur des Real Estate Asset Management Prozesses3.4.3.11 Laufende Bewertung …” „… während der Objektanalyse festgestellt, dass es in einer Büroimmobilie Optimierungspotentiale bezüglich …”

14.3.4 Exit-Strategien in der Subprime-Krise – Beispiel Hannover Leasing S. 416-417

„… Deutschland (UniImmo Deutschland) im zweiten Quartal 2007 29 Büroimmobilien, darunter auch die Frankfurter …” „… Leipzig befinden, wurden bereits in das Portfolio des aktuellen Büroimmobilienfonds Deutschland 4 …”

12.6.5 Private Equity Funds S. 361

„… Ankauf einer Büroimmobilie in Bremen durch die IVG AG im Jahr 2007 exemplarisch vorgestellt. Auf Wunsch …”

12.6.6 Immobilien-AGs S. 361

„… Ankauf einer Büroimmobilie in Bremen durch die IVG AG im Jahr 2007 exemplarisch vorgestellt. Auf Wunsch …”

12.6.3 Offene Immobilienfonds S. 360

„… , Logistik- und Sozialimmobilien. Mit Abstand am meisten Bedeutung wird den Büroimmobilien beigemessen.96 …”

14.3.3 Offener Immobilienfonds S. 416

„… Deutschland (UniImmo Deutschland) im zweiten Quartal 2007 29 Büroimmobilien, darunter auch die Frankfurter …”

5.2.4 Marktliquidität S. 137-138

„… Jahre durchaus übersteigen, wenngleich die wirtschaftliche Nutzungsdauer von Büroimmobilien i. d. R …”

8.2.2 Zyklische Strategien S. 239-241

„… . Dagegen werden Büroimmobilien mit durchschnittlich 5-jährigen Laufzeiten erst spät von derartigen …”

12.6.1 Private Anleger S. 357-358

„… Büroimmobilien. Der Rest teilt sich in die Nutzungen Wohnen, Handel, Produktion und Sonstiges auf. 78 12.6.2.1 …”

12.7.1 Analyse Investitionsstandort S. 361-363

„… Ankauf einer Büroimmobilie in Bremen durch die IVG AG im Jahr 2007 exemplarisch vorgestellt. Auf Wunsch …”

6.2.5 Immobilienbewertung mit dem DCF-Verfahren S. 181-184

„… Beispiel: Immobilienbewertung mit dem DCF-VerfahrenAusgangslageDie Bruttomieteinnahmen einer Büroimmobilie …”

5.3.1 Spezifika von Immobilien S. 138-141

„… die wirtschaftliche Nutzungsdauer von Büroimmobilien i. d. R. erheblich kürzer ist. Aber auch ein …”

14.3.2 Non-Property Companies S. 413-416

„… Büroimmobilien, darunter auch die Frankfurter Welle und das Neue Kranzler-Eck in Berlin an die …”

6.3.1 Bilanzierung nach HGB – Auswirkung auf die Wertansätze von Immobilien S. 187-194

„… Wertsteigerung, die durch den Einbau des Aufzugs in eine Büroimmobilie entsteht, kann weit mehr wert sein als die …”

Anbieterverzeichnis Real Estate Asset Management S. 461-479

„… Investoren (na?onal)(5) Weitere Leistungen/AnmerkungenNeben Büroimmobilien umfasst das Management-Por?olio …”

13.3.4 Vertragsmanagement S. 388-395

„… wird häufig verlangt, dass die umlegbaren Nebenkosten der Höhe nach begrenzt werden. Für Büroimmobilien …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-23

„… Flächenoptimierung in deutschen Büroimmobilien . . . . 58Abbildung 25: Eckpunkte eines Informationssystems im REAM …”

Literaturverzeichnis S. 479-494

„… , Düsseldorf, 2008Wernecke, M. (2004): Büroimmobilienzyklen, Köln, 2004Westerheide, P. (2007): Der REIT – eine …”

8.2.1 Ableitung von Strategieprofilen S. 234-239

„… niederschlägt ist zumindest fraglich. Das Beispiel des Rendite-/Risikoprofils der deutschen Büroimmobilienmärkte …”

14.4.1 Sale-and-Lease-Back S. 417-419

„… bereits in das Portfolio des aktuellen Büroimmobilienfonds Deutschland 4 transferiert. Das dritte Objekt …”

doi.org/10.15358/9783800644681

Hanspeter Gondring - Immobilienwirtschaft

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Hanspeter Gondring

Immobilienwirtschaft

2013

Treffer in den folgenden Teilen:

6 Nicht normierte Wertermittlungsverfahren S. 1059-1081

„… Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklercourtage gekürzt. Beispiel: Für eine Büroimmobilie (2.200 m2) wurde vor …” „… IX. Immobilienbewertung Beispiel: Für eine Büroimmobilie (2.200 m2) wurde von kurzem ein „full …” „… beträgt gemäß Mietvertrag 30,00 €/m2/Monat. Der aktuelle Mietwert für vergleichbare Büroimmobilien liegt …”

2 Projektentwicklung S. 317-359

„… pro Quadratmeter für das geplante Objekt. Beispiel: Büroimmobilie mit 5.000 m2 Grundstücksfläche in …” „… maximalen Bauwerkskosten inkl. Grundstück ermittelt werden. Beispiel: Büroimmobilie mit 5.000 m2 …” „… einzelnen Mietbereiche. Üblicherweise sind in einer Büroimmobilie einzelne Einheiten in einer Größe von ca …”

1 Grundlagen des Immobilien-Marketings S. 432-440

„… Zielsetzungen am Beispiel der Vermietung von Büroimmobilien. Die aus der Abbildung ersichtlichen Ziele Rendite …” „… allen wichtigen europäischen Büroimmobilienmärkten treffen zusammen mit den schon erwähnten hohen …”

3 Renditeberechnung mittels der Investitionsrechnung S. 687-709

„… Büroimmobilie: Beispielrechnung Wertermittlung mit der Discounted-Cashflow-Methode Annahmen …” „… gibt an, dass der Investor höchstens 20.159.502 € als Preis für die Büroimmobilie bezahlen sollte …”

Literaturverzeichnis S. 1087-1099

„… für Büroimmobilien, in: Pelzl, W. (Hrsg.): Reihe Immobilienmanagement Band 4, Norderstedt Europäische …” „… Büroimmobilienmärkte trotzen in 2011 der Krise – 2012 Stagnation wahrscheinlich, in: Pulse – Jones Lang LaSalle …” „… Büroimmobilienuhr – Q4 2011, S. 1 Jones Lang LaSalle (Hrsg.) (2012): Global Real Estate Transparency Index. Global …”

6 Portfoliomanagement S. 729-759

„… dabei ausschlaggebend für die Preisentwicklung auf dem Markt für Büroimmobilien. 6.2.1.10 Neue …” „… auf Hanau, A. (1928), o. S. Abb. V 71: Jones Lang LaSalle Büroimmobilienuhr – 4. Quartal 2011148 Land …”

1 Standort- und Marktanalyse S. 291-317

„… Standort- und Gebäudequalität von Büroimmobilien. Für das zu untersuchende Projekt werden die relevanten …”

7 Immobilienfonds S. 814-840

„… Einkaufszentren, die durch ein Centermanagement geleitet werden, oder Büroimmobilien mit spezifischer …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-50

5 Maklerrecht S. 457-492

„… Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften Büroimmobilien In City-Lage, City-Randlage …”

doi.org/10.15358/9783800645732

Hanspeter Gondring, Thomas Wagner - Facility Management

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Facility Management

2012

Treffer in den folgenden Teilen:

10.4 Einfluss des Facility Managements auf Cashflow und Ertragswert S. 365-376

„… : Free-Cashflow-Rendite In dem Fallbeispiel der Büroimmobilie werden Zahlen aus der Liquiditätsebene (Cashflow) der Ebene …” „… Vermögen (Eigenkapital) 10.4.2 Fallbeispiel Büroimmobilie 10.4.2.1 Ausgangssituation Es wird folgende …” „… Büroimmobilie betrachtet: Gebäudealter: 15 Jahre Fläche: 10.000 m2 Vermietungsstand: 100 % Miete: 12,– €/ m2 …”

11.3 Aspekte der Aufbauorganisation S. 387-393

„… Gliederung nach Immobilientypen, z. B. Wohnimmobilien, Gewerbe-/Büroimmobilien und Industrieimmobilien. Durch …” „… einer produktorientierten Organisation des FM589 Facility Management Büroimmobilien Industrieimmobilien …” „… . 141: Grundmodell einer Matrixorganisation des FM592 Büroimmobilien Industrieimmobilien Wohnimmobilien …”

12.3 Vertragsgestaltung von FM-Dienstleistungen S. 436-445

„… FM-Dienstleistungen Beispiel: Ein Unternehmen bereitet für seine Büroimmobilie die Ausschreibungsunterlagen für die …” „… Jahresabrechnung. Beispiel: Der Eigentümer einer großen Büroimmobilie betreibt die Wärmeversorgung nicht selbst …”

13.3 Anbieter und Nachfrager von Facility Management-Dienstleistungen S. 459-466

„… erlangen. Speziell der Markt für Büroimmobilien hat sich in Deutschland seit Mitte der neunziger Jahre …”

10.3 Bilanzierung nach HGB und IFRS – Auswirkung auf das Immobilienmanagement S. 349-365

„… in eine Büroimmobilie entsteht, kann weit mehr wert sein als die nachträglichen Herstellungskosten …”

12.2 Vergabeprozess bei Facility Management-Dienstleistungen S. 420-436

„… : Ein Unternehmen hat Ausschreibungsunterlagen für ihre Büroimmobilie einschließlich Pläne des gesamten …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-22

„… : Imprimatur Seite XV XVInhaltsverzeichnis 10 .4 .2 Fallbeispiel Büroimmobilie …”

6.3 Ausgewählte Leistungsbereiche des infrastrukturellen Gebäudemanagements S. 189-210

„… Stand der Technik für die Reinigungen geben, die es einzuhalten gilt. Demnach ist eine Büroimmobilie …”

doi.org/10.15358/9783800641826

Marco Boksteen, Torsten Bölting - Praxishandbuch kommunale Immobilienwirtschaft

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Marco Boksteen, Torsten Bölting

Praxishandbuch kommunale Immobilienwirtschaft

2022

Treffer in den folgenden Teilen:

Stichwortverzeichnis S. 301-312

„… Bundesarbeitsgemeinschaften 272Büroimmobilien 39 – Einfluss der Corona-Pandemie 40 – Entwicklung 39 – Homeoffice 40 …” „… – öffentliche Träger 42gewerbliche Immobilien 36 – Büroimmobilien 39 – Gesundheitsimmobilien 41 …” „… – Büroimmobilien 62 – Daseinsvorsorge 61 – Fläche 63 – Freizeitimmobilien 67 – Immobilien der öffentlichen …”

1 Die Situation am Immobilienmarkt S. 19-44

„… https://www.bundesbank.de/de/statistiken/indikatorensaetze/indikatorensystem-gewerbeimmobilienmarkt/indikatorensystem-zum-gewerbeimmobilienmarkt-7754861.3 Gewerbliche Immobilienmärkte391.3.1 Der BüroimmobilienmarktDer Markt für Büroimmobilien …” „… Wirtschaftsimmobilien. Quelle: ZIA et al. 2016: 20Neben den bereits genannten Büroimmobilien, die von den …” „… (Shopping-Center, Warenhäuser, Verbrauchermärkte …), werden Büroimmobilien nach der Homogenität ihrer Nutzung …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-14

„… - und Büroimmobilien . . . . . . . . . . . . . 622.2.2.2 Immobilien der öffentlichen Sicherheit und Ordnung …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361.3.1 Der Büroimmobilienmarkt …”

Vorwort S. 15-18

„… (privatwirt-schaftlichen) Immobilienmärkten vergleichbar sind. Rathäuser z. B. können im weite-ren Sinne als Büroimmobilien …”

2 Kommunale Liegenschaften S. 45-72

„… »Hardware des täglichen Lebens« verstan-den werden.2.2.2.1 Klassische Verwaltungs- und Büroimmobilien …”

doi.org/10.34157/9783648158722

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