Zusammenfassung
Dieses Buch führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren von einer Praktikerin, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen, eine fristlose Kündigung erstellen und Sie erhalten Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.
Inhalte:
Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters
Kernaufgaben in der Verwaltung: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung
Neu in der 4. Auflage: Mietrechtsanpassungsgesetz, Zensus 2021/2022, Reform der Grundsteuer sowie das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastrukturgesetz (GEIG)
Mit digitalen Extras:
Musterbriefe
Formulare
- Kapitel Ausklappen | EinklappenSeiten
- 13–16 1 Einleitung 13–16
- 157–184 7 Technische Verwaltung 157–184
- 185–186 8 Soziale Verwaltung 185–186
- 199–210 10 Übungen 199–210
- 211–215 Stichwortverzeichnis 211–215
9 Treffer gefunden
- „... Versicherung zuständig ist. Zeitgleich haben Sie im Rahmen Ihrer Schadensgeringhaltungspflicht den Schaden zu ...” „... die bisherigen Schäden angeben, sonst kann es sein, dass Sie im Schadensfall keine Regulierung ...” „... Schlüsseln für den Schaden aufkommt. Bitte achten Sie darauf, dass Sie keine Schlüssel zu vermieteten ...”
- „... Gesetz auszugehen. Der Verwalter muss den Gegenbeweis antreten. y Schäden am Objekt/an der Wohnung Für ...” „... Schäden, die durch den Verwalter am Objekt/an der Wohnung verursacht werden, haftet der Verwalter ...” „... . Für diesen Schaden müssen Sie als Hausverwalter aufkommen. y Verletzung von ...”
- „... : y Zunächst stellen Sie bitte die Schäden fest und protokollieren sie. Wenn möglich, erstellen Sie ...” „... Fotos davon. y Als Nächstes ermitteln Sie die Ursachen. Vielleicht wurde der Schaden durch den Mieter ...” „... Ansonsten lassen Sie die Schäden fachgerecht beheben. Berücksichtigen Sie hier die Prioritäten gem. der ...”
- „... Sachverständigengutachten 100 Sammelkonto 96 Sammeltermin 85 Sanierungspflichten 172 Schaden am Objekt 23 Schadensabwicklung ...” „... 79 Schadensfeststellung 161 Schadensmeldung 79 Schimmel 161, 162, 163 Schlüsselmanagement 74 ...”
- „... . Dazu gehören regelmäßiges Reinigen, Lüften und Heizen. Selbstverständlich sind Schäden fernzuhalten ...” „... . Sollte es tatsächlich zu Schäden oder Mängeln kommen, muss der Mieter sie Ihnen unverzüglich angezeigt ...” „... sie aber kostenlos stehen lassen kann; y ob die Wohnung Schäden aufweist. Nehmen Sie dazu das ...”
- „... geltend machen können. y Alles Nötige zu veranlassen, dass niemand zu Schaden kommt. Aufgabe 14 Ihr ...” „... Nötige zu veranlassen, dass niemand zu Schaden kommt«. Aufgabe 14 Den WEG-Verwalter sofort über den ...”
- „... Bauteile Sie besonders prüfen sollten, um Schäden vom Leib und Leben Ihrer Mieter fernzuhalten. Sofern Sie ...”
- „... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157 7.3 Schadensfeststellung ...”
- „... Wandschränken X X Schadensfeststellung, Ursachenfeststellung (z. B. bei Wasserschaden, Rohrbruch usw.) X ...”