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Michael Hauff, Hanno Musielack - Das große Verwalter-Handbuch

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Michael Hauff, Hanno Musielack

Das große Verwalter-Handbuch

2021

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4 Die gesetzlichen Grundlagen des Wohnungseigentums S. 57-106

„… von Sondereigentum an bestimmten Räumen eines Gebäudes. Dieses Eigentum eigener Art gewann in der …” „… ff. BGB ist: Es liegt keine reale Zuord-nung der Sache (Sondereigentum) vor, sondern eine ideelle …” „… Miteigentumsanteil von xyz/1.000, verbunden mit dem realen Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 …”

7 Vom Mietshaus zur Eigentümergemeinschaft S. 185-200

„… vereinbaren lassen. Wegen der Trennung von Sondereigentum und gemeinschaftlichem Eigentum kann es eine …” „… automatische Übernahme von Leistungen im Sondereigentum durch die jeweili-gen Hausmeister nicht geben. Denkbar …” „… Sondereigentum, aber aufgrund ent-sprechender Vereinbarungen in den Gemeinschaftsordnungen als Nutzungsrechte …”

12 Diese Versicherungen sollte der Verwalter kennen S. 343-412

„… Sondereigentum (SE). Dadurch unterscheidet sich bei Schadeneintritt auch die Zuständigkeit beider Parteien. Der …” „… ihn ist es unerheblich, ob es sich um Gemeinschafts- oder Sondereigentum handelt. Spätere …” „… »mobilen« Schäden in Verhandlung treten. Tritt beispielsweise ein Gebäudeschaden im Sondereigentum ein (SE …”

Stichwortverzeichnis S. 423-434

„… – Kostenverteilung 195 – Pflichten der Eigentümer 195 – Sondereigentum 195 – Unauflöslichkeit der Gemeinschaft 195 …” „… Schadenversicherungen 365Sommerfest 257Sondereigentum 58, 61, 64 – Abgeschlossenheitsbescheinigung 63 …”

9 Den gebündelten Willen der Eigentümergemeinschaften organisieren S. 207-262

„… Stückprinzip ohne Weiteres auch Garagen, sofern sie denn eigene Sondereigentums-/Teileigentumseinheiten …” „… gemeinschaftlichen Eigentums und die Nutzung des ge-meinschaftlichen Eigentums und des Sondereigentums nicht durch …” „… Sondereigentumsrech-te zur Grundlage der Festlegung der jeweiligen Miteigentumsanteile verwendet. Dies ist aber nicht …”

11 Der WEG-Verwalter und die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums S. 303-342

„… des gemeinschaftlichen EigentumsDie rechtliche Grundlage für die Instandhaltung des Sondereigentums einer …” „… Eigentü-mergemeinschaft ist das WEG. Nach § 14 Abs. 1 WEG sind die im Sondereigentum ste-henden Gebäudeteile durch den …” „… das Sondereigentum an-genommenen Betrag, weil unterstellt wird, dass der Sondereigentümer hierfür …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-22

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 634.4.1 Sondereigentum (Wohnungs- und Teileigentum) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 644.4.2 …”

3 Einführung in die Verwaltungsgrundlagen S. 43-56

„… Sondereigentums verlan-gen, die dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Er-messen …”

10 Das muss der Verwalter über Bautechnik wissen S. 263-302

„… Sondereigentum.Wesentliches Merkmal – und damit auch vom Verwalter zu erkennen – ist bei allen Durchführungen von Leitungen …” „… während der Instandsetzung y Leistungswünsche der Eigentümer im Sondereigentum (Beispiel: andere Fliesen …”

5 Der WEG-Verwalter als Kaufmann S. 107-168

„… einzelne Wohnungs-eigentümerKosten, die das Sondereigentum betreffen (HK-Verteiler etc.) und von der WEG …” „… für Leistungen erhoben, die an die WEG gerichtet sind. y Die Sonder-Eigentümerversammlung: Hier sind …”

doi.org/10.34157/9783648152256

Peter-Dietmar Schnabel - Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

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Peter-Dietmar Schnabel

Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG - inkl. Arbeitshilfen online

2019

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1 Wirtschaftsplan S. 17-80

„… betroffenen Sondereigentums Diese Angaben sind nicht zuletzt deshalb erforderlich, weil der Beschluss über den …” „… Hausgeldforderungen aus dem Erlös einer Zwangsversteigerung eines Sondereigentums reicht die Glaubhaftmachung der …” „… Bezeichnung des Sondereigentums. Die Verpflichtung zur Zahlung der Beiträge nach 1 Wirtschaftsplan 1 …”

5 Schuldner der Hausgeldforderungen S. 225-242

„… Eigentümer annähernd alle wirtschaftlichen Kompetenzen hinsichtlich des Sondereigentums. Gegenüber der …” „… nach § 16 Abs. 2 WEG knüpft an den mit dem Sondereigentum verbundenen Miteigentumsanteil an. Weiterhin …” „… Sondereigentums kann sehr wechselhaft sein. Das spiegelt sich auch darin wider, dass je nach Situation neben dem …”

2 Jahresabrechnung S. 81-200

„… Wohnungseigentumsanlage y Die konkrete Bezeichnung des betroffenen Sondereigentums Da die Jahresabrechnung für die …” „… handeln. Auch solche Kosten, die ausschließlich im Sondereigentum entstehen, aber über die Gemeinschaft …” „… Ersatzansprüche eines Wohnungseigentümers wegen der Inanspruchnahme seines Sondereigentums zur Instandhaltung und …”

Anhang S. 257-284

„… . ..........., verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 19 bezeichneten Wohneinheit. Ich …” „… Absperrung des Sondereigentums von der Versorgung mit Heizung sowie Warm- und Kaltwasser anzudrohen. Werden …” „… erforderlich ist, das Sondereigentum des Wohnungseigentümers Herr XY zu betreten, ist der Verwalter beauftragt …”

4 Beschluss über die Jahresabrechnung S. 213-224

„… . Auch hier kann ein Wohnungseigentümer nicht einen Anteil entsprechend der auf sein Sondereigentum …” „… Gemeinschaft nach § 14 Nr. 4 WEG wegen der Beschädigung des Sondereigentums zur Sanierung des …” „… : Gegen Hausgeldforderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft kann ein Sondereigentümer grundsätzlich nur …”

Stichwortverzeichnis S. 287-291

„… Sondereigentum 40 Sonderumlage 143, 144, 145, 237, 238 ‒ Liquiditätsumlage 239 Sondervergütung 55 …”

7 Entlastung des Verwalters S. 249-256

„… Schaden an seinem Sondereigentum geltend macht. Hier geht er aus eigenem Recht gegen den Verwalter vor …”

3 Prüfung der Jahresabrechnung S. 201-212

„… Wohnungseigentümer ist im Wohnungseigentumsgesetz nicht ausdrücklich erwähnt. Dennoch hat jeder Sondereigentümer die …”

doi.org/10.34157/9783648123683

Hanns Prütting, Friedrich Lent, Karl Heinz Schwab - Sachenrecht

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Hanns Prütting, Friedrich Lent, Karl Heinz Schwab

Sachenrecht

Series: Juristische Kurzlehrbücher

Volume 2020

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5. Abschnitt. Mehrheit von Eigentümern S. 265-277

„… . Von allen Formen des Miteigentums strikt abzutrennen ist der Fall des Sondereigentums im Bereich des …” „… ein einzelnes Sondereigentum bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft gemäß § 928 ist allerdings nicht …” „… , Mit- Sondereigentum und abgesondertes Miteigentum, noch ungelöste Probleme des …”

1. Abschnitt. Der Inhalt des Eigentums S. 121-151

„… . Ebenso wenig gibt es Sondereigentum an wesentlichen Bestandteilen im Sinn des § 93; Ausnahme …” „… alleinigen Nutzung zugewiesen haben.59 Wird die Nutzung von Sondereigentum (nach WEG) durch einen Mangel an …” „… analog § 906 II 2 gegeben, wenn die Nutzung des Sondereigentums durch einen anderen Sondereigentümer …”

§ 4. Grundsätze und Prinzipien des Sachenrechts S. 15-21

„… sein muss. Es gibt daher weder ein Sondereigentum an einzelnen wesentlichen Bestandteilen, noch ein …”

3. Abschnitt. Erwerb und Verlust des Eigentums an beweglichen Sachen S. 158-228

1. Abschnitt. Das materielle Grundstücksrecht S. 56-105

doi.org/10.17104/9783406746222

Heike Holder - Buchführung für WEG-Verwalter

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Heike Holder

Buchführung für WEG-Verwalter

2022

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3 Übungsteil S. 175-198

„… innerhalb der Wohnung und gehören zum Sondereigentum.In einer Wohnung der WEG Borsbergstraße gibt es einen …” „… Gemeinschaftseigentum (selbstverständlich auch das Sondereigentum, aber damit sind Sie als Verwalter weniger …” „… hierfür in Rech-nung. Was tun Sie?Sie stellen fest, dass die Ursache der Reparatur im Sondereigentum liegt …”

2 Die WEG-Buchhaltung im Detail S. 53-174

„… beachten. Alle im Abrechnungszeitraum anteilig auf das Sondereigentum entfallenden tatsächlichen …” „… und das SondereigentumZu den Ausgaben, die gleichzeitig Aufwendungen sind, d. h. bei der Ermittlung der Hausgeldabrechnung …” „… WEG, dass »Wohnungseigentum das Sondereigen-tum an einer Wohnung in Verbindung mit dem …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-8

„… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 752.4.1 Kosten für das Gemeinschaftseigentum und das Sondereigentum . . . . 752.4.2 Umlegbare Kosten …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1652.10 Sondereigentumsverwaltung (Mietverwaltung …”

1 Die wichtigsten Prinzipien der WEG-Buchhaltung S. 11-52

„… Reparaturen auf das Gemeinschaftseigentum. Für die restlichen 30 % haben die Sondereigentümer selbst …”

Stichwortverzeichnis S. 199-205

„… Betriebsstrom 96 – Heizstrom 95 – ungeregelte Umwälzpumpen 96Solidaritätszuschlag 68Sondereigentumsverwaltung …”

doi.org/10.34157/9783648148983

Jos Mehrings - Grundzüge des Wirtschaftsprivatrechts

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Jos Mehrings

Grundzüge des Wirtschaftsprivatrechts

Series: Lernbücher für Wirtschaft und Recht

Volume 2015

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28.7 Wohnungseigentumsrecht S. 545-548

„… begründet werden11. An diesen Wohnungen besteht dann Sondereigentum der jeweiligen Eigentümer. Die …” „… : 89,666/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück Kurze Str. 7 in 48149 Münster, verbunden mit dem Sondereigentum …” „… umfasst neben dem Grundstück auch alle Teile des Hauses, die nicht im Sondereigentum stehen, also das …”

28.6 Erbbaurecht S. 543-545

„… Wohnungseigentum an (einzelnen) Wohnungen begründet werden11. An diesen Wohnungen besteht dann Sondereigentum der …”

doi.org/10.15358/9783800649419

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